婚前买的房子,在领结婚证之前能加名字吗

可以。

　在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”。房产证加名手续怎么办理，要视具体情况而定，主要办理内容如下：　　(一)有房无贷的办理流程　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，填写夫妻房产《约定》，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　3、办理房产证上加名字费用：登记费80元/套，配图费20元/证，如顺利20天后可拿到新房产证。　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。　　(二)有房有贷的办理流程　　1、先去银行办理抵押变更手续。　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述手续费外，部分银行会收取加名手续费，如果贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如果贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。　　3、其他步骤同“有房无贷”。　　(三)没有结婚或者没有直系血源关系　　没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。主要流程是：　　1、因为房屋买卖而需要更名是房产证更名的主要因素，而买卖需要先经历卖房的程序，并缴纳相关税费。　　2、然后，买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。如一方不去的话要去公证处做委托。　　注：非夫妻房产需要事先约定好份额，然后通过转让或赠与的方式来增减名字。

婚前加名字和婚后加名字的区别如下：

1、婚前加名，婚前即领结婚证之前，如果房子为一方婚前个人购买的，婚前在房产证上加上另一方的名字，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税等不菲的税费。加名行为就是赠与行为，离婚的时候一人一半；扰轿昌

2、婚后加名，婚后加名一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可具体看当地的政策。婚后房产证加名不需要交纳契税等帆清税费，婚后加名比婚前加名要划算很多。婚后加名属于婚内财产约定的行为，该房屋属于婚姻关系存续期间的共同财产。离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分，没做比例可以视为一人一半。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二缓扒）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律分析

房产证加名，无论领证前还是领证后，都视为一方对另一方的赠与，房子为共同共有，一人一半。因此，领证前加名和领证后加名从法律效力上来说并无区别，所以婚前婚后加名的区别主要在于办理手续的不同：1、如果是婚前加名，由于双方还未办理结婚手续，此时想加上另一个人的名字，那么需通过二手房转让或者赠与的方式，同时缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。2、如果夫妻双方在婚后，才在房产证上加另一个人的名字，那么两个人需要带上结婚证、身份证、房产证，局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，费用包含配图费、登记费等。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚前房产证上加名字需要的手续，具体如下：

1、提前准备双方身份证、结婚证、房屋产权证等其它材料；

2、携带上述材料到不动产登记机构申请变更登记；

3、登记机构工作人员受理后，审核材料；

4、符合登记要求的，自受理申请之日起三十个工作日完成登记，核发不动产权属证书。

法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

哪些属于婚前财产

1、婚前存款属于婚前财产，没有争议，证明难度也不大，一般来说，婚前存款均有银行记录，而且，这种记录公信力比较强，法官采信的程度高；

2、婚前房产这种情况，如果产权登记已经在婚前完成，且在自己名下，那么，产权归属没有争议财产婚后所得且夫妻财产具有区别于一般主体之间财产关系的地方；

3、婚前投入婚后收益，如果认定为婚前财产，与婚后取得矛盾；如果定性为婚后财产，与一方实体上婚前投入相对，有失公允。

其实这没有该与不该？女方提出加自己的名字，没有理由和道理。男生愿不愿意在个人的房产证上加上女方的名字，是个人的自由，也是体现给女生一个“安全承诺”。

但就结婚前房产证上加伴侣名字。不谈法律上允不允许，会给婚姻埋下许多隐患，对保障婚姻起不到一点作用。

婚姻幸福一生长久至不必说。结婚一两年就离婚，房产财产怎么分割？这也是现代年轻人离婚最大的困扰。

房产证上加了女方名字，从法律上说房产就属于夫妻共有。男方没有任何理由要回房产。而房产也许还牵扯到是父母一生的积蓄心血。作为男生，显然情不愿，心不甘。

个人觉得结婚前最好不要冲动，在房产证上加上对方的名字，那并不是给她婚姻的保障，而是物质的诱惑。埋下的隐患受伤的还是自己。

夫妻双方结婚后一方为表示诚意,会在自己的婚前购买房产证上加上你配偶的名字,一般情况下都希望对方能够在房产证上加上自己的名字。那么婚前房产证加名字流程是什么婚前房产证加名的费用有多少

      婚前房产证加名字费用是多少

      1婚前房产证加名字需要缴纳80元工本费,5月贴花费、25元制图费;

      2如果房屋的房产证不满五年,则婚前房产证加名字需要缴纳的增值税及其附加税;

      3原房产证拥有者需要缴纳房屋房产价值50%部分1%的的个人所得税;

      4婚前房产证加名字的人必须缴纳1%-4%不等的契税;

      5婚前房产证加名字需要缴纳万分之五的印花税;

      注意:增值税、所得税、契税等征收基数按照交易部分的评估价征收。

      婚前房产证加名字的流程是什么

      1婚前房产证加名字要带好下面三个证,其中包或结婚证正本以及结婚证复印件、身份证正本以及身份证复印件、房产证正本以及房产证复印件;

      2去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,房地产交易中心窗口的工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理婚前房产证加名字;

      3办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证;

      4新房产证可以设定密码,当地的房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

      婚前房产证加名字需要哪些材料

      婚前房产证加名字是不用去公正的,所以不用准备婚前房产证加名字公证的材料,只需持结婚证,双方身份证、房产证,写上申请书(因为什么原因要在房产证上加名字),然后夫妻双方一起到当地的房管局办理就行。

      不同地区房产证加名字费用收取标准可能会存在差异,具体以地方详细规定为准。以上就是我对婚前房产证加名字相关知识的整理,希望以上内容可以帮到你。