王鸥吴昕回归大侦探，房产经纪邂逅甜点师，你觉得大侦探还行吗？

不知不觉，《明星大侦探》这档推理类型的真人秀居然已经办了6季了，何炅、撒贝宁、黄蓉、魏大勋等明星嘉宾为这档节目贡献出了诸多笑点。万众期待的大侦探节目，又有新进展了。吴昕和王鸥回归，分别饰演甜点师和房产经纪。看两位美女的造型，感觉她们都很神秘，到底谁是凶手，大张伟这次能破案吗？

《大侦探7》

《大侦探7》的第二次故事是《天台公寓》。本期嘉宾有何炅、张若昀、魏晨、大张伟、吴昕和王鸥，侦探助理蒲熠星。

这一期中张若昀从“青蛙王子”变成了“维修工”。他在《大侦探》节目中，真是挑战了非常多类型的角色。何炅饰“何药药”，张若昀饰“张修修”，大张伟饰大记者，魏晨饰“魏点击，王鸥饰“鸥好房”，吴昕饰“吴比甜”。蒲熠星饰蒲摄像，他这套妆造还挺有摄像师的范儿。

王鸥又美出新高度？

王鸥吴昕回归大侦探7，再次美出新高度。王鸥是《大侦探》系列的资深玩家了。她从第一季就开始陪伴大家，带来了超多让人印象深刻的角色。这次王鸥回归大侦探，饰演一位是浑身散发精英范儿的房产经纪人，卖房是她的强项，买方也是她的梦想，人称KPI女王的销售冠军。

不少网友看到王鸥的造型的，都感慨说，王鸥真的好适合这个发型，超级减龄又干练，这种蓬松毛茸茸的发型真不是一般人可以hoid住的，虽然有刘海遮挡，但是不影响王鸥的美貌，美成这个样子，还有她卖不出去的房子吗？

王鸥之前就参加过这个节目，应该说王鸥的演技相当扎实，从她的脸上一点也看不出异常的痕迹。这次她到底是好人还是坏人，还真的挺费思量。

吴昕老师这次能打破凶手魔咒吗？

吴昕老师这次饰演一个甜点师，看造型就知道她十分甜美，做出来的蛋糕一定很好吃。不过，她还真是笑容比甜点更甜。这一次吴昕的推理能力会不会再次突破自我，让大家感受她的实力呢？

常看大侦探的观众都知道，节目里有一个规律，那就是有吴昕就投吴昕。但是大侦探已经到了第七季，想必也会打破常规，不按常理出牌。所以，吴昕还真的未必是凶手。

这次的侦探是大张伟，大张伟全身都是幽默细胞，阿蒲看似正经，实则挡不住“搞笑魂”。不过，咱们爱推理的阿蒲一定是最强辅助。

大张伟此次是侦探，也是“大记者”。他很符合记者这个职业，平时在综艺中大张伟就是妙语连珠。虽然看起来鬼马精灵，但是凶手也十分狡猾，很多人担心大张伟经验不足，这次又少了撒贝宁老师这样的机智的头脑，到底能不能早点破案，我们拭目以待。

房产经纪人是房地产销售职位，其职责是：担任客户的招待、咨询作业，为客户供给专业的房地产置业咨询服务；担任公司房源开发与堆集，并与客户建立杰出的事务协作关系；伴随客户看房，促进二手房买卖或租借事务。房地产经纪人，是指通过全国房地产经纪人资格考试或者资格互认，依法取得房地产经纪人资格，并经过注册，从事房地产经纪活动的专业人员。

根据《房地产经纪管理办法》第九条规定：国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划和管理。房地产经纪人实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，由国务院住房和城乡建设主管部门、人力资源和社会保障主管部门共同组织实施，原则上每年举行一次。

房产经纪人的任职要求是：1、年龄在18至35岁；2、市场营销等相关专业，大专及以上学历；3、工作勤奋，能吃苦耐劳，责任心强；4、具有良好的团队合作精神和人际交往能力；5、身体健康。

房地产经纪人证书的作用：1、取得房地产经纪人协理从业资格，是从事房地产经纪活动的基本条件。2、取得经纪人职业资格证书的经纪人有依法设立房地产经纪机构的权利。3、可在房地产经纪服务合同上签名使之生效。

1、承压能力。房地产经纪人肩上抗着巨大的销售指标，那些新手面对开不到单的窘境。看着别人风光地落单，获得丰厚地回报。那些飘在外地的房地产经纪人面对生活的压力，身后有主管经理一次接一次的催促，实际面临的却是客户的冷漠与拒绝。面对困难，相当一部分人感到迷茫和沮丧，或放弃，或消极工作，结果自然是离成功的目标越来越远。因此，摆正自己的位置、端正自己的心态，面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。\x0d\其实世界上没有天上掉馅饼的事情？每一行的成功都不可能轻易到手？如果每个单子都顺顺利利，从来没有拒绝？如果是这样，大家都会去当房地产经纪人。可以常常想象一下自己的优秀业绩，过去开心的事情，朋友家人的期望。我是一个房地产经纪人，我以我的专业来给别人提供服务。那些拒绝我的人可能失去了一个大好机会。他们损失的其实更多。还可以想象以下更坏更糟的情况，或者其他一些熟悉人的悲惨遭遇，相比较而言，自己还算是成功的。逐步建立起自己的信心。\x0d\\x0d\2、分析能力。房地产经纪人要具备对市场机会的敏锐分析能力，学会发现市场机会，如现在在国六条的政策冲击下，市场交易开始萎缩。那么，这时候可以开拓新的市场，如商业地产。在与竞争的战斗中脱颖而出。分析一下市场需求，金牌经纪人的成功要素。那些是我应该借鉴和分析的。不断找到市场的空白或者是新的业绩增长点，让自己出于不败之地。\x0d\\x0d\3、沟通能力。一个成功的房产经纪人，一定是一个良好的沟通者。房产中介人员，其工作内容还是和人打交道。如何和客户，房主，同事之间实现良好的沟通，是成功的关键。把自己的观念、信念、方案、方法推销给上级、下级和客户房主是房地产经纪人最重要的能力之一。而良好的沟通能力是赢得他人支持的最好方法。实践告诉我们，销售中的许多问题都是因沟通不畅造成的。沟通，主要是把自己的想法告诉别人，同时聆听别人的想法，每个人都有被尊重的愿望，你要重视别人，仔细倾听别人的每句话，自己的意思要表达的非常清楚，能明晰地知道别人的想法和内心感受，微笑、热情，真诚，让别人有倾诉的愿望。\x0d\\x0d\4、学习能力。从不满足于已经取得的成就，不断地学习新的知识，汲取营养，向业绩高手学习，学习他们身上好的要素，并应用到实际工作中去，才能确保房地产经纪人持续地获得成功。\x0d\对于房地产经纪人来说，销售生涯就像一场战斗，是一场不间断的、让人无喘息余地的追逐。再一次次胜利中间夹杂着许多失败，在喜悦、期待、得意与兴奋之中往往夹杂着恐惧、拒绝和失望。虽然总是面临许多障碍与压力，但是优秀的房地产经纪人总能凭着出色的学习能力，最大程度地把握到社会与客户的发展变化，以知识为后盾，充分地做好前进准备，步步为营，百折不挠，最终登上成功的巅峰。\x0d\\x0d\5、注意细节。从客户角度考虑，绝大多数客户不可能一次就看中，你如果一次就能提供更多的选择，尤其是在天气不好的时候，他们会滔滔不绝不止于此地跟你聊个没完，感激不尽。毕竟，你为他们考虑了下一步。有时当我知道他们要去的下一个物业的情况时，我还会直接建议他们去还是不去。因为有一些有缺陷或不符合他们要求的房屋，他们去了也是浪费时间。自己直接告诉他们，免去他们的奔波，无形中，你的服务又进了一步。一百个客户来看房，能有一个人当场给单吗？是的，有时会有的，但绝大多数情况下，这是不可能的。有人说：你的心态真好，从来不嫌烦，要是我，早不理他们了，谁有那个耐心！其实，自己仔细想一想，你就会知道：以一百个客户为例，这一百个客户你如果细心照料的话，在将来的某个时候，任何一个人都可能成为你的忠诚的客户。你如果因为现在他们没能给出任何单就怠慢他们的话，你将一无所获。而你如果反其道而行之的话，你可能会赢得不只这一百个客户。因为他们有朋友，有亲属，有朋友的朋友，有亲属的亲属。他们今天由于各种原因不能立即做决定，并不代表他们将来不能。\x0d\ \x0d\6、不断创新。一个优秀的经纪人首先应该成为一个房地产行业的专家，要精通房地产中介业务，必须接受过系统、专业化、严格的训练。这是成功的前提，也是首要因素。大到从房地产基础知识、业务流程、沟通技巧、谈判技巧、时间管理、心理素质训练、专业礼仪培训、合同签署、贷款过户知识、小到举手投足、一言一行、每一个细节都要注意，这是成为一名优秀经纪人必备的各种基本技能。从成百上千的经纪人中脱颖而出就必须做到人无我有、人有我精。自己的每次拜访、搞社区活动，如何让别人一下子记住你，要模仿，但不能复制，这就是要专业、要创新

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