没有结婚证可以一起买房吗 婚后可以单独买房吗

现如今年轻人结婚的压力越来越大，除了自身条件要不错外，还需要有车有房。但好在很多家长是明事理的，所以也同意男方女方一起购房，认为这样才是最好的分配。那么没有结婚证可以一起买房吗又或者结婚后可以单独买房吗

一、没有结婚证可以一起买房吗：

1、可以

(1)没领结婚证的情侣、不是夫妻的两个人，也是可以共同买房的。只是加两个人名字这件事，会相对来说麻烦很多，这点可以咨询你们的置业顾问。

(2)由于双方不是夫妻关系，所以两人在房子上的权益额占比会尤为重要，也就说最后法院不会平分双方，只会按照购买的份额来分。这就需要购房的两人，在购买房子后去公证处进行公证，来保证自己以后的权利。

(3)由于双方不是夫妻关系，所以法律上是不允许两人公积金联合贷款的，只能借款的一方去使用公积金贷款。

二、结婚后可以单独买房吗：

1、可以

(1)婚后购买房产会自动成为夫妻双方的共同财产，但只要双方签订协议，并做相应的公正，这其实是可以做到成为个人财产的。

(2)《婚姻法司法解释一》第19条规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。

(3)《婚姻法解释二》第11条规定，一方以个人财产取得的收益，属夫妻共同财产。但如果用个人财产所购房屋不论是售卖还是居住，该房屋本身只是一种财产形式的变化，不会转化为夫妻共同财产。

2、不可以

(1)一般来说，婚姻内的财产都属于夫妻共同财产，所以个人出资购买的情况下，这套房子还是有你妻子的一半。

(2)婚内夫妻任何一方购房，在正常情况下都属于婚后共同财产，如果没有强有力的个人出资证据，那么法律上也会认为这是夫妻共同财产。

小结：

如果决定在婚前一起购买房子，那最好在领取完结婚的情况下，在进行购买，这样房子才算是夫妻两人的共同财产，不然公正需要很多证明，会非常麻烦。而婚后想要单独买房，也是非常复杂的一件事，可能需要你个人出资购买的证明、以及“xxx单独所有”这样的证明才行。

没结婚前买的房子是否属于共同财产，以下三种情形：

1、一方在结婚前自己出资购买的房子，在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产；

2、由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产；

3、一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律分析：1没有领取结婚证的二人是可以共同买房，也就是房产证上可以写上2个人的名字，那么该套房屋时属于两人共同财产，存在了共有关系;但是在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。2在进行贷款的时候，需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。其中，贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。3婚前共同买房，一定要注意在房产证上写上两个人的名字，并就双方的出资比例等事项，签订一个补充协议，以防日后产生不必要的纠纷。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。