深圳最浪漫的情侣酒店

深圳最浪漫的情侣酒店有万象城店，翠竹情缘店，一誉玫瑰情侣主题酒店等。

1、万象城店

地址：罗湖区宝安南路嘉宾花园四楼（近万象城城市天地，大剧院地铁站F出口）。

2、翠竹情缘店

地址：罗湖区东门北路世纪汇鑫大厦5楼，近翠竹地铁站。

3、一誉玫瑰情侣主题酒店

光看名字就知道，这家酒店以玫瑰为主题，女人最爱啦，灯光应该是他家绝杀了吧。

深圳

简称深，别称鹏城，处广东省南部，珠江口东岸，东临大亚湾和大鹏湾；西濒珠江口和伶仃洋；南边深圳河与香港相连；北部与东莞、惠州两城市接塘。深圳市是广东省副省级市。全市总面积195284平方公里，截止2019年末深圳市下辖9个行政区和1个新区。

深圳市是国务院批复确定的中国经济特区、全国性经济中心城市和国际化城市、超大城市，是中国第一个全部城镇化的城市。2021年常住人口为176816万人。

深圳之名始见史籍于明朝永乐八年（1410年），清朝初年建墟，1979年成立深圳市，1980年成为中国设立的第一个经济特区，中国改革开放的窗口和新兴移民城市，创造了举世瞩目的“深圳速度”，被誉为“中国硅谷”。

斯里兰卡 加勒

白色海滩、历史悠久的街道、艺术、美食、豪华住所，便宜价格，令人难 以置信。加勒古城，位于斯里兰卡西南 ，加勒不仅拥有环城要塞的雄伟气势，还有三面环海的优美自然环境，你可以漫步在荷兰 风情的小街小巷，流连在各种博物馆，还可以驻足珊瑚砌成的城墙之上，欣赏印度 洋上的日出日落。加勒，既是一座小资的小镇，也是一个风情万种的古城。

意大利 韦尔 纳扎

韦尔纳扎小城：又称“五渔村”。狭窄的街道，陡峭的崖壁，湛蓝的大海以及别致的建筑是这里的特色，是世界文化遗产。在这里，还有一个浪漫景点即情人路，位于风景如画的里奥马乔列村庄和马纳罗拉村庄。在这里野餐，骑车穿过葡萄牙 ，欣赏美景，的确是不错的选择。

英属维尔京群岛彼得岛

每个人都想拥有属于自己的私人岛屿，岛屿上景色优美。彼得岛，私人度假村，遍布温泉 ，度假的好地方。它包括一个码头、两个娱乐场所，三种类型的房间、四种就餐选择、五个海滩、无数的帆船、潜水设备。你可以在这里尽情游玩。世界上很难找到另外一个像这样的度假天堂了。

莫斯塔尔(波斯尼亚和黑塞哥维那)

莫斯塔尔是波黑 第四大城 市，为波斯尼亚和黑塞哥维那联邦 黑塞哥维那-涅雷特瓦州的中心，也是黑塞哥维那非官方的首都，是波斯尼亚战争的战场。然而，在联合国教科文组织的资助下，经过十多年的恢复维修，这一中世 纪城市恢复了往日的繁荣。

莫斯塔尔恢复莫斯塔尔古桥区域，集中体现了城市文化与面貌以及土耳其 、地中海和西欧的建筑风格。莫斯塔尔古桥在巴尔干半岛是民族团结的象征，是古镇的灵魂与核心。战争带来的伤痛依旧可见，但是如果人们不说，莫斯塔尔仍是很 浪漫的城市，很吸引人。

美国 弗吉尼亚州米德尔堡

弗吉尼亚历史悠久，拥有连绵起伏的山脉，聪明过人的人民。但是近年来，弗吉尼亚又有了新的引以为豪的领域——美酒。维吉尼亚 酒业发展迅速，成为美国第五大葡萄酒生产地。米德尔堡是华盛顿 以外鲜为人知的最浪漫的旅行地。

莫桑比克 基林巴群岛

漫步在塞舌尔 和毛里求斯 ，那里有高端的印度洋度假村。基林巴群岛在莫桑比克的东北海 岸，现已成为非洲 最大的度假区，游客可跳水、观鸟、闲逛。

保护基林巴群岛是奎林巴斯 国家公园的一部分。如果情侣们想远离人群，那就来这里吧。

越南 会安

会安，越南的美食之都，在其他地区很少看见会安的招牌菜，也是东南亚最重要的港口之一。会安米粉由清汤、猪肉、薄荷、罗勒、花生、生菜、甘蓝以及一些面包丁制作而成，口味独特。

对于一些财政紧缺的吃货夫妻而言，世界上还有很多价格便宜东西好吃的地方。

阿根廷 卡法亚特

卡法亚特风景优美，有吸引人的安第斯山脉、山顶大牧场。诱人的街边咖啡。此外，它也是继门多萨 之后的阿根廷第二大葡萄酒产区。白葡萄酒在烈风和山谷 中生长的很好。你可以边喝葡萄酒边欣赏美景

新西兰 怀希基岛

奥克兰 是新西兰在北岛 最大的城市，有隐蔽的灌木丛、沙滩以及港湾。怀希基岛是城市富翁和嬉皮士渔民聚集的地方。每年来这里旅游 的人数逐渐增多，乘飞机或游艇经豪拉基湾来到这一浪漫岛屿。

印度乌代普尔

说到“浪漫”圣地，第一个出现在脑海里的地方是哪里呢可能不是印度吧，但是乌代普尔的拉贾斯坦邦绿洲却是名副其实的浪漫之地。乌代普尔像海市蜃楼一般 出现在塔尔沙漠的边缘，它拥有华丽的宫殿、宏伟的城堡以及满是珠宝商和工匠的街道。当然，乌代普尔还有别的特点。在皮秋拉湖边晒太阳，很容易就可以看出来 为什么乌代普尔是亚洲 最浪漫的景点之一。

浪漫是指为所爱的人或物达到感动，开心等正面意义，并且能被记住一段时间或更久的一个人或者多人所做的行为或语言。称为浪漫。

浪漫，意为纵情；浪漫；富有诗意，充满幻想；不拘小节（情侣关系而言）。此词来自于西方词语Romantic音译的演变而成，其作用就是为了翻译Romantic。

至于说出自宋·苏轼《与孟震同游常州僧舍》诗之一：“年来转觉此生浮，又作三吴浪漫游。”中的“浪漫”二字，并不是一个词语，而是两个并列字，诗中此二字的意义与现在浪漫一词的意思不同。

旅游景点简单介绍

旅游景点介绍如下：

1、万里长城

长城始建于春秋战国时期，历史达2000多年，总长度达5千万米以上。我们今天所指的万里长城多指明代修建的长城，它西起甘肃的嘉峪关，东到辽宁的鸭绿江边，长635万米。它像一条矫健的巨龙，越群山，经绝壁，穿草原，跨沙漠，起伏在从山峻岭之巅，黄彼岸和渤海之滨。

古今中外，凡到过长城的人无不惊叹它的磅礴气势，宏伟规模和艰巨工程。长城是一座稀世珍宝和艺术非凡的文物古迹，它象征着中华民族坚不可摧永存于世的意志和力量，是中华民族的骄傲，是整个人类的骄傲。

2、桂林山水

广西壮族自治区的桂林市是世界著名的风景游览城市和历史文化名城，位置处广西壮族自治区东北部，南岭山系的西南部，属典型的“喀斯特”岩溶地貌，遍布全市的石灰岩经亿万年的风化浸蚀，形成了千峰环立、一水抱城、洞奇石美的独特景观，被世人美誉为“桂林山水甲天下”。

3、杭州西湖

位于浙江省杭州市西部，杭州市中心，旧称武林水、钱塘湖、西子湖，宋代始称西湖。西湖有风景名胜40多处，重点文物古迹30多处。历史上除有“钱塘十景”、“西湖十八景”之外，最著名的是南宋定名的“西湖十景”和1985年评出的“新西湖十景”。

4、长江三峡

中国长江上游瞿塘峡、巫峡和西陵峡的合称，简称三峡。长江三峡，中国10大风景名胜之一，中国40佳旅游景观之首。长江三峡西起重庆奉节的白帝城，东到湖北宜昌的南津关，是瞿塘峡、巫峡和西陵峡三段峡谷的总称，是长江上最为奇秀壮丽的山水画廊，全长192公里，也就是常说的“大三峡”。

5、台湾日月潭

日月潭是台湾的“天池”十分美丽，湖周35公里，水域9平方公里多，为全省最大的天然湖泊，也是全国少数著名的高山湖泊之一。其地环湖皆山，湖水澄碧，湖中有天然小岛浮现，圆若明珠，形成“青山拥碧水，明潭抱绿珠”的美丽景观。

大理著名旅游景点介绍（详细）

大理是云南的旅游圣地之一，优美的风景和独特的人文风光吸引着全世界的人络绎不接赶往这里旅游，这里众多的旅游景点当然也是吸引游客前往的原因，就让我这个地道的云南人为你介绍一下大理的旅游景点吧。

大理古城：其历史可追溯至唐天宝年间，由南城门进城，一条直通北门的复兴路，成了繁华的街市。大理古城的城门也仍可寻昔日风貌，庭院里花木扶疏，鸟鸣声声，户外溪渠流水淙淙。

千岛湖旅游景点介绍

记不清自己旅游过多少景点了，没处都能让自己感受不一样的感觉，可是最深刻的就是杭州千岛湖之旅，在那边深深的体会到千岛湖的美，体验到仟陌间那种像初恋的感觉。

8月份2个人游玩的计划终于实行，定在了10号前往杭州千岛湖，早有耳闻千岛湖的风景很美，实地游玩后，才知道那种美丽单用风景如画已不足以形容，千岛之间有的相连，有的各自在湖中间，水清能见底，鱼儿水中畅游的场景到处可见，对应在上的天也是蓝的一望无边。

游玩千岛湖差不多用了大半天，到了傍晚就直接在千岛湖旁边的仟陌间民宿住宿，桃林民宿的景色让人的心特别像初恋的感觉，民宿里面的装修设计，以古风为主，作为女生的我，进到里面就好像穿越，在等待自己的白马王子出现。

仟陌间桃林满园，还有各种不同的果树，只可惜来的时候已经错过了果实丰收的季节，但是景色还是优美的让人陶醉。身在其景真有一种想被恋爱包围的感觉，而且像的是那种初恋。

进入房间坐在床沿，对着落地窗眺望原创风景，千岛湖近在眼前，旁边的奇山相对应这湖泊，心旷神怡的让人忘却全部烦恼。而仟陌间此刻有很多游客，在开着烧烤派对，都是民宿里面就地取材。

闺蜜喜欢画画，在得知仟陌间里面有画画室，就拉着我一起，而我擅长乐器方面，在经过乐器房的时候，就被里面的各种乐器设备吸引，直接进去弹奏表演，也因此吸引了很多其他游客观赏。

第二天和闺蜜相约爬山，仟陌间的管家介绍我一个必须去的景点，说是以奇特著名的一座山，不放心我们两个女孩子，还叫了里面几个男孩子游客陪伴我们，那份窝心一下温暖我们。

到了晚上是仟陌间安排的篝火晚会，并没有请什么人表演节目，而是让我们游客们自行娱乐，有跳舞的有唱歌的，也有讲故事的，气氛自然有亲切，让大家不知不觉中有了深入相识的氛围。

当我们2天的行程结束，开始收拾准备回动车站，管家热情的安排了专车送我们，说两个女孩子提着行李很幸苦也不方便。闺蜜在车上一直问询果树什么季节结果实，然后跟我说来年一定要在来一次，体验自己酿果酒果汁的乐趣，而我也心神向往立马接受。

地址:杭州千岛湖镇斋上村15号

云南丽江旅游景点介绍

1丽江古城全景5A景区

地址：丽江市古城区东大街1号

2玉龙雪山风景名胜区5A景区

地址：丽江市玉龙纳西族自治县白沙镇

3木府4A景区

地址：丽江市古城区七一街关门口1号近万子桥

旅行时最好的朋友圈文案有哪些呢？

我觉得旅行时最好的朋友圈文案是：来到这里我才感受到真正的风花雪月，如果不是亲眼看到，真的不知道这个世界如此的美好，让旅程洗掉我所有的疲惫很多年轻人都酷爱旅游，觉得旅游是一件让人放松的事情，确实是这样，我也非常喜欢旅行，我们在旅行的时候除了喜欢欣赏沿途的美景之外，也喜欢发朋友圈来和大家一起分享这种喜悦的心情，那么如果是你，旅行的时候会发朋友圈吗？你觉得旅行时最好的朋友圈文案有哪些呢？欢迎大家在评论区下方分享你的观点！

一，旅行的意义就是让我们感受到生活中的美好。

为什么我们喜欢旅行我也是常问自己这个问题，我觉得喜欢旅行有两个方面的原因，首先我们频繁地待在一个地区肯定会厌恶，其次我们去到不同的旅游景点就会领略到不同的美景，这也是让我们开心的地方。

二，和自己心爱的人一起去旅行，才是最浪漫的事情。

我觉得我们发朋友圈文案的时候，要根据自己的情况，如果是和自己的爱人一起去旅行，就可以发甜蜜的朋友圈，比如说，风景虽然美，但是在我的眼中你更美，和你一起旅行才是这个世界最浪漫的事情。然后再配上你们旅游的，这样就可以让你的朋友们看到美丽的风景，顺便还能喂上一口狗粮。

三，与天地共情，享受这世间所有的美好。

如果是和家人或者是朋友一起去旅行，我认为只分享一些旅游的心得就可以了，或者是关于这个景点的美好风景。比如说来到这个景点，我才知道什么叫做世间秀丽的风景，来到这里和美景共度，领略人世间的风花雪月，这样你的朋友圈就瞬间高大起来了。

任意介绍一个旅游景点,200字左右 要中国的

旅游景点简介：

1、西双版纳：西双版纳傣族自治州，为云南省下辖自治州，位于云南省南端。西双版纳，古代傣语为“勐巴拉那西”，意为“理想而神奇的乐土”，这里以美丽的热带雨林自然景观和少数民族风情而闻名于世，是镶嵌在祖国南疆的一颗璀璨明珠。在这片富饶的土地上，有占全国1/4的动物和1/6的植物，是名副其实的“动物王国”和“植物王国”，是中国的热点旅游城市之一。

2、黄果树大瀑布：黄果树风景名胜区，位于贵州省西南距省会贵阳市128公里，距旅游中心安顺市45公里，景区内以黄果树大瀑布(高778米，宽1010米)为核心，分布着雄、奇、险、秀风格各异的大小18个瀑布，形成一个庞大的瀑布"家族"、瀑布“群”。黄果树风景区被大世界基尼斯总部评为世界上最大的瀑布群，列入世界吉尼斯记录。

3、小七孔：小七孔景区是国家级风景名胜区，是樟江风景名胜区的四大风景片区之一，于2007年成为世界自然遗产地，中国最美丽的地方之一。该景区在宽仅1公里、长12公里的狭长幽谷里，集洞、林、湖、瀑、石、水多种景观于一体，玲珑秀丽，令游客耳目常新，有"超级盆景"的美誉。现已经向游客开放的景点有铜鼓桥、小七孔古桥、涵碧潭、拉雅瀑布、68级跌水瀑布、野鸭池、龟背山、一龙戏九珠、飞云洞、野猪林、水上森林、天钟洞、鸳鸯湖、卧龙潭、卧龙河生态长廊漂游等。

4、西江千户苗寨：西江千户苗寨是一个保存苗族"原始生态"文化完整的地方，由10余个依山而建的自然村寨相连成片，是目前中国乃至全世界最大的苗族聚居村寨。它是领略和认识中国苗族漫长历史与发展之地。西江每年的苗年节、吃新节、十三年一次的牯藏节等均名扬四海，西江千户苗寨是一座露天博物馆，展览着一部苗族发展史诗，成为观赏和研究苗族传统文化的大看台。西江有远近闻名的银匠村，苗族银饰全为手工制作，其工艺具有极高水平。

1、认清装饰公司的资格

　　

　　　　选择装修公司必须先考察它是否具有进行装饰工程施工的资格。你除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点、是否能出具合格的票据等，都是要仔细考察的。

　　

　　　　其次，装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，你还要考察一下装修公司所用的施工队。最好能到施工现场看一看，观察其手工是否精细。同时施工队是否有实力，从他们使用的工具上能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都普遍使用电汽泵、射钉枪等工具了。

　　

　　　　另外，你可以考察这家装饰公司所做过的工程，来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以最好对这家公司的设计师进行详尽的询问。如果是朋友介绍的，也可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的行家，难免会有误导，所以还是要相信自己的判断力。

　　

　　　　由于目前搞家庭装修服务的公司，许多都是没有国家的装修资质等级的小型公司，所以一定要仔细考察，以免吃亏上当。

　　

　　　　2、与装饰公司初步接洽

　　

　　　　选择了装饰公司后，就要与他们初步接洽，当然谈的首先是要求和价格。

　　

　　　　目前装饰公司的报价方式有两种：一是由客户报出想投入多少钱，由装饰公司结合要求，开始设计和报价；二是客户提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现这些要求要花多少钱。

　　

　　　　许多消费者愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价，自己有个比较和还价的余地。但其实，这种做法是没有必要的。所有正规的装饰公司的利润率都相差无几，所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。所以在与装饰公司开始接触时，你最好直接将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，全都交代给装饰公司，看他们是否接受。如果装饰公司同意承接你的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段。

　　

　　　　3、杜绝装修合同书中的漏洞

　　

　　　　在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和你签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，要注意以下几个问题：首先，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。

　　

　　　　其次，在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号，以防装饰公司以次充好。第三，合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，你要尽可能选择保修期长一点的公司。

　　

　　　　4、装修前如何与设计师沟通

　　

　　　　家居装修的规划设计对设计师而言，当然是以满足业主为前提，但如果业主忽视设计的重要性，没有与设计师进行深入的沟通与交流，装修效果将会大打折扣。事实证明，与设计师沟通越深入，装修效果就越好，业主就越满意，反之，遗憾将充满居室的各个角落。

　　

　　　　所以，作为业主，在装修前最少要与设计师进行以下几方面的沟通：1、装修投资费用预算；2、家庭成员的爱好与职业特点；3、对装饰风格、色泽的感觉与爱好；4、各居室功能的定位；5、对主要装饰材料选取的个人意见；6、全居室照明系统、开关、插座、空调系统的安排与要求；7、工艺品、装饰字画的摆放位置等。

　　

　　　　若能在装修前做好功课，收集一些自己喜欢的装修风格的，也会有助于与设计师的沟通。

　　

　　　　5、编制装饰装修材料计划

　　

　　　　按照装饰装修设计要求，对所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等，均应列出品名、规格、数量明细表。数量应考虑合理的损耗。

　　

　　　　所用材料需经过市场调研，了解产品的产地、牌号、规格、单价，做综合分析、比较，并以质量为首要指标，以确保工程整体质量和合理安排费用。 如何选择装饰公司

　　

　　

　　 一、考察装饰公司的资质

　　

　　　　要选择有相关部门核发的营业执照和建筑装饰企业资质证书的企业。您除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办法地点，是否能出具合格的票据等，都是您要仔细考察的。

　　

　　　　二、看办公环境

　　

　　　　一个装饰公司如果连自己的办公环境都设计不好，我看您就可以不必考虑这样的公司了。一个好装饰公司应该是看重自己各个方面细节的。

　　

　　　　三、看硬件设施

　　

　　　　电脑，扫描仪，打印机，这都是一个公司实力的体现，有些街头游击队，搬张桌子在小区门口就开始办公了，这样的装饰公司往往是靠不住的。

　　

　　　　四、考察工地

　　

　　　　在网上查阅了众多的后，相信您对自己想要的装修风格已经有了一定的概念。去样板间实景参观，能使您对装修后的效果有个具体的概念。

　　

　　　　但最重要的一点是：您去的工地，应该挑选该装饰公司尚未完工的，这样您能从多个方面考察他们的施工质量和管理水平。好的工地应该有以下特征：

　　

　　　　1 整洁：虽然说有人干活的地方不可能做到一尘不染，但是摆放有序的建材以及及时清理的垃圾，能够最真实的体现工人的素质，好手艺的工人往往受过良好的素质教育。

　　

　　　　2 质量：

　　

　　　　 用手感受一下木材油漆的效果，好质量的油工项目，给人的感觉应该是光滑细润的。

　　

　　　　 用手敲敲现场的大芯板，有清脆声音的板材，质量都不错。

　　

　　五、查看设计能提供给您房子的设计和预算资料

　　

　　如果以上几点您都满意了，就可以开始考察公司的设计和预算了。这是做为普通消费者最关心的一个项目，那么一个合格的装饰公司，都应该出具哪些设计和预算资料呢？

　　

　　　(1)设计图纸: 图纸的详细与否，表明了一个公司的认真态度。如果一个设计能出具高品质的手绘家居效果图，那么别犹豫，他的水平应该不错。过多依赖电脑的设计，往往水平不高。

　　1 室内尺寸图

　　2 家具布置图

　　3 水电改造图

　　4 吊顶图

　　5 门的具体样式

　　6 家居细部的图纸（如电视背景墙等需要现场制作项目的立面图 剖面图 细部结点图）

　　7 整体家居风格的效果图

　　

　　　(2)作法说明：

　　1 标清所有项目的制作方法，例如墙面的底漆用那个牌子的哪个型号产品，施工几遍，打磨几遍，这些都应该写的非常清楚，并且不使用含糊不清的字眼。

　　2 标清所有建材的品牌，规格，型号等

　　

　　　(3)工程造价：

　　1 列清所有的项目

　　2 列清所有项目的单价，面积，总价等。

如何选择装饰公司2

　　

　　

　　

　　目前，家装公司数量众多、鱼龙混杂；对于家装业主来说，要找到满意的装饰公司确实是一件头痛的事，可以说，找到了好的装修公司，就找到了“放心“；那麽，怎样选择装饰公司呢？您需要做到以下几点：

　　1 查询公司有无固定经营场地，是租赁的还是购置的，并到实地去看看公司内部形象、经营时间、经营规模及其实力大小。

　　2 与公司人员多摆谈沟通，了解公司人员的综合素质及经营理念。与一个拥有高素质的人才及良好经营意识的公司合作，既能保证工程质量，还会令您倍感轻松和愉快。

　　3 看看公司的营业执照，是否属于无照经营或挂靠经营。无照经营或挂靠经营不能充分保障您的合法权益。

　　4 验看公司的资质证书。凡承接装饰装修工程的单位，应当持有重庆市建委颁发的具有装饰装修工程承包范围的设计、施工资质证书。

　　5 验看施工管理人员和电工等专业人员的技能等级证书；持证上岗，这是做好一个工程的最起码的保证。

　　6 多看几处公司的在建工程及完工作品，以便对其设计实力及施工实力做一个全面的了解，纯粹的样板房并不能反映公司的真正实力。

　　7 看看公司管理的有关制度及标准，衡量一下企业管理水平的高低；无制度、制度不健全及管理水平低下的企业，是无法管理好一个工程的。

　　8 结合公司的设计施工水准，看看公司的报价标准是否符合您的要求。一般说来，工程报价与工程质量有着很大的关联。

　　9 在了解公司实力的同时，您还需要了解该公司的信誉及竣后服务举措。工程完工后都会存在维修，这是不可避免的，一个拥有良好信誉及良好竣后服务举措的公司会免除您的后顾之忧。

　　10 最后需要提醒的是，对于正规装饰公司来说，有的设计见长，有的施工见长，如果不能两全齐美，笔者建议您将设计和施工分开来选择。

　　当然，要最终物色到满意的装饰公司，还需要您敏锐的眼光；如果以上几点都符合您的要求，那么，您就可以放心地将您的家交给您所选定的装饰公司了。如何签一个放心的装修合同

　　

　　

　　 在给自己的新居装修时，许多消费者不知道应该怎么签订家装合同。有的消费者合同签得匆匆忙忙；有的消费者由于自己的亲属朋友装修出现了一些纠纷，签合同时心存疑虑，迟迟不敢下笔。

　　在签订家装合同时首先要把握的一条原则就是：签合同时心中不能再有疑问。消费者在装修之前来到家装公司的时候，要了解的东西很多：有关于工程质量方面的（相关负面的报道很多）、有关于装饰材料的（环保的问题已经越来越引起消费者的关注）、关于设计的、关于售后服务的、关于投诉方面的、关于装修合同的等等。对于这些问题如果心里没底，就尽量不要急于签合同。另外，如果这家装饰公司谈判过程中频繁地变换谈判人员，就应该了解清楚原因是什么，如果是因为人员流动，签合同就应该更加谨慎。

　　

　　家装合同的纠纷经常出现在以下几个方面：

　　

　　■关于合同文件

　　

　　一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。

　　

　　施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同当中要有一个施工计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题，因此，一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。现在很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视，尽管合同里作了一些规定，但是大多比较粗浅，主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定。因此，上述在家庭装修合同当中一般容易忽视的一些文件尽量不要遗漏。

　　

　　■关于设计图纸

　　

　　很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，可能设计师和消费者在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明确，在具体尺寸上也会存在差距。因此，笔者建议您，在签合同的时候，尽量把图纸准备齐全，避免开工以后再进行这些方面的工作，出现不必要的麻烦。

　　

　　■关于工程预算

　　

　　家庭装修的工程预算，目前正规装饰公司交给消费者的一般是比较完整的。一份根据目前使用的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》相关表格做出来的工程预算，包括工程项目、数量、单价、参考材料等等在内的关键项目基本上不会有什么缺陷。

　　

　　但是，有的消费者反映，做工程结算的时候，结算金额与自己的预期时常有差距。其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外，主要的原因在水电改造上。原来，在装饰公司和消费者签订家装合同的时候，由于现场一些情况在这个时候不是很清楚，所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价，工程总费用里不包含水电改造的费用。而工程结算的时候，做的是所有工程项目的结算，出现差距就是必然的了。因此，笔者在这里建议您，尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。

　　

　　■避免做不到的条款

　　

　　许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后，请专业监测机构对室内环境进行监测，要求室内绝对环保”。但什么是“绝对环保”？首先在概念上搞不清楚，更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题，任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。因此，市场在进行合同认证时对这一要求一般不予支持。所以笔者建议您，签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求。因为即使这样做了，装饰公司为了签合同也同意了，今后还是少不了麻烦。

家居装饰合同补充条款

　　

　　

　　

　　为了使甲乙双方公证、公平的实现家居装饰工程交易，正规家居装饰行业，实现扶优治劣，降低业主的消费风险，充分体现家居装饰监理在家居装饰行业的作用，让优秀企业有更多的经营商机，给消费者提供更加优质的装饰装修服务，倡导环保、质量双达标，特制定本补充条款，望交易双方遵守执行。

　　1、 施工方须自觉按合同约定进料，对该工地材料质量、施工质量把关；业主提供的材料，施工方应检验后方可使用（施工方不能以业主提供材料质量问题推托施工质量问题）。

　　2、 施工方须在下列关键工序完成后提前48小时通知甲方委托的监理人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工：A、材料进场 B、隐蔽工程C、水路、电路改造 D、防水工程及蔽水实验 E、细木工衬底工程 F、面板、木线、实木收口 G、底漆、面漆 H、墙、顶面基础处理 I、吊顶工程龙骨面板 J、各部位板块铺贴 K、工程中期验收 L、工程总体竣工验收；以上分项工程未经监理验收，施工单位擅自进行下一道工序施工，由此造成工料损失的由施工方负责。

　　3、 施工方所供主材及数量清单：各种板材、龙骨、水电材料、油漆、水泥、胶类、涂料、腻子粉、石膏线等必须与施工合同中材质约定相符并在进场时通知甲方委托的监理员进行核实，同时提供相关厂商发货凭证（建材超市或材料生产厂家办事处）、销售许可证、产品合格证书及环保证明材料等。

　　4、 特殊工种如电工、水暖工须持相关上岗证书并经监理人员查验后方可上岗施工。

　　5、 项目变更须有文字约定，详细注明变更数量级价格并经业主及监理员签字认可方可作为结算依据。

　　6、 施工方所购材料须符合国家环保标准，否则工程结束环保检测超标，乙方承担全部责任。

　　7、 保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担更换责任。

　　8、 业主委托监理人员负责竣工验收不超过2次，超过2次的每多验收一次业主扣罚施工方合同价的1%作为监理补偿，因施工方原因造成工期延误的，每天处罚合同价的1%。

　　9、 施工工艺标准执行＜GB50327—2001＞工程验收标准执行＜GB50210—2001＞环保标准执行＜GB50325—2001＞未达到此标准的施工方承担不达标项目的赔偿。

　　10、中期付款的标准为：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。

　　11、付款方式：材料进场验收合格支付30%；中期验收合格支付30%；竣工验收合格支付30%；保洁、清场后支付10%。

　　12、业主提供的装饰材料到达现场，施工单位经品质、数量验收后方可使用，一经使用视为合格，由此造成的施工质量问题和数量丢失由施工方承担全部责任。

　　13、禁止非本工地施工人员在现场进餐和私自留宿，由此造成的治安问题由装饰企业承担全部责任，如有违反施工方给予业主合同价1%的精神赔偿。

　　14、工程中非业主意愿增加项目或属设计计算失误或有意漏项的不增加工程款，工程报价和竣工结算的水电报价误差不得超过10%；业主需增加项目的价格参照合同单项报价执行。

　　15、施工期间业主或监理人员发现施工队不能胜任本项装饰工作时有权要求装饰企业更换施工人员。

　　16、保修期间业主通知施工方需要维修的，施工方必须在24小时内到达现场，未到场的施工单位赔偿业主合同价的5%，施工单位同样承担保修期的保修；在未接到业主通知或未经业主同意施工人员在竣工后骚扰业主的，无论原因，施工企业应承担业主合同价10%以上的精神赔偿责任。

　　17、工程进行中，业主有权对原设计进行改动。在未接到业主书面申请时施工单位无权变动任何设计方案及材料品质。设计方案应包括效果图、平面图、天花图、节点图、制作尺寸详图。凡无以上图纸的现场制作业主有权拒付工程款，其知识产权归业主所有。

　　18、工程质量验收按照国家标准并以业主委托的监理公司的验收结果为最终验收结果，施工方并负责赠送业主家居装饰工程结束后的两项环保检测。

　　19、业主与装饰公司签订的合同与本条款有冲突时以本条款为准。

　　20、本《补充条款》的内容有效期至保修期结束。

广州毫无疑问，已成为一线城市的洼地。

我有个勤勤勉勉打工的朋友，告诉新疆的父老乡亲，自己来广州买了一套房。父老乡亲们面面相觑，你家难道一夜之间长出了矿吗？

这位朋友很轻描淡写的说，广州的房子一点都不贵啊。

对比隔壁深圳的均价7万以上，上海和北京也是6万+，广州均价不过3万，比杭州厦门还低。

广州的房价，不仅是一线城市的洼地，甚至连新一线城市都没有赢过。

回顾过去2020年广州楼市，再来做一个一年的复盘。

樱桃在去年年初1月份写一线城市预判的时候, 非常明确的预告大家，广州今年可以上车了。

「一线城市信号已发出，今年能抄底吗？丨2020市场预判」(点击回看）

也明确点到三个区和区内各个板块的先后顺序：

年中为了更好的预判广州形势，7月份，我带着团队立马奔赴广州调研，结论是催促广州的粉丝上车

广州调研：行情已经启动，赶快！(可点击回看）

我的观点向来直接不含糊，建议大家不要等。

而实际上，一年之后再来复盘，果然如我的预期，南沙黄埔成为增长最多的区域，花都相对慢。

而自去年下半年以来，广州整体量价齐升。

刚刚结束的12月市场看，非常火爆，据中指院广州统计，12月成交量超过14万套住宅，平均价格已经超过了32万/平。

如果以10-11月全市成交3万/平的价格水平，现在一个月的时间每平米上涨了2000元,一套房平均一个月上涨20W。

这还是整个广州均价，结构上， 部分板块更加分化，广州豪宅区珠江新城已经一天一个价。

在中国， 赚钱讲究顺势而为，虽然已经解释了很多，但还是那句话，有钱人恒有钱，看懂了，就要去做。

广州现在还可以买哪里？

从去年下半年开始，行情最火爆的就是南沙和黄埔区。

其中，广州有一个区域，在广东省的十四五规划被提及4次，在广州市的十四五规划被提及24次。这种信用背书，简直绝无仅有。

这个行政区，就是国家第6个国家级新区，与深圳前海，珠海横琴并列的粤港澳自贸区 :

广州南沙。

我身边其实有不少朋友，从去年下半年到现在，陆续已经入手南沙了。最近来问我的，还是络绎不绝。

2020年的南沙，其实已经刷新了三个记录：地价、楼价和成交量，三科状元。

先说面粉，光是土地拍卖，南沙一年之内刷新了5次记录，成绩惊人。

楼面地价从年初的12000元/㎡直线上升到23000元/㎡，要知道，12月佳兆业摇号摇到南沙湾地王的面粉价，距离12月南沙一手楼网签的29000元/㎡，只差7000元/㎡，真正实现面粉快比面包贵的童话。

丨广州房产

广州2020年一共出让了85宗住宅用地，其中南沙15宗，全市排名老二，仅次于供应源源不绝的增城一哥。

关键是，屡屡在高峰上再创高峰，说明开发商对这个区域的看好。

其实我们买房，说白了就跟投。如果开发商一直源源不断往一个区域投入，而且是众多开发商前仆后继一直在投，散户追随也格外有安全感。

再看看面包的市场，2020年南沙一手网签的价格和成交量，都打破了13年的新高。

首先是成交价约27万/㎡，光对比5年前，已经涨了112倍，涨势凶猛。

最后是成交量，南沙卖出近17万套一手住宅，交投热度已经超过紧挨广州CBD的黄埔。

这些买家除了广州客，超4成来自的是湾区内的其他兄弟以及外省客户。

比如限购了的深圳东莞，比如翠亨新区买不下手的中山, 最近江浙闵，北京都来了。

大家用钱投票，纷纷投给了南沙。真正意义说明了，黄埔是广州的，而南沙是大湾区的,是全国的。

你们可能会问，都开涨了，现在去买，还来得及吗？

其实关于买房，我们向来主张：

不买便宜的，要买有价值的核心资产；

不买贵的，要买将来会更贵的。

这轮行情我认为还只是开了个头。

事不宜迟，直接开答案，南沙买哪里，买什么货，等多久，将来能涨多少？3分钟跟你说得明明白白。

买房前先看 路通+财通。

南沙目前4条地铁线路，4号线是已开通的地铁线路，联通广州东部，重点站是南沙湾。

18号线是广州的命门，2021年6月落成后会成为全国最快的地铁线路，也就是半年时间后通车，兑现在即。

这条线车速160公里/小时，届时南沙35分钟达到广州CBD珠江新城。

而22号线是广州深圳友谊的桥梁，大湾区最重要的地铁，从广州机场，途径南沙，东莞虎门，最终到达深圳宝安机场。

2021年也就是今年会开通部分站点，再依次联通延长站点。 一旦通车，广深莞佛一把连起来了。

15号线是南沙的环岛线路，目的在于中转再中转，打通南沙各地的地铁宇宙。预计2025年完工。

再看南沙买房的各板块明灯指引

最强概念：明珠湾，对标深圳前海，珠海横琴，强概念高配套金融CBD，起步价最高，翻倍可能性最大。

单价35000-45000，首付预算150万起的朋友买这里。等候时间大概是5-8年。

最富贵：南沙湾，对标香港浅水湾，定位大湾区富人区，游艇高尔夫球会母港邮轮，依山傍水，南沙两个地王所在。

单价35000-40000，首付要准备120万才够。2021年突破45000唾手可得。等候时间3-5年。

最成熟：蕉门（金洲不值得），南沙区政府所在，目前自住商业氛围成熟，接盘客户最多，二手活跃随时变现。

单价30000-35000，首付预算100万，等候时间3-5年。

最洼地：黄阁，2021目测南沙最火区域，刚需投资低价上车天堂，单价22000-28000，总价200万可以买到。等候时间5-8年。

没看错，200万就可以入手广州，而且是国家新区。

讲完南沙和内部板块，买之前，作为精明的买房人，我们要考虑好一个核心问题。

南沙会不会只有概念，没有落地，将来会如何兑现？

这个问题不回避，投资就是看预期，有两个关键点，第一概念落地难不难，第二兑现时间久不久。

南沙的强政策扶持，其实是基于他的先天地理优势。

华南城市研究会副会长孙不熟说，现在的广州，比任何时候都更需要南沙。

确实，不仅仅因为南沙是广州唯一出海口，而且南沙，帮广州站在了整个粤港澳大湾区的C位。

我们从两个维度去看南沙。

左图的南沙是广州的南沙，只是广州最南端的一个行政区域，距离珠江新城CBD主城区有51公里，60-90分钟的通勤时间，已经在都市人承受底线上反复摩擦，什么时候爆发了，就要砸锅卖铁搬回市区。

右图，还是那个南沙，是大湾区的南沙。

不仅正处于整个大湾区的中心位置，而且占据内湾经济圈的接驳口。

往北是广州市中心，往南直接是港口，一海之隔是珠海和香港澳门，往西是东莞深圳，往东是佛山中山。

南沙为什么能承接这么多的概念，国家为什么赋予它这么多的使命和定义，市场为什么火爆追涨，就是因为它不可逆转的先天土地优势，地理上深圳是手拉手的好朋友，关系上广州是亲生爸爸。

只要你看多粤港澳大湾区，你没有理由不看多南沙。南沙这个C位，算是坐稳了，只待春秋。

再考虑第二点，兑现时间长短，买个房子，等待3年5年可以，大家总归能接受吧。

兑现参考两个数据，第一是交通，第二是产业。

关于交通数据，整个粤港澳大湾区的交通规划有两个时间点，一个是2025年，也就是5年后，一个是2035年，也就是15年后。

这些已经落实的规划内容，政府预计投入4741亿元，建设13个城际铁路和5个枢纽工程，总里程是775公里。

其中，直接经过南沙的包括了虎门大桥2桥，深中通道，狮子洋过江隧道三个史诗级工程。

所以看了这些资料，是不是比任何中介销售告诉你，都来的安心。再次强调，一定要去官网，找路网的时间。其他说辞，都是嘴嗨。

接下来看经济数据。

南沙已经连续10年每年GDP增幅超过10%。过去3年，增速在广州各区中排名第一

10%这个数字，学过复利都会知道有多可怕。

世界500强截止2019年已经有174家进入南沙，超过半数。

而且南沙接下来重点发展的产业，都是港口、火箭、新能源汽车、金融等高精尖科创。

港口不用多提，黄埔港口业务大迁移，广州港整体集装箱吞吐量全国第四，世界前十。

南沙造火箭，连深圳都要羡慕。

新能源汽车背靠黄阁庆盛已经发展了数十年的黄阁汽车城，加上恒大汽车的吸金力，已经蔚来、小马智行的先行投入，也准备成为南沙的产业支柱。

广州市政府计划把明珠湾打造成第二个珠江新城CBD，对应内湾经济发展。其中重磅两将包括了IFF国际金融论坛永久会址，以及收益于南沙自贸区的广州期货交易所。

这么多高端商务配套下来，广州南沙现在房价还在3万左右徘徊，算很便宜了，对面的前海在奔向20万。

数据已经列举很多，接下来就靠大家的想象力和行动力。

一句话说完，就是看多中国，看多湾区，相信政策。

一个城市的房价天花板，是由这个城市最高收入人群决定的。很多经历过上涨的人，某些程度上，会更懂房价，更懂南沙的潜力。

出租房子广告只要写清楚出租的房屋的具体位置、楼层、面积、几室几厅、单间还是阁楼、有无物业，家具、装修、新旧程度、有线电视等情况就可以了。如果有特殊要求的话，比如说要求租房人是夫妻还是单身，其他无所谓的都可以不写。只要写清楚前面交代的那些就可以了，毕竟告示还是以简练为主，一些杂七杂八的要求可以面议或者在电话中和感兴趣的人商洽。

在发布广告后还要写个房屋出租凭证，写清楚水电煤气当时数量，写清家具设备有什么以及家具的新旧程度，房屋租金多少等。如果对租金把握得不好，高了怕没人租，低了日后怕改不了的话，那就价钱面议就好了，到时候看承租人的态度规定租金就好了。

爱彼迎上的房子不太安全，新闻报道了很多爱彼迎偷窥门事件。

五一期间，有网友称自己入住山东青岛一家爱彼迎的民宿时发现，无线路由器内藏有摄像头和存储卡，拍摄方向正对卧室。

后来此事被查证，涉案民宿房主自2019年3月开始，在房间内正对床的位置安装针孔摄像头，拍摄他人隐私视频进行观看，目前涉案房东已被行政拘留20日，并处罚金500元。查阅资料后发现，近年来，爱彼迎旗下民宿房源接连被曝出多起“偷拍事件”。

“偷拍门”事件对公众心理以及平台的信任产生了很大影响。如果不制定符合民宿共享模式特点的新法律，民宿共享平台始终面临房主及平台合规的问题，这可能会影响民宿平台的长期健康发展。

今年4月，美国加利福尼亚州一对夫妇在爱彼迎公寓内发现了伪装成烟雾探测器的隐藏摄像头。同样是今年4月，来自新西兰的巴克一家在爱彼迎民宿发现了正在直播的隐藏摄像头。

2018年9月，在苏格兰度假的一对夫妇在爱彼迎房间内发现了装有摄像头的闹钟。2018年末，加拿大多伦多的一对夫妇在爱彼迎租赁房间的闹钟内也发现了针孔摄像头。

2017年，美国档案馆工作人员杰森斯科特在推特上透露，他的同事在爱彼迎公寓墙上发现了“运动探测器”。

在全球各地的“偷拍门”事件发生后，爱彼迎方面均表示会展开调查，并立即下架涉事房源，永久性移除涉事房东账户，给予房客补偿。

酒店可以在大堂或者走廊等公共区域安装摄像头，但在客房的房间内安装摄像头就是侵犯隐私权的违法行为。

基于此，如果是整租的民宿公寓，在房间的任何区域内安置摄像头，都涉嫌侵犯房客的隐私权；如果房客住在有房东的公寓房屋内，房东需要在客厅、厨房等公共区域安装摄像头，可以参照公安部对酒店摄像头的安装条例。