新人买房是很重要的事情，那么买婚房选择新房还是二手房呢？

结婚是一个人大喜大庆的日子，结婚会配置新的衣服新的车辆，一切都焕然一新。但对于房子来说，房子是一对夫妻的栖身之所，是劳累了一天能够休息娱乐的温室，是能够遮风挡雨的安全之地。一个漂亮美观的屋子能让人感到整个世界都是美好的。杜甫也曾经为房屋做下很多怜悯穷人的诗篇被后人歌颂。可见房屋对我们每个人的重要性，那么买婚房选择新房和二手房哪个好？ 

新房是自己斥资建造，自己进行装修，也会给人一种全新的感觉。整个房间里都是透着喜气洋洋的氛围，因为这个房屋的年龄是和自己的结婚周年相等的，就好像是双喜临门。在这样的房间里住着跟在一个二手房的感觉是完全不一样的。但是有利也有弊，虽然得到了很好的感觉，但是对应着价格也提高了上去。对应着二手房，价格是要比新房便宜不少的，但是住在这样的房子里，整体的感觉也会大打折扣，因为这个房子在创建之初并不是属于你和你的伴侣的。总会给人一种这所房子是不属于自己的感觉，这种感觉放在谁身上都不会开心。如果装修再差一点，那结婚第一天就住进这种房子里，那真的是感到没有一点结婚的感觉。那么问题来了，买婚房选择新房和二手房哪个好 

我认为，在买房这方面还是要舍得花钱的，就算你钱不够，跟自己的亲朋好友，父母亲戚借一点又如何呢？欠下的钱可以用两个人的力量一起去还清，结婚本来的目的也就是两个人相伴到老一起去创造幸福的生活。如果你省钱买了个二手房，那省下来的钱要干什么呢？结婚是为了更好的享受夫妻的恩爱生活，是为了能有一个更好的归宿。花的多点钱虽然接下来的生活稍稍紧张，但是想象一下每次下班回到家，舒服的床自己的卧室，我相信疲惫感也会被高兴和骄傲代替。

最后，其实舒适感，这才是最重要的，金窝不如自己的小窝，不在于这个屋子有多么豪华，而是要求你的房子一定能让你产生归宿感，如果他带给你看的仅仅只是一个睡觉的感觉，那不就成了旅馆吗？并且二手房也已经有很多破旧的地方，存在一些安全隐患，住的时间长了，房屋多多少少也会出现一些问题，所以不要为了一点点的资金而牺牲了自己的生命归宿。现在，买婚房选择新房和二手房哪个好？现在你们心里有答案了吗？

买二手房做婚房的讲究有：注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议。

法律依据

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

第五百一十条

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

第五百九十九条

出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

时下也有一句很流行的话：房子不在大，温馨就行。在这个结婚的高峰年中，很多新人在选择婚房时都倾向于面积小的房子。不过也会有人认为考虑到将来家庭人员的增加，小户型不如大户型好，那么婚房到底应该买多大的合适呢？

一、一般婚房买多大的合适

1、如果条件较好，一开始可以买2室一厅的90几平方左右，或者暂时不考虑要孩子的情况下一室一厅的也不错，至少有60几个平方。

2、总之要和自己的经济能力挂钩的，不要认同别人的看法，毕竟买房出钱的是你们自己。 如果想一步到位，可以买个90平以内的两室；如果只是作为过渡，买60平以内的一居室，以后慢慢换也行。



二、买婚房要注意的几件事

1、做好买房预算

结婚买婚房，大多数年轻人经济能力相对有限。买房时，首付部分可能男女双方出一部分，另外还需要依靠家里帮忙，看看终能凑出多少钱。另外买房还需要缴纳各种税费、还需要装修、结婚也需要花钱，这些部分都要考虑好，再决定钱怎么分配。

另外，在还贷时，要注意还款金额不超过家庭月收入的30％，否则将会影响到正常的家庭生活质量。

2、做好买房准备工作

有必要及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等，了解买房的一些常见的注意事项。买房、贷款的条件和流程，以及签订购房合同时需要注意的问题。

3、新房二手房都可以

新房固然好，新颖的设计、合理的布局能满足年轻人的审美和居住需求。可要么房价太高，要么户型不合适，又不能马上入住。选择婚房时，二手房常常成为热门的备选，它通常有着总价低、地段好、周边设施成熟的好处。二手房基本可以马上入住，不会耽误婚期。

4、了解周边配套设施

小区周边配套很重要，别说有车住哪儿都可以，那些与生活直接相关的，如菜市场、小餐馆等，才是新人需要首先关注的。购买时应考虑到入住买东西有市场，看病有医院，孩子有托儿所、幼儿园，邮局、银行等基础生活配套也不可或缺。

结婚可以买二手房的。二手房交易注意事项：

1要选择信誉度高的中介：选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜；

2地理、交通：在买房时，交通是非常重要的考虑因素，交通便利可以给工作和生活带来方便，而这一点是购房者必须注意的；

3产权问题：产权关系要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，或者卖房人是否有业主的授权，否则过户时会发生困难。同时要注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押或共有人等；

4弄清二手房的底细：弄清二手房的底细要问清楚房子是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限，与房子相关的费用有哪些，同时要细致了解各项费用的缴纳情况，避免出现欠费；

5观察房屋格局和结构：房屋格局是否合理直接影响到入住后的生活质量，如一些房子有多个房间但通风不足;同时还要注意房屋的承重结构，如梁、柱、墙是否有开裂的地方，如果是顶楼还要看是否有渗水的痕迹，因为这些关系到使用安全；

6装修情况看仔细：装修关系到日后居住的方便性和舒适性。很多人在买房时往往忽视管线布局等隐藏在墙壁内的部分，以后一旦发生问题，维修就成了大问题。还有一些房子看着装修不错，房间经改动后也合理，但却是凿开了承重墙后改建的，存在严重的安全隐患。对于一些新装修的房子，要问一下用了什么装修材料，是否会对健康产生危害；

7首选中心区靓房：不管政策如何改变，不管政策持续时间多长，位于市中心区域的房子，受刚性需求和区域地理位置优越等利好因素影响，房价尽管不涨，也不会下跌，不管是投资买房，还是自主购房，大家所看重的“保值、增值”功能在这里都会得到最大限度呈现。

房价飞涨的今天，一些新婚夫妇买房的话，今后的日子可能就要过的不那么随心所欲了。但是相比新房来说，二手房还是可以考虑的，毕竟相比新房价格便宜一些。下面小编来为您讲解为什么很多新婚夫妇不买新房，反而选择二手房。

首先，由于现在准备结婚的一族大都是年轻人,他们在经济收入上可能比较有限,考虑买二手房是比较明确的一个选择。因为是旧房,所以比新房便宜不少,这道理人尽皆知,再加上你还可以和业主压压价,中间一笔资金就省下不少了,负担也相对减轻了不少。

第二，如果是买来自住居家过日子的,其实也就图个安稳,图个舒适,一般二手房市场上的房子基本上是已经居住了三五年甚至更长时间的了,所以针对安稳舒适二手房都能满足。

第三，如果是买来投资的,由于二手房大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区,交通便利,所以自住投资两相宜,最重要的是升值空间较大。

第四，二手房市场由于大部分建筑在一些商业繁华地段,所以配套设施也较成熟,菜市场、商场、医院、学校、交通等都挺方便。

第五，新房最大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯什么的,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。

第六，由于建筑年代较久远,所以并不像现在的豆腐渣工程,当然质量也就有保证,如果不放心,不妨可以看看墙角有没有龟裂、发霉、漏水等现象。

第七，二手房和新房比,二手房是现房,看得见,摸得着,再怎样都可以去实地瞧瞧。新房一般都是期房,看不见,摸不着,往往会出现合同与交房后的新房严重不符,所以相对来说交易风险较小。

第八，不少二手房因为是业主本身居住,其装修质量都不错,若是符合购房者的家居喜好的话,只需要简单打扫或修补之后就可以入住,这样既能节省装修费用,还能提高入住效率。

看了以上知识，相信大家一定明白了新婚夫妇买二手房的原因了。

（以上回答发布于2015-11-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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又到了一年一度的双十一，在你对着手机疯狂购物的时候，有没有发现身边又多了些脱单的人，或者多了些结婚的人呢？2105年的到来，使得众多的90后也步入了买房的行列，但是并不是所有的90后到了25岁都可以买房，尤其是在北上广这样的一线城市，这时候应该怎么办呢？其实你可以选择买二手房，不过要将二手房当婚房，你需要注意这五点。

1、了解售房者的卖房原因

婚房与一般的二手房不同，更加讲究“好兆头”，因此准新人们在买房前一定要了解清楚前房主为何卖房，尤其是一些价格明显低过市场价或者是比较急于出手的房子。但是，如果售房者真的因为一些说不出口的原因才出售房屋的话，他应该也不会告诉你实情，所以你最好还是多向邻居打听一下比较好。

2、看小区地段及周边配套

小区地段及周边配套的选择是尤为重要的，如果选不好就会对之后的入住带来不好的影响。如果要用来做婚房的话，建议选择比较成熟的生活区，交通方便，周边的医院、学校、公园、菜市场等配套较全，这样生活起来比较舒适，选房时应将周边配套优先度进行排序，按照需求合理地选择适合自己居住的小区。

3、看社区环境及邻里关系

成熟生活区一般房龄较长，社区绿化、车位、路面等环境也不尽相同。在选婚房时尽量选择“先进社区”，在享受便利生活同时，也能有一个良好的居住环境。此外，邻里关系也比较重要，所以在选房的时候要尽量多收集一下这方面的信息。

4、仔细考察房屋装修细节

很多准新人选择购买二手房结婚的一个重要原因就是因为其本身带装修，可以省去不少人力和财力。不过这里需要注意的是，好的装修不仅是外表美观，本身装修的技术和材料的质量更加重要，这将直接影响你入住后的生活品质。所以，如果你要选择二手房当婚房，那就要注意考察装修的细节。

5、选择经济能承受的房子

很多人选择二手房当婚房，不是因为有多喜欢，而是被现实所迫，所以买来的房子也就仅仅起到过渡的作用，如果购买超出自己承受范围内的房子，就会出现之后想要换房子也没有办法的情形。所以，买二手房当婚房一定要买在自己承受范围内的房子，最好购买一居或者两居的房子，日后出租或出售都比较方便，可以获取回报收益。

（以上回答发布于2015-11-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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其实买别人的婚房是可以的。相信现在有很多朋友买的房子都是二手房，是别人用过的。但是，其中有一种二手房是别人当婚房使用的，买这样的房子虽然说没有好坏之分，但最多的还是自己买下来之后心理上估计还是会有一些想法的。风水上的话，只要房屋格局不错，装修没有严重破坏风水都还可以，所以可以大胆购买的。

婚房的风水讲究有哪些

在摆放婚房的床时，一定要记得不是所用婚房装饰物都可以随意摆放在卧室的，婚床上所摆放的东西一定要与新娘子的命理结合，更利于很快的迎来小宝宝哦。婚房位置风水，婚房的卧室好处在房间的吉位，九宫位的生气、延年位置也属于较好位置，这样的位置不仅使新人婚后生活愉快、身体健康，还利于受孕哦。婚房的房型是方正的为宜，万不可有缺角。不然的会容易招惹到小三。

婚房不能对卫生间

如果婚房正对卫生间是不可以的，婚房不能正对卫生间，卫生间是细菌聚集的地方且湿潮，正对着婚房，会有污秽之气进入婚房，且很不利于家人的财运、健康运等。

婚房布置的色彩选择，可能对于中国人来说，用红色打造婚房是大多数人的看法，但如果新人五行忌火的话，这种装扮可是对二人不利。而且从心理学角度出发，大面积的使用红色对人的视觉会产生不好的影响，较容易致人烦躁不安、情绪躁动，所以长期下来的话会让夫妻感情受到影响。