上海山阴路老洋房值得买吗

值得。

1、上海山阴路老洋房主要建筑的时间是在解放以前，地理位置极好、占地面积极大，为复式结构的多层建筑豪宅，地基都十分厚实，因此是值得买。

2、老洋房的建筑风格基本上是欧美风格的，大多是用大理石和砖石建造的，交通便利，周边生活设施齐全，小区周边环境优美安静。

现在有很多的年轻人会选择在上海务工，而要在上海务工的话，多数的朋友们会选择在上海居住，要在上海居住的话，对于自己的居住环境大家都是比较重视的，老洋房属于很常见的一种建筑，也是古代建筑之一。那么上海的老洋房敢住吗？

现在有很多的年轻人会选择在上海务工，而要在上海务工的话，多数的朋友们会选择在上海居住，要在上海居住的话，对于自己的居住环境大家都是比较重视的，老洋房属于很常见的一种建筑，也是古代建筑之一。 那么 上海的老洋房敢住吗 ？ 上海的老洋房 有哪些特点？我们一起来了解一下吧。

上海的老洋房敢住吗

上海的老洋房 可以 住 ，上海老洋房是指解放前建造的，一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。上海徐汇区和卢湾区的交界处老洋房的踪迹较多。

上海的老洋房 有哪些特点

上海的老洋房是上海最经典的住宅，每一幢都承载着一个当年上海滩的传奇故事。上个世纪三十年代，破产的比利时人老费穆尔卖掉自己心爱的洋房，万分失意地离开了上海，机缘巧合的是，六十多年后，他的孙子费穆尔被派到上海工作。费穆尔很想找到并买下祖辈当年的旧居，这时他遇到了亨利，专门在上海从事洋房经纪 的 美国人。

1、 老洋房蕴含的价值绝非一砖一瓦所能砌成。两位老外在新上海“炒洋房”的故事，对广州这样老洋房资源丰富的城市也很有借鉴意义。把老洋房变成“宝”。

2、 在上海的西南角，徐汇区和卢湾区的交界处，几条幽静的马路边上一幢幢房子红瓦粉墙，尖尖的屋顶，椭圆形的钢窗；透过花园的栅栏，你可以看到大片浓绿的植物，几棵参天大树从栅栏顶上探出头来。

3、 到了晚上，一扇扇窗户映出温婉的灯火，隐隐约约飘出轻曼的钢琴声。这就是代表老上海身份和地位象征的花园洋房。上海的“洋房生活”不但是上海市民的梦想，它也是一些生活在上海的老外们的梦想。

大家如果想要在上海务工的话，就要注意选择合适的企业，同时也要注意选择合适的居住场所，方便自己上班 。 以上就是关于上海的老洋房赶住吗和上海的老洋房有哪些特点的相关介绍 ，建议大家根据自己的需求来选择合适的房屋，注意具体的选购技巧。

电视剧《安家》最近正在热播，

在前晚播出的剧情中，

龚先生因为家族企业资金断裂，

想要委托徐姑姑和房似锦卖掉祖传的老洋房，

不曾想，

这套产权清晰的房产竟还是遇到了波折——

几十年前，户主老太爷一念之仁收留下了远方表亲，让带着两个儿子独居的女子在花园里搭了一间小平房。

住了几十年后，老太太带着两个儿子搬走了，却在得知龚家后人意欲卖房时，杀了个回马枪，也要来分一杯羹。

当龚先生念在昔日同住一个屋檐下的旧情，想给300万送走他们时，这家人不但不感念当年龚家长辈的收留之恩，反而想要鸠占鹊巢，一开口就是5000万。

如此忘恩负义，贪得无厌之徒，看得电视机前的观众牙痒痒：“这剧情编得也太离谱了，现实中会有这么不要脸人吗？”

当龚家爷爷出现，将价码开到1000万时，更有不少人感到不可思议：自己家的房子，要送走一群“寄居者”，居然要1000万？？

但其实，生活远比电视剧狗血——很快就有网友发现， 这一案例恰恰是根据真实事件改编的。

事件的亲历者“灏泽先生”早前就在知乎上分享过自己的亲身经历，昨天凌晨，他再度在微博上详细还原了事情的来龙去脉：

有网友依然不理解： 卖自己的房子，为什么要给他们钱？

灏泽先生回复道： “嗯，你还是善良。你知道么，就是因为没收房租，所以在他们口中，就成为了本就是他们的借口。太寒心。”

其实，在上海，老洋房背后的故事原本我们想象得还要多。

中伦文德律师事务所上海分所合伙人李大泓律师就告诉记者，在实际操作中，《安家》里描写的“鸠占鹊巢”纠纷确实时有出现，特别是在上海的老洋房，相关真实案例更多，“我们代理过几个案件，有的涉及到老房东由于历史和个人的原因离开上海，把房子交给亲属、邻居照看。等老房东去世，子孙回到上海希望继承，往往就会与受托照看房屋的人，甚至是他们的子孙就房屋权属发生争议。”

李大泓律师介绍说，这类事件在法律上也存在难点，“一是房屋权属的确定，电视剧里的房主还有产证，但很多时候房东也没有产证，加上过去几十年间有部分老洋房被拆迁或是受政策影响，权属发生了几次变化；二是利害关系人比较多。老洋房的原房东年龄往往比较大，有的甚至已经去世，因此，在确定有权继承的继承人方面需要下一番功夫。”

李律师口中的案例，并不鲜见。

2017年10月1日，上海交响乐博物馆开幕，其位于宝庆路3号——上海滩染料大王周宗良昔日宅邸，同样再度牵出了一段令人唏嘘的往事。而这座房子所引发的纠纷，恰恰就是李大泓律师口中的产权纠纷。

在这段故事中，主人公同样在老洋房里居住了几十年，也同样在房屋出售时因为没有产权而不得不黯然离开。但和剧中不同的是，他是老洋房合法继承人的亲生儿子。

宝庆路3号，上海市中心规模最大的私人花园之一，建于上世纪20年代，占地面积4750平方米，其中，建筑面积1208平方米，巨大的花园在上海市中心内颇为罕见。

上世纪1930年前后，“染料大王”周宗良从德商手里买下它，并在原建筑基础上扩建，形成了客厅、主人房、客人楼、佣人楼和厨楼分别独立的形式。

1948年，周宗良移居香港，随后，他的四女儿周韵琴在1953年带着丈夫徐兴业和两儿一女住了进去。那一年，小儿子徐元章才7岁。

1957年，周宗良在香港逝世，周韵琴赴港奔丧接收遗产，就再也没有回到这里。

令人遗憾的是，当周宗良儿子、女儿这一代也要相继离开人世时，周宗良的遗产分割日益成为众多后辈的心病——周宗良生前分别娶妻孙家仪等四房，有6个儿子7个女儿，留下孙辈众多，散布在国内及美国等地。

由于徐元章之母周韵琴和家人失去联系，被认定为“下落不明”，所以徐元章无法获得宝庆路3号的继承权。

2002年，周宗良的家人要求进行遗产分割，在此生活了大半辈子的他于是被家族其他人要求搬出，几经周折后，徐元章依然无法获得这套房子的继承权，只能黯然迁出。

2006年，上海地产集团通过拍卖买入这栋洋房，并于 2013年开展修缮工作，并于2017年10月1日，翻开了一页崭新篇章——经过精心翻修，这栋曾见证了一个盛世家族起起落落的欧式豪宅，有了一个新的名字：上海交响音乐博物馆，以此回望这座城市无尽的音乐风华。

据了解，如今，普通市民可以通过提前预约参观，读一读这栋老洋房背后的传奇故事。

最近，有一部由宋茜瑞安主演的电视剧即将播出。这部电视剧很新颖。有人说感觉像《小时代》。正好这部剧也是在上海拍的。可以看看感觉是不是小时代。

当前位置这部电视剧是在上海拍摄的。预计8月18日播出。

宋茜是《他其实没有那么爱你》这部剧的女主角“孙一赫”。宋茜在职场中扮演过许多女强人的角色，这次她是一个从不放弃工作的女人。还记得上一部剧《下一站是幸福》里宋茜是一个成功的女人，当她遇到王耀庆饰演的成功男粉丝时，忍不住。我不知道在这部剧中她和王耀庆是什么关系。

在这部剧中，瑞安与宋茜有更多的接触，即他与“孙一赫”一起工作，同时又“在天堂”。看完《跑男》，大家都很高兴看到都市情感剧里的瑞恩。粉丝是不是要去找乐子？不得不说，其实这两年很少看瑞安的电视剧。现在终于等到了，还是和那么多美女帅哥合作。

在哪拍的

社会之家

从淮海中路到巨鹿路，再到静安寺和豫园，沿途可以找到很多有趣的生活方式店。怡君的第一个店铺目的地是位于淮海中路新天地4-5楼的新天地旁边的社会住宅。

去年底开业的SocialHouse，主打都市女性群体，希望在满足女性对品质生活追求的同时，为她们打造一个新的社交目的地。

所以这里设计了不同的主题区域，集时尚、旅行、设计、烹饪、音乐、健身于一体。这里不仅有第一家上海三联书店，READWAY精品书店。

二楼的书店涵盖了各种生活方式，小说杂志，还有香薰，玩具，杂货。

书店里的五层时尚音乐空间MusicGallery也设计了黑胶唱片墙，价值很高，也很容易参观。

当然，除了三联，也有很多个体品牌在此落户。周一版，国内首家实体店，创意、时尚、现代感十足。

NININIO生活方式概念店，ABC烹饪工作室，穷游美术馆，既有生活品质，又有艺术需求，各种不同的体验在这里都能得到满足。

不过比起在这里能不能买到什么好东西，易居君觉得更适合在这里看看书，喝喝下午茶，悠哉游哉。

尼科和

12月刚刚开业的中国第一家“nikoand”也坐落在淮海中路，面向无印良品。相比日系品牌给人的“冷漠”刻板印象，它更有烟火气。

今天，我要给你介绍这家店最有趣的角落！

妮可和一楼的咖啡厅绝对是和朋友谈心的好地方。这里不仅有埃塞俄比亚等不同咖啡豆研磨而成的四种咖啡，还有红豆玫瑰、红豆奥利奥奶茶、上海限定的金枪鱼沙拉等多种口味的三明治。如果你逛累了，就坐在窗边休息一下。

一楼的牛仔裤区也值得一去。有各种适合亚洲线条的牛仔裤版本可供选择，他的牛仔裤区海报也很独特。

二楼的电梯正对着出售露营用品的区域。易居君完全被这一带花里胡哨、俏皮的杯子、饭盒、各种颜色的手提袋吸引住了。它们既实用又有吸引力，而且价格也很友好。

二楼有日本工匠制作的木凳、镜子、边桌。木材的本色搭配不规则的彩画。家里有一套这样的小家具挺好的，就是贵。想入门的可以去店里看看~

当然，作为一个吃货，易居君还是很爱niko和三层的餐吧，这里不仅有披萨、新鲜生蚝、日本原生牛肉，还有各种甜品饮料。上海老洋房的老窗户也被完整的保留了下来，让老上海风格与日式风格完美融合。窗外是冬天变黄的法国梧桐，里面是洋溢着节日气氛的暖光。坐在窗边，享受美食，一定会给你不一样的感觉。

公寓式

如果你喜欢用脚去丈量一座城市，那就去巨鹿路慢慢走。这里有很多充满小资情调的生活方式店，Apartmental就是其中之一。

小小的入口，爬上楼梯，你甚至会奇怪为什么这家店会开在这么一个还在建的小楼的三楼。

即使入口和三楼店之间的空间被废弃，店内还特意在二楼拉上了充满个性的窗帘，让你感受到这家店的与众不同。

仔细看看三楼店门口精致的招牌也挺有意思的。“每一天不是每一夜”这种漫不经心的态度，就这么出现在眼前。值得一提的是，这里不能用专业相机拍摄，用手机完全可以。

公寓的店面很小，但是内容很丰富。从家居用品、香水和手表到精选的香薰、沐浴露和小酒杯，一切都想放进包里！

连卫生间都装修的很有格调，卫生间的洗脸台是天然的展示台。上海本土自主品牌humble，不仅外观漂亮独特，味道也很好吃！

除了许多有趣、漂亮、实用的小玩意，这里还提供咖啡、茶和酒精饮料。坐在店里的小沙发上，谁不是秀气的女生或者男生？

因为店面很小，店家充分利用每一个空间作为精选商品的展示区，你总能在不经意间遇到很多小惊喜。所有家具也是店家从欧洲淘来的孤品。

当然，如果你和怡君一样是上海的“游客”，Apartmental里也有网店可以随时选择，很贴心。

RGF

巨鹿路还有一家老牌“网络名人”置业店RGF，比公寓更有条理。

工业风的简约，加上店里精选的家具、地毯、旧货架，看起来严肃又复古。

喜欢餐具和酒杯的朋友一定要来这家店看看。从欧式到日式，从陶瓷到玻璃，有很多款式和颜色的器皿可供选择。

其中有很多你经常在杂志和画报上看到的装饰，也有很多华丽复古的欧式家具、灯饰和墙镜。不过，易怡君最喜欢的大概就是这款“数独卫生纸”了。感觉可以在厕所待一天！

许多漂亮的女士和姐妹都喜欢来这家店，还有一个原因是这里有一个种满绿色植物的玻璃房子的后花园。很多人会租这个地方作为婚礼求婚和周年派对的地方。

二楼的甜品和茶也可以试试，北海道奶油蛋糕，蔓越莓慕思配玫瑰花茶。甜点爱好者不应失望。

二楼咖啡馆的大玻璃窗超级适合和闺蜜拍照，整个RGF仿佛进入了一个复古的时空。

怡君和他的朋友在这里度过了一个下午。有条件的话，平日人少的时候来这里逛逛比较好。

弗莱塔格

喜欢脏包(不是吃的那种)的朋友一定会去。一定是Freitag，也在巨鹿路。

这个来自瑞士的环保品牌最著名的脏包就是用回收的卡车篷布做的。

这种防水帆布不仅有数百种颜色和形状，而且更耐用，可回收利用。在这个全球倡导环保的大环境下，时尚爱好者也是容光焕发。

作为全球第23家店，Freitag的品牌抽屉柜成为了他最大的特色之一。

其实除了品牌脏包，这里还有各种进口杂志，书籍，衣服，鞋帽，家。北欧风里一定有你喜欢的时尚。

虽然脏包的价格基本都在1000元以上，但是易居君还是觉得与其买动物皮做的包，不如买这种性价比更高的环保单品或许会成为你的新选择。

欧瑞百货公司

可能有人会奇怪，为什么静安寺附近的一家百货公司会被放在生活馆评价里？的确，虽然欧瑞百货有很多像GUCCI和Balenciaga、ACNE、OFF-WHITE和MSGM等时尚品牌的奢侈品，但商场的4楼确实让怡君见识到了什么是“生活”。

整层楼都是开放式的DIY互动生活方式店，让这一层充满了“人气”。在这里度过一个周末并不过分。

如果你想做一个DIY的节日礼物，那么你可能会在这里难以选择。无论是木工、银器、绿植装饰、皮革缝制，还是水晶、陶艺、版画、毛毡、甜品的DIY，总有一款适合你。

或者你只是想在这里度过一个安静的周末，那么你也可以尝试零基础油画，自己调整油漆桶里的颜色，选择自己喜欢的图案，慢慢从线稿走向成品。一定很充实。

和以前的店相比，可能会多一些嘈杂，少一些拥挤，但是在这里你可以感受到人们对生活的热爱，专注于做一件小物品，不分年龄、性别、职业。你有多久没有静下心来做一件事很久了？

如果你也是一个热爱生活的人，不妨去体验一下。