青岛最新房价走势图青岛热门刚需楼盘推荐

人人皆知的一个沿海都市，因为它是秀丽的滨海度假旅游圣地，因此其房价也特别受人瞩目。那么在经过2016年一轮房价暴涨之后，从中央到地方政府，各种调控政策频出，然而维系当前高房价的更多源于民众的心理和预期。2017年下半年青岛房价到底是下跌还是上涨呢，下面我们根据青岛最新房价走势图来分析分析吧。

青岛最新房价走势图该图是此市近一年来的房价走向，可看出新房比旧房要便宜许多，新的一年房价整体呈上涨趋势。据网上房地产数据统计，近十周以来，虽每周成交量有波动，但基本都在3000套以上，4月中旬周成交量为近期峰值，达到4024套。但进入6月份，青岛市商品住宅成交量已连续两周下跌，周成交量在2500套左右。

今天是6月19日，一个月就快过三分之一了，第一周(5月29日~6月4日)，该市的商品住宅成交2675套，总面积2923万平方米，环比分别下降1448%和1388%。价格方面，成交均价10337元/平方米，环比微涨048%。第二周(6月5日~6月11日)，该市的商品住宅成交2498套，总面积2879万平方米，环比下降662%，151%。价格方面，成交均价11054元/平方米，环比上涨694%。其中二手房网签1045套，环比增加360套，环比上涨5255%。对比去年同期(881套)增加164套，同比上涨1862%;在二手房价格方面，住宅均价18701元/平方米，其中市南区30026元/平方米;崂山区32056元/平方米;李沧区18362元/平方米;城阳区11324元/平方米;黄岛区13029元/平方米。

青岛房价走势预测

专家指出，开发商现在正着急着回笼资金，在房贷收紧的形势下，无疑会抑制不少购房需求，尤其是高度依赖贷款的刚需，使得刚需散场时间迫近。

青岛楼盘推荐

1、鑫江桂花园(均价约15300元/平方米)

该小区坐落在黑龙江路789号，也就是鑫江东方城南面，是70年产权的普通住宅，一期交房时间预计在2018年6月份。鑫江桂花园项目计划总占地面积约24万平米，总建面积约60万平米，一期占地面积约：62万平，总建面积约：16万平，一共约1109户，由21栋小高层组成，绿化率近40%。户型面积为83-135平米，全部为一梯两户设计，南北通透，采光效果好。

2、蔚蓝创新天地(均价约11000元/平方米)

该小区坐落在荟城路506号，也就是韩国领事馆西临，是拥有70年产权的普通住宅，预计2017年12月份9#、10#、13#、14#交房。蔚蓝创新天地总占地近500亩，总建面70万_，涵盖居住、办公、商务、出行、购物、文化、社交、休闲等不同内容。蔚蓝创新天地一期住宅共规划有8栋楼，楼高为22层，层高为295米，整个项目为全封闭小区。

3、鑫江水青花都(均价约13900元/平方米)

该小区坐落在黑龙江中路与王沙路交汇处，同样是拥有70年产权的普通住宅，2017年5月18日加推18#。鑫江水青花都项目总体规划中设有集中绿地及居民健身广场等公共建设，12班幼儿园，36班小学等配套设施，还有配套商业设施等等。小结：以上就是小编今天为大家带来的青岛最新房价走势图，相信朋友们也都有了一定的了解，有关青岛最新房价走势图及热门刚需楼盘的介绍大家可以参考一下，希望这篇文章对你们有帮助喔。

正阳路周边的房子都到了8000以上了，就算远在南疃（廊桥水岸等）的房子都到了7000了；您看的房子都是城阳周边的小城镇的，价格是不高，也就4000-5000，不敢说发展潜力，但是房价涨得也不慢。都霖鑫苑离主城区最近，房价也最高，周边的房子开盘就到了6000了，但是环境比不上盛世美域 。盛世美域在惜福镇，位处崂山西麓，东面南面有山，环境优美，户型设计非常好，套三的房子都是全阳面的，都是全明户型。我见过的最好的平价户型是怡鑫源的117平的房子，不知道买了没。但是距城阳区政府要11公里，公交系统发达。（有3-4路车可以到城阳）距李村20公里左右，开车半小时，路比较好跑，有2-3班公交车到李村，台东。要是你在李村及市里上班的话能好一点。香邑漫步 崂山水岸在夏庄，香邑漫步开发商比较大牌，估计房价不会比都霖鑫苑的低，南面有白沙河，东面向东很远有山，距离青银高速出口很近，去市里方便，有一路公交车通城阳。崂山水岸绿洲在它斜对面，都在银河路上。你可以看看地图，夏庄在惜福镇南面，在惜福镇买东西略微方便点，夏庄那面买东西不方便。但是夏庄的发展潜力不容忽视，工厂多，但是不知道要到何时才能在周边建大超市。夏庄的经济中心在黑龙江路丹山和街道驻地周围。白沙河还是有点远。但是要是有车都无所谓了，20分钟绝对搞定。在剩下的楼盘就差不多了，你开车绕城阳一周，看那里人多就去哪买，毕竟你住的地方方便要紧。买城阳的房子有个原则，买东不买西，买南不买北。（买好房子是要付出代价的哦）高架桥和正阳路为界限。住的地方不要靠青威路、烟青路、大转盘、流亭高架桥、黑龙江路、重庆路等重点道路太近了，这是教训。厚德森林国际的房子我都怀疑能不能住人，周围一圈都是高架桥和国道，那还不吵死了。毕竟房子是用来睡觉的。想买好房子自己住就去看看《爱情呼叫转移》宁静说的没错，一定要像挑老公一样挑房子。这也是教训。湘潭路在李沧区，青岛汽车北站南面，那里的环境很差，但是发展潜力好，等着钢厂、碱厂、水泥厂都搬走了，环境就好了。还有个建议，反正中国人盖的房子都不是用来住的，都是用来炒的，要不就是用来投资往外租的，要不然多差的地角、多差的楼盘、多差的开发商、多差的环境、多差的户型都能抢光。你就买个交通方便的，到时候想住了，就卖了，再买好了。都霖鑫苑南面靠正阳路有两个项目，东田村的地，买鑫源开发的御景尚都，本人比较看好。不要华鹏的。鑫源的开发商要地道一些。还有银盛泰、鹏飞这样的中高级开发商要地道很多，天一、明远这样的开发商土生土长的，就要考虑一下了。林溪美地（5805）在古庙靠农业大学，北面有条臭水河，但是比金日紫都（6218）要实惠。不要买那些第一次盖楼的，不要买听都没听说过的小开发商的，否则你就后悔吧。这是教训。康乔嘉苑（4231）都快到即墨了，开发好几年了还在卖。要是有钱就去万科买，保证你不后悔。中冶（6590）、星光（6015）、塞尚（5589）都是很贵的，并且很吵，我看没什么买的必要。括号里的是项目的均价，有水分，偏低。因为我们不可能要个高曾的一楼来住吧。吉昌馨苑就不要考虑了，高架桥、飞机场、正阳路、还有火车道。要是我现在有60万，我就买都霖鑫苑、御景尚都（靠青银，要向东买）向东居住这是个趋势。环境好。要是不考虑其他因素可以买地铁周边的，升值以后卖掉。地铁线大体走向是从飞机场或北站往世纪公园再往北到区政府或佳家园商圈，再到农业大学。要不就在区政府周围、国货周围买个二手房，环境或者地角好，等着拆迁也能升值不少。不写了，累死我了，我总结这几年对城阳总体规划和切身经历，以及个人买房经历，总结出来的。你可以找个城阳人问问，她都差不多可以给你个大体的描述。现在的房地产商良心都被狗吃了，什么价都敢要，有钱的人都疯了，什么价也都强。感觉毕业论文都没打这么多字。发出去以后肯定要得罪不少权贵。希望不要被删了就好。