东莞红本公寓可以入户吗

不可以。

公寓大多数都是有红本的，但是公寓的性质和住宅不同，公寓一般是给那种有钱人投资使用的。

一二线城市里面很多公寓，出租的比较多，很少人是买来自己住的，公寓用水用电都是按照商业性质来的，可以注册公司，但是不能入户，也是没有学位的，比较鸡肋的楼房，否则没有钱的一般都不考虑他。

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判断大朗毛织贸易中心公寓开发商的实力，1要了解大朗毛织贸易中心公寓开发商和项目土地情况；2、要看大朗毛织贸易中心公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看大朗毛织贸易中心公寓开发商以往的业绩；4、大朗毛织贸易中心公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看大朗毛织贸易中心公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看大朗毛织贸易中心公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

大朗毛织贸易中心公寓的房子出租需要注意：第一，对大朗毛织贸易中心公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租大朗毛织贸易中心公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，大朗毛织贸易中心公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付大朗毛织贸易中心公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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新世纪豪园博客公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新世纪豪园博客公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即15-25%。新世纪豪园博客公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新世纪豪园博客公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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科苑公寓是由专业的施工单位负责的，因此科苑公寓的施工质量是有保障的。并且科苑公寓的开发商也是由实力开发商开发建筑，科苑公寓建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个科苑公寓的质量都是有保障的。

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　　该意见目标明确，到“十四五”期末，全市保障性租赁住房总量不少于10万套，力争达到15万套，其中2021年筹集房源不少于3000套。

　5月13日，东莞市人民政府办公室印发《东莞市发展保障性租赁住房实施意见》,自发布日起实行，有效期五年。

　观点新媒体了解到，该意见目标明确，到“十四五”期末，全市保障性租赁住房总量不少于10万套，力争达到15万套，其中2021年筹集房源不少于3000套。

　该文件明确，鼓励盘活存量住房，闲置的公租房、拆迁安置房等房源可用作保障性租赁住房。在满足安全要求的前提下，可对各类闲置住房及其周边环境进行适当改造并加以规范管理，转为保障性租赁住房，主要包括：租赁住房和 公寓 ，政府公房和机关企事业单位宿舍，老旧 小区 和城中村存量住房等。

　同时，支持利用非居住存量房屋改建。在符合规划原则、权属不变、满足安全要求的前提下，允许将闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋改建为保障性租赁住房。鼓励承担安居房筹集建设运营任务的市属国企回收前述闲置和低效利用非居住存量房屋，并改建为保障性租赁住房。

　此外，保障性租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”的运营模式，投资者权益可依法转让。租金收入归所有权人或者其委托的运营单位所有，维修养护费用由所有权人或者其委托的运营单位承担。

湖畔现代城

在售

参考价格： 参考均价 11600 元/㎡

楼盘地址： 常熟东南经济开发区东南大道与新世纪大道交汇口

楼盘电话： 44008190093 转 940

东莞的公寓目前看是不值得买的

1，虽然不占名额，但是在买住宅的时候会因为贷款增加银行贷款流水要求的基础

2，东莞不像深圳，深圳的公寓是可以落户入学的。东莞买房无非就是想落户给孩子上学，东莞公寓不可以落户入学，买了无用

3，在中介推荐公寓的时候会说公寓到期可以续期,酒店托管返租等等，还是没说到核心问题:自住的需要落户，孩子上学，公寓办不到;投资的需要升值，公寓办不到

综上，东莞的公寓目前不值得购买，至少10年内都不值得购买

如果有足够的资金，或者自己没有的购房名额可以去考虑入手公寓。但是后期转手较难。望能帮助到你

虎门的公寓也是也是值得投资的 ，从长线投资来讲还是非常有价值的。 买公寓这部分人群都是手上没有住宅名额的，没有购房资格的人群。公寓是不限购不限贷的 ，所以对待这些没有名额的人是非常好的产品。出租回报率还可以 。所以公寓没有好坏， 只是针对的购买人群不一样。 如果说是首套住的， 住宅名额没有用完的 ，不建议买公寓，先买住宅先。

当然值得，看当事人购房需求，公寓跟住宅的区别有什么呢？

公寓不能落户之外，没什么不好了，很多人会说年限问题，现在明文规定到期自动续期，补税不超过5位数。

先决条件是公寓的购房门槛低，总价可能还不到同区住宅的一个首付高。

看自己口袋的钱，当地的政策，能买到住宅的当然欢迎购买，钱不够的政策原因买不到的，买公寓上车也无妨

优先选择住宅，公寓升值空间小不好出手

如果有充足的资金，收租还是可以的，或者自己没有的购房名额可以去考虑入手公寓。最好位置比较好的容易出租的最好，但是后期转手较难。望能帮助到您：）

收租比住宅好租，租金也可观，而且公寓会随着城市发展，越来越受欢迎，成为刚需住房之一，深圳上海这些地方公寓可以见证，只是时间早晚问题

东莞的公寓目前看是不值得买的

1，虽然不占名额，但是在买住宅的时候会因为贷款增加银行贷款流水要求的基础2，东莞不像深圳，深圳的公寓是可以落户入学的。东莞买房无非就是想落户给孩子上学，东莞公寓不可以落户入学，买了无用3，在中介推荐公寓的时候会说公寓到期可以续期,酒店托管返租等等，还是没说到核心问题:自住的需要落户，孩子上学，公寓办不到;投资的需要升值，公寓办不到综上，东莞的公寓目前不值得购买，至少10年内都不值得购买

公寓没有太多投资价值，户型小，年限短，投资价值少，回报率弟

不值得