结婚要求男方房产加女方名字

只要对方同意应该可以加的，对方自愿，房屋可以为共同财产。如果是婚前个人财产，则不能将个人财产计入夫妻共同生活财产之中。如果是男方在婚前的个人房产，女方要求在房产证上增加自己的名字，则意味着男方要将房产的一半权益转让给自己的妻子。

      很多小夫妻在结婚前需要涉及到的一个重要事项就是买房子的问题，有的情况是双方共同出资购买房屋，有的是男方出资购买房屋，婚后由双方共同居住。如果是婚姻中的男方出资或者男方父母出资在婚前购买的房屋，此时房产证上一般只有男方自己的名字。那么很多女方都会提出疑问，结婚要求男友在房产证上加上我的名字行吗

结婚要求男友在房产证上加上我的名字行吗

      一、婚前房产证上加名字的法律效力

      1、房产证上是伴侣的名字，现在想在房本上加上自己的名字，怎样才能在房本上加上共有人的名字

      答:只要对方同意应该可以加的，对方自愿，房屋可以为共同财产。

      2、婚前房产证上加妻子和婚后房产证上加妻子名字有什么区别婚后加算是共同财产吗如果不在房产证上加名字，房子妻子还有份吗

      答:如果你是房子的所有人，婚前还是婚后把妻子的名字写在房产证上面，都是你对房子的一种处分行为，意思就是你愿意把房子的一部分赠与给妻子，你们夫妻共有这套房产。 如果房子是你婚前买的，婚后妻子也没一起还房贷或是出钱，房产证上面是你一个人的名字，那房子就是你自己的。如果房子是你婚后买的，即使你妻子的名字没写在房产证上面，她也是房子的共有人，加上后法律后果是一样的，婚前的如果不加，属于个人的婚前个人财产。

      3、朋友的母亲去世很多年，今年他父亲找了个老伴，老人以前手上有套房子，房产证上是他自己的名字，因为一些问题，现在想在领结婚证前，把新老伴的名字加上去，想问一下需要一些什么手续，费用。结婚后，房子是否就是共同的财产

      答:接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。可以以赠与或者买卖的形式进行变更，房子属于共同的。

      二、婚前房产证上加名字——有房无贷

      办理流程是:

      1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

      2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

      3、办理房产证上加名字所需费用:110元

      手续费，明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

      4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

      三、婚前房产证上加名字——有房有贷

      办理流程是:

      1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

      2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款)，还需另外支付200元。

      3、其他步骤同“有房无贷”。

      四、婚前房产证上加名字——无直系血缘关系

      如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖

      1、每平方米元交易费。

      2、不满5年，的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

      3、万分之5的印花税。

      4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

      5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

      注意:本文中的收费地方差异比较大，具体收费以当地房产管理部门的规定为准。

      如果是婚前个人财产，则不能将个人财产计入夫妻共同生活财产之中。如果是男方在婚前的个人房产，女方要求在房产证上增加自己的名字，则意味着男方要将房产的一半权益转让给自己的妻子。如果男方出于自愿的前提下，这样的方法是可行的，也就是具备法律效力的。

没结婚，双方自愿协商一致的，可以在房产证上加女朋友的名字。这属于婚前的赠与行为，双方之间协商签订赠与合同，然后携带相关证件到房产登记机关办理。

一、婚前买房和婚后买房哪个好

一般情况下来说，是婚后买房好，属于夫妻共同财产。当然，父母出资买房除外。

婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。

1、如果婚前就置备好了房子，那么房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。假如离婚,房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证;

2、如果婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。

二、婚前买房和婚后买房有什么区别

1、婚前买房，房产属于个人财产，如婚后离婚，房产不参与离婚的财产分配。而婚后买房，房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。

2、婚前买房，两人都是未婚成年人,在有限购的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房。而婚后买房，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市，只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税费和首付比例等，都比第一套房要多。

法律依据：

《民法典》

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

第一千零四十七条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

第一千零五十条 登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

第一千零五十一条 有下列情形之一的，婚姻无效：（一）重婚；（二）有禁止结婚的亲属关系；（三）未到法定婚龄。

你丈夫承诺在房产证名下加上你的名字，可以视为是将部分房屋的产权赠与给你。

而不动产的赠与行为需要办理房产变更登记才能够完全实现。

所以只能说这个承诺生效，但没有实质性作用。最终实现还需要办理房产变更后，才能够有效。