新房毛坯房如何验收

一、新房毛坯房如何验收

1、查看防盗门是否有出现损坏，是否可以灵活开启。

2、查看墙面上是否有出现开裂、空鼓、起砂等现象，并且需要查看其平整度、垂直度等。

3、将窗户关闭，把纸张放在窗户口位置，看看纸张是否会被吹动，若会的话，则代表窗户漏风。并且还要查看窗户是否有出现刮痕、磕碰等现象。

4、对水电管道进行验收，并且需要测试开关是否带电，测试水管是否可以顺畅排水，是否会渗漏。

对新房毛坯房进行验收的时候，若有发现问题的话，则需要及时和开发商进行沟通，再让对方给出适合的处理方案，然后让对方在规定时间内将问题处理好，问题没有处理好之前，千万不可以在验收合格的文件上进行签字。

二、验收新房毛坯房需要注意什么

1、一般情况下，新房毛坯房的墙面所使用的腻子粉质量一般都比较差，并且刮腻子之前，墙面基层一般都没有采取有效的处理措施，所以墙面使用时间长了以后，就容易出现腻子脱落现象，为此，建议大家在装修新房毛坯房的时候，最好是将墙面的腻子铲除干净，然后重新进行腻子施工。

2、若业主想要在房间内安装空调的话，则需要先将空调孔的具体安装位置标注出来，并且需要提前确定清楚空调外机的具体摆放位置。此外，必须要对下水管道进行测试，看看是否可以正常排水。

购房者如何正确验收毛坯房呢？

一、测量房间的实际面积

购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。

二、验水电

水电如果不顺畅的话，日后连基本的生活需要都会出问题，因此装修前检查一下水电基础设施是很有必要的。

重点是检查以下这几个细节：

1、注意检查下水管道是否通畅无阻塞，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。

2、检查一下室内的强弱电通电情况，看看是否都是正常可用的。

3、为了确保日后的用电安全，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没问题了才算检验合格。

三、检验墙体状况

有些住宅的墙体质量不好，装修完后很容易发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水等现象，所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。

1、检验墙壁是否有空鼓的现象

毛坯房比较常见的问题是墙壁空鼓问题，墙壁空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，说明有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况，所以一定要引起注意。

2、测量墙面的垂直度和平整度

除了要检查墙面是否平整度外，还要查验墙面是否垂直，是否有倾斜。墙面的平整度和垂直度除了可以用目测之外，还可以通过靠尺和角尺等工具来检验。

四、检验楼地面状况

1、检查地面是否平整

地面不平一般来讲有两种情况，一种是局部地方不平，有小坑小洞，这种情况主要出现在墙角或门角的地方;另一种是大面积不平，这种情况用目测或者利用红外线水平仪可以检查出来。如果出现不平一定要重新找平，否则无论铺瓷砖还是铺地板都会受到影响。

2、检查地面是否有开裂和空鼓的现象

地面是否开裂一般目测就能看出来，但是否空鼓则需要利用质检锤工具来检测，一般情况下裂纹和空鼓都会同时出现，但是二者也有单独出现的情况。地面空鼓和开裂会直接影响到后期的装修施工，因此在验收的时候一定要慎重细心。

3、检查地面是否有起砂现象

如果地表面有浮灰、浮沙的话，那么地面就会变得很松软、强度差。那么，什么情况会导致地面起砂呢一般水泥标号不标准或过期、沙子的含泥量过大、水泥砂浆比例不当、养护不到位等都会造成地面起砂。

五、检验门、窗安装质量及配件

门窗工程关乎业主的居住安全，因此业主在收房验房的时侯除了要仔细核对型号和材料是否与合同上的一致外，还要检查门窗闭合的灵活性、密封性、零配件是否短缺损坏等。

如何交付毛坯房？ 在装饰过程中，通过装饰知识的融合，可以使许多看似复杂多余的步骤变得简单有趣。 接下来，@ @小编谈谈空白房屋交付流程和空白房屋交付标准。 感兴趣的朋友可以关注它，希望能帮助大家。

毛坯房交付过程毛坯房交付标准

一，毛坯房交付过程

过程1

首先应该是房子的开发人员在交付房屋之前以挂号信的形式， 交底通知交底买家或通过电话让买家知道房子在哪个时间段进行交底工作。 此时，购买者需要准备相关文件，如购买房屋，以便在签订合同时顺利完成交付工作。

流程2

在买方通知通知上注明的交底时间后，通常约为30天左右，包括送货通知，身份证和买家身份证复印件。 房屋原始付款的文件，购买合同等都需要带到指定的物业单位入住。 买家需要在指定时间办理交底手续。 如果他们未在规定时间内申请，则视为已将实际房屋交付给买方。 这要求购买者承担购买和纳税的所有风险。 所有买家必须在规定的时限内办理手续。

流程3

应注意开发商是否制定了一些上市合同和规章制度，如“建筑工程质量认证”，“住宅使用说明书”，“建筑工程完工记录表”等。 建筑商获得的相关信息，虽然业主对这些方面不是很熟悉，但也要求建筑商出示相应的信息。 在这个阶段，买家需要仔细验收毛坯房的质量是否有问题，以及毛坯房的大小是否与当时的购买区域一致。

流程4

粗屋工作完成后，买家可以入住。首先，您需要更改发票，支付各种相关费用，并填写各种入住的规定， 包括“家庭档案”，“包容性协议”，“消防责任”等形式，并接收家庭手册和服务指南等相关信息。 店主可以专门了解你家的相关情况，如果没有问题，可以开始下一次装修工作。

在毛坯房交付过程中，最重要的是要对房子有详细的了解，并确定毛坯房子的质量，这是房子粗糙的主要作用。

二，毛坯房交付标准

1。 主要工程和配套设施由规划部门核实，并获得验证文件。 主体工程竣工并提交，施工资料提交施工部门取得验收合格证。

2。 园林供水支管网和家用计量水表（水表）供水设施和设备应取得供水企业颁发的合格证书。

3。 支持绿化按要求完成，获得园林绿化部门颁发的合格证书。

4。 电力包含在城市供电网络中，电力供应正式提供。 电力配套设施工程已获得电力公司的合格证书。

毛坯房交付流程毛坯房交付标准

装修问题？ 你知道吗？ 我相信，考虑到这一点，你可以轻松装饰你的房子。 以上是空白房屋交付流程和空白房屋交付标准。 小编希望大家尽快解决装修问题。 如果还有其他装修问题，请随时注意土巴兔。

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要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内。要点二：检验墙体状况。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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很多楼盘都是毛坯房交付，业主在接房时要先进行房屋验收，确定房子没有问题之后再办理房屋交接手续。那么毛坯房交房验收标准是怎么样的呢接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 据齐家网专家介绍，毛坯房验收时，其全部外饰面应按照设计文件完成装修工程;毛坯房公用部位、各种管道、电器设备应按设计文件完成全部装修并完成测试项目;毛坯房现浇板顶棚应做到不抹灰、表面平整、无裂缝、线角顺直;毛坯房地漏和防水坡结合处要严密平顺、无渗漏等等。

2、 大家在验收毛坯房时要先查看开发商的相关证件是否齐全，比如说竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书、项目竣工综合验收合格证、建筑工程质量认证书等等。业主要先验房在办理交接入住手续。

3、 大家在验收毛坯房时，可先看检查小区整体情况。比如说检查一下小区的内部配套设施，小区绿化、儿童幼儿场、健身设施等是否按照相关要求建设;检查单元门、楼道的外墙瓷砖、涂料等。

4、 接下来我们检查毛坯房内部情况，比如说比如说墙面，地面是否平整，是否有开裂、空鼓等问题，阳台是否有地漏，会不会反水;门窗是否安装牢固、周正，窗户是否密封严实;开关插座是否安装牢固，接线良好;排水管道是否排水顺畅等等。

小编总结：关于毛坯房交房验收标准有哪些，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后在验收毛坯房时提供参考和帮助。如果验房时发现毛坯房存在问题，我们可要求开发商进行整改，并签署有关整改维修文件。

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