上海买房要结婚证吗

要的。

上海出台的限购政策规定：在上海已有1套住房的本地户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在上海累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本地户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；拥有2套及以上的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭以及不能提供相关个税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，则暂停向其售房。

在上海买房需要的条件具体为：

一、上海户口买房需提供:

1、本人身份证

2、本人户口本

3、本人结婚证(未婚则提供未婚证明)

二、非上海户籍:

1、个人身份证,

2、个人户口本,

3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),

4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。

三、注意事项：

1、买期房和二手房的区别在于：期房不是现房，需要注意，开发商有没有五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书）。

2、如果有的话，那就没有问题，可以放心签合同。而二手房，是现房，你可以实际去看，去考察。二手房毕竟有一段时间，所以周边的配套，如交通，银行，学校等都比较成熟，这个时候签 的合同就是商品房买卖合同，只要看房子的产权情况是不是清晰，有没有做抵押，其他都没有什么问题的。

根据上海的限购政策，外地人在上海买房，必须有以下几个前提：

1、在上海工作，且累计两年内必须缴满13个月的税单或社保。

2、已婚人士。

3、在上海没有房产（住宅类的），在上海首次购房。

只有满足以上前提，才可以买房，不然都在限购范围内。

没有结婚证不影响签合同，在房产交易中心审查限购的时候需要提供结婚证结婚证明，在交易中心审税收和办理买房贷款的时候也会用到。

小孩不需要

买房找中介需要提供：身份证、户口本、结婚证、社保证明或者纳税证明，身份证、户口本、结婚证带着原件，中介会留存复印件，社保证明要去社保中心打印最近的。另外，就是在每个复印件上都写上：仅供购房使用，这样也不会被中介随意用作他处，保护自己权益。

外地人上海买房政策如下，已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明)；本人在上海本地无房 ；能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。

外地人在上海买贷款房需要满足三大条件：为已婚人士，因为从上海限购政策执行的实操层面来看，已经禁止外地单身人士在沪买房；社保或者纳税需在上海缴满一年以上，需要注意的是，“补缴税单”交易中心已经不予过户了。 在上海没有房屋，符合首次购买要求。

当然外地人在上海买房子的条件也不全都是一样的，就像是那些在上海持有居住证已经满三年了的这部分群体，个人缴税证明不需要提供，可以直接选择购房。且在上海的单身人士如果已经有一套房子的话，那就不能再购买上海的第二套房了，很多外地人在上海买房都是社保达不到规定的条件。

扩展资料

房产税优惠政策

1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、核心产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭仅有的住房，暂免征收房产税。

2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭仅有的住房，暂免征收房产税；

3、持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

4、想申请首套的话，那买房时还需要提供户籍所在地的头次购房证明。