女性是否应婚前买房？

靠自己实现有房的目标，而不是全指望男方买，我认为这是个好社会现象。这就意味着，女生也是买房这件事的参与者，而非以往的享受者，这对婚姻双方更公平。

买房的必要性，不论男女都取决于3点：需求，首付，月供。第一个是买房依据，第二个是家庭背景，第三个更多需要个人努力。如果自己有居住需要，自己有/家里能支持首付，自己的收入水平能够负担月供，那毫不犹豫买。

女生开始婚前买房的现象，也说明了现代人逐渐有了理财思维。房子不仅有使用属性，更有金融价值。在过去的5年里，全款变首付，首付变成定金的事情真实地发生在我们身边！刚需房升值，虽然带不来自己实际存款提升，但自己能避开房价上涨，少花就是赚！

三、如何实现买房梦？

当然每个人都可能想有房，但也得考虑现实。新闻中的95后女孩，之所以能买得起，是因为她做对了选择：

1、早早地工作，积极赚钱攒钱。

10年能攒下20多万首付，没有特别的办法，就是一板一眼地工作赚钱并攒下来。这过程我料想肯定不容易，需要有强大的意志力。

2、选择适合自己的城市。

一线城市中，广州房价已经4万，北京上海已经是5-6万元，深圳更是到了75万元。二线城市也不便宜也至少有3万元的水平。如果女孩身处这些城市，纵使自己再怎么省钱，何时才能凑够动辄百万的首付？

与其在大城市望房兴叹，不如先选择一个自己能承受价格的城市，买入以后再做打算，这也是目前能操作的有房办法。

最后，买房只是人生中的一个过程，而非终极目标。同样生活安全感也来自多方面，也非有了房就一定有安全感，人生还有诸多房子之外的“值得”，譬如爱情，亲情，健康。

总之，生活中的每个人都得用力地活着。尽自己所能争取得到的一切，都是值得夸赞的。

在崇尚女性独立的时代，对于女生是否要买婚房有很多争议。看到这个新闻:C先生要和女朋友结婚了，一直买**买房。虽然摇号买房是他自己的事情，但如果新婚姻法被拉，他和女友各出一半资金是理想的，但女友坚决不要:“各买婚房，买了再结婚。”如果他们分开购买，他们将不得不支付更多的抵押贷款。

C先生觉得不可思议，吐了:她害怕一起买，怕分手得不到好分。我劝她对半分。她也不同意，说既然买了肯定不卖。如果我再劝她，你可以把我那份钱给我，房子就给你了。她说不划算，还是各买各的好。所有的计划我都考虑过了，不会让她吃亏，也不知道她的逻辑。女生婚前想买房吗？

很多人会说买房应该是男方的事，女生可以一起还房贷，但是首付还是需要男生的。在我们传统的思维里，女生买房是没有必要的。我有一些想买房的朋友，但是父母亲戚朋友阻止我:女生买房做什么，以后为什么不嫁给有房的人？说实话，真的不是。如果经济条件允许，我还是觉得女生应该有自己的房子。房子虽然只是一个住处，但对女生来说是一种自信和信心。

虽然说男方结婚会买房，但毕竟不是你的房子。你没有交首付，房产证上要不要写你的名字也是一个争议。如果你有房子，你不在乎写不写你的名字。而且，婚姻不是一劳永逸的。如果你有了自己的房子，即使婚后发生了什么事，你也有地方可去，而不是回到父母家。房子，无论大小，都是家。在C先生之前的案例中，他女朋友拒绝和他一起买房，看似不近人情，但从女生的角度来说，我还是蛮能理解的。虽然，如果一起买房后分手，可以平分。关系融洽的时候，这么说没问题。一旦撕破脸皮，关系陷入困境，大家还能信守当初的承诺吗？一起买总有风险。

然而，婚姻本身就是一场冒险。因为人是不可预测的，未来的事情充满了很多变化。两个结婚的人，因为当初相爱，走到了后面。爱情死了，激情被岁月消磨殆尽，剩下的都是柴米油盐。如果你能过上平静的生活，你会害怕其中一方不再履行当初的契约，退出这段感情。当时物质成了两者最大的障碍，尤其是房子的分配。如果一开始不介入，走了也不会那么尴尬。C先生的女朋友大概也考虑到了这些，没有和他一起买房。她很理智，但更多的女生在恋爱中更敏感。

对于很多女生来说，婚后应该很少评估风险，会因为爱情和男朋友一起买房。当然这也不差，至少当你恋爱的时候，不要怀疑那一刻的真心。只有这样的好姑娘，也有很多人失望过。有多少女生陪伴男生走过最底层的人生？男生长大成功后，就不再和女生齐头并进了。在两性关系中，女生总是处于被动地位，世俗的眼光会要求女生为家庭付出更多。其实这很不公平。幸运的是，随着女性独立意识的觉醒，更多的女孩学会了经济独立和精神独立，以确保自己的生活。比如买房就是最大的证明。

女生婚前这样买房才最聪明!!

女生买房注意事项

1、珍惜你的征信

千万千万别在网上随便测试自己的贷款额度，每测一次征信都会显示， 影响未来贷款!贷款APP也千万不要。

2、先买房后买车

车属于消耗品，每年的油费、保险、保养费都是一大笔开销，现在油价还高，车肯定会贬值。

3、能全款买别贷款买

前提当然是你要有足够的资金才能全款贷款买的房子，虽然房产证上写的是你一个人名字，但你未来的老公可以分得婚后共同还贷和房屋增值部分的一半。

注意：只有全款买房才能保证这个房子是你的。

4、用婚前协议明确房屋归属

市场冷的时候，价格更低，砍价也容易，刚需买房现在就是最好的时机!!

5、能把购房名额用完就用完

比如一个人的购房名额就两套，如果你婚前一套，男方婚前。也是一套，或者你婚前没买房男方有两套，结婚后你们就很难再买房子了

资金允许情况下，你和男方婚前各两套的名额能用完就用完，不然结婚后即使手上有钱但也没有购房资格。贷款买房，还款可以从父母账户走，大多数女孩子还是需要父母资助才能买房。

一般父母出首付，还款自己还，可以每月月供让父母打到你还贷卡上，这样即使不是全款买，房子也是你的。

注意：精明是太精明了些，大家可以根据自己的实际情况看是否需要这么操作。

6、尽量不买公寓

公寓的得房率低，水电燃气费贵，交易税费高，产权小不能落户、没学区、人员混杂

7、贷款

需自查征信流水等能用公积金就不要用商贷，中间利息能省几十万的

等额本金：总利息少，前期压力大

等额本息：总利息高，平均还款压力小

没有绝对哪个好，需要根据你个人的实际情况选才好提前还房贷怎样更省利息

等额本金30年，第七年还清最划算等额本息30年，第八年还清最划算等额本息20年，第六年还清最划算等额本金20年，第五年还清最划算

8、房贷的资料和收据发票要齐全

可以再看房APP查看你想购买的小区前两年房价涨幅判断小区的保值力

房贷下来后到手六样资料：

《房产证》《不动产登记证明》《备案登记》

《契税发票》《网签备案合同》《银行借款合同》买二手房6大票据少一个都不行：

①交了定金要有收据

②交了首付要有首付发票

③网签后要有网签合同

④交契税后要有契税发票

⑤全款到账后要有全款收据

⑥房子交接完成后要有交接收据

9、学习购房知识，避免被坑可以去了解一些App， 问问中介， 一般App有的不是真实的房源信息基础常识

费用组成=首付+各种税+中介费(二手)=首付+契税+维修基金(新房)基本术语：房龄(二手)得房率、户型、朝向、楼间距、楼层、车位配比、周边配套

10、用婚前协议明确房屋归属签订一份婚前协议是较好的方式，约定婚前的房屋完全归属自己，若离婚男方不参与分割还贷和增值部分现在的年轻人

结婚比较认可这种什么都放在明面上说的方式，特别是两边经济条件都不差的话，其实都愿意签署婚前协议，可以保障双方的个人利益。

女生买二手房注意事项

一、土地情况是否清晰

土地的性质也是二手房买卖需要关注的一点，看是划拨还是出让，还要注意土地年限是多少

如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，买主仍然按照同地段的土地使用权为70年商品房的价格来计算的话就不划算

二、户口什么时候迁走

在协议里一定要约定卖家什么时候把户口迁走，不按时迁走则按拖延时间给多少违约金

三、首付给谁

二手房首付是支付给卖方的，不能由中介代收一般是在房屋过户当天支付首付款建议在二手房交易中最好采用“资金监管”这种安全的首付款支付方式

四、订金、定金、诚意金

订金和诚意金意思是一样的，可以退的。表示有意向有条件约定，达到一定的条件可以转换成定金的一部分。如果条件无法达成，可在约定的时间内无息退还定金具有法律效应如果买方不履约，无权要求返回卖方不履约双倍返还谁来承担税费

五、购房合同要全面

合同中必须注明房屋基本信息，包括地址、门门牌号、面积、户型。包括在售房屋提供的房屋产权证是否属真实、房产面积多大、该房产用途是办公还是居住或是其他，这些都需注明。还要标明付款时间尤其是付款方式，必要在合同中不能模糊的口头约定!

六、当前房子是否出租

如果房子还在出租，买主会有可能不能及时入住房子因为我国包括大部分地区均认可”买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同这点在实际中被很多买方及中介公司忽视

七、谁来承担税费

二手房一般会有契税，个人所得税，不满两年的还有增值税还有中介费等费用，一般契税是买家给的，但是在买房市场里，所有税费都约定俗称的给买家。但是当市场不好的时候，买家是可以要求卖家承担他应该承担的个人所得税和增值税的

八、产权要调查清楚

1、出售房子必须有“三证”《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，或不动产证

2、检查产权人与出售人是否一致

3、如果房子的主人有好几个，一定要所有共有产权人同意出售的证明，避免日后纠纷

九、结清各项生活费用

这个费用指的是居家生活的各类服务费用，包括水、电、气电话、电视、物管、宽带、车位等在收房的时候都要检查清楚

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您好，我已经收到您的的问题，

关于女性婚前买房，这是一个非常推荐的财产处置做法。

首先，婚前房产可作财产积累，女性婚前房产更加可以保证婚后生活的资金支配，例如如，婚后生育期间如果没有薪资来源可以出租房产，每月可收取租金，以维持育儿期间三五年不外出工作的家庭收入来源之一。

另外，万一生活中出现不同状况，比如情侣、夫妻间闹矛盾，家人亲戚朋友求助，或者生意资金周转等都可以将物业作备用空间、转让物业使用权或者转让物业所有权。

最后，购买物业时，无论商住性质还是商品房需要考虑清楚几点，

地理位置：近市中心优于郊区；

实用性：学区房优于景区房；

投资性：三房两卫优于三房一卫，不建议两房一卫、一房一卫；

物业类型：商品房优于商住房。

不要说什么婚后一定不吵架什么的。两个人在一起几十年，一定会有发生矛盾的时候，而女孩子往往比较吃亏，遇到不讲理的婆家，被欺负的时候还有个完全属于自己的窝可以当避风港，可以给自己安全感。一但不适还分走部分财产从心理上就离心离德。做为男友心里自然不舒服，这是明摆着女孩留有后路不是实心实意过日子啊。这不仅仅是财产分得清楚更是心里隔离的表现，这种婚姻当然不能要了。

如果他婚前自己有一套房，而且在还贷款，不允许你买，那就是他的不对了，那就分。因为婚后，房子是他自己的，贷款需要两个人承担，就算他一个人承担了，你的工资也势必要负担家里开支，你最后什么都没有。那么说明男方真的不够爱女方，完全没有为女方考虑，一直从自身出发，贪财的本性透露的很明白了！结婚后再买房，就是婚后财产，对有钱全款买房的女方来说，离婚后要被男方分走一半，就是损失。

而孩子通常是跟男方姓的。也就是说女人娘家所有财产都是留给男方后代的。而男人一旦娶了新老婆，有了新的孩子，他的财产就不一定跟前妻的孩子有关系了。买房就分手，那你就跟他说，滚一边去吧，你这样的男的不要也罢。让他滚之前，问问他，是因为怕结婚以后，你的工资只能拿去还房贷吗？还是说要拿男友的工资去还房贷？

以后房子是婚前财产。自己有一个立足避风的场所，是女士必备的。结婚以后如果和丈夫发生矛盾，可以回到自己的房子里去住。不至于流落街头，不至于无家可归。女士就要独立自主，要活出自己的人生来。

越来越多单身女性开始买房是因为现代社会女性独立意识增强，经济地位提高，同时也因为房价不断上涨，租房成本增大等多种因素的共同作用。女性独立购房是一种表现自主独立的行为，也是一种保障自身生活和财产安全的途径。购买房产是一项重要的投资行为，不仅可以保证居住条件，还可以增加个人资产和财富积累，提高经济和社会地位。

对于女性独立购房，我持支持和鼓励的态度。女性独立购房不仅是一种行为自主、经济独立的表现，还可以帮助她们摆脱经济依赖，更好地保护自己的生活财产安全。此外，房产也可以作为一种投资手段，提高女性的财富积累，增加经济和社会地位。

当然，女性独立购房也需要注意风险和挑战，例如房价波动、贷款风险等。购房前，需要做好充分的准备和调查，了解房产市场和贷款政策，以确保自己的购房行为符合自身的经济实力和风险承受能力。