南宁别墅区有哪些

南宁的别墅有南宁玫瑰园小区、南宁八桂绿城、南宁滨江丽景花园、南宁新天地纯别墅、南宁枫林蓝岸、荣和山水美地、中房翡翠园、和润园、托斯卡纳、丽水湾、碧园山庄、邕江湾别墅园、嘉和城。

购买别墅需要注意什么

1、户型合理

看房时要注意，房子户型是否正常，内部结构设计是否合理。客厅、厨卫、卧室、书房等功能区设计是否符合人们生活习惯和喜好，要将动静区分开，以防影响人们正常生活。最好选择南北通透，光照效果好的户型。

2、建筑结构

目前多数别墅是不打桩的，但部分品牌开发商为保证质量会多支出成本打桩以避免沉降引起的墙面开裂。购房者购买时可根据开发商提供的项目质量监理报告和竣工验收报告来了解物业的主体质量和安全性能。

3、环境质量

选购别墅要注意周边环境质量，若是依山傍水，附近有景色宜人的花园，清澈的河流等自然景观，就可以选购。相反，若周边只有光秃秃的几个小树，一条干涸的水沟，就不建议购买。为了避免日后发生纠纷，在签定合同时就要详细了解这些问题。

5、交通问题

现在大多数经济型别墅都位于郊区，周围是否有快速进入市区的道路交通是社区存在的前提。一般别墅周边道路总体状况良好，但进入市区的道路在高峰时段往往会发生拥堵。买了这样的别墅，一定要考虑开车的问题，但也不能忽略周边是否有较为完善的公共交通设施。

6、生活配套

商场、医院等生活配套是不可缺少的配套设施。如果别墅项目选址不理想，可能会在配套上存在一些问题。例如附近没有商场，没有医院等。因此，经济型别墅的购买者必须考虑日常生活需求，如家有老人孩子应选择医疗设施较好的别墅区。所以在买别墅时，检查小区周边的配套很重要。

7、市政服务

郊区经常会出现断水停电的情况，原因很大程度是因为该地区市政服务无法跟上房产开发的速度，导致水电供应市场无法满足居民们的需求。因此，要买郊区的别墅，政府的规划一定要仔细阅读。再好的房子，没水没电也让人毫无幸福感。

8、物业服务

物业服务的水平直接决定了小区的生活质量和治安，是业主生活的重要保证。一般来说，经济型别墅定位较高，物业服务也较为周到。因为购房者千万不要掉以轻心，凡事都有例外，能提前尽可能的了解一下情况更好。

楼盘名称：南宁万科金域滨江

城市：南宁

别名：金域滨江

楼盘位置：江湾路1-1号

开发商：南宁万滨房地产有限公司

产权年限：70年

建筑类型：小高层,高层,

公交线路：公交：97路车江湾马岭路口站

地铁：地铁4号线龙岗站（在建）、机场线（规划）

其他交通方式：公交：97路车江湾马岭路口站

地铁：地铁4号线龙岗站（在建）、机场线（规划）

规划信息：其占地面积为693333平方米，容积率，绿化率35%，共19栋楼，停车位车位数：1797个

车位比1：128

周边配套：中小学：五象新区第三实验小学、民主路小学、江湾路小学、邕宁民族中学、邕宁高中

综合商场：威宁邻里中心、万达茂

医院：南宁市儿童医院、前海人寿医院

其他：滨江公园（在建中）、灵龟山公园（规划中）

内部配套：高层23-28层、洋房6-11层

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

全面及时的楼盘信息，

楼盘名称：南宁盛邦滨江府

城市：南宁

楼盘位置：五象新区良堤路与那里路交汇处

开发商：广西盛元邦房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,

公交线路：4号地铁线体育中心站500米

其他交通方式：五象大道、江南大道，良庆大桥等交通路网可达南宁各城区

4号地铁线体育中心站500米

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率3502%，共0栋楼，停车位

周边配套：购物：五象航洋城、五象总部基地、万达茂

银行：工商银行、浦发银行、广西农村信用社等

学校：体强中学、体强小学

餐饮：周边餐饮逐步完善

公园：邕江滨江公园、万达茂

医院：广西国际壮医医辽

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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