如何挑选民宿？

挑选民宿要：选择交通尽量便利的地方、选择超赞房源、看评价和评分、看房源、看能否做饭，带宠物，带小孩等条件等等。

第一点：交通。选择交通尽量便利的地方。可以是靠近地铁站或者公交站的民宿，或者是在市中心、商业区等等，任何你认为方便你出行的地方，可以根据你的行程或者景点路线来定。如果你选择自驾，可以住在稍微郊区一点，风景可能更美，性价比可能会更高。

第二点：选择超赞房源。选择民宿平台上面的优质房源或者优质房东，尽量选择预订较多、评价较多、民宿平台较为推荐的房源。因为多人预订、以及平台推荐的房源至少不会太多坑。

第三点：看评价和评分。当你有心仪的房源时，一定要看评价，一来是判断房源是否符合你的要求，是否能提供你想要的服务条件。二来是看评价可以知道别人都经历过什么坑点，尤其是看差评，看差评里面的情况，你是否能接受，如果你能接受，说明这个房源是比较符合你的要求的。

第四点：看房源。首先先看房东给出的房源，看看是否有被ps或者是精修的痕迹，如果很明显有修图过的痕迹，说明这个房源的真实情况，可能会有误差。

尽量选择房源较多的房源，因为太少，可能是房东只选择比较好的房源展示出来，你也可以联系房东发送更多更详细的房源给你了解；

然后再看评价里面住客展示的，看看评价里面的和房东给出的房源对比是否误差较大，这样基本能了解民宿的实际环境情况。

第五点：房间详情。看能否做饭、带宠物、带小孩等条件。还要看清楚是独立房间还是整套房源，如果是独立房间的话，可能需要跟房东或者是其他的房客去一起合租，这样可能私密度会降低，但是如果你遇到一个比较好的房东，会对你的旅程有个比较好的帮助。

Airbnb火起来之前，我是不知道除了农家乐还有各式各样的民宿的，更不知道能通过民宿接触到那么多有意思的人。

前几年在做摄影师，认识了很多行业内的人，偶然一次刷到朋友圈有个女摄影师在长沙做民宿，全屋工业风的装修风格，一下子吸引了我，但更重要的是，她因为自己也住在民宿里，结识了很多有趣的房客，每天在朋友圈分享跟房客们的互动，看得我也心痒痒。

长沙女摄影师的民宿

后来有一回去苏州旅游，第一次体验了合租民宿，由于次卧长期空置，于是夫妻俩就做起了民宿，房主两人很亲切，有种住在朋友家里的感觉。

那次之后，我就计划要开自己的民宿。

一、如何选址

因为自己也要住在民宿里，于是我结合了游客和自己的需求，从这两个方面考虑选址：

1出行便利

我上班的地方在CBD，周边很多商圈，吃喝玩乐都很方便，火车站也在附近，各种大使馆也离得很近，游客喜欢去的广州塔也在一条线上，所以优先考虑公司附近，缺点就是房租贵一些，要考虑回本问题。

2安全和环境

广州还是蛮多城中村的，虽然房租很便宜，内部也可以装修得很好，但城中村的租户鱼龙混杂，又没有安保，安全问题没法保证， 作为民宿的话就不考虑了。其次是环境，因为做了好几年摄影师，对房间采光布局有很高的要求，采光不好的房子也统统不考虑。

广州租房虽然比起北上广稍微友好一些，但毕竟市中心还是不便宜，所以这个时候还要再看看周围民宿的定价，预估一下自己未来民宿的收入，能cover掉多少房租成本，才能决定最终的房租预算。

二、关于装修

经历了半个月看房，终于租下体育西地铁站附近的一套三房一厅，接下来就是开始装修了。

先定了装修风格，主要从自身喜好和风格本身受欢迎程度考虑，除了自己住的房间可以不用装修，另外两个房间一个是日系榻榻米风，一个是复古港风。

装修好的日系榻榻米房间

装修好的复古港风房间

接着定预算，本着能省就省的原则，加上付了房租和押金后存款确实不多了，所以不敢投入太多钱装修。两个房间+客厅的装修费用，还有各类布草、清洁消耗用品等等，前期大概花了1万多。

装修好的客厅

很多东西都是在某鱼淘回来的，这里分享一个省钱技巧：

在某鱼买东西的时候尽量找离自己不远的，小件可以直接拿回来，大件搬运费也不会太贵。

为了多省点人工费，买的榻榻米木托板都是自己扛上楼；客厅的踢脚线原本是奇怪的渐变绿色，我用墙纸贴成了灰色，整体看着和谐多了。

自己搬运木托板

虽然过程真的很辛苦，不想再经历第二次，但是看到自己一点点改造完的房子，真的很有成就感。

三、经营部分

随着经营时间越来越长，见到的客人也越来越多样化，总体来说，我遇到的客人都非常好。

好多客人会在入住时给我带伴手礼，月饼、巧克力、茶叶、特产小吃、润唇膏，还会帮我买早餐，甚至是自己在楼下买一杯奶茶都会带我一份。

我在房子里养了几只猫，他们会给我的猫也带一些猫罐头、逗猫棒之类的。

客人送的礼物

客厅墙上的留言板，贴满了大家留的纸条、照片、刮刮乐、演出票……茶几上的留言本也记录了很多人的故事。

留言板和留言本

但经营一套民宿也不是动动手指就能轻松躺着赚钱的。

虽说大部分都是友好的客人，也有不那么友好的，我甚至遇到过凌晨3点多给我打电话说不会开门禁的客人，明明入住指引图已经把每一个步骤都标注得非常清楚，可就是有人不看的，很无奈但也没办法，不好好接待着就很有可能收获一个差评。

刚开始为了节省费用，没有请保洁阿姨，而是每天中午客人退房后，我就从公司赶回家自己更换布草清洁打扫，经常是饭都来不及吃就要回公司上班了，更不要说每周末还要深度打扫，自己刷马桶、清洗空调、清洁浴室

做了几年民宿，也学会了简单的维修，像是家里灯不亮啦、水龙头漏水啦、开关没反应啦、门锁坏啦等等，各种小问题都是亲自上阵，能省就省。

四、怎样经营出更受欢迎的民宿

自从民宿上架到Airbnb拿到第一次评分就是满分，Airbnb还有一个专属名称「超赞房东」，连续拿了好几年的超赞房东，房客评价也是清一色五星好评，我觉得我或许可以聊聊，如何能让民宿更受欢迎。

Airbnb评价截图

说出来可能会觉得有点俗，但的确是真理，那就是「做好细节」。

首先是预定前：

从房源，各种角度场景交代房间信息，尽量确保和实际一致；再就是回复消息的速度，如果太慢会流失掉一些客人，回复的语气也很重要，多用一些语气词会感觉亲切一些；

民宿卫生间

民宿客厅

其次是入住前：

我会发一份很详细的地址指引图和入住指南，告诉他们房子里的哪些东西是可以共用的，除了基本的洗漱用品和厨具，还有冰箱、微波炉、咖啡机、电饭煲我还额外准备了护肤用品，以防有的客人出门着急忘记带；还有水果、饮料、零食、桌游、书籍、投影仪，甚至还有一台唱片机，这些东西都是免费提供的，就是希望能从细节上让客人感觉更温馨更有人情味。

全都免费提供使用

最后是入住中：

最基本的床品一客一换，卫生间也常备酒精湿巾，让客人用马桶会更安心；每次见到客人我也会很热情的say hi，像招呼自己的朋友那样，在客厅吃饭看**之类的也会邀请他们一起，任何合理的需求都第一时间响应，退房后也会询问客人感受。

和房客一起吃饭

其实要做好一套民宿说容易也容易，说难也难，我是为了省点房租的同时还能结交到朋友，通过房客可以见识到更广阔的世界，只要能享受其中就不会觉得太累。

从化温泉民宿推荐从化生态设计小镇。

民宿坐落在从化良口镇，生态设计小镇，鸭洞河畔，周边是乡村，绿水青山，环境清幽，出门就是一个生态公园，很适合休闲度假。民宿是由一之前的废弃的厂房和小学改造而成，经过整体规划设计之后，变成了一家非常精致的温泉民宿，设计感很强，拍照很出片，每个角落都可以拍大片。

民宿有普通的主楼房型，也有很多精致的小别墅，房间设计都很精致，房间都带私家温泉泡池，在房间就可以美美的泡池温泉，享受私密度假。最近又新出了一个红馆LOFT别墅，红蓝主题色调，比较亮眼，有个性，喜欢色彩鲜艳的小伙伴可以考虑，也有私家泡池。

从化旅游景点

碧水湾温泉度假村位于广州从化流溪河畔，四周层峦叠嶂，树木葱郁，碧水环绕。是按五星级标准建造的集餐饮、住宿、娱乐及大型露天温泉为一体的温泉主题度假村。碧水湾温泉度假村拥有8类客房200余间，多功能会展中心有8个不同规格的会议室和休息室，可同时容纳近500人。

崴格诗温泉庄园位于广州市从化新温泉区良口镇磻溪村养生谷境内，它是由广州动感温泉有限公司投资兴建的首期项目，是集住宿、温泉、餐饮、娱乐为一体，欧陆式苏格兰风格为主的休闲度假庄园。崴格诗温泉区设有37个露天温泉泡池，充满浓郁的欧陆风情。

—从化

答。

民宿是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，为外出郊游或远行的旅客提供个性化住宿场所。

除了一般常见的饭店以及旅社之外，其它可以提供旅客住宿的地方，例如民宅、休闲中心、农庄、农舍、牧场等，都可以归纳成民宿类。而民宿的产生是必然的，并不偶发于日本或中国台湾，世界各地都可看到类似性质的服务。

民宿这个名字，在世界各国会因环境与文化生活不同而略有差异，欧陆方面多是采农庄式民宿(Accommodation in the Farm)经营，让一般民宿能够舒适地享受农庄式田园生活环境，体验农庄生活；加拿大则是采假日农庄(Vacation Farm)的模式，提供一般民宿假日可以享受农庄生活；美国都多见居家式民宿(Homestay)或青年旅舍(Hostel)，不刻意布置的居家住宿，价格相对饭店便宜的

住宿选择；英国则惯称Bed and Breakfast(BNB)，按字面解释，意谓提供睡觉的地区以及简单早餐，索费大多每人每晚约二、三十英镑，视星级而定，当然价格会比一般旅馆便宜许多。

1、一般民宿

这类民宿主要以居家民宿即传统民宿为主，其特点是原始、朴实、真实。原始即原封不动地保留建筑物的原始状态；朴实即对民宿的外观、内饰不做或少做改变，把民居的本来面貌展现给游客；真实即如实地展示建筑风貌、特色，如实地展示原始的生活状态。

2、精品民宿

精品民宿主要体现在一个“精”字上。与一般民宿不同，它在保留原建筑物外观特色的基础上，对内部装饰会作较大的调整，体现一种“金包银”的状态。

一是设计精，按照现代人的生活需求进行设计。

二是用材精，在选材用料上讲求高档。

三是特色精，体现当地的风俗，有文化底蕴。这种民宿的美感度、舒适度、享受度甚至胜过高星级宾馆。

3、潮流民宿

笔者把根据异国异地、名村名镇建设的、恢复重建的古村古镇和主题主线清晰的民宿归类为潮流民宿。

一是它具有文化上的差异性，在此地可以领略体验异地、异国的风情风貌；

二是它具有体系上、文化上的完整性，可以完整领略村镇的结构体系、建筑风格和文化风情风貌。这类民宿，往往是年轻人追逐潮流的目的物。

服务型民宿

1、单一服务型是指只提供住宿服务，此类民宿一般紧靠大型景区、旅游综合功能区和城市，因为所依托的区域旅游功能比较齐全，住宿以外的服务能够方便地得到解决。

2、综合服务型是指除住宿外，还能满足其他的服务需要，如餐饮等。有的民宿自身就是旅游吸引物，除解决吃住外，本身还有观光休闲养生等功能。

现在的家庭装修早已不满足于居住舒适就可以了还要讲究设计和装饰，尤其是家里的儿童房间装修设计更讲究主题和装饰效果。那什么样的儿童房装修才是好看的呢相信大家在装修前已经看了不少的装饰效果图了，今天小编也给大家介绍几款儿童房间装修设计，全部是时下最潮流的儿童房设计哦。

儿童房装修和成人卧室装修不同，它不仅在装修材料上需要更加安全环保，在装修设计上也要更贴合孩子的兴趣爱好和性格特点，并且这些设计还不能存在安全隐患，例如儿童房中不适合出现太多玻璃制品的装饰物，避免玻璃破碎伤害到小朋友。那什么样的设计是最适合儿童居住的呢下面我们就来看看这些儿童房间装修设计吧。

灰色调的儿童房设计会不会太过清冷呢这就要看你具体怎么来搭配喽。图中整个墙面都是利用浅灰色的墙纸铺设，另外床头的颜色和床品的颜色都是灰色，搭配浅色木质地板，整个硬装给人感觉非常休闲沉稳，这个沉稳并不适合儿童房呀，设计师从搭配上来中和这种感觉。蓝色的窗帘虾红色的毯子还有一些色彩比较明亮的装饰画，在沉稳的底色中搭配上这些温馨的浅色元素，给人的感觉非常舒适耐看。

第二款儿童房设计有比较强的指向性一看就知道是女孩子居住的卧室风格，卧室面积比较小靠窗做了一个榻榻米床这样休息的地方和收纳的场所一次就搞定了。贴着墙面做了一些柜子和书桌满足孩子的学习需求。装饰上一米白色和淡紫色为主非常温馨浪漫，小小的飘窗装饰了一面淡紫色公主风的窗帘，房间的很多地方都有这样唯美可爱的设计让整个小空间充满了主题感。

如果觉得上一款儿童房太过可爱不太适合年龄稍微大一些的女孩子居住，那现在这一款就很合适了，简约的北欧风格设计让可爱当中还带有一些休闲随意的感觉。房间的硬装比较简单淡粉色墙面配上棕色的木地板，米色的大软床上是带有碎花图案的床笠，窗帘使用了**布艺窗帘，都是比较简单的款式却搭配出一间很有格调的儿童房空间。

最后这一款儿童房设计风格比较明显，很典型的欧式风格设计从家具当硬装再到软搭都是经典的欧式风格，很像童话故事当中的小城堡一样。墙边做了一些卡通中的造型装饰，地面上还铺设了米色的长毛地毯，地毯的存在增加了儿童房的安全性也让房间更加温暖。小小的欧式风格睡床靠墙摆放，床的尺寸虽然小但是高贵优雅的气质还是在的哦。

儿童房间装修设计我们已经看完了，儿童房设计舒适温馨是必须要存在的两个因素，在此基础上我们要根据自己孩子的个性来为他们选择适合的装饰元素。希望今天分享的儿童房设计能够为各位带来一些有新意的设计灵感。

在北京找求婚公司策划一场求婚多少钱，奇奇鹿求婚策划为您解答：

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