婚前房产过户需要配偶去吗

婚前房产过户是否需要配偶去，一般因情况而定：

1、婚前房产的产权是属个人的，并不是夫妻的共有房产，如果一方婚前房产要变卖或赠与过户时，是不需要配偶出面，个人完全可以过户，个人对房产有权支配，不需要配偶出面；

2、现行房产登记是执行的实名制，不管是婚前财产还是婚后财产，房产证上登记的产权人只有一人的，可以只凭本人到场就能办理房产过户手续。

婚前房产过户需要的材料如下：

1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、房地产权利证书；

4、财政部门出具的契税完税证明；

5、测绘部门出具的房屋平面图；

6、公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明；

7、房地产共有人同意转移的意见书。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

法律分析：如果是单纯的赠予，就不能要回来，除非女方主动还房子给男方。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

法律主观：

房屋的所有权对于自己的房屋拥有处分的权利，只要不违反法律规定，那么将房屋出售或者赠与他人都是可以的，但必须办理房屋登记。一、房子过户给前妻需要什么手续可买卖过户或赠予过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税55%（房产证大于2年的免），买方：契税15%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。二、房屋过户需要什么手续1、房屋过户双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：（1）房屋所有权证书；（2）买卖合同（原件）；（3）双方当事人身份证原件及复印件；（4）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。三、房产过户费用1、房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：政策性收费：（1）契税：普通住宅：评估价＊15％；非普通住宅：评估价＊3％（2）个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％（3）营业税：住宅购入不满两年的：评估价＊555％；非普通住宅购入两年以上的：（评估价－原购入价）555％；普通住宅购入两年以上的免交。（4）房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米（5）印花税：评估价＊01％（6）房产证工本费：85元（7）土地证工本费：105元（8）交易评估费：评估价＊03％2、房屋过户税费法律规定中，如果想通过中介交易，应支付的中介费：（1）交易中介费：成交价＊1％（2）房产权证代办费：每证100元公证费：公证费各地标准不同，继承权公证的收费是继承财产价值的2％。过户费用：缴纳15％的契税和005％的印花税，不足五年的房产要缴纳55％的营业税和1％的个税，满五年的免除个税和营业税。根据法律规定可以得知，房屋过户给前妻，那么程序上可以选择赠与或者买卖，当然最好是选择买卖的方式，具体手续如上所示。

《民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

夫妻 婚前房产 过户有两种情况： 1、婚姻关系存续期间 婚姻关系存续期间将个人婚前 房产过户 给对方，需要双方带着 身份证 明、 房产证 、户口本、 结婚证 、过户确权审批表等材料到房管部门办理。 2、夫妻 离婚 后房产过户 离婚后将婚前房产过户给对方，需要双方带着身份证明、房产证、户口本、 离婚证 、 离婚协议 、过户确权审批表等材料到房管部门办理。 《中华人民共和国 城市房地产管理法 》第六十一条 《 不动产登记 暂行条例实施细则》第三十八条

法律主观：

婚前财产婚后过户，属于配偶之间的赠与。进行过户办理的，首先，双方应当签订房产赠与书面合同；其次，双方需携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税；同时，为了更保险，对赠与合同办理公证。双方共同到房地产管理机构申请房屋变更登记，提交下列材料：申请书、身份证、原房地产产权证、赠与合同及公证书、契税收据。《民法典》第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

《民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

婚内房产过户至对方名下这么办理：

1、向房产部门申请过户；

2、提交相关资料；

3、房产部门审核资料；

4、审核无误就会办理过户登记；

5、发放产权证书。

法律依据

《不动产登记条例》第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第十八条

不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；

（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

结婚之前想把车子过户的理由是为了让对方安心

夫妻之间过户车辆应为“变更车辆所有人”，各大车管所均可办理。要求夫妻双方都必须亲自到场，缴纳用作制作新的车辆行驶证的工本费用15元。

变更车辆所有人的时间很快，如果夫妻双方共同在同一户口本中，当天即可完成车辆信息的变更。而夫妻间不在同一户口本时，为了防止钻空子(假离婚骗取指标)，则需填写申请表格，审核期一般15个工作日内完成。

车辆信息变更后，只会重新制作车辆行驶证并在车辆登记证中变更一栏进行备注，同时车牌号仍沿用原车牌。