望奎二手房过户费用

黑龙江省绥化市望奎县二手房过户费用，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照15%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）买方不是首次购房；

（3）车库；

（4）非普通住宅（商业用房）；

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；

2、房产证不满2年，按照555%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率555%；

4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率555%；

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率20%；

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方房屋平方数 ；

工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；

评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；

抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；

购房证明：20元一份，一般需开3份；

公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

　　迁移户口的手续，需要的资料及证件可以参照如下办理：

　　1，带上当事人的身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证（购房合同、原始收据）等证件及资料；

　　2，去户口所在地村（居）委出具同意户口迁移的证明；

　　3，户口接收地村（居）委会出具同意接收户口的证明；

　　4，带上上述证件及资料，去户口迁入地的辖区派出所，申请迁入户口，领取户口“准迁证”；

　　5，户口所在地的辖区派出所开出《户口迁移证》；

　　6，携带上述资料，去户口迁入地的辖区派出所户籍科，根据工作人员的提示，办理落户手续即可。

　　《中华人民共和国户口登记条例》的规定：

　　第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

　　公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

　　公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

　　第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

清明有什么忌讳 清明有什么忌讳，清明节自古以来就是我们祭祖的日子，很多人对于清明这个节日都是非常看重的，但是这里面却也是存在着一定禁忌的，下面为大家分享清明有什么忌讳。清明有什么忌讳1如果不是在坟前焚化，焚化时要不断重复亲人姓名；或者用画一个圈，写上亲人姓名，在圈内焚化纸钱。无论何种方式，必须心有诚念。切记不要踩踏坟头、不要在陵园、公墓嬉戏打闹，尊重是相互的，尊重他人的先祖亦是为自己积累阴德、培养善根。由于祭祀先祖的日子，有些人香火断绝，成为孤魂野鬼，所以可以在给亲人焚化后，再专门拿出来一部分另外焚化给孤魂野鬼，冥冥中自然得到神鬼庇护。 深夜杜绝过量饮酒、深夜外出、勿生口角等，白天踏青阳气旺，晚上鬼节阴气滋生，阴阳两界最好互不侵犯，如无必要，不宜晚上十一点后外出或逗留娱乐场所。由于气温回升，小孩子嬉戏打闹，可能造成剧烈运动后受寒或者说邪气入侵，如果遇到惊吓，可用红绳缠在孩子手腕，晚上睡觉时，孩子无故哭闹，可在孩子枕头底下放置三枚硬币应急用于驱邪。如孩子出现发烧、长时间哭闹，及时就医。注意交通安全、口舌及意外伤害、外出旅游，尽量减少争执，对于任何宗教的宗教场所，保持恭敬心。清明有什么忌讳2第1个禁忌就是清明节这一天不要晾晒衣物，通常来说清明这一天以阴雨天气为主，也不适合晾晒，第二清明节这一天会有祭扫活动，空气质量不好不宜晾晒。第2个禁忌是清明节这一天不要去看望亲友，因为清明这一天是给已故的亲人祭扫。的节日，如果去看望亲友会显得非常不适宜。 第三，清明节这一天不适合穿鲜艳的衣服，因为这一天是祭扫故人的坟墓，穿红色的衣服是象征喜庆的，与整个节日的氛围是不协调的。第4个禁忌是清明节这一天。不适合结婚，通常来说结婚都要找一个比较节庆的日子，而清明节。纪念已故亲人的节日，所以不适合。第五由于大家都会在这一天去祭扫亲人的目的。车辆拥堵一时间可能会出现超载情况，这也是非常不适宜的，容易出现危险，导致交通事故。第六，清明节这一天也不适合上梁或者乔迁等一些活动，都与清明节祭扫有关系。清明有什么忌讳3 清明忌讳不戴柳 汉族民间有清明日戴柳、插柳的习俗。清明不戴柳已成为禁忌。这方面的俗谚有许多，如：“清明不戴柳，死了变成狗”。“清明不带柳，死后变黄狗”；“清明不戴柳，死了变猪狗”；“清明不带柳，红颜成皓首”。等等。关于清明戴柳（或言带柳）、插柳的习俗成因，也有多种说法。一说是与寒食、禁烟有关。即从晋文公重耳祭介子推，号令家家插柳禁烟火的故事传说而来。 清明各地女子回娘家的忌讳 在晋北地区，女子禁忌上坟，只有男子才有上坟的权利，上坟之后，回到家要用烧剩饿纸钱剪成门形，贴在门上。临沂地区，忌讳妇女在清明时节回娘家，否则，会死公公。而有些地方就恰恰相反，刚过门的新媳妇一定要在清明时回娘家，相传，不回娘家，婆婆会死。而在山东即墨有青年妇女躲清明的风俗，相传这日天界会有凶神下凡抓俊俏的姑娘。 清明忌讳天阴、下雨、刮风 在与农事相关的方面，清明还忌讳天阴、下雨、刮风。俗以为：清明不明，即为荒年之兆。清明有风，主旱；清明夜落雨，对麦子不好。谚语云：“麦子不怕四季水，只怕清明一夜雨。” 清明妇女不能做针线活 在黑龙江望奎、山东庆云等地，清明妇女不能做针线活，俗信动针线者会头目不清。在山东陵县，不能动碾磨。如果清明节恰逢三月三，在山东即墨，据说这天凶神要下来抓俊闺女，青年女子不能在家，要出去躲清明。如果女子已出嫁的不能在婆家，要回娘家，叫做“换还寒食”。不过，在山东临清。则忌讳这天回娘家。在晋北地区，女子忌上坟。清明有什么忌讳4 清明节扫墓一般什么时候 今年该节气在公历的4月4日，查询老黄历可知当天是适宜上坟的。在清明节的前一两周也是可以前去，据说此段期间，地府的门是开放的，老祖宗可以回到坟墓前接收供品，但寒食节那天，也就是清明的前一天不宜扫墓，因为有禁火的习俗。另外，在四月份的4号到20号其实都属于清明的范畴，这期间都可以去祭祖，一旦这个节气过去，就不能前往了，那时墓门已关闭，祖先也听不到我们的祈福之语。 都有什么忌讳 1、忌在清晨或天黑之后扫墓，据说这期间阳气不足，对人会产生不好的影响。2、上山路上不宜捡东西或随意砍伐花草树木，这是对环境不友好的表现。3、在墓地不能大声喧哗，此种行为是对先辈的不敬。4、禁止在坟地拍照，随意叫祖先的名讳，可以准备祭文来歌颂前人的事迹。5、回家途中不要回头，寓意告别过去，生活继续向前看。 上坟有什么意义 我国自古以来都有纪念先人的习俗，人们都非常注重孝道，而扫墓又是和孝道相挂钩的，所以是慎终追远、孝敬先人的一种表现，也是后辈借以表达感恩之情，体现血脉相连的亲情之爱的一种活动。而且不仅仅是个人的事情，也是民族精神的一种传承，让中国的文化生生不息，不断被继承。同时也是对过往历史的一种敬畏，对先人奋斗和辛劳的肯定，鼓励后人珍惜当前，不断去拼搏奋斗。

　　离婚，是一种法律行为，必须符合离婚的条件，履行必经的法律程序。

　　离婚有两种形式：1、登记离婚（通称协议离婚）；2、起诉离婚。

　　《婚姻法》第三十一条规定：“男女双方自愿离婚的，准予离婚”，是指登记离婚（协议离婚）。

　　登记离婚应由申请离婚的夫妻双方向民政局婚姻登记机关递交书面申请，并出具单位或居（村）民委员会介绍信，填写《离婚申请表》，民政局婚姻登记机关查明确系夫妻双方自愿，申请书是双方真实意思的表达，并且对家庭共同财产和子女的抚养、教育、医疗费的分担达成协议，民政局婚姻登记机关在收到离婚申请书之日起三十日内作出准予离婚决定，收缴双方当事人的结婚证书，发给离婚证。

　　《婚姻法》第三十二条规定：“男女一方要求离婚，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼”，是指起诉离婚。

　　起诉离婚是指夫妻双方单方提出离婚，另一方不同意离婚或者虽然双方都同意离婚，但在共同财产的分割和对子女的抚养、教育、医疗费等的问题上未达成协议，离婚诉讼当事人可向人民法院递交离婚诉讼状，人民法院受理后一般采取两种方式解决：一是调解离婚，是指离婚的双方当事人在法院的调解下，就财产分割、子女养育等问题达成一致，人民法院批准其离婚并制作离婚民事调解书，作为双方当事人的离婚法律文书。二是判决离婚，是指人民法院在调解无效的情形下，就离婚案件的具体情况就夫妻共同财产和子女养育等作出离婚判决。

　　判决离婚后，人民法院自立案之日起1－3个月作出判决，最长不超过六个月。

　　登记离婚应提交哪些材料

　　依照《婚姻登记管理条例》的规定，申请登记离婚的当事人应当在向婚姻登记机关递交书面申请登记离

　　婚申请书时，同时提交下列证明：

　　一、申请离婚双方当事人的户口证明；

　　二、申请离婚双方当事人的居民身份证；

　　三、双方所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的介绍信；

　　四、离婚协议书；

　　五、结婚证或夫妻关系证明书。

　　如果是现役军人申请登记离婚，须提交经所在单位团以上政治机关的同意决定和介绍信。

　　如果是港澳同胞，应到原婚姻登记管理机关办理登记离婚手续，如果婚姻登记机关找不到其结婚登记档案，本人结婚证又丢失，可到办理结婚登记时居住地的户籍管理机关出具原在该地居住的户籍证明，并由双方当事人出具该婚姻登记机关办理过结婚登记并经公证的声明书及内地亲友出具的保证书；

　　六、申请登记离婚双方当事人的近期免冠照片各两张。

　　登记离婚，应符合《婚姻法》、《婚姻登记管理条例》规定的下列五个条件：

　　一、申请离婚的双方当事人必须是办理过结婚登记的合法婚姻关系当事人，如果是非法同居，事实婚姻当事人均无条件提出登记离婚，因此，凡无结婚证或夫妻关系证明书的登记离婚申请人，婚姻登记机关均不受理。

　　二、申请离婚的双方当事人应为完全民事行为能力人。所谓完全民事行为能力，是指能对离婚法律行为的法律后果承担民事责任的能力，《民法通则》规定，年满十八周岁、精神状况正常、能完全辩认其行为及其后果的公民是具有完全民事行为能力的人。凡不具备完全民事行为能力的人，只能由其代理人按诉讼离婚的方式提出，解决婚姻关系问题。

　　三、离婚申请书是申请离婚双方当事人的真实意思的表示，并承担法律后果。登记离婚最重要的条件是夫妻双方自愿离婚，这种自愿的行为是排除一切外界的阻挠、干涉，完全发自内心的自愿行为。因此，双方必须亲自到婚姻登记机关递交申请，陈述理由。

　　四、申请登记离婚的双方当事人就家庭共同财产、债权、债务及子女的抚养或对生活困难一方的帮助达成协议，并自觉履行这种承诺。

　　五、双方必须亲自到婚姻登记机关共同提出登记离婚申请。离婚，是家庭婚姻关系发生重大变更的法律行为，它涉及到离婚当事人的各种权力，是一种重要的民事法律活动，是不得请人代理、代替，以达到确实维护当事人的一切利益的目的。