刚拿到手的新房，建筑面积115.6平方，预算4万元简单硬装，可行吗？

如果是简装的话，4万能拿下的话，也是要看地域的，如果你在我这边简装给你拿下还是不成问题的。我先按我这边，给你大概说说吧，这个首先你要自己辛苦点，多了解下建材方面的信息。我前年装过一个两室两厅80平方的，用了3万5，材料都是最基本的，人工当时价格比现在低一些。

就按你这1156的面积，大概算是小三室，这样算吧。先了解一下大致装修流程：改水电、做防水、沙子水泥、地板砖、量门窗套柜子、吊顶、批墙刷漆、保洁。

1、改水电、做防水

这两项还是比较重要的，这是隐蔽工程、有一点做不好的话，后期就会比较的麻烦，所以这两项是不能省的。工包出去，材料自己买，电路就近原则，因为开发商提前预埋的电路也是达标的，这些都是装饰公司加价的项目，没必要从新改，这样的平方一般工钱在在1200左右。材料25两盘，15两盘，辅料，一配就够了，25国标线我这边125，15的85，再加上辅料，下来大概也就500元左右。水路的话，一般这样的平方数水管18根就够了，金牛的，我这边公司拿货价24，在配下管件阀门什么的，大概600左右。总的下来大概2400元左右。

2、沙子、水泥、墙地砖、工费、防水

按现在的沙子水泥的价位来说有点偏高，但这边都是一样的，1156平方的房子，实用面积也就90平左右。按正常地坪算的话。沙子大概在4方左右，现在中沙是180元，沙子算下来720元。水泥大概用25吨，现在水泥一顿400元，水泥算下来要900元。墙地砖，地砖800800用最普通的，大概在20左右一块，墙砖300600在5块左右一块，地砖大概70平方，在2200左右，墙砖会多点，按60平方算，墙砖大概是3300元左右。再加上辅料，加损耗，墙地砖价位大概是6000元左右。

工费，在我这边，这个基本上是死价位，地砖每平方15，墙砖每平方30，贴砖都是空方实算，加窗口，门口、过门石、踢脚线，窗口门口护角，算下来这样的平方数，砖贴下来大概在5000左右。防水，自己做吧，买两桶防水涂料，在加2袋水不漏，搞定，防水涂料要中等的呗，一桶在400元左右，两桶800，加水不漏2袋，30元，辅料算20吧，一共830元。还有上料费给忘了，这个加800吧。全部下来大概要14300元。

3、门、门套窗套、柜子

门这是少不掉的，但价格也有高有底，这个要自己去买的，为了长期使用还是用复合烤漆吧，当地就有这种门，普通的一个450元，加安装费80，五金辅料60，运费20，算下来一个门610，按三个卧室门算，1830元。窗套不想算了，我估一个大概吧，垭口、加上窗台石含人工辅料，估计要2000左右。柜子的话，先算橱柜，最普通的用石材柜体，模压门，岗石台面，我这边1米450，按3米橱柜算，1350，加拉篮，菜盆，龙头。算下来在2000左右。钛镁合金玻璃门，这个能用就行，12厚的吧，卫生间装一个，厨房推拉门按36个平方算，全部下来大概在2800元。鞋柜、衣柜就先不说了，这个价位要高。总的价位大概在8600元左右。

4、吊顶、批墙、保洁

吊顶的话就只能掉卫生间，厨房了，用300300，04的铝扣板，厨房卫生间的面积按8平方算的话，在700元左右。其他地方全部贴石膏线，我这边6分石膏线、8分的石膏线，跟10分的石膏线一个价位，都是5元1米+损耗，卧室可以贴8分的，客厅餐厅过道贴10分的，顺便还可以带上一个电视墙，电视墙用6分石膏线，这全部下来，也就130米左右，加损耗，按140米算，700元左右。批墙，这个更简单，先说材料，先刷一桶墙固，180元，乳胶漆、两桶用不完，一桶在400元左右，两桶要800元。

腻子粉大概在20袋左右，粉刷石膏2袋，嵌缝石膏2袋，这个用品牌的，都按30算的话，大概这些材料算下来要900元左右，加辅料（滚涂、羊毛刷、接缝带、网格袋、砂纸、灯泡等）按100元算，这样算下来在2000左右。批墙刷漆工钱，一个平方12元，这1156平方的房子，乳胶漆大概在240平方左右，工钱在2900左右。保洁一般400元。总的价格是7680元左右。

这样一算价格就出来了，好浪费时间啊！

才32930，这么少，不敢相信啊，（可见装饰公司利润多高吧）不过这是按最理想的标准算的，所有的项目都会有损耗的，这个是每个工地都避免不了的，这样算下来4万是可以那下的，至少我这边是可以拿下的，但这里的每一项都要自己亲力亲为，价格压到最低。

不过这样做为一个不是很懂装修的人来整，真的很累，这不仅耗费了时间，也操碎了心，还要整天去跑建材配东西，太累，不推荐，这行有专业的人做，找一个感觉靠谱的就行。

首先你要了解珠宝,选择开点的地点,1了解当地市场,确定自己店铺的经营方向(钻石为主还是黄金为主);2寻找铺位并装修,在公司或者工厂下单订货(深圳这边多的是)一定要找好铺位办了执照和快装修完后再去拿货,不然你就等着在家里卖吧我一个朋友就是,刚找到铺位那上就来深圳拿货了,结果回去了手续没全,装卸没完,把货放家里很久那个担惊受怕啊~最后就是招人,这个要很注意看人具体再说

因为没有看现场和具体的施工工艺及要求，我们就估算一下吧。水电改造150元/平方（翡翠珠宝类对照明的要求比较高）、顶面150-180/平方（这个项目不好估算、各种造型的费用差距可以有几倍的误差），地面120元/平方，展示柜800元/平方，墙面（乳胶漆30元/平方、一般造型160元/平方），你可以根据这些看看你需要那些装修内容的单位乘以面积就是大约装修费用的总价了。

一线城市，繁华地段也有分，60平米算大的，十几万蛮危险的，一般好的店面你找到的基本是二房东

水晶银饰成本较低，就铺一个量，走现货

房租你算2万一个月一年24万，押金2-4万，装修算20万（硬装，软装，珠宝柜台，柜台道具，产品包装，监控系统等），四个销售轮班3500底薪，一年168000

铺货你自己考量，我是做钻石的定制的，你的行业就没有太了解了。首先把珠宝柜台都铺满，然后准备一些流动资金

开店了以后可以准备几万做宣传费用

如果你一心要做下去并且装修得蛮好的，房租不要一年年签，房东房租年年涨