夫妻单方买房需要结婚证吗

单身购买房屋的时候是不需要结婚证的

一、买房一定要结婚证吗

1、 买房子需要结婚证吗相信这是很多准备选购房子的朋友们比较关心的问题。一般这个要分情况而定：1、已婚；2、单身。

已婚和单身两者买房的时候，所需要的证件也是不一样的。单身购买房屋的时候是不需要结婚证的，但是如果是已婚的就必须需要展示结婚证;但是单身的童鞋购买房屋的时候，是需要开一张单身证明。因为这个是涉及到财产问题。

如果是单身购买房屋，那么户主写的就是你的名字，是属于你的财产。但是如果是已经结婚的两人，就必须需要出示结婚证，毕竟这是夫妻的共同财产，所以在购买房子的时候，结婚证是必须要有的。

当然这个也要看当地的政策，有些地方的政策是不需要结婚证的。所以，当结婚的时候，夫妻两个较好是提前找相关的律师进行一定的询问。这样也好提前了解当地的购房政策，从而做好对应的准备工作。

二、已婚夫妻想买房需要哪些资料以及需要注意哪些事项

1、 银行最近半年的流水。如果打算买房，从一年前就开始要养流水了，流水一定提前养好，这样半年后买房申请贷款才好审批哦。

2、 户口本。像我因为自己做淘宝，没有进入正式的公司，所以没有购买社保，贷款也只能是商业贷款。所以为了能有个购房资格，就要把户口给迁移到你所在的城市。

3、 公司收入证明。收入证明是需要公司盖章的，对于没有公司章的朋友来说，可以由银行待办，但价格贵;也可以找朋友的公司帮忙盖章;也可以找某宝上有人专门做这种的，价格很便宜，几十块就可以搞定。收入证明是需要留电话的，银行到时候会回访的。

4、 夫妻双方的结婚证。如果是第二套房子，首付是要给4成的。如果想做低首付，首套的首付是3成，那么夫妻双方可以假离婚，需要给银行提供离婚协议或者离婚证明，这个可以由中介帮忙代办，他们会全程帮你弄好的，但需要给钱，大概一千到两千可以弄好。

5、 身份证。身份证可以用新的身份证，也可以用原来未迁移的身份证。要随时携带身份证，不要给弄丢了哦。

6、 买房是一件比较琐碎的事情，从看房，到犹豫选那一套，再到确定购买，历经了四个月，腿都跑累了。签订的时候，一定要多谈价，与中介谈价格，价格是可以谈的。

法律依据

《城市房地产管理法》第六十一条， 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

结婚证是两个人对感情的肯定，结婚证的照片是对两个人爱情的见证。每一对新人都希望结婚登记照展示出自己最美好的。那么有些人就会疑惑，民政局让用海马体结婚登记照吗？海马体结婚照民政局承认吗？现在就来了解一下这些问题的。

民政局不让用海马体作为结婚登记照，海马体结婚照民政局是不承认。《婚姻登记工作暂行规范》里规定，只要符合婚姻登记的要求，结婚证的照片是可以自己携带的。结婚照片需要符合二寸的男女双方最近的免冠合影照片，照片背景为红色，尺寸宽和高在53毫米，就可以用作结婚照。

而有些照相馆比如海马体，拍摄的照片 ps痕迹过于明显，或者根本不符合结婚照的登记要求。一般情况下最好还是去当地民政局直接拍摄最好，这样也能给新人省下一笔不小的花费。结婚登记的照片对服饰款式没有硬性的要求，只要衣着得体就可以。但是拍的照片不可以戴帽子，发型也不可以遮住额头，也不能歪着脸。一般比较推荐穿白色的衬衫，这样视觉效果更好。

总的来说，新人选择自己携带结婚证照片时，可以先去当地民政局咨询一下，最好不用使用海马体拍摄的结婚照作为结婚登记照。新人在选择照结婚照时，可以选择暖色系的衣服，或者也可以穿得可爱一些，但是也不要穿得太浮夸。