临漳县城房产过户需要哪些费用

一、看看这个你就明白了

二、所需手续；

卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。

注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。

买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

三、过户费用如下；

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价15%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价55%缴纳。

（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳

（6）房屋产权登记费：8000元。

（7）房屋评估费；按评估额05%缴纳

四、非常方便，你和卖方一同到当地政务大厅的房屋产权登记窗口办理，一般7日内办理完结。

五、房屋买卖过户不用公证，双方直接过户即可。

1婚礼零零碎碎的你不必操心，当天肯定你（老公）的弟妹或那个近亲会陪着你的，她们会安排，你基本上不需做什么。

2化妆师、摄影师等一般你在哪家婚纱店拍照了，这些她们也负责，象我们孙陶镇那儿她们基本要在我们那儿呆一天的，详细的或另外有要求的可以和婚纱店谈的。

345这些都不用你操心的，男方会安排好的，我们农村办喜事都会请村干部或村里比较有威望的或专门管事的人来操持，男方只要出银子就行，你说的这几个问题等全部事情都是他们管的。当然某些方面不是很专业，如果有要求可以另行安排。

（6）婚纱照去年过年时我们那儿最最最贵的好像是2000左右，一般都在1000左右，现在不知道是什么价位了。

（7）象你这种情况的，在我们那儿男方的姑姨舅叔等亲戚应该给你红包的，女方是净赚钱的一方，一分钱不用出。也有的女方会出一部分，属个例。

在深圳工作了20多年的刘汉廷是一名普通的电工。他从未欠过任何人钱，也从未有过信用卡。

刘是公安部门追捕的对象，银行贷款和私人负债共计近8000万元。

然而，2015年的某一天，刘汉廷发现自己成了“失信被执行人”，有近30条不良记录。他背诵了刘的《壶》3354。在过去的10年里，他们两人的身份被一个有预谋的过程揉合在一起。真正的刘汉庭成了假刘汉庭各种经济漏洞的替罪羊，但刘汉庭至今没有走出这个身份黑洞。

类似的遭遇也有

戴：她的身份证信息被用来登记结婚。

马震：因为身份被“高考移民”冒用，她失去了学历。

但是，他们在证明自己的清白之后，依然在漫长的法律维权路上。

这不是一个触目惊心的离奇故事，而是个人身份信息被盗后的真实生活。

当时她第一时间在报纸上刊登了挂失声明，并向户籍所在地派出所出具了纸质挂失证明。但她被告知，这些只是信息被冒用后的辅助证明手段。她询问了户籍民警、反诈骗民间专家和多位律师，证实丢失的身份证“不会因为挂失而失效”。接下来的一个月，她每天都在担心身份证信息被冒用。

根据公安部2019年8月通报的全国公安机关打击伪造和买卖居民身份证违法犯罪专项行动工作情况，2018年初至2019年8月，各地公安机关共破获伪造和买卖居民身份证案件32万余起，抓获犯罪嫌疑人16万余名，在网上查获居民身份证相关违法信息4460余条。

身份信息被冒用后，受害人可能会遇到很多意想不到的危害：被冒名顶替注册为法人，承担公司运营中的税费和风险漏洞；替他人还债，成为债务人并可能造成不良信用记录；甚至是为他人承担违法犯罪行为带来的个人不良记录。

极小概率的身份证、户籍信息被盗用、冒用的背后，是对当前社会运行规则的拷问：一方面，冒充身份的人可以在几年内生活畅通无阻，而遭受权利侵害的个人却不得不反复做出“我不是冒名顶替者”的抗辩，维权之路漫长而受阻。

刘汉庭的哲学思维图谱附在他家的一面，这是他为了学习，与有关部门“谈判”时的说话技巧。杨淑媛

我从未丢失过身份证，

但还有另一个“我”？

刘汉庭已经记不清自己作为原告站在法庭上的次数了。“20次左右？”他说。他站在原告席上的唯一理由，就是与“假刘汉庭”所欠下的7900多万元债务彻底切割。

刘汉廷一直觉得自己的个人信息被冒用是一个“离奇的故事”。他的身份证从未丢失过。

2009年，在深圳工作的刘汉庭通过熟人在惠来县家乡公安局户籍科办理了女儿的户口。他送来了户口本原件，结婚证原件，身份证复印件，个人身份证照片。这是他能想到的信息泄露的源头。

两年后，在深圳市公安局的一次例行安检中，民警发现刘汉庭在公安身份证系统中的照片与身份证不符，刘汉庭重新联系了公安户籍系统中的熟人进行更改。

2012年，刘汉庭开始逐渐收到催款短信，或者是系统提醒，自己银行卡欠费几万元。那年年底，深圳一家银行联系他打电话贷款37万。这一次，刘汉庭慌了。他跑到银行的客户系统进行校对。果然，他又看到了那张“熟悉的陌生人的脸”。银行工作人员中的贷款部门人士也承认，“经手人不是眼前的刘汉廷”。

“地址和身份证号跟我一样，但是照片不一样。”刘汉庭

经福田区经侦大队调查，冒名顶替者正是刘。一家以“刘汉庭”为法人注册的公司，专门做民间借贷，在深圳各家银行开信用卡套现。当时，他已经因涉嫌合同诈骗被福田警方列为网上追逃对象。

“开始的时候，他(刘)借了又还。他在培养银行的流水，然后开始陆续还大额贷款。这是一个蓄谋已久的大肥骗子。”刘汉廷说。

锅欠7900多万，

“摆脱关系”太难了

2015年，刘汉庭到中国人民银行征信中心查询个人信用报告，结果令人咋舌：刘汉庭名下有20多条不良信用记录，已被列入失信被执行人名单。当时他给两个孩子准备的9000多元学费也被冻结了。

后来他才发现，当时他已经成为深圳各级法院30多起民事经济纠纷审判的缺席被告。因为法院的传票没有寄到他的常住地址，所以每次开庭都是在缺席的情况下，法院对刘汉廷做出了不利的判决。

刘汉廷把他作为被告的32起案件的债务金额加起来，达到7900多万元。

刘汉庭试图在源头上通过惠来县公安局想办法解决，但当地公安局给出的答复是：当时刘提供的办理身份证的材料根本没有漏洞，警方无法通过当时的信息甄别手段认定他篡改他人身份信息。当时当地警方告诉刘汉廷，因为这个工作失误，“已经内部处理了几个人”。

当地警方反复强调，2011年刘汉廷提出更改身份证照片信息时，他们已经及时进行了更正。后来又有刘冒充其银行贷款的案例，原因是“深圳公安户籍信息系统与惠来本地不同步”。

据当地警方介绍，这种改变似乎在几年前就已经完成。

2018年，苏玉红律师作为代理律师介入刘汉廷“虚假债务风波”，向法院提出了十几起这些案件的再审申请。原因是刘汉庭户籍所在地公安系统出具的身份证明显示，法院此前采纳的证据是伪造的。

一年内上庭近20次，每个案件在一个月到一年不等的等待期后，都一一胜诉了。刘汉廷撇清了和刘沛威大部分债务的关系。2018年刘汉廷的名字也从法院的失信被执行人名单中撤下，不过少部分银行的贷款未还的记录，依旧被留在征信系统中没有被抹去。

“如果假刘汉廷落网了，我是不是就可以和他的债务、不良信用记录彻底撇清关系了？”刘汉廷问苏玉鸿，得到的答案是：可能性不大。即使刘沛威落网后承担了其刑事责任，其民事案件所造成的影响依旧要刘汉廷一笔笔去解开。

刘汉廷也曾想是否可以走行政诉讼的路子，通过诉讼当地机关办证时存在失责行为，一举证明自己的清白。但是广东省司法厅却回复：眼下诈骗案嫌疑人刘沛威还没有到案，整个事件也很难定性。

更加让人担忧的是刘沛威甚至“拷贝”了刘汉廷一整套的家庭成员信息，还有模有样进行了篡改，为刘汉廷在户籍系统中还“凭空加了两个儿子”，而两名女儿却成了“计划外生育”的老三、老四。

即使在刘汉廷家的户口信息被更正后，妻子和女儿依旧承受着身边人的压力。妻子也几乎切断了和老家、朋友的所有联系，因为几乎所有人都追着刘汉廷妻子问：“你老公欠下的钱还完了吗？”一场骗局真的成为荼毒现实中亲人朋友间信任的毒药。

“为什么作为受害人

还要花这么多精力和钱去证明

假的是假的？”

刘汉廷常常觉得自己生活的通路正在被这场邪恶闹剧的阵阵余波震碎。

最让刘汉廷心痛的，是自己初中毕业就辍学在家的两个女儿，前几年刘汉廷身份证被冒用带来的谣言播散到学校后，两个女孩的成绩就直线下降。

因为曾经的征信记录问题，刘汉廷现在很难向银行贷款，这也就意味着他在深圳贷款买房定居的计划也只能搁置。他目前甚至从花呗中贷款的最大额度还不到500元，也不能购买商业医疗保险。今年9月，刘汉廷本想重新振作，注册一家小商贸公司卖茶叶，却发现因为刘沛威曾经冒充刘汉廷担任法人代表的公司中有税务异常情况，营业执照也办不下来。

另一颗定时炸弹，是刘沛威以刘汉廷的名义购入并已经被法院查封的一辆小轿车依旧还行驶在路上，刘汉廷还能查到这辆车半年以前还在继续的违章记录。因为“名下有车”，刘汉廷没有了在深圳摇号买车的资格。

其实早在2016年，惠来县公安局为刘汉廷出具了证明“2009年5月10日为其签发的第二代居民身份证相片并非刘汉廷本人，为错证。”然而这纸证明并没有成为刘汉廷日后生活的通关证。

公安机关在事发后开具身份被冒用的证明，究竟对于受害人解决实际困扰有多大的效用？答案或许不容乐观。

因为身份被许娟娟冒用参加高考，麻巧珍作为被冒用人学籍学历在毕业后无法在学信认证系统显示，导致她无法参加许多职业资格考试以及研究生入学考试。

其实早在2016年，乌海市警方就通过比对照片确认了冒名麻巧珍者的存在并且为真麻巧珍开具了户籍信息属实的证明，但是这却并未直接为她换回学历证明。8年里麻巧珍在山东、内蒙古、山西3地公安、教育部门以及两所大学之间兜兜转转，却发现各方以权责范围所限为由对事情进程推动很慢。尤其是许娟娟曾经就读的中北大学，校方并不买单公安开具的证明，也未对许娟娟的学籍做任何处理，其反复强调：许娟娟入学时，提供的学业成绩和个人资料均符合录取标准。

今年夏天，中央扫黑除恶督导组在乌海市督导工作，麻巧珍主动向其反映了情况，事情才开始加速解决。10月底许娟娟取得的中北大学学籍被取消，麻巧珍本人在内蒙古财经大学的学籍学历信息得以恢复。

在另外一些情况下，个人身份信息被冒用和相关部门的工作失误不无干系，但最终为错误买单的还是受害人。贵州女士代艳在身份证丢失后被人冒用于在异地登记结婚，使代艳同时拥有了两条婚姻记录。

既然第二次婚姻记录不属实，代艳本计划通过电话联系临漳县民政局更正错误婚姻记录，却被告知：打电话过来是不可能帮忙解决的，且除非办证人本人提出，否则无法判定2013年代艳那条婚姻无效。

代艳坐飞机辗转来到事发当地民政局，找到了冒用她身份的人当时办理的登记信息，发现当时的婚姻登记信息的确像是“一笔糊涂账”——“宣誓人签字上只有男方的签字，经办人签字盖章处只有一个潦草的姓。而最为关键的是”结婚登记上，女方的照片和身份证上我的照片很不像。”当地民政局工作人员告诉代艳，这位冒充代艳结婚的女子在婚后不久就从丈夫家中消失了，无法联系到本人。

工作人员解释，民政局没有权限对个人婚姻登记记录进行撤销，除非是在当事人受胁迫结婚并有公安局的证明的情况下。并且伪造代艳身份登记结婚的女子当时身份证、户口本等手续齐全，且当时全国的婚姻信息还没有联网，工作人员无从考证真正的代女士已婚。工作人员建议她走政诉讼的路子撤销2013年的这一段婚姻记录。

到底该怎么破解？

在2019年12月公安部针对“采取措施避免公民丢失的身份证被用于不法活动”的网民问答中，有数位网民提出了自己及身边人遭遇了身份证丢失被盗用后，难以消除负面影响的困惑。

公安部对网民的回答是：为防止丢失、被盗居民身份证被他人冒用，2016年10月，公安部建成失效居民身份证信息系统，向社会相关用证部门和单位提供失效居民身份证信息核查服务，为防止居民身份证被冒用提供了辅助核查手段。另外2018年后，人民银行已部署部分省市银行营业网点开展失效居民身份证信息核查比对试点工作，从试点情况来看，通过核查失效居民身份证信息系统，能够及时发现持证人所持证件是否失效，有效防止冒用他人证件办理银行业务，总体效果良好。

“其实按照目前身份证管理办法，个人无论是宾馆开房还是银行贷款，或是去工商部门注册公司，都要实行严格的人证合一核查。身份信息被冒用的风险，和相关部门监管不到位或者履行行政职责中有意开便利之门等人为情况不无关系。”北京玄德律师事务所律师石绍良解释。

然而，在这3位受害人的故事回顾中，我意识到在高人口流动性的社会环境，个人信息被冒用的危机，绝不仅仅局限于身份证丢失后所带来的风险。

“对于个人信息遭到冒用后严重影响生活的这些受害者，各个行政部门之间最好能统筹协调，由一个部门牵头，明晰权责，为受害者提供相对完整的救助服务。”麻巧珍的代理律师李海娜从她8年艰辛维权路中得出。

这几年转圜在各个行政部门之间，让原本老实少言的刘汉廷变得更加坚韧了，他花了1000多元在家装了一个打印机，方便平时打印和案情相关的资料。此外，《大逻辑》、《小逻辑》、《矛盾规律研究》等大量哲学书籍出现在了他书架上。客厅的墙上他打印出了两张关于“矛盾”和“真假是非关系”的哲学思维导图。

为什么要看这些哲学书？他说出了一个令人心酸的理由——为了让自己逻辑更清楚，和相关部门打交道时能更清晰自己的诉求，据理力争，不被他们三言两语的场面话重新打发回去了。

“帮我讨回公道，或许对相关部门工作人员来说，就是一项按部就班的工作。但是对我来说，却是一场好像永远看不到尽头的无妄之灾，我想从这件事中解放出来。”刘汉廷说。

（文中代艳为化名）

当地房地产交易中心。带上户口本和身份证，如果是已婚的需带上爱人的户口本、结婚证和身份证，小孩未成年的也要带上小孩户口本。以上材料验原件收复印件各一份。如果我的回答对你有帮助记得给我推荐哦。