甲乙双方结婚，甲父母去世继承遗产一套房产，现金50万元。乙方是否也可有继承权，获得房产和现金。

　　甲乙双方结婚，甲父母去世如果有遗嘱指定是甲方一人继承遗产，那么继承完毕的遗产属于甲方婚后取得个人财产，和配偶无关。

　　如果甲方父母去世，没有遗嘱指定是甲方一人继承，这样情况下甲方办理完毕继承遗产手续，所取得的财产属于婚后共有财产，甲方配偶有一半权益。

　　《婚姻法》规定：

　　第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金；

(二)生产、经营的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产；

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

(四)一方专用的生活用品；

(五)其他应当归一方的财产。

看情况，如果遗产房属于他的婚前财产，结婚后把房子卖掉买了新房，卖掉房子和买新房没有价差（整进整出），那么在法律上新房还是属于他的婚前财产，不属于夫妻共同财产，如果买新房需要通过夫妻婚后收入支付房款价差（按揭房），那么价差部分就是属于夫妻共同财产（离婚时要向配偶支付补偿）。

当然在离婚时新房是否属于夫妻共同财产，需要当事人向法院提供新房属于婚前财产所置换的证据，如果不能证明或者法院不予采信，新房可以作为夫妻共同财产处理。

1 有共有产权房的人结婚后 需要腾退吗

符合条件是不需要的。

根据暂行办法的规定，申请购买共有产权房以家庭为单位，而且要满足以下条件：

1）符合北京市限购条件

2）家庭成员在北京均无住房

3）如果是单身家庭，申请人应当年满30周岁

4）一个家庭只能购买一套

暂行办法还规定了几种不得申请购买共有产权住房的情形：

1）申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的

2）申请家庭在北京市有住房转出记录的

3）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的

4）申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的

简单的说，买过房的、卖过房的、拿到过拆迁补偿的、有违章搭建的、原来有房离婚后未满三年的，都不能购买共有产权房。

2 婚后夫妻共有房屋产权如何分配

问题2，如果在结婚后夫妻双方一起买下房子，但是产权证上只写丈夫一个的名字，这样是不是代表这个房子仍然是夫妻双方共有财产？ 问题3，如果在结婚前由丈夫买下房子，并且以丈夫的名义申请了公基金代款，结婚后妻子的公基金是否可以申请取用共同来供这套房子？ 庄清忠律师回复：问题1，除非它是一次性付款，如果是贷款，结婚后使用夫妻共同财产偿还银行贷款的部分属于夫妻共同财产。

问题2，如果在结婚后夫妻双方一起买下房子，但是产权证上只写丈夫一个的名字，这样是代表这个房子仍然是夫妻双方共有财产。 进入购房问答论坛提问。

3 共有产权房,现以家庭形式申请,后领结婚证是否有影响

住房只要是登记在你一人名下，又是领取结婚证之前签署购房合同，支付首付款，此类情况，住房属于登记人婚前个人财产，不看房产证领取时间。

第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

4 夫妻共有房产 一方死后的处理方法

夫妻一方死后，没有留下遗嘱的，按照法定继承的顺序继承，即父母、子女和配偶平等分割夫妻共同财产的一半财产。

因为房产证上是两个的名字，在进行遗产继承前，可以做一个产权公证。

《中华人民共和国婚姻法》

第十七条 夫妻共有财产

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国继承法》

第十条 继承人范围及继承顺序

遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第二十七条 法定继承的适用范围

有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：

（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；

（二）遗嘱继承人丧失继承权的；

（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；

（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；

（五）遗嘱未处分的遗产。

5 共有产权房如何处分及处分无效后有哪些法律后果

对共有房屋作处分的，需要征得共有人的同意，否则是无权处分，合同可能无效。

根据《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十七条的规定，共同共有人对共有的不动产享有所有权，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。 房屋买卖合同无效的法律后果 无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。

该无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。房屋买卖合同是否无效应由人民法院、仲裁机关确认，而不是由买卖双方或一方决定。

房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果： （1）相互返还。即由出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋； （2）买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使用费，买受人对房屋进行了装修的对于装修价值部分可由出卖人适当给予补偿。

（3）有过错的一方应赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失，双方都有过错的，应当按照双方的过错大小分清双方责任，各自按照应当承担的责任分担损失。 （4）在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。

（5）因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。 （6）涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。

根据《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十七条的规定，共同共有人对共有的不动产享有所有权，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。 对共有房屋作处分的，需要征得共有人的同意，否则是无权处分，合同可能无效，第三人可以要求其赔偿损失。

6 房子怎么办成夫妻共有财产

1、《婚姻法》解释二第二十二条规定：

（一）当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产

（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产

2、《婚姻法》解释二第二十二条规定的为夫妻一方的财产：

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产；

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与一方的为一方的个人财产。

以上两条，简单地说就是：

若没有任何证明，那么婚前房不是你的，婚后房是共同财产；

有公婆出示证据，如录音、白纸黑字，明确表示了，那他们说是谁的就是谁的。

3、《婚姻法》解释三第七条的规定：

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产为夫妻一方的个人财产。

综上，需要公证，还需要加名字。

7 如何解决共有产权房纠纷

未经共同继承人同意买卖房屋是指继承人中的一人或数人不征得其他共同继承人同意，擅自出售共有房屋牟利，造成房屋买卖合同无效，买房人的权益受损的情形。

由于被继承人死亡后，多个继承人没有即时分家析产并办好房地产证，而其中一个继承人常常占用和控制了全部房产，并声称全部房产由被继承人遗留给他，并无其他继承人，买房人信以为真，最终造成损失，或者其他继承人曾口头同意弃权，但事后反悔，但口说无凭，买房人仍然会陷入无谓的争讼之中。 根据我国法律规定，未征得共有人同意，房屋买卖无效，这里的“共有人”，包括共同继承人这种情形。

因此，由于这种房屋买卖行为不受法律保护，买房人一般无法取得房屋产权，而其购房款已支付，这样很可能跌人房款两空的陷阱。 要想避开这种陷阱，首先要向当地居委会查问房地产证上记载的产权人的亲人情况，包括其父母、子女、配偶等，最好通过律师向当地公安机关调查其家庭成员状况。

其次，在摸清所有有继承权的人士名单后，逐一要求他们出具书面声明，要么放弃继承权，要么同意出售共有房产并作为卖方，要么分家析产，并办理过户手续，再向合法产权人购房。只有这样，才不会惹上共有产权纠纷。

1根据《继承法》第二章 法定继承

第九条 继承权男女平等。

第十条 遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2房子是母亲婚前财产。在2005年母亲去世时，法定遗产继承就已经发生。

3母亲的法定继承人是父亲，提问者，还有弟弟。

三个人各占有房产的1/3（房子总数有100平方米）

4后来父亲用母亲的房产换了弟弟的住房，只有（50平方米）

如果就算和弟弟的房子兑换后，弟弟把自己该分的33、3平方米也算在兑换后自己的房子里，和哥哥，父亲不相欠。

5这个兑换后的房产是母亲婚前财产继承后兑换来的，不是父亲和继母的婚后财产。

6和弟弟兑换的房子后，父亲的份额占新房的50%，大儿子占新房的50%

7父亲在2011年去世后，又发生了法定遗产继承。如果父亲的的法定继承人有三个：继母，弟弟和哥哥。而弟弟主动放弃房产继承。

8父亲的新兑换房50%份额由哥哥和继母来继承。

9哥哥又继承父亲房产份额的一半，就是哥哥应该继承兑换后房产的75%份额。

而继母应该继承兑换后房产的25%

1 只要再婚时领取了结婚证，而且老人没有留下有效遗嘱和遗赠扶养协议处理遗产，另一半就有继承权。

2不管是婚前房产还是婚后夫妻共同财产中的一半，都是老人的遗产，如果老人留下了有效遗嘱或遗赠扶养协议处理这些遗产，就按遗嘱或遗赠扶养协议继承。

3在没有有效遗嘱和遗赠扶养协议的情况下，老人遗产的继承人包括：再婚领取结婚证的老伴、老人的所有子女、老人还在世的父母。

4另一方老伴的继承权和其他继承人是平等的。

5房子是再婚的婚前财产，那么这房子全部作为遗产。

如果是他们在婚后取得的房产，房子的一半要先分出来给后老伴，剩下的一半才能作为老人的遗产用于继承，是婚前房产还是婚后房产，区别就在于此。

《继承法》规定法定继承的第一顺序为：配偶、子女、父母。第二顺序为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继

继承开始后，按照法定继承办理：有选瞩的，按照遗嘱继承或者选赠办理；有选赠扶养协议的，按照协议办理。