商业用房贷款利率

商业房贷利率是多少

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买房是一笔不小的费用，很多人都拿不出那么的资金，因此只能选择贷款买房。那么商业房贷利率是多少呢？各大银行的房贷利率是多少呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

商业房贷利率是多少

现在商业房贷期限五年以上的基准利率是490%。受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，全国首套房平均利率为538%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为325%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

各大银行的房贷利率是多少

1、建设银行：基准利率49%，首套房首付30%，基准利率上浮15%， 二套房首付40%，基准利率25%。

2、工商银行：基准利率49%，首套房首付30%，基准利率上浮20%， 二套房首付40%，基准利率25%。

3、农业银行：基准利率49%，首套房首付30%，基准利率上浮15%， 二套房首付30%，基准利率20%。

4、中国银行：基准利率49%，首套房首付30%，基准利率上浮15%， 二套房首付40%，基准利率25%，合作楼盘可以办理贷款。

5、江苏银行：基准利率49%，首套房首付30%，基准利率上浮15%-25%， 二套房首付30%，基准利率25%，放款时间两个星期左右即可。

6、邮政银行：基准利率49%，首套房首付30%，基准利率上浮20%， 二套房首付40%，基准利率30%。

7、交通银行：基准利率49%，首套房首付30%，基准利率上浮20%， 二套房首付40%，基准利率25%-30%，放款时间三个月左右即可。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的商业房贷利率是多少以及各大银行的房贷利率是多少的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

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商业贷款利率是多少

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在生活中如果需要买房、创业、出国留学、装修、投资等等，都可以到银行进行贷款来解决资金问题，只要符合银行的贷款条件银行就会给予放贷，拿到贷款之后按月向银行偿还本息即可，那么商业贷款利率是多少呢？

一、商业贷款利率是多少

1、贷款的利率和贷款的用途、贷款的期限、贷款的性质、贷款的政策、贷款银行的不同等因素息息相关。我国有规定一个基准利率，各大银行只要根据不同因素来确定贷款利率，也就是在规定的基准利率上调或者下调。现在我国实行的基准利率是2012年7月6日调整并实施的：

①短期贷款6个月为56%。

②6个月到1年为6%。

③1年至3年为615%。

④3年至5年为64%。

⑤5年以上为655%。

2、房屋贷款利率是银行根据贷款的信用情况、抵押物、国家政策等进行综合评估，最后确定贷款利率，如果经过评估各方面情况都良好，不同的银行所给出的房屋贷款利率会有所差别，在资金紧张的时候，有些银行将首套房贷款利率调整到了基准利率的11倍、105倍。但利率最后的确定需要根据不同银行、不同时间、不同情况来判断。

二、商业贷款需要提供什么材料

1、身份证明材料：身份证、军官证等等。

2、婚姻证明资料：结婚证、离婚证、单生证明等。

3、用途证明资料：新房需要购房合同、首付款发票等。二手房需要原房产证、购房合同等。装修贷款需要与装修公司签订的合同。

4、证明个人还款能力资料。

5、其他材料需要根据银行要求进行准备。

小编总结：医生就是今天小编为大家分享的文章，商业贷款利率是多少以及商业贷款需要提供什么材料，希望小编分享的文章可以帮助到大家。

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商贷利率

买房子商贷利率是6个月的年利率是435%，如果说已经超过一年的时间，在三年以内的话，它的年利率是475%，实际上这样的一种商业贷款的年利率，它是根据贷款的时间限制来进行一个计算的。

买房子商贷利率是0-6个月(含6个月)，年利率：435%；6个月-1年(含1年)，年利率：435%；1-3年(含3年)，年利率：475%；3-5年(含5年)，年利率：475%；5-30年(含30年)，年利率：490%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

由谁承担违约责任，要看合同约定：

(一)如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。

(二)如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者民法典的规定，购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。

(三)如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同；逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

综合上文的介绍，在商业贷款下的利率与公积金贷款的利率不一样，其中公积金贷款的利率是要低一些的。但现实中并非所有的人都满足公积金贷款的条件，因而此时就只能通过商业贷款的方式来买房。具体买房子商业贷款利率是多少，单卫国中作出了介绍，此时需要看实际贷款的年限是多久，一般贷款年限比较长的话，那么利率自然就要高一些。

在现实生活当中，可能对于大多数的年轻人，甚至是一些工作很长时间的人员来说，他们购买房屋依然是需要借助外在的一个力量，比如说商业贷款等等，当然这样的一种商业贷款的话，它也有一个年利润的要求，有个利息规定。

法律依据：《人民币利率管理规定》第二十五条借贷双方没有约定利息，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。

自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场报价利率等因素确定利息。

第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。

说到篮球大家都过多或少的了解，但是知道篮球的人物可能也就停留在姚明这些人等，那说到李根不知道有多少人熟悉呢？现在的他属于职业篮球运动员。成为篮球运动员是因为从小就和篮球有着不解之缘。可能很多人都认为篮球一般都是男性玩的，女性很少对它感兴趣，更别提成为篮球队员了！但是李根的母亲就曾是河南省篮球队的一员，而父亲则在部队里也经常打篮球。从小耳濡目染，久而久之受到熏陶，也爱上了篮球。

小时候，篮球就是李根的好伙伴，后来李根在市体训班里受到了专业训练，凭借自己刻苦的训练没多久比赛就取到了很好的成绩。在大学里，李根也爱打篮球，还拿过不少奖项，最后，他有缘受到武汉体院篮球教练单卫国的青睐，李根开始了他的篮球生涯。

李根有着“CBA詹姆斯”的称号，可不是，虽然他属于大器晚成的篮球运动员，可他在进攻方面一直很强，李根作为CBA“三冠王”，年薪也足足翻了四倍，可见他的努力给他带来多么优秀的结果。如今，很少看到李根的身影了，他作为新疆队的主力，在上次失败后就几乎不见踪影了，怎么回事呢？从他平常的社交网络发的动态来看，原来是在养伤呢。

养伤的李根丝毫不含糊，腿上一直都绑着透明胶带，作为一个篮球运动员，膝盖是最重要，也是最容易受伤的部位。养伤的同时，李根也很注重饮食方面，他很少吃些大鱼大肉，相反的，李根还是坚持吃白灼生菜和蔬菜，鸡胸肉还有番薯玉米这类健康的晚餐，就算家庭或者朋友聚会，都是只喝白开水的。这要一直维持是非常难得的。

李根虽说已经30岁了，可他的身材还是非常棒的，不论是胸肌，腹肌还是肱二头肌都是在很多本土球员中出类拔萃的，再加上1米95的大个子，很有男人味！再来看看李根的感情生活吧，就在这个月的19号，是李根和媳妇儿结婚两周年，从照片中可以看出，两人很是幸福甜蜜啊！至今没有孩子的他被网友多次催促，如今好消息传来打算康复之后就计划要孩子的他。让不少粉丝兴奋不已。

如今，看到李根的现状，我们也不得不佩服李根的眼光，在球场上李根总能帮助球队，甚至去了球队拿了三个冠军，在场外，李根也能看准对象，找了一个那么好的对象，李根的现状令人羡慕，希望李根早日康复，继续在球场上挥洒汗水，也祝福他和妻子越来越幸福！

李根于1988年8月15日出生于河南省焦作市，是中国职业篮球运动员，司职小前锋，身高192cm。毕业于武汉体院，体重100千克，现效力于新疆广汇队。

李根2006年代表焦作拿了河南省运会的冠军，之后去宁波就学，并被宁大召入校篮球队；2008-09赛季，李根被送到上海男篮，开始了自己的职业生涯；2010年休赛期加盟青岛双星；2011-2012赛季，李根入选CBA全明星替补阵容，第一次入选就获得了MVP；2013年8月，李根加盟北京金隅男篮，并在第二个赛季随队夺得CBA总冠军；2015年8月，李根加盟新疆广汇队；2019年6月25日，李根重回上海久事大鲨鱼篮球俱乐部；2020年8月，李根加盟北控男篮。

早年经历

李根出生于焦作市的篮球之家，妈妈曾是河南省篮球队队员，爸爸在部队也时常打篮球。生长在这样的家庭里，李根打小就和篮球有亲近感，8岁开始正式学打篮球后，篮球更成了他形影不离的伙伴。 

李根经过在市体训班几年的专业训练后，2006年代表焦作拿了河南省运会的冠军，之后李根去宁波上了大学，并被宁大召入校篮球队。李根在大学联赛的出色发挥引起了武汉体院篮球教练单卫国的注意。为了给当时已经有些衰败的上海男篮培养一支在未来可以打硬仗的队伍，单卫国走遍全国寻找篮球好苗子，李根作为重点培养对象被单指导召入队中。经过一年训练，被送到上海队。

国家队经历

2014年2月28日，为了备战9月18日至10月4日将在在韩国仁川举行的亚运会，中国男篮向亚篮联上报了一份52人的大名单。李根入选52人大名单。

场外生活

李根在休息时喜好品茶，他的屋里不仅整齐地摆着几饼陈年的普洱，桌子上也别致地放着玲珑精美的紫砂壶。李根认为能够在疲劳的训练比赛生活之余品上几杯香醇的普洱，是一种精神上的放松。

2016年9月19日，李根和王星洋正式领取了结婚证。2017年6月4日，李根在河南焦作结婚 。

2021年2月22日，李根宣布与王星洋离婚

人物评价

李根在进攻方面的表现一直都不错，但是在比赛的关键时刻，他在得分方面的经验还不足，可能是缺少更高层次比赛经验的原因，他在这方面还有所欠缺。（闵鹿蕾）