顶层有阁楼的房子到底好不好？原因是什么呢？

一般都说，购房者在选楼层的时候，顶层和底层都不是上选。因为在大家的认知里，底层不仅吵闹嘈杂，可能进入家里的灰尘也很大，而且南方地区往往还阴暗潮湿。那么顶楼呢？过去设备层往往都铺在顶层 ，所以顶层的设备运作声音很嘈杂，比较吵闹影响生活。但如今的情况，如果开发商质量过关，而顶层又往往带阁楼，这样的房子怎么样？能买吗？

一、顶楼带阁楼房子的缺点

1、夏热鼕冷

顶楼的房子，如果带阁楼，那么阁楼在夏天室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。鼕天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。

2、容易出现裂缝

如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。

3、水压一般比较小

对于高层、超高层来说，顶楼的水压可能会较小。

4、电梯依赖性大

高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。楼层高，搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说，双修日或节假日经常会在房间里度过，发胖的可能性极大。

5、装修费用高

由于顶层带阁楼，因此装修的时候，阁楼也需要装修成本。另外，如果购房者需要对阁楼空间及布局进行二次改造，那么费用会更高。

二、顶楼带阁楼房子的优点

1、视野开阔

顶楼带阁楼的房间可以“一览众山小”，对保护视力也有好处。

2、通风、采光效果好

现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大鼕天的晒被子，住的低一点，两个光照就晒不到了。采光通风好，房间里的采光肯定是没问题的，如果是南北朝向，通风效果极好，家里始终可以保持新鲜的空气。

3、受外界噪音影响小

顶层带阁楼没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音

4、蚊虫较少

在梅雨季节比较干虽然在十几楼不装纱窗，蚊子也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。

5、私密性好

或许不能将阁楼做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。

6、价格往往比较便宜

顶层带阁楼，阁楼的面积一般是赠送的，购房者可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。并且顶层加阁楼，面积大，性价比高。

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缺点：

1．防水设施不好

这项缺点跟开发商有很一定的关系。

2．夏热冬冷

因为顶层受太阳直射面积大。

3．耗费能源

夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源

4．水压较小

在高楼住你应该考虑到这一点，水压小还会影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。

5．行走不便

没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，而且有的话万一停电了就可能会累得半死，有老人的家庭要慎重考虑。

6，避险难

消防问题，如果发生火灾，顶层住户逃离所需时间比其他住户要长，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。

顶楼房子的价格是非常便宜的，完全不用付出太多就可以住在一个特别好的家中，另外我们可以把送的天台打扮一下，在自己家的天台上面，种上花花草草，把它变成一个天然的小花园，反而做起来更加的舒服。

优点：

1．视野开阔

如果是高层住宅，顶楼视野必定开阔，每天下班回家，望着窗外赏美景吹吹风，也是一件特别惬意的事情，而且很多顶楼附带大天台小阁楼，抽出时间上天台眺望城市风光，岂不是美滋滋？

2．通风、低层住户享受不到的权利，由于楼层低矮，楼房林立，很多住户的采光条件并不好，而且不通风，房间又湿又闷，简直苦不堪言。

3．没有噪音干扰

比较安静，没有楼上住户的噪音干扰，如果楼上有特别闹腾的住户还是熊孩子简直分分钟想搬家，而顶层住户就没有这些苦恼了，楼上的没人，有人也是自己人（因为开发商有可能会附送天台），想想都觉得开心呢。

4．面积大

卫生较好（因为通风，采光好的原因）且个人空间较多，因为顶楼面积一般会比较大。

5．空气好

特别是住在高层的空气污染指数低。

6  私密性好

来来往往不会有邻居上上下下楼梯造成干扰，小偷做客的可能性也是会比较小的。

7．蚊虫较少

老鼠等烦人的小家伙一般是不会到顶楼的哦。

8  价格便宜

一般顶楼房子的价格是非常便宜的，完全不用付出太多就可以住在一个特别好的家中，另外我们可以把送的天台打扮一下，在自己家的天台上面，种上花花草草，把它变成一个天然的小花园，反而做起来更加的舒服。

扩展资料：

房屋层数

房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在220m以上(不含220m)的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。

假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

多层住宅：六层以下的住宅。

小高层住宅：七层至九层的住宅。

高层住宅：十层及十层以上的住宅。

塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

跃层住宅：套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。

架空层:按《民用建筑设计通则》术语解释：架空层：仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。

房地产方面架空层的利用主要是为了增加楼盘的活动空间等目的，架空层的层高并不一定低，有的可以达到6～9m，但主要是高层（100M）以下的建筑采用。普通的也可达到3m。

架空层在武汉市也大量采用，特别是房屋密集、容积率高的小区，成为增加绿化面积和公共面积而作出的一种变相指标平衡方式。

地下室

是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分(包括层高在22m以下的半地下室)，房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。

半地下室

房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。

假层

是指建房时建造的，一般比较低矮的楼层。其前后沿的高度大于17m，面积不足底层的二分之一的部分。附层(夹层)是房屋内部空间的局部层次。

阁楼(暗楼)

一般是房屋建成后，因各种需要，利用房间内部空间上部搭建的楼层。

参考资料：

-房子

在家求婚布置：墙面装饰

材料工具：4x6合照4张、170cm红色格纹纸质缎带1段、70cm红色格纹纸质缎带2段、30x20cm红色立体条纹包装纸1张、双面胶1个、剪刀、白胶1个、15x30cm红底白点包装纸1张

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1、把大小为14x75cm的字母L、O、V、E和大小为12x12cm的爱心用电脑打印出来，再把背面朝上分别用白胶黏于红色的立体条纹和红底白点的包装纸上，最后沿着轮廓剪下字母和爱心。

提示：黏贴再剪可增加包装纸的厚度，如果直接黏贴于缎带上易出现翘起现象。

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2、再用双面胶把170cm的红色格纹纸质缎带黏于墙面上，保留垂坠长度约10cm，并用双面胶把照片、爱心、字母黏于缎带上。

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3、最后用70cm的红色格纹纸质缎带打个蝴蝶结黏于170cm的缎带2端就可以了。

求婚布置：花束

材料工具：直径115cmx高15cm透明玻璃花器1个、玫瑰花1束（20朵）、棉花1份（拳头大小的份量）、55x30cm黑金双面包装纸1张、170cm金色缎带1条、15x15cm塑料袋1个、剪刀、水50ml

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1、去掉所有的玫瑰花叶，把茎部剪至30cm长，在其底部包上棉花后放进塑料袋包好，再加入水，在塑料袋上方用胶带捆黏上几圈加以固定。

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2、把黑金包装纸的金色那一面朝上，把玫瑰花向着左前方的方向摆放，用包装纸的左下角包住花束，再把整束花往右边方向滚动包好。

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3、金色缎带对折后在距花束底部8cm处以从前往后的方向绑，并在后方交叉后再绕回到正面打1个蝴蝶结﹔最后放进玻璃花器中，这样求婚花束就做好了，当然也是桌上摆饰。

**院求婚现场布置其实就是在**院求婚仪式现场装扮。其实**院的求婚现场装扮是相对比较困难的，因为**院都是很空旷的，如果说专门布置的话就要包场，费用是比较高的。而且**院没有人看**求婚仪式就是不那么热闹。

将**院作为求婚的人数量是越来越多的，因为**院的人数量较大，在**院求婚可以让自己的女友被万众瞩目，可以满足女友的小小的虚荣心。**院求婚现场布置其实是有很多种的，男生还是要根据自己的实际经济情况来选择哪一种装扮方式。

那么**院求婚现场布置都有哪几种呢？下面就来说几种供大家参考。

 一：男生可以和**院的老板商量，只占用二十分钟的时间，这样**院的老板也是会很愿意成人之美的。男生可以让自己的好朋友早早地到**院去布置，将大量的玫瑰花变成玫瑰花瓣铺成一个大大的爱心形状，等到了男生和女友的场，男生就可以和工作人员配合，拉着女友上台，当成的单膝跪地向女友求婚。

 二：男生如果说经济条件不错的话，那就包场，带上自己的朋友当天到**院来进行布置，但是所带的东西一定要注意轻一些，这样好移动，不至于损坏**院的场地。可以制作成一个大大的爱心，然后再最上层铺上玫瑰花瓣，旁边放几串气球，也可以再准备一捧红玫瑰。当女生到场的话，单膝跪地向女友求婚。

 三：男生也可以购买大量的蜡烛或者是彩灯围成爱心形状，在爱心的最里层铺上红玫瑰或者是粉色的玫瑰，总之是女友喜欢的玫瑰花就可以。**院的屏幕上可以播放求婚视频，这样视频配合着现场的气氛，男生单膝跪地用戒指向女友求婚。

 

**院求婚现场布置男生只要是用心的，多多的参照一些好的点子细节，设计出来的求婚现场的效果就会是很好的。男生也可以自己发挥想象力来打造一个独一无二的求婚现场，让自己的用心感动女友，让女友爽快的答应自己的求婚。

　《顶楼》第一季中闵雪雅就是因为撞见周丹泰和千瑞珍的奸情才为自己惹来了杀身之祸，他们两个人婚内出轨，都背叛了自己的爱人，之后赫拉宫殿内掀起了一阵腥风血雨，而这些事情不仅没让他们俩分开，周丹泰还要娶千瑞珍，那么《顶楼》韩剧千瑞珍周丹泰为什么要在一起呢？难道他们两个人真的是彼此的真爱吗？

　周丹泰在对千瑞珍求婚的时候说她是自己的灵魂伴侣，这一生的真爱，他的话语间充满了深情，让恋爱脑的千瑞珍十分感动，这番情境，如果没看过第一季的人或许会相信周丹泰是真心的，但大家都知道，周丹泰可不是一个感性的人。当初他娶秀莲最大的原因就是为了她家的公司，秀莲死了之后周丹泰便名正言顺的霸占了她的资产，接下来周丹泰要娶千瑞珍，而千瑞珍也同意将自己的青雅财团和周丹泰的公司合并。

　在他们订婚的消息一传出两家公司的股票便迅速上涨，可见周丹泰是算计好了的，虽然他也很喜欢千瑞珍，但他更看重千瑞珍给自己带来的利益，而且千瑞珍还是全世界知名的歌唱家，和她在一起，自己和自己公司的知名度也会提升不少，连珍妮妈妈都说，这场婚姻是千瑞珍亏大了。而千瑞珍还陷在爱情中无法自拔，她觉得周丹泰和自己是真爱，周丹泰是想和自己在一起才求婚的。

　千瑞珍从小便在一个要求严格的家庭中长大，没有体会过多少亲情，用尽心机将博士从吴允熙手中抢走，两个人婚后的关系又剑拔弩张，她也没有正儿八经的体会过爱情是什么样子，所以在周丹泰的几句花言巧语后，千瑞珍便被打动，认为他是自己的真爱，其实千瑞珍也是一个非常可怜的人。