独栋别墅优缺点是什么

1、优点：一是四面采光，绿化覆盖率高，私密性强，安静宜居;二是拥有足够大的空间，可随意规划;三是现有国家政策不允许建造独栋别墅，稀缺性使得升值空间加大。

2、缺点：持有成大本，市场总价高。

独栋别墅概念

独栋别墅即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、亭子、游泳池、篮球场等。独栋别墅因其集收藏价值与居住价值为一体的特性，受到投资者的青睐。

独栋别墅的特点

1稀缺性：自限墅令颁布以来，用于独栋别墅建设的土地不再获批，城市别墅面临着买一栋少一栋的境地。城市土地正日益稀缺，据统计数据表明，2006年后全国，特别是一线城市的别墅开发逐年减少，其中又以低密度、低容积率的独栋别墅首当其冲，独栋正越来越稀缺。

2显赫性：购买独栋别墅足以彰显买家显赫的身份。城市别墅总价千万上亿，可以将其看成楼市中的奢侈品，有实力消费独栋别墅的买家定是顶级圈层，独栋的空间尺度和大花园足显豪门气质，足以让置业者在圈层中脱颖而出。

3私密性：古今中外，别墅坚守生活私密性，独栋别墅就更淋漓尽致。私有“土地”、私家花园、私人车库、私享生活，独栋绝不受外界影响;另外，独门独院能让生活更加宁静致远。独栋，城市而居，却世外桃源。

4圈层性：独栋别墅，虽“建筑”，却也“文化”。它为城市巅峰级圈层营造聚集场所，名著、名人、名迹曾因独栋成名;名车、名表、奢侈品牌一直是独栋圈层中不可缺的生活点缀品。正因为这个圈层的存在，城市才进步。

5增值性：据了解，英国一些独栋别墅十年间涨幅近400%;美国在经济危机之间独栋别墅的价值却继续攀升据数据显示，独栋别墅的价值这么多年来一直呈现平稳的增长曲线。

独栋别墅的增值性源于各种优势融汇，对于城市而言土地价值、文化价值、圈层价值都不可再生，而独栋一举囊获。政策下，独栋别墅已与土地一样成为不可再生资源，价值潜力从现在到未来将持续走强。

寻味时光花园，崂山海边的一所私人独栋花园别墅。纯粹的私人空间，无干扰。山海一隅，偶寄闲情，暂忘尘嚣，安放心灵，你想要的，诗和远方，这里都有这山海一隅的花园别墅，是我们夫妻用了一年时间，亲手设计打造的梦想家。 向左有山，向右是海。清晨日出山海，鸟语花香。夕阳西下，暮色晚晴，倦鸟归林，随时随地等你入画。理想生活，无需奢华，但一定有自己的讲究，不将就。这里的每一个角落，都是有温度，有格调的，有我们的情感。让梦想照进现实，诗和远方的日子就在身边。花园别墅，品味生活。内外混搭各种风格，适合休闲娱乐度假，家宴团聚，主题派对，求婚，生日，等各种聚会。每一处细节都是我们对理想生活的最好诠释。两个客厅，一楼男人们的会客厅，粗狂大气美式风格。二楼女人们的小客厅，还有大书柜，浓浓复古风，咖啡，读书，发呆，随意自嗨。主卧大露台，山风海韵，潮起潮落，一目了然。 清晨，拉开窗帘，慵懒的躺在大床上，听鸟儿啼鸣，看日出山海。 次卧东窗，也是看日出的绝好位置。趴在大飘窗上，感受太阳跃出海面的怦然心动。榻榻米客房超大床，地中海式唯美浪漫。每个房间都有独立的卫生间，24小时热水，让你倍感家的温馨与舒适。独立圆桌餐厅，适合家宴聚会。大客厅可设长桌做中西简餐，适合打造时尚主题派对，生日，求婚，你想要的，都可以有，绝对私人订制。男主人的茶室，落地窗可观海品茶。 庭院内外，绿意葱茏，相继花开，五月樱桃红了，最美的时节，有缘莫错过。 有朋自远方来，不亦乐乎？门外长廊，藤萝花蔓爬上栏杆，我在这里，寻味时光，静待岁月，与你成约。寻味时光，品味生活，起居餐厨用品都是高品质配备。庭院烧烤，K歌，麻将，桌游棋牌，娱乐设施尽情享用。真正的私人领地，独享时光，一种家的归属感。来到这里，我们都是一家人，爱家，爱生活！

飞猪上还可以查看更多有关于寻味时光崂山海边私人花园别墅家庭休闲度假主题派对整租日租的介绍和玩法还有周边的景点

相信大家对于张柏芝应该是比较了解的，曾经的张柏芝和谢霆锋是一对非常恩爱的夫妻，而且在两个人结婚之后，还生了两个非常可爱的儿子，可以说生活十分的幸福。但是这一切都因为照片门这件事情的发生，两个人选择了离婚。

在离婚之后，张柏芝也有了自己的新生活，并且还生下了自己的三胎儿子，只是一直以来都不愿意公布自己的三胎儿子的生父究竟是谁，但是没有想到的是谢庭锋的父亲终于不再隐瞒，公开了自己与张柏芝三胎之间的关系，扯下了谢霆锋的遮羞布。

事件发生

当年的张柏芝和谢霆锋是非常恩爱的，然后没有想到两个人却选择了离婚，因为要知道两人在离婚之前，张柏芝给谢霆锋生了两个非常可爱的儿子，而且两个人已经结婚多年，已经有了夫妻的感情，选择离婚应该是很困难的，但是没有想到这件事情就发生了。

在离婚之后，谢霆锋每年都会给孩子打去相关的抚养费，而且这种做法已经坚持了很多年，并且谢霆锋虽然跟王菲谈啦很多年的恋爱，一直以来也没有去准备打算结婚，这让很多人对此表示非常的让人难以理解和看不懂。

不过在谢霆锋的父亲谢贤眼里面，张柏芝一直以来都是自己的儿媳妇，而且在接受相关采访的时候，谢霆锋的父亲也是直接对媒体表示，在自己的眼中，只有张柏芝这样一个儿媳妇，其他的人都不是。

不过这是别人的家事，所以我们也相信谢霆锋和王菲之间的感情是非常坚固的，也能够最终修成正果，并且能够得到两个人最好的爱情和最美满的结局。

张柏芝三胎

早在2018年的时候，张柏芝就通过了自己的工作室宣布了自己的第三个孩子的出生，这件事情一发生之后，就在娱乐圈，甚至在网络上吸引了很多网友的关注，主要是因为很多网友都是想要知道这个孩子的生父是谁。

也正是在大家不断的推出之下，关于这个孩子的生父已经有了很多的版本，但是张柏芝对于网络上的谣言，一直以来都没有去进行过相关的回应，这就导致了很多人对这件事情非常的关注，也非常的好奇。

其中流传最让大家所相信的一个版本，那就是这个孩子的父亲是谢霆锋。大家之所以会认为是张柏芝的前夫谢霆锋，主要是因为张柏芝在离婚之后，基本上就淡出了自己的演艺的事业，回归到了自己的平静生活里面，而在这个过程之中来往又非常的密切。

所以大家都认为这个孩子的亲生父亲就是谢霆锋，针对于这种情况，如果两个人能够复合的话，那么也是让大家比较认可的，不过在后来的时候，谢霆锋对于是这个孩子的亲生父亲，是直接表明不是的，基本上和自己没有任何的关系。

娱乐圈媒体的看法

当张柏芝的第三个孩子出来的时候，有很多娱乐圈里面的媒体和记者都表达了自己的看法，其中最为让大家所熟知的就是曾经作为香港著名娱乐记者的朱皮，这名记者曾经公开表示过，张柏芝的三胎儿子就是张柏芝和谢霆锋所生的。

很多人认为作为业内的专业记者，这名记者的话是有着很大的权威性的，于是网络上的舆论就全部像风一般地倒向了谢霆锋这一边，因为大家都觉得谢霆锋作为前两个孩子的父亲，是有很多的时间经常去看自己的儿子们的，因此两个人再度擦出火花也是可能的。

谢霆锋多次反对

当网络上不断的有信息说谢霆锋就是孩子的亲生父亲的时候，谢霆锋是直接发文澄清三胎孩子和自己是没有任何关系的，让大家不要在网络上去听信网络的传言，不过针对于谢霆锋这样的发言，很多网友认为谢霆锋是不负有责任的，是在推卸责任。

而且很多网友认为谢霆锋之所以会这样做，主要是为了自己的女友王菲不得不公开拒绝。就在大家不断的去对这件事情探讨的时候，谢贤在现行的一次采访之中获得了想要的答案。谢霆锋的父亲对此表示，这件事情不关自己家里面的事。

对于网络上流传的很多版本，谢霆锋的父亲对此事非常抗拒，也是非常气愤的。不过后来谢霆锋的父亲在接受媒体相关采访的时候，也是对大家表示不管这个孩子是谁的，都很高兴，因为自己多了一个孙子，似乎就在变相的告诉大家，实际上张柏芝的三胎就是自己谢家的子孙。

尤其是在一次采访之中，当谈到张柏芝和孩子们的事情的时候，谢霆锋的父亲直接对此表示很期待张柏芝能够带三个孙子回来看自己，也仅仅是这样一句简单的话，就直接把张柏芝第三胎的儿子也涵盖进去。

当记者直接询问谢霆锋的父亲，第三胎儿子是不是自己谢家子孙的时候，谢贤对此事笑而不以没有再说一句话，不过这样的态度确实是让人耐人寻味。虽然张柏芝和谢霆锋已经离婚多年，但是在谢贤的眼里面张柏芝一直以来都是自己的儿媳妇，从没有改变过。

不过针对于谢霆锋是不是第三个孩子的父亲这件事情，实际上我们不能够随意的猜测，毕竟谢霆锋对于这件事情已经否认，所以我们不能够随意的就认为谢霆锋就是第三个孩子的父亲，我们只能说仁者见仁，智者见智的去看待这件事情。

结束语

谢霆锋和张柏芝之间的感情关系一直以来都是深受很多网友关注的，但是由于谢霆锋已经找到了自己的真爱，所以对于两个人之间的感情关系，我们实际上是不能够随意的听信网络上的传言的，同时我们也祝福张柏芝和谢霆锋在自己以后的生活中能够越来越幸福，两个人都能够找到自己人生的另一半。

独栋别墅即独门独院。上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。

买别墅要注意什么

1、了解项目有无产权五证不齐全：别墅一般建于城郊开发区或郊县(区)，土地来源往往较复杂，一不留神可能买到的别墅就把自己变成了新农民。《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房预售许可证》是办理产权证的必要条件，缺一不可。要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金，能够提供物业销售许可证，若欲购置期房，要求发展商提供预售许可证及开工证。

2、市政配套到位：别墅的位置大多远离市区，市政配套的建设占了开发商总投资的很大比例，要确保上水、下水、煤气、暖气、通讯、供电及卫星电视的到位。

3、交通是否便利：别墅位置即使偏远一些，但交通方便不堵车，而且有充足的市区往来班车，路途虽然较远，但不影响上下班时间的项目可以考虑。

4、社区的环境：别墅已经远离市区，若生活配套不方便，像住在深山的感觉，应有的配套要齐全，如会所、健身中心、餐饮、超市等，保证生活最基本的需求能得以解决，更应有一定的面积，才能体现豪华的居住环境。

5、物业管理：全方位的物业管理非常重要，保安的工作尤为重要。小区内的管理应有系统性、延续性及整体性，维修部门的效率要高，物业管理的服务范围要广，态度要比其他小区更好，服务水平更高，当然收取的物业管理费也要合理。

6、户型的选择：购置别墅就是想体会自己的空间，享受大自然，有隐私权，朝向尽量选择南、东、东南方向，由于别墅内部有楼梯，要留意上、下楼对小孩子的安全性，主卧间应带卫生间，厨房面积亦要大，可以拥有一小一大的饭厅。