杭州公寓投资合适吗？

投资一般就是关注能不能涨价，租金回报，后期好不好出手的问题。

而房价能不能涨价主要短期看货币，中期看需求，长期看政策。目前国家的货币政策比较宽松，仍存在超发货币的现象，钱也一直贬值，物价、工资等都在上涨，此时房价不涨就是跌。再从需求量上看，杭州从去年G20之后拆迁产生的居住需求以及人才引进的安家需求庞大，而杭州市区的库存不足26000套，供需关系严重紧张。所以公寓作为住宅的替代品一定程度上能缓解市场的居住需求。再从政策层面上，杭州目前是准一线城市，并且杭州政府是要往一线城市冲，其所以政策规划都是往一线城市靠拢，房价仍是天壤之别。

再看租金回报，目前杭州的租金水平已经远远超过其他准一线城市（接近一线城市），作为低总价高租金的公寓产品来说本身其租金回报率也远远大于住宅。

后期好不好出手，这个又回到后期有没有愿意接手的问题，公寓产品的特点是单价比同地段住宅低，地段明显，交通便利，总价低，不限购不限贷。所以后期接受群体满足上述条件的还是非常多。

综合以上，投资杭州的公寓不失为一个很好的资产配置的方法。

问题一：除了戒指 还有什么适合求婚 知乎 房子钥匙，车钥匙，没有也没关系，如果爱情来临，互相喜欢的，一束玫瑰花即可！

问题二：求婚戒指 几克拉 多少钱 知乎 求婚戒指要多大，还是看你经济条件，这个没有说一定要求多少克拉，一般来说，30分-1克拉的钻戒定的恋人比较多，大概也需要1万多到6万多了，我男友求婚送的是乐维斯，2万多。在我看来，求婚主要靠男友的诚意，心意到了，成功率一般都会很高吧。

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2，有些答案是关于“人，如何更好的生活”，不止针对男性，收录进来并无性别歧视的意思，特此说明。

3，我只是个整理者和搬运工，在这里真心感谢所有为这些问题贡献了自己的经验，智慧，知识和时间的知友们，正是由于的你们的无私分享，才赋予知乎这个平台价值，才让这个网站这么值得我们爱护，才给很多人解惑，才让很多人进步，再次感谢!

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一，外在。

长期刷知乎的知乎er们对“神马都看脸定律”不可能没有耳闻，我对外在的态度一向就是――“努力改变可以改变的，坦然接受不能改变的”，额至于“分辨这两者所需要的智慧”那是下一话题~

或许这里面很多品牌你都没有听说过，很多外物的价码让你望而却步，但是各位男士请记住这样一句话――正是这些美好事物的存在，让我们的奋斗变得更有意义和动力。

1，着装。

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问题四：儿童节 送什么礼物给女朋友 知乎 最爱的人过生日，一定要选个有意义的礼物哟，钻戒可以不？我认为是最好的了！！钻戒，我只爱乐维斯！

因为老公向我求婚时，用的就是这款，他是定制的，所以不同，因为不同，所以特别，因为特别，所以喜欢！乐维斯，真爱一生！！！

问题五：咋样模仿林俊杰的声音 著作权归作者所有。

商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。

作者：宋子恺

链接：zhihu/450587

来源：知乎

林俊杰最为人称道的便是他的“林氏”情歌，如《一千年以后》、《江南》、《背对背拥抱》、《修炼爱情》等等。这些歌曲音域高低错落，节奏大多以舒缓的4/4拍和2/4拍为主，很考验歌手的嗓音和唱功。而这些情歌大部分都是苦情、疗伤之作，在曲风上保持着惊人的一致，乃至随意改变几个音符和曲调，就完全有可能成就一首新歌（这一点很多流行歌手的作品中都有体现），因此林俊杰在演唱这些歌曲的时候，用到的发声位置和感情的运用基本是一致的。这些歌曲要求演唱者在适当的唱句中运用到颤音、转音、假声和气声，其中真假声的转换、高音的烘托、颤音的气声化都是林俊杰唱歌和作品的最主要特点。林俊杰唱歌时，在中音区和高音区发声部位比较靠前，而在一些主歌部分经常用到靠后的气声唱法，这样就让听众感觉主歌部分比较细腻动情，而副歌部分的声音又充沛有力，声线富有磁性的同时，又能在高音区高亢有力，具有穿透心灵的听觉效果。

买公寓投资合适，公寓有它自身存在的价值点：总价低、不限购、不限贷、投资回报比高等等。买公寓本身就是一种投资行为，投资公寓是一种长线生意，只要地段、品牌、租金和面积合适，及时选择入手也是可以的。

投资公寓需要注意哪些问题

1、地段要好

有钱租商务公寓的人，会更注重公寓周边配套和交通，比如是否靠近地铁，周边是否有便利店、超市、丰富的食肆和商场等，虽然购买地段好的房子价格相对会很高，但可预期的投资回报也会很高，还是值得选择的。

2、物管要到位

由于购买公寓相当于一种长线投资，所以物业服务公司的管理水平，也将是决定房屋租值的关键。对于租客而言，如果不能提供贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备，他们又何必非要住相对住宅而言比较贵的公寓呢。

3、家具家电要配齐

投资客之所以买公寓型产品，也有一方面是因为这类产品有基本装修，不必太费心机搞装修，如果公寓的装修是由设计师精心打造，再配齐家具家电，这就更利于吸引高端租客，毕竟没有谁是不爱住看起来很漂亮的房子的。

4、区域规划前景要考虑

一些位于未来商务区的公寓产品，由于配套交通以及产业还没成熟，价格就会相对低廉，但购买前一定要先研究区域规划，比如产业支持、地铁、是否有足够的高端租赁群体等，还要耐得住寂寞。什么叫耐得住寂寞呢那就是也许大家买回来的房子几年内一直都没有增值，其实这没什么关系，只要区域规划已经出台，房价早晚会上涨的，千万不要着急转让出去。

5、楼层朝向别讲究

如果在资金有限的情况下，是选好朝向、高楼层呢，还是买差朝向、低楼层单位其实公寓租客对楼层朝向并不十分敏感，尽管靓单位的租金会比差的要高，但差异并不大，在资金有限的情况下，宁愿选择便宜的产品，回报率可能会更高。此外，高端商务客对房间的大小不会太在意，因此，按每平方米的租金计算，大房子往往会低于单间，所以小公寓往往更抢手。