长沙限购政策有什么规定

根据长沙楼市限购政策规定：

1、限购区域：芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。

2、本地户口限购规定：两人以上长沙家庭可以在限购区域购买两套房;单人家庭可以在建构区域购买一套房。

3、外地户口限购规定：非长沙户籍的家庭，最多在限购区购买一套房，购房者需在长沙连续缴纳24个月(含)以上的社保或个税。

长沙买房买房条件

(一)长沙户籍：两人以上长沙家庭可以在限购区域购买两套房;单人家庭可以在建构区域购买一套房。

注意事项：

1、只要家庭中有一位成员是长沙户籍，就算长沙户籍家庭。

2、子女年满18周岁就算单独家庭。

3、长沙户籍两人以上家庭，虽然可以在限购区购买两套房，但是必须在首套房的不动产证满4年后，才可以购买第二套房。

4、两年内户口迁移至长沙的长沙户籍家庭，购买首套房政策：

(1)购房时落户不满一年，需要有连续缴纳24个月的社保或个税证明;

(2)购房时落户满一年，需提供连续缴纳12个月社保或个税证明;

(3)购房时落户满两年，不需要提供社保或个税证明。

离婚两年内限购政策按离异前家庭房产总数评估限购，离异两年后按单独家庭计算。

(二)非长沙户籍：非长沙户籍的家庭，最多在限购区购买一套房，具体购房资格如下：

1、购房日前连续缴纳24个月(含)以上的社保或个税;

2、大专及以上学历，可以提供连续24个月(含)以上的工作单位工资流水、24个月(含)以上的居住证明(公安部门出具)、缴纳职工社保(一个月以上即可)，需要同时满足四个条件。

3、人才引进政策：经由长沙出台的人才引进计划引进长沙的青年人才，提供市公安局、市人社局证明，或提供省委人才办函长沙市委人才办出具证明，也可在限购区购房。

4、军人政策：服役地为长沙/入伍地在长沙/征兵前户籍为长沙/在长沙专业、退伍军人，提供团级以上部门出具的证明，即可在限购区购房。

外地人买房参考下面这个表格，这是最新的长沙房屋限购政策，外地人在长沙的限购区内买房需要缴纳够两年以上的个人所得税或者社会保险，然后可以获得买一套房子的资格。想买第二套是不行的，完全限购。

如果外地人要在长沙买房，又没有有缴纳社保怎么办，可以买法拍房，法拍房不在限购政策里面，所以不是长沙户口也可以买，而且不限购，想买四五六七八套都可以，法拍房还比常规房便宜一些，而且还是现房，优惠多多，不过也有其风险，但是买到无法入住，房东乱来这些，可以找靠谱的法拍房中介机构委托拍卖，虽然要交一些手续费，但是要省事省心的多。

众所周知，长沙是湖南省的省会，是长江经济带的重要城市，交通便利，经济繁荣，因此越来越多的人前往这个城市发展。在长沙工作久了后有的人会想在当地买房，不过需要先了解限购政策。那么2020长沙房子限购政策是什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

2020长沙房子限购政策是什么

在本市除了宁乡市和浏阳市以外的限购区域，购买新建商品住房和二手房需符合以下的规定：

1、本地户口的家庭在限购的范围内已经买了两套和两套以上房子的，不可再限购区买商品房。本地户口的成年人，但属于单身家庭的以及外地户口的家庭在限购区域范围内拥有一套及以上房子的，不能在限购区再买商品房。

2、本地户口的家庭在限购范围中买了一套房子的，需等房产证满四年以后才可购买第二套商品房。

3、从外地迁入户口家庭，除了家属跟随参军落户和退伍转业的，户口迁入满一年且在本地有稳定工作的，或是在本地连续缴纳两年以上社保或个税的，可以在限购区范围内买一套商品住房。

4、在本地有稳定的工作且没有住房的外地户口家庭，连续缴纳了两年以上社保或个税的，可在限购范围内购买一套商品房。

5、未满十八周岁的个人不能独自买商品房，户口是在学校的大学生不能在限购范围内买商品房。父亲母亲投靠成年的孩子落户还没满两年的，不能作为单独的家庭在限购范围内买商品房。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的2020长沙房子限购政策是什么的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。如果想了解更多房产资讯，请继续关注齐家网。

长沙限购政策对面积没有明确的规定，在长沙买房的条件是：本市户籍家庭本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房;本市户籍成年单身家庭已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。在本市稳定就业且无住房的，在本市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险，在限购区域内限购1套商品住房。

长沙限购区域：包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。

获得长沙购房资格的方式

1、落户长沙2年以上有购房资格。

2、落户长沙2年以上的家庭户口(结婚，或者离异带未满18岁小孩者)，首套房产权证满4年，有资格购买第2套房(首套房网签满6年也可以买2套房)

3、落户满1年，社保或个税满1年有购房资格(落户时间与社保或个税要同时满1年)

4、落户不满一年，社保或个税满2年有购房资格

5、户口簿上显示人才新政落户的，社保是在缴状态有购房资格(社保能查到就行，没有时间要求)

6、没有落户，社保或个税满2年有购房资格(省社保需由在长注册单位缴纳，在长沙工作证明)

7、没有落户，提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明，有购房资格(长沙市户口不适应此条)

8、没有落户，通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，凭该人才绿卡可取得首套住房的购房资格。

9、没有落户：1)入伍地在长沙;2)服役地在长沙;3)入伍前户籍在长沙。符合以上三条中的任一条即可具有我市首套住房购房资格。另转业、退伍军人直接落户长沙的也即有购房资格(落户了马上就有购房资格，没有时间要求)。

10、没有落户，公务调动(含公开招录)时间(以招录、调动通知书时间起算)满一年的，提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知，在我市限购区域内限购一套商品住房。公务调动(含公开招录)人员落户长沙满一年，提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知，在我市限购区域内限购一套商品住房。

11、望城园区重点企业高管，骨干购房，根据《关于在长重点企业中派驻高管及科研、生产技术骨干购房的操作流程》，园区重点企业的中高层管理人员及科研、生产技术骨干，在集团总部(集团所属外地企业)连续24个月缴纳社保，可在限购区域内限购一套商品住房。望城园区企业申请时，可以企业为单位，联系经开区社会事务局领取人才购房申请表，提交相关证明材料(本人劳动合同、企业出具的在长工作证明、任职文件、缴纳社保证明)，送经开区社会事务局审核，再由管委会审批，办理购房资格审核手续。

长沙本市内户籍家庭限购2套房屋，在本市已有一套房屋的，在首套房房屋产权证满3年后方可购买第二套房屋。

于9月23日后办理长沙户籍的，在限购区域只能购买一套房屋；长沙户籍的未婚人士，与父母在同一户口本且父母在限购区域只有一套房屋的，可购买一套房屋;本市户籍在9月23日前离异的单身人士，与未婚者享有同等待遇。

长沙楼市限购政策规定

(一)本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房;本市户籍成年单身家庭和非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。

(二)本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。

(三)市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。

(四)在本市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。

(五)父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。未成年人不得单独购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房。

夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

(六)在本市限购区域内购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。

(七)暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

湖南人在长沙买房条件是；在限购区域内无住房的非长沙户籍家庭：湖南省外户籍家庭凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套新建商品住房；属于省、市、区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部门证明限购1套新建商品住房；长沙市外湖南省内户籍家庭限购1套新建商品住房。

2017年5月20日，长沙市住建委发布限购政策：在限购区域内无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明，限购1套商品住房。这一政策被称为“5·20”限购政策。

2017年3月18日，长沙市人民政府办公厅印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，主要内容包括实行区域性住房限购、实施差别化住房限贷政策等。限购限贷政策自通知发布之日起执行。

扩展资料

根据长沙市房屋产权登记管理中心日前发布的《关于落实“长政办函〔2017〕38号”文件的相关规定（试行）》细则，户籍认定以公安部门的户籍证明（含集体户口）为准，不以身份证号为准，长沙集体户口可以以长沙市户籍买房。

根据长沙楼市新政，住房套数是指本人及家庭成员在限购区域内已办理房屋所有权证、不动产证和网签的住房套数；已注销的住房和非住宅，不计入住房套数。

长沙限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县（限长沙经开区、星沙区域）。

参考资料来源     人民网--楼市新政出台后 长沙集体户口能买房吗