贷款买房需要结婚证吗

法律分析：借款人已婚的办理买房贷款需要结婚证。贷款需要提交借款人身份证、户口簿；婚姻状况证明；合法的购房合同或协议；借款人所在单位提供的个人资信证明；借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；有效的担保证明。

正常情况下，只要双方需要共同贷款买房，还是需要先领结婚证，这样也可以在房产证上加上双方的名字。在没有结婚证的情况下，如果两个人用共同贷款买房，需要多注意事项，避免以后不必要的纠纷。尤其是两个人用共同贷款买房的时候，更要注意写一个人名字的情况。

购房贷款办理的条件：

1借款人的有效身份证、户口簿;

2婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4借款人的收入证明;

5房产的产权证;

6担保人。

法律依据：《城市房地产抵押管理办法》 第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。

正常情况下，只要是需要双方共同贷款买房，还是要先领结婚证的，这样也能把双方的名字添加到房产证上面。在 没领结婚证 的同时，两个人共同贷款买房的话，就需要注意更多的事项，避免日后产生不必要纠纷。特别是关于俩人共同贷款买房，但是房产证是写了一个人名字的情况更要多加注意。

夫妻买房子贷款的是单身则需要单身证明，结婚要出示结婚证，银行都会对个人信息进行核实验证，当事人要提供其他相关的证件，才能够成功办理房产贷款手续。

在买卖房屋的过程中会受到各种部门开具的票据，有些关键票据一定要留心保存。缴纳了房款契税等资金后，除了要留好购房合同外，购房发票，物业费发票，供暖费发票，契税票等等需要好好的保存，由于这些发票单据在过户办证的时候都是要用到的。

各类票据用途：

①购房发票。不少人对都没有认识到其的重要性。丢失之后极难补办。

②购房合同。购房合同就相当于是买了这个房子的证明。万一将购房合同丢失了，要是办理了过户登记手续，问题不大。如果购买的是期房，没有办理房产登记，也带上身份证去房管部门查询。

③契税票即常说的契税完税证明，在二手房买卖中十分重要。有着以下几种用途：在缴纳增值税的时候要用到原房主的契税票看房屋的原有价值。