如何评价《浪漫满屋》？剧中有哪些记忆点吗？

《浪漫满屋》由宋慧乔、rain等人主演，于2004年在韩国播出，在那个狗血车祸、癌症等悲情因素贯穿韩剧的年代，《浪漫满屋》可谓是喜上加甜，实在是太开心了！后来比较喜欢的甜剧还有《巴黎恋人》、《阁楼男女》、《火花游戏》、《宫》、《布拉格恋人》等，真的好喜欢大圆满结局。

当年的rain有多火我就不描述了，放在现在就是当红炸子鸡的存在，流量担当，他在该剧中出演一位脾气大又过气的男明星李英宰。宋慧乔饰演一位末流宅女式作家韩智恩。

因为韩智恩被朋友出卖，卖掉了自己唯一的房子，而买家就是李英宰，二人由此结识，机缘巧合下住在一起，并签订了“协议婚姻书”，这一对欢喜冤家在彼此的相处中发现了彼此的真心，最后在一起的故事。

这部电视剧使人记忆的点实在太多了，我就说说我印象很深的几个。

1、          溜冰场的欢乐回忆

谁能想到骄傲的自以为自己无所不能的李英宰不会溜冰呢，看着韩智恩很溜的样子，他心里非常羡慕，当韩智恩勇敢的牵起了他的手，带着他一起溜冰，上演了一版“爱的魔力转圈圈”之后，wuli李英宰的心就被俘获了。

也许是那个年代比较流行溜冰吧，所以这个情节非常有代入感。

2、         在奶奶家的搞笑糗事

李英宰一家虽然比较有钱，但也是很通情达理的一家人，韩智恩第一次去婆家，就遇到了可爱的奶奶，和奶奶一起在田里干活，奶奶崴脚了，还费尽全力把奶奶背回房子里，还给奶奶唱了《三只小熊》，一向严肃的李英宰爸爸都表示特别喜欢。

而《三只小熊》这首歌顿时成为了卖萌神曲，就算你没看过《浪漫满屋》，也会听过这首歌，到现在也不过时。除了这首歌之外，《I think i》、《命运》等歌曲传唱度也非常高，特别经典。

3、         爱情就是要创造属于我们的独家记忆

男主本来一开始是有喜欢的人的，而且是青梅竹马类型，有许多属于他们的回忆。有些时候他会把这些回忆带入到韩智恩身上，韩智恩特别不喜欢。

于是韩智恩不爱吃冰激凌，她要骑脚踏车，她要溜冰等等，勇敢去创造属于他们自己的爱情回忆。这点让我记忆深刻，也许在爱情里，我们都要做乐观、勇敢的那一个，无论结局如何，都不会后悔吧。

　　剧情简介：

　　智恩 (宋慧乔饰) 深爱着父母遗留给他的”Full House”，自从父母亲去世以后”Full House”就是她的家、她的父母，甚至是她的后援者。 智恩是一个笔名为“敦珠昂”的网上作家，为了生活也

　　做一些乱七杂八的工作，更为维持 Full House 一直过着缩衣节食的生活。　有一天，智恩幼时的朋友希珍和她的男朋友两人骗智恩出国旅游，然后偷偷把智恩的房子卖掉了。而智恩在飞机上遇到大明星李英宰 (Rain 饰)，并吐了他一身，彼此留下了深刻印象。

　　回国后，智恩发现房子里面空空荡荡，一无所有，她急忙跑去银行打听，原来是被虎成他们将他的房子和没多少钱的存折全部处分后溜掉了。这时候大明星李英宰突然拖着搬家行李闯进了他的家门，对方说 Full House 已被银行拍卖给了李英宰。英宰看无家可归的智恩可怜，只好让智恩住下，并雇她给自己做保姆。

　　英宰为了向从小一起长大的惠媛正式求婚，而买下了这栋房子。当他要向惠媛求婚时，没想到惠媛却宣布了喜欢明赫哥。英宰只有忍受着痛苦。但记者闻风而至，英宰深怕这消息传出会伤害惠媛的心，就将瞬间想起智恩，便向记者们表示，智恩为他的未婚妻。

　　这突来的订婚新闻让智恩莫名其妙。为了收拾这情况，英宰的经纪人崔恩廷费尽脑筋。智恩和英宰商量办个假结婚，并立下保密合同，时间为六个月，对外要做到夫妻的义务、一方放弃就代表放弃所有权利、期满智恩要回“Full House”等等。

　　但这突来的结婚没有一天安宁的生活。从度蜜月两个人就吵个不停。智恩和英宰住进“Full House”，不仅是性格上的差异，还互相认定着对方是花心的人，没有一天不争吵。 但因为俩人的关系和房子受到媒体的关注，两人一走出家门都要露出开心的笑容。媒体开始揭露智恩的私生活和往事，这给智恩带来了很大的伤害。虽早已有心理准备，但没想到事情会是这么严重。一直对他冷淡的英宰开始帮智恩辩护，甚至开始安慰鼓励她。智恩心里在想着这家伙是怎么了。但无论如何他们是夫妻，又是同志，虽然只是短短的六个月。

　　但没想到江惠媛开始妒嫉起英宰幸福的生活。其实英宰是痛苦的，为了从媒体保护他心爱的惠媛而跟智恩假结婚的英宰。智恩也得知英宰是为了保护心爱的女人而跟他结婚，心里忽然一阵心酸。江惠媛和英宰越是亲近，在一旁的智恩就会奇怪的难过起来。就在这时民赫出现在智恩的面前。如果没有英宰，这可能就是 她心目中的白马王子。英宰面对面智恩也有着一种难以放下的情怀，这个给他快乐和幸福的女孩，却不能守住她一辈子，心中的痛楚难以表白。对民赫的求婚，惠媛的示爱，智恩和英宰终于明白了谁才是心中的最爱。通过出演智恩所撰写的剧本，英宰也从事业的低谷重新走向了高峰。

今年的电视剧翻拍真的来完一波又一波，前脚至少8部台偶剧包括《绿光森林》《王子变青蛙》进行翻拍，后脚韩偶剧《浪漫满屋》也正式宣布加入翻拍大军。

今天，导演张力川在微博上公开宣布韩剧《浪漫满屋》将进行翻拍，并改名为《心动满屋》。15年前，甜甜的爱情喜剧《浪漫满屋》真的火得不要不要的，同时宋慧乔和Rain也凭借该剧火遍中韩两国。如今这又要翻拍，自然是引起国内网友的热议，所以“中国版浪漫满屋改名为心动满屋”也一下子冲上了热搜第一。近几年翻拍剧不断，而且质量都比较一般，大多数网友都是拒绝的态度。

话说，“对不起我要毁原著了，希望浪漫满屋粉放过我，都是生活所迫。”导演这句话引起了不少争议。有网友认为这个导演不太会说话，还没开拍就说毁剧、开始甩锅，这让投资人和剧组其他人很尴尬。然后，求生欲很强的导演又发了一条微博说：开个玩笑，小伙伴们受惊了，我们一定会拍出你们要的样子！

浪漫满屋的成功大家都是有目共睹的，同时这部剧的剧情一直以来也特别受大家的追捧，这也是各个国家一直翻拍这部剧的原因。从翻拍版的浪漫满屋可以看出该剧的市场还是不错的，不管翻拍的胡歌噱头完全是足够的因此收视率一直以来都是有保障的。当时这部剧当时在我国的市场中也掀起了很大的风靡程度，我国导演真是看中了这个契机便决定再次翻拍这部剧。

翻拍消息出来之后，全网传女一号将由杨超越出演！再看导演王力川已经关注了杨超越妹妹，这应该没跑了吧。对于杨超越，大家都是承认她高颜值的，但是她真的没什么实力可言呀！演戏啥的更是让人难以想象会是什么灾难现场。话说，鹅选之女杨超越绝对是锦鲤和幸运的代表啦，资源好不得不要不要，目前已经接下了好几部戏了，一部是《将夜2》，一部是《长安诺》， 不过都是饰演配角。

从小配角演起，小扒完全觉得可以，毕竟颜值是真的高，古装造型也很好看，但是现在就急着独挑大梁当女主，就很容易翻车呀。而男一号，网上有爆料称将由1998年的王鹤棣出演。王鹤棣参加真人秀节目《超次元偶像》斩获了总冠军，之后在新《流星花园》里饰演道明寺获得大众关注。王鹤棣帅是帅的，虽然新《流星花园》被嘲得很厉害，但是他是几位主演当中最受好评的一个。

此后，王鹤棣还接下了古装玄幻剧《将夜2》，在里面饰演男一号“宁缺”。一出道就演男主和两大IP，王鹤棣资源真的是杠杠的了。but，此前也网传男一号由梁靖康出演。梁靖康就是新《流星花园》里的美作啦，颜值可以，演技暂时没有。观点粗糙，欢迎评论、互动。

《浪漫满屋》，是韩国KBS电视台于2004年7月14日起播的水木剧，由表民洙执导，敏孝正编剧，郑智薰、宋慧乔、韩恩贞、金圣洙等领衔主演。这部剧的剧情是很好的一部剧，虽然狗血了点，但是至少挺真实的，比其他的韩剧的套路要少了点。

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近日，**版《浪漫满屋》开机，女主角张俪亮相，照片中张俪一如既往地优雅大方，清新自然，看起来状态非常好。

作为一名演员，张俪在娱乐圈中非常低调，人品和性格都非常让人喜欢，而她参演的作品也很多，今天我们就来细数一下。

毕业于中央戏剧学院的张俪，是一个科班出身的演员，于2007年出演了个人首部电视剧《金耳环》，凭此正式出道 。并于同年8月与贾一平、孙晶晶共同主演了青春励志剧《梦里花落知多少》，虽然不是出演女一号，但张俪也凭借清纯的形象给观众们留下了不错的印象。之后，张俪潜心钻研演技，希望机会可以再次降临在自己身上，于是，凭借自己的独特优势出演了《双城变奏》《海岛七号》 等电视剧。

但是真正让张俪走进观众视野，备受人关注的是她搭档孙红雷、黄磊等出演的《男人帮》 ，在剧里她饰演时尚、性感的米琪 ，虽然跟自己本身的性格很不一样，但是张俪凭借出色的演技征服了导演，也征服了观众。也正是这部剧带给她一个全新的起点，之后，她又出演了赵宝刚导演的作品《北京青年》《青年医生》 ，并凭借轻松自然的演技，以及冰清玉洁的气质，彻底火了一把，成了观众们心中的“初代御姐”。

在这之后，张俪又出演了**《我愿意 I Do》《爱神》等，还因为在和徐峥、黄渤搭档主演的《心花路放》 中，饰演拥有傲人长腿的“白富美”思晴一角，而获得巨大关注 。

最近几年，张俪的银幕作品也有很多，可以说，在演员的这条路上张俪走得稳扎稳打，希望她能越来越好，百花齐放。

1989年7月12日开业的韩国“乐天世界”是已被载入吉尼斯世界记录的世界最大室内主题公园，同美国迪士尼乐园一样被称为世界级的主题公园。乐天世界位于首尔市中心，其主题公园有惊险的娱乐设施、凉爽的溜冰场、巨大的散心湖、各种表演场、民俗博物馆等集娱乐参观为一体的娱乐场所，除了主题公园外，乐天世界还有百货商店、饭店、免税店、大型折价商场、体育中心等，它是一座名副其实的城中之城。

未来，由韩国第五大企业乐天集团投资建设的“沈阳乐天世界”将在沈阳皇姑区北站北出口处落成，现在施工中。

基本介绍 中文名称 ：乐天世界 外文名称 ：LOTTEWORLD、롯데월드 地理位置 ：首尔、沈阳 开放时间 ：9:30-23:00 所在国家 ：韩国、中国 最佳游玩季节 ：四季皆宜 行前必读,景区介绍,关键信息,如何到达,景点美图,定位,外貌,实用信息,门票,开放时间,交通信息,外景基地,主要景点,演出,溜冰场,魔幻岛,世界城,免税店,民俗馆,体育馆,综合商店,购物中心,世界商店,乐天饭店,沈阳乐天, 定位 乐天世界位干松坡区蚕室洞40-1。乐天世界(韩国“迪斯尼乐园”)是世界最大的室内娱乐中心，1990年3月全部建成。占地4万坪，总面积18万坪，总投资6,500亿韩币。 乐天世界是融娱乐与文化于一体的超级娱乐城，有以冒险与神秘为主题的“乐天世界探险’以及湖上的魔术岛“梦幻岛”有各种游乐设备还有民俗馆、大饭店，**院，室内游泳池、室内溜冰场、保龄球馆、会员制的运动俱乐部、百货公司、超市、购物中心等。 其中民俗馆是展示韩国传统历史遗迹的模型馆，有助于了解韩民族的起源。它以朝鲜时代的模型村为主，详细。生动地描绘、再现了当时人们的生活方式。 外貌 365天夜间开场，方便的交通，悠闲的购物，到住宿一贯OK!! 乐天世界是韩国甚至世界上最大的室内在主题乐园，园内有多款 的机动游戏，环境优美，晚间更有室内雷射表演；乐天世界也包含室外部分，主建筑为一座富有欧洲色彩的古堡，甚至有迪斯尼的味道。周边有乐天超市、乐天百货、Star Avenue及乐天酒店等设施。 乐天世界内馆 “乐天世界”地处市中心，是韩国最新奇、 的代表主题公园。1989年开放的“乐天世界”位于首尔市区，紧邻捷运2号线蚕室站，交通方便。“乐天世界”不仅游乐设施齐全，更是一个集商场、酒店、体育中心于一体的综合休闲文化空间。“乐天世界”由室内和室外空间两部分组成——室内共4层，里面设有各式各样的探险设施；室外是被称作“魔幻冰岛”的湖水公园。每个季节举办的风格各异的狂欢和游园活动也是主要的旅游看点。 穿过繁华的百货商场，首先看到的是小小的溜冰场，不要以为就到此为止，更 的东西隐藏在商场内4层楼高的室内。过山车、空中小货车、旋转篮筐、激流勇进、空中热气球等等，这些惊险的游戏应有尽有。游乐场内还设有可爱的罗蒂列车，悉心装扮的工作人员以迪斯尼式的装扮热情的召唤著游客，美女乘务还有调皮的小丑将会是此次车程的最好伴侣。在商场里建有一座漂亮迷幻的小城堡，看上去像是休息室，实际上这里是辛巴达冒险的所在地，童话般的设定吸引了不少少女。 最值得一提的当属乐天世界的魔幻岛，独立的白色建筑远远看上去就像卡通片中的王子城堡，蓝色的圆锥顶仿佛侍卫一般，光是看就已经非常吸引人了。广场内除了娱乐场所之外，每日还会有舞台表演，在每天的2点和7点半由200多名演员表演的乐天狂欢节是每天的 ，而9点30分的雷射表演也会让你瞠目结舌。当然也可以去民俗博物馆中参观。如果这些都不能满足你的欲望，那到乐天主题公园悠闲的放松吧，独特的景观设计和无与伦比的采光会让一切看上去更为迷人。 实用信息 门票 场券一日票（9:30-23:00）：成人33000韩元，青少年（13-18岁）30000韩元，儿童（36个月-12岁）27000韩元。一日通票（9:30-23:00）：成人48000韩元，青少年（13-18岁）42000韩元，儿童（36个月-12岁）38000韩元，儿童（12-35个月）12000韩元。探险世界、魔幻岛、博物馆等其他所有娱乐项目均可使用一日通票，但不包含需要另外付费的游戏设施。注：12个月以下婴儿可以免费进入并免费使用适合婴儿游玩的设施。12-35个月的儿童可免费入场（团体游客除外，请带好可证明年龄的证件），但若需玩游乐设施则需另外购买门票。 开放时间 周一-周四9:30-22:00，周五-周日9:30-23:00。夜间场入场时间从16:00开始。全年无休。 交通信息 从捷运2、8号线蚕室（Jamsil）站4号出口进入与乐天世界相连的地下商街并前行，经过优衣库后继续前行，左侧看见台阶后左拐，前行一段，有乐天世界（Lotte World）的入口，售票处就在这里。 中文地图 外景基地 乐天世界是1996年HOT《Candy》拍摄地。2003年经典韩剧《天国的阶梯》主要拍摄景点之一。是SJ和东方神起《Show me your love》MV的拍摄景点。同时也是《浪漫满屋》、《守护BOSS》的取景地点。 韩剧《天国的阶梯》取景地 主要景点 要想在乐天世界痛痛快快地玩一场，还是让我们先了解一下乐天世界吧。乐天世界分为室内娱乐和室外娱乐，室内娱乐有各国风格的街道及各种娱乐设施，还有纪念品店，在这里还可以欣赏美妙的演出和雷射表演，品尝各国料理。室外娱乐可以享受到室内娱乐所不能享受到的高空探险，魔幻岛探险，还可以在湖边散步。 乐天世界之所以能吸引众多的游客是因为这里有不同于其它旅游场所的特殊娱乐设施，其中最具代表性的是70米自然落体和旋转探险，公园建议游客脱了鞋子玩游戏，可见有多么惊险。独木船会带您去体会一下朱罗纪时代的惊险和 ，高空飞翔和西班海盗船也是不容错过的好游戏。 演出 这里的各种演出也是很有名的，2点和7点30分有由200多名演员参加的乐天狂欢节，9点30分进行雷射表演。 溜冰场 如果游乐设施都玩完了，一定要去溜冰场和博物馆。溜冰场在乐天世界地下三层，一年四季不休息，常年开业，可以和家人、恋人一起在愉快的气氛中溜冰。这里从上午10：30开始营业到晩上10：30。附属设施有饭店、商店、快餐店、运动品商店、更衣室。 魔幻岛 魔幻岛--屹立于石村湖水公园之上的神秘的魔幻岛，拥有跳舞的音乐喷水池、15种先端娱乐设施、野外剧场等，与周围的自然风景和餐厅、吉祥物相辅相呈，形成浪漫的湖滨公园。在魔幻岛可以享受樱花节等不同季节的庆祝活动乐趣。 世界城 乐天世界城--世界最大的室内主题公园，有惊心动魄的探险旅行和各种精彩演出，可不受天气影响1年365天、每晚到11点尽情娱乐的探现世界。可享受多样惊心动魄的搭乘设施、各种影像馆、一天超过70回的演出和美味佳肴！在乐天您可体验到新的快乐 免税店 免税店--销售世界400余种名牌产品的乐天世界免税店是国内最大的保税商店，在那里不仅可以用低廉的免税价格购买保质保量的世界名牌产品，也可以通过一年中的多种活动和VIP会员制度，随时享受满意的服务。 民俗馆 乐天世界民俗博物馆--乐天世界的民俗博物馆不是静止的展示场所，为能生动活泼地再现韩国历史与文化，有关人员不断推陈出新，付出了不懈的努力。通过为儿童和青少年准备的各种有益活动、多彩的文艺演出和特别展示等，乐天世界的民俗博物馆已成为可生动体验韩国文化和民俗的观光名所。 民俗博物馆 体育馆 乐天世界体育--在乐天世界有通过透明玻璃棚的自然彩光，还有，溜冰场、游泳池、保龄球场、新型消遣娱乐实弹射击场、会员专用健身房。还有壁球、软式墙网球。 综合商店 乐天世界马格那--综合性的商店-乐天世界马格那是从物美价廉的新鲜食品到名牌时装应有尽有的综合性购物中心。在宽敞舒适的商场内可以享受百货商店水准的服务。 购物中心 乐天世界购物中心--乐天世界购物中心内有先导流行的时装店、杂货店、国际市场街、餐厅街、汇聚了世界各国家具的家具街，还有5个剧场和大型书店、TGI Friday，Marche 等家庭餐馆等设施任你享受。 世界商店 乐天百货商店蚕室店--追求新的生活方式的未来型顾客第一主义的乐天百货商店蚕室店可以同时满足顾客对文化、消遣、购物的多种需求，常年提供丰富的商品和亲切的服务。 乐天饭店 乐天饭店--具有533个多种客房、10个餐厅和酒吧、包括国际会议室的6个宴会室、为商人们而准备的Executive Floor 、东方最大规模的免税店、桑桑拿浴等设施的乐天世界饭店是各界人士投宿的最佳选择。 沈阳乐天 2015年，大陆地区最大的集商业、宾馆、室内娱乐等功能为一体的超大型复合园区“沈阳乐天世界”将在北站北侧亮相！世界500强、韩国第五大企业——乐天集团宣布，集团计画在皇姑区沈阳北站北出口，共1947万平方米的用地、投资20亿美元打造“沈阳乐天世界”，建筑面积预计达到150万平方米。这是继大型超市万客隆后，该集团在中国市场的第二个项目。 北站北出口地区，是皇姑区最具发展潜力的区域，拥有连线东三省地区的交通枢纽北站。哈大铁路建成后，北站的客流量将会大增。这里与捷运2号线岐山站相连,每天的流动人口预计在10万人以上。2008年10月28日上午9时58分，“沈阳乐天世界”项目在沈市皇姑区昆山东路奠基。 该项目建成后将成为大陆地区最大的辐射东北集旅游观光业、休闲娱乐业、流通业等于一体的超大商业综合体。一期工程预计2013年末竣工，2015年建成。竣工后的“沈阳乐天世界”可以提供近万个就业岗位。沈阳乐天世界建设的主题公园在园区的中心，面积比首尔要大一倍。它是吸收了美国迪斯尼和东方公园的特点为一体的公园。 选址建设将在沈阳北站北出口处落成。

一直以来，小户型以其配套齐全、简单实用、户型紧凑等优势，成为很多人置业的首选。小户型里，也能拥有大大的幸福生活。那么，在当前的购房形势下，哪些人最适合购买小户型？下面从单身族，房租等于月供，不如买套小户型、年轻夫妇，温暖爱巢，浪漫满屋、投资者，在商圈内购置小户型3方面入手，为您盘点适合购置小户型的3类人群，赶紧来看看吧。

单身族:房租等于月供，不如买套小户型

小王是湖南人,在广州念完大学后,留在了广州工作。为方便工作,她在单位附近租了一套房,由于地处中心区,就算比较陈旧的一室一厅,每个月租金也要2200元。小王的父母算了一下,一个月的房租差不多抵得上一套近郊一套小户型的月供了。因而小王产生了买房的想法。据她介绍，因为经济条件有限,同时又在市区工作，她希望买套总价在40万元以内的小房。另据悉，小王有落户广州的打算，她认为有套房能让她的落户增加筹码。

建议：像小王这种毕业没多久的年轻白领或单身族，租在市区，2000多元一个月的房租，倒不如在近郊买一套单身公寓。这样既不用寄人篱下，又能拥有自己的物业，同时也增加落户地方的筹码。由于购买小户型的消费者主要是比较年轻的首次置业者，为了不耽误工作，在购房时应该选择交通便利的区域。建议这类人群在购买小户型时一定要注意户型，最好是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，且实用性要高。

提醒:买房确实能增加落户的筹码，但不是买了房就能落户的，尤其是买二手房，如果原业主没有把户口迁出就不能落户。所以尽可能的在买房过程中，多了解当地落户方面的问题。

年轻夫妇：温暖爱巢浪漫满屋

王**和李先生是一对即将结婚的情侣，两人月薪加起来14000元。除了固定房租3000元，以及水电气和饮食的必要开销，其余的收入都花在了购物和玩乐上，工作多年两人也没有多少积蓄。眼见同龄人都纷纷买房成家，两人看着存折上可怜的几千元，感觉买房之梦遥不可及。

而后，王**听取了房产经纪公司的建议，和李先生一起通过团购在番禺购买了一套招商金山谷大约68平方米的两房一厅，总价72万元。他们通过向家人借款15万元再加上自己的部分积蓄用于首付，按揭20年，月供3800元，只比租房多出800元。每月固定用4000元存入家人账户还款。虽然两人每月只能把开销控制在6000元以内，但是他们觉得节制花费总胜过以前没有目的的开销，而且有了自己的房子，一切都值得。

建议：

像王**和李先生这样的年轻夫妇，很多往往以事业为重，又非常渴望有自己独立的空间，但收入不允许他们过多的投入。对于准备购置爱巢的新人，如果在资金实力有限，不能购买大户型房子的情况下，购买小户型可谓是一个不错的选择。小户型房子总价低，不仅能使自己的婚后生活没有太大压力，而且购房后的日子可以过得舒适惬意，又能在短期内保持居住的稳定性，还能为孩子的降生做准备。虽然房子的面积小，但功能比较齐全，能在短期内保持居住的稳定性，完全可以满足居住功能，购房后，在心理上也不会有“寄人篱下”的无奈感觉。“麻雀虽小，五脏俱全”，刚好符合年轻夫妇的选择。不多的首付，不多的月供让年轻夫妇们更有权利来享受他们的二人世界。

另外，准新人可先购买成熟地段的小户型，这里生活方便，小孩上幼儿园、上学也都无忧。小两口的经济状况提高后，想换新房子，这类房子既好卖又好出租。

投资者：在商圈内购置小户型

汪先生在广州做服装生意，每年净收入30万元左右。手头有一些闲钱，因此他还想投资其它方面，可没有太多的投资渠道。今年股市也不好，他不敢贸然跟进，投资黄金，本金要得太大，自己不熟悉，不太好操作。综合考虑，虽然现在楼市前途不明，但唯有投资在房产上，才是最放心的。在考察诸多户型后，他觉得投资小户型，总价低，不会有太大风险，而且回报会比较快。

建议：

在目前市场情况下，小户型以其总价低、符合众多消费者的承受能力而得到消费者的一致推崇。对于手中有部分闲钱，又没有其它好的投资渠道的人群来说，主要关注的是投资回报率，建议投资者购房遵守这个原则：尽量在商圈内购置小户型。由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚，区域内消费能力强大，为小户型投资价值的实现提供良好的基础。还有，商圈本身有良好的交通和配套。

另外，投资者需关注楼盘所在地的房价租金比、关注楼盘附近住宅的空置率，如果空置率过高，说明出租并不容易。同等条件下，最好选择附近有写字楼、学校或者规划在地铁沿线的小户型。交通便利的小户型值得投资，特别是一些大城市轨道交通沿线。由于轨道交通沿线对于积聚人气，提高区域房产附加值的作用，已经成为共识；虽然小户型大量增加，但是不会改变轨道沿线区域独一无二的优势，同样品质的小户型，轨道沿线区域的小户型更有升值潜力。

（以上回答发布于2016-11-30，当前相关购房政策请以实际为准）

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