房东说好减免一个月房租，我们搬完东西又反悔，说只免租十天，直接从押金多扣房租，怎样走法律途径？

房东做好减免一个月房租，你们搬完东西，她又反悔了，只说免租十天。你不满意，绝对想走法律途径。想走法律途径，首先有一点必须他承诺减免十天要要写进租赁合同里面。也就是说，租房合同中，如果没有这个减免十天哦，减免一个月的条件，那么你走法律途径也告不了他。毕竟口头答应没有形成书面文件，法律并不认可。∵如果说他减免一个月房租写定了租房合同，那么你拿这个租房合同可以到法院去起诉他，而且估计你100%的胜诉，毕竟是他单方面违约。

疫情期间个人房东减免房租是可以的,因为疫情期间大家相互可以体谅,因此如果房租交不齐的话,可以和房东取得一定的联系,然后沟通协商延期的还款,但是一般情况下还是需要正常的进行缴纳,可能时间上会推迟。

一、疫情期间个人房东减免房租是否可以

      疫情期间个人房东减免房租是可以的,疫情期间比较特殊,可以原用不可抗力来进行。《民法典》(自2021年1月1日起实施)第五百九十条规定:因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

      根据该条规定,房屋租赁关系也是房屋租赁合同关系,因不可抗力导致合同无法履行的,可以部分或者全部免除责任。疫情属于不可抗力,对于房租减免问题,应该结合双方合同的实际履行情况进行判断。对于商铺等一方用于生产经营,另一方收取租金的情况,因疫情缘故,商铺无法正常经营,此时房东因与租客共同分担疫情带来的影响。对于居住用途的租金纠纷,大部分的租客延缓上班期间是可以取得工资收入的,根据《工资支付暂行规定》第12条规定,非因劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的,用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。超过一个工资支付周期的,若劳动者提供了正常劳动,则支付给劳动者的劳动报酬不得低于当地的最低工资标准;若劳动者没有提供正常劳动,应按国家有关规定办理。因此,此时房东是否应当减免房租,应当根据疫情给租客带来的实际影响进行判断,这也是公平原则的体现。

二、承租人是否可以因此要求减免租金或解除合同

      1、《民法典》(自2021年1月1日起实施)第五百九十条规定:因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

      此次疫情涉及到各行各业,但不同行业受到的影响大小不同。承租人分为经营性用房承租人,也分为普通个人承租,用于居住的承租人。而对于经营性用房又会根据不同行业特性产生不同的影响,不能一概而论。

      2、个人承租用于日常居住的房屋,不能因此要求房东减免房租或解除租赁合同。

      根据《民法典》第五百九十条的规定,只有在不可抗力导致合同不能履行时,才能根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。对于普通个人承租用于日常居住的租赁合同,本次疫情横跨春节期间,无论疫情是否发生,春节期间都不会影响居住房屋的居住、使用功能。即使是疫情发生后,对于短期的迟延复工、延长春节假期,也不会造成大部分承租人无法继续使用房屋的情况。因此,作为个人承租人用于日常居住的房屋,法律上讲不能因此强制要求房东减免房租。不过,承租人可以根据自身情况与房东协商,看房东是否同意减免或延长交租时间。但是,目前湖北省各市还没有解除封城措施,部分人员可能被困甚至感染肺炎,该种情形要区别对待。对于围困在湖北省的个人承租人,如果因政府措施导致长期无法返还或因感染未能康复,导致长期无法居住、使用租赁房屋的,承租人可以要求减免或根据情况解除租赁合同。

      在当代社会疫情期间,有一些租客可能会面临着很大的困难,比如说自己的生活收入受到了一定的影响,没有办法按时缴纳房租,此时可以和房东取得一定的联系,然后沟通协商一下具体的交付租金的时间,这种做法完全是可以的。

因为全国出现了疫情，很多人们就只能够封控到家里了，没有办法去上班就拿不到工资，那么给房东交房租的时候自然也是有点困难了。所以有很多租户都想让房东免房租，可是又不知道该怎么样给房东说，那么如何让房东免租，以及怎么直接找房东租房，这些都是非常重要的事情，毕竟找到房东房间，房源信息更可靠一些。

如何让房东免租

这个还真不是特别好开口呢，如果对方确实是一个挺讲道理的人，你可以在碰到房东之后是探性的去问问对方怎样来解决这个免房租的事情。比如见到对方之后，可以通过迂回的形式来讲，先去聊一些关于疫情的事情，然后再去聊一些收入的问题，最后再问一下对方，咱们这边的免租情况是怎样解决的。

第1种方式，你可以给房东发短信。

第2种方式，你可以直接拨打房东的电话。

怎么直接找房东租房

1、朋友介绍通过朋友或熟人的介绍直接找房东租房。这样会感觉方便、放心。而且也省了中介费用。

2、可以通过小区的保安人员如果你确定在此小区内租房，那么你可以向小区的保安人员询问，此小区是不是有要出租房子的等等一些问题，你可以把你的要求向小区的保安述说一下，让他帮忙给你操下心。

3、通过网络找直接找房东租房可以利用现在互联网的，你可以在各个租房的网站上去寻找，如58，房主儿网，豆瓣等，首先确定好自己想要租房的地理位置，筛选下租房人发布的信息，是个人租房还是由中介发布的，要是中介的话，直接忽略不看。

4、发布求租信息发布求租信息的地方很多，包括当地的分类信息网，58，百姓之类的。以及社区论坛，百度地区贴吧，比如郑州贴吧之类的。这样很可能那些房东看到你的信息会给你打电话，但也有可能引来一大批中介电话，打的你烦不甚烦。当然你可以写上中介勿扰字样。效果怎么样就不好说了。因此利用此种方法的朋友们要斟酌下了。

有关如何让房东免租以及怎么直接找房东租房的问题以上已经给您做出了相关的介绍，找房东租房子的好处是非常多的，所以说应该要学会鉴别是否是房东的信息。另外对于租房能不能够免房租这件事情并没有国家的明确规定，如果房东愿意给免房租，说明是遇到了一个好房东。

可以上58同城有大量货车出租不带司机的。

很多朋友想要租一辆汽车去拉货，都在问哪个平台可以租货车自己开。对于货车租赁，可以尝试到货拉拉、运满满平台找找看。比方说货拉拉，它除了从事同城/跨城货运、企业版物流服务、搬家、零担以外；货拉拉与五菱、长安、东风等市场主流品牌厂商都有合作，还从事汽车租售及车后市场服务。

另外，目前很多货车平台都是带司机租赁的，比方说快狗打车，很少有说单单租赁货车的，毕竟租赁货车的风险太大了，很多平台或者私人都不会租赁。确实有这需求的，可以到一些货车租赁贴吧或者货车信息发布平台等寻找相关的车主。

租42米货车一天多少钱？

上面有说到，货车不带司机租赁多以贴吧或综合信息发布平台为主，里面出租的货车大多数都是私人的，价格参差不齐，并没有统一的标准，基本都是车主根据汽车里程、年限、长度等车况进行定价。

据了解，42米的货车在很多私人货车租赁贴吧或者综合信息发布平台上，日租的价格多以300-500元为主，一些车况比较差的200元左右也是有的。具体多少就得看你有没有遇到租金比较低的车主了。

如今很多的朋友们都是在外务工，创业的，但是在外务工的话，租赁房屋也是需要每个月按期交纳租金，如今面对疫情的影响，很多朋友们暂时无法回到自己务工的城市而租赁的房屋，租金却成了让很多朋友们困扰的问题，如今很多房东主动提出减免租金，但是有些中介却空手套差价。那么中介建议请空手套差价怎么回事？

一、中介借疫情空手套差价怎么回事？

疫情当前，也有人打着疫情的幌子，赚着昧心钱。近日，某知名房产中介，被曝一边强迫房东给他们免租，一边自己又照常收着房客的租金。其中赚了多少？有媒体估算，截留了28亿现金。网友们纷纷表示，这简直就是一笔非常可观的收入啊，中介确实太狠。

据媒体报道，这家知名房产中介最近被推上了风口浪尖，被爆资金链已经断裂，自己员工的工资还在拖欠中，而且还裁掉了一大批的员工。虽然这个消息并没有得到证实，但是这段时间，该中介借着疫情赚差价的事，却被真实曝光。这家中介一边强迫房东给他们免租金，一边自己又照收房客的租金。

中介把房子从房东处租过来，重新改造过后，再按房间分别租给每个房客，从中赚差价。据笔者了解到的内容得知，以往中介都是如约给房主打款的，但是这次，他们借着疫情的事，直接不愿意交房租了，还声称自己亏了不少的钱，口气没有一点儿商量的余地。

其实，该中介和金融机构一直都有合作，实际上早就从金融机构那里拿到了一整年的房租。那么明明一整年的房租都已经到手了，他们说自己因为疫情亏损了不少钱，究竟亏在了哪里呢？

后来经媒体推算发现，如果按每套房子月租4000元来计算的话，中介相当于一下子截留出了28亿的可用现金，面对如此大的诱惑，也能解释为什么它要出如此损招了。

事件发生之后，该中介遭到了全网的怒斥。很多网友都觉得，他们的吃相未免也太难看了一点。因为中介不愿意及时缴纳房租，导致房主们非常生气，情绪激动的他们联系物业给自己的房子断水断电，以此来要挟中介。

二、租房子需注意什么？

确认房主身份无疑是租房时最最重要的一个步骤，因为有很多租房纠纷都是由于租房时没有直接与房主签约造成的。建议大家在租房的时候要求房主提供房产证、身份证等有效证件，如果还觉得不放心也可以到物业进行核实，这样就能有效地避免由于向非产权人租赁房产造成的种种问题了。

房子配套设施要齐全选好房子的地段可以节约大量的时间成本和生活成本。居住区内交通要方便。菜市场、食品店、超市等居民每天都要光顾的基层配套，服务半径最好不要超过150米。对于有车的租房者来说，还要关注停车的问题，小区是否有足够的停车位、月租金是多少等都需要在租房之前考察清楚。

如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。

房龄有讲究因为旧房子会牵涉到厨卫用品的好坏，电路、水管是否漏水等问题，所以对房龄一定要注意。最好的是房龄在5～8年的房子，因为这些房子一般都位于成熟小区，而且家中的装修或家电也还可以用。

三、租赁房屋怎么做好消毒工作？

1、紫外线消毒不是你常看到各种紫外线灯，是大功率的医用的紫外线车，机器是遥控开启的，人必须提前离开房间，并关闭房门，紫外线消毒工作至少进行半小时。能杀灭害虫等各类活体动植物，所以花卉宠物的都要提前撤离。

2、高温蒸汽消毒这是利用高温手段定点清除顽固污渍、油渍，杀灭物体表面细菌、病毒、螨虫等各类微生物的有效手段。微生物不是太怕紫外线，但是很怕高温。

3、臭氧负离子消毒利用臭氧对空气中漂浮的尘螨、细菌和病毒的消毒，能快速作用用室内所有空间，360度消毒。

4、超低压喷雾消毒将消毒剂经超声波作用形成喷雾，喷洒在物品表面和悬浮在空气中，可起到长效抑制细菌生长的作用。

对于中介公司来讲还是要注意，给租客提供更多的方便和优惠，毕竟面对疫情大家都暂时没有工资，所以减免租金也是很人道的一种行为。以上就是关于中介借疫情空手套差价怎么回事的相关介绍，建议租客可以根据自己的实际情况，向中介提出减免租金的建议。

1、如果当事人可以通过交涉谈判实现目的，那么自然为上策。如果无法实现，那么唯一的途径就是依约或依法。所谓依约，自然是按照合同约定的内容，如果合同约定了在什么条件下，出租人应当减少租金或免除部分租期内的租金，且该条件成就，当事人自然可以依约交涉。如果并非如此，那么自然是依据合同法之中相关的租赁合同类似承租人可以要求减免租金或延长租期的法律规定，依法谈免租问题。

2、合同法221条规定，当出租人依法或依约应当承担租赁物维修义务，且在租赁物需要维修时不履行维修义务，承租人自行履行维修义务，应由出租人承担维修费用，因维修租赁物，影响承租人对租赁物使用收益的，承租人可以要求减少租金或延长租期。

3、合同法228条规定，因第三人对租赁物主张权利，影响承租人对租赁物使用收益的，承租人可以要求减少租金或不支付租金。

4、合同法231条规定，因不可规则于承租人的原因，致使租赁物部分或全部损毁灭失，影响承租人对租赁物使用收益的，承租人可以要求减少租金或延长租期。

5、相关的依法免租或减少租金的范围，应以对承租人影响的范围为限，超过该限制范围的，则超过合理的范畴，即便诉讼程序，人民法院亦不会予以支持。

司法依据《中华人民共和国合同法》221条、228条、231条

法律上并没有强制房东免租，所以不存在违法的情况，但属于不可抗因素导致的，可以合理的减免租金，本次疫情爆发本身难以为当事人合理预见及避免，但并非针对所有案件都可以构成不可抗力，在当事人双方因难以克服疫情对租赁合同履行造成障碍时，应当认定构成法律意义上的不可抗力事件。针对承租人能否主张租金减免，应当在具体个案中分析疫情是否构成不可抗力以及继续支付租金是否对承租人明显不公平等多角度综合判断。

根据我国《民法典》（自2021年1月1日起实施）第一百八十条以及第五百九十条的规定，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。同时，根据第五百九十条的规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。因此，不可抗力的法律后果是直接免责，并通过变更或解除合同解决不可抗力带来的不利影响。

不给免租是否合理的司法解释

根据《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十六条的规定，情势变更原则即合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。因此，情势变更的法律后果是基于公平原则变更或解除合同。

在司法实践中，承租人因疫情原因导致无法进行生产经营的，是可以按照法律上规定的程序来申请免租处理的，但需要结合自身的实际情况，向出租人申请免租，并说明原因，房东应当结合本地的减免政策来进行合法的认定。