福建省上杭县二手房怎么过户

二手房过户，需要住房无抵押，贷款还清，有房产证，契税证明，土地证。

由房产证登记人和配偶持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。

买家需身份证，户口本，婚姻状况证明，

双方一起到住房所属房管部门签署合同，办理过户。

林丹，汉族客家人，奥运冠军，有“超级丹”之美誉，中校军衔。中国男子羽毛球队单打运动员。9岁进福建体校，12岁进入福州八一体工队，教练是何国权，18岁进入国家队，教练是伍佰强、汤仙虎、钟波、李志峰。2002年8月，不满19岁的林丹登上国际羽联排名第一的位置。2008年获奥运冠军。2010年获广州亚运会男单冠军。2011年8月14日于伦敦世锦赛上，获得第四个世锦赛男单冠军，同时他的世界冠军数达到了15个。北京时间2012年8月5日，在伦敦奥运会羽毛球男子单打决赛中，林丹夺得金牌，也因此成为首个卫冕冠军。2012年9月23日，与谢杏芳举行婚礼。2013年羽毛球世锦赛男单决赛，第五次获得世锦赛冠军

张怡宁，奥运冠军，原中国女子乒乓球队运动员，5岁开始打球，1991年进入省队，1993年进入国家队，已经取代王楠成为中国女子乒乓球的****。2004年雅典奥运会首夺女子双打（与王楠）冠军，并夺得女单冠军。2005年夺得第48届世乒赛女单冠军，实现世锦赛、奥运会和世界杯的大满贯。2008年北京奥运会上，她再次同队友一道夺取女子团体冠军，并成功卫冕女单冠军。2011年3月底，张怡宁首次承认退役，自此，中国乒乓球的张怡宁时代正式结束。[1]

据查，台湾现有700万客家人（占台湾总人口30%）。在台湾的十大姓氏（陈、林、黄、张、李、王、吴、蔡、刘、杨）中，张列第四位，总数达105万人，其中绝大多数自称是上杭张化孙的后裔。据上杭张化孙研究会统计，海内外张化孙裔已有上千万人，遍布闽、粤、赣、湘、浙、桂、香港、澳门、台湾、泰国和马来西亚各地。可以说，凡有客家人的地方，都有张化孙的后裔。他们敬称张化孙为鄞江始祖（汀江旧称鄞江）。因其上祖张祎（字彦仲，系得姓始祖张挥的103世孙），西晋时曾为散骑常侍，随元帝南迁至江左（江苏南京一带）任职，其裔孙又从江左继续南迁，张化孙系其嫡传，其后亦称张化孙为“鄞江始祖闽粤江左流传”。

二、张化孙不是入闽一始祖，为何成为播迁四海张氏裔孙的大世祖？ 据谱载：从得姓始祖张挥算起，136世张端（亦有谱称118世，但本文按上杭县太拔乡清道光八年《张氏族谱》和多数张氏谱牒资料世系排列）是入闽一世祖。按吊线谱下来，137世仲祥，138世宾国，139世杨德。张杨德生3子：长化龙，宋解元，未迁；次化孙，宋贡生，赐进士，宋孝宗时中宪大夫（正四品官）；三是化凤，宋武举，迁福州。张化孙是张氏140世，即入闽世祖张端的第五代。

张化孙生于南宋淳熙二年（1175）二月十二日子时，薨于南宋咸淳三年（1267）五月二十九日申时，享寿93。原住宁化石壁村。19岁（1194）结婚，27 辏202）迁居上杭

从张端（1118-1119）入闽居宁化开始，到第五代张化孙迁上杭是南宋嘉泰二年（1202），在宁化前后五代共84年；

上杭设县是宋淳化五年（994），县治定迁郭坊（即今址）是南宋乾道四年（1168）。张化孙是在上杭迁新县城7年后在宁化出生的，他迁入上杭时，上杭迁今县城已34年了；

张化孙18个儿子，其第四子祥云生于南宋嘉定二年（1209），他是张化孙迁上杭后第八年所生，当时，张化孙34岁。其十八子定云生于南宋绍定三年（1230），当时张化孙已55岁；

张化孙享寿93，其中，在宁化度过27年，在上杭66年。

从上述时间表可见，张氏从张端入闽开始，在宁化经过一段时间休养生息，逐步安定下来。到第四代张杨德，虽然是单传，但由于出身官宦之家，知书达理，重视对后代的培养教育，崇文尚武，三个儿子，化龙是解元，化孙是进士，化凤是武举，一个蒸蒸日上，兴旺发达的家庭逐步显露出来。上杭地处汀江中游的黄金水段，宋淳化五年（994）上杭设县以后，由于天时、地理等诸多方面原因，上杭的经济社会迅速发展。当时，县署、城垣建设已井井有条，寺庙、祠堂、住宅建筑已很精细，建筑技术达到相当水平，所需建筑材料基本上都能自己生产；矿冶业相当发达，紫金山生产的黄金，宋皇祐年间（1049）已向朝廷交纳贡金167两（合5219克）。南宋以后，汀江航运迅速发展，航线上可通回龙，下可达峰市，改肩挑漳盐为船运潮盐，汀江逐步成为闽粤赣边境物资流通的黄金水道；就在张化孙迁居上杭这年（1202），县人用木刻刊印了第一部《上杭县志》。上杭的自然地理环境、经济社会发展现状，使这个地方成为张化孙定迁的首选之地，上杭亦为其裔孙进一步向外发展奠定了基础。

　　只要申请人符合银行规定、能提供银行规定的贷款材料，还能在该行贷款；

　　参看各类贷款业务需要的材料如下：

　　1、三 联保贷款

　　三个经营的经济实体以自己的工商证为联接，相互担保，向银行贷款；

　　贷款手续需要：提供各自的身份证明、户口本、结婚证、工商证、税务证、资金流水、经营状况及其他相关证明，还款人为各营业负责人；

　　2、抵押贷款

　　以不动产作抵押贷款，即以房产（地产）抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。

　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告；　只要申请人符合银行规定、能提供银行规定的贷款材料，还能在该行贷款；

　　3、二手房按揭贷款

　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

　　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明等。

　　4、一手房按揭贷款

　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。

1孩子生父母和养父母符合《中华人民共和国收养法》的规定，

请去上杭县民政局办理收养孩子的《收养登记证》，

凭收养登记证，养父母的结婚证，身份证，户口本，

可以去养父母户籍所在地公安部门给孩子报户口了。

2《中华人民共和国收养法》

 中华人民共和国收养法是为保护合法的收养关系，维护收养关系当事人的权利，

而制定的法规。

1991年12月29日第七届全国人民代表大会常务委员会第二十三次会议通过 

根据1998年11月4日第九届全国人民代表大会常务委员会第五次会议《关于修改〈中华人民共和国收养法〉的决定》修正。

3上杭县，中国福建省龙岩市辖县。