格拉夫rgp564参数

技术参数

型号

AH-564

产品分类

耳机

主要用途

随身听

驱动单元/直径

汝铁硼

频率响应

10Hz-30KHz

阻抗

45欧

灵敏度

97dB

最大功率

500mW

规格参数

插头/接口

35mm(镀金)

电缆

约15米-4米(OFC)

重量

(不含音源线)约400g

其它性能

可180度旋转耳罩和人体工学设计,特殊高密度Mylar dome材质,特殊复合式震动版

配件/标准配置

附赠转接头:63 mm

佩戴方式

头戴式

江中杰

1零售业进入“全媒体”营销时代

2012年11月11日,一日吸金数百亿元的“光棍节”网络大促销对于中国零售行业来说,不啻是一个新旧营销模式交替的跨时代标志。消费者从当日凌晨开始享受了一次从珠宝首饰到彩电、汽车等几乎所有商品的特价“网购狂欢节”。根据阿里巴巴集团公布的数据,当日其旗下淘宝和天猫网络商城完成的销售额达到191亿元,这一惊人数字比2011年同日同样创历史纪录的336亿元淘宝交易额翻了6倍;两家商城仅这1天的交易额甚至逼近了2011年风起云涌的全国数千家团购网站216亿元全年交易总额。另一值得关注的比较是:这个数字是2012年十一黄金周上海395家大中型商业企业5000多家网点共64亿元的营业收入的三倍。数年前国美、苏宁在实体店价格战引发消费者凌晨排队的盛况,不经意之间已经被网络营销取代。

显然,伴随着电子商务的“信息流、资金流、物流”在短短数年内的快速完善,以及消费者对网购的信心逐步建立与增强,电商企业以及像苏宁、国美这些率先搭上电子商务大潮的企业,正在完成对纯“线下”的传统零售模式的一次“诺曼底登陆”。很多人认为这是一场新兴电子商务与传统零售业“非此即彼”的博弈,其实不然;事实情况是:以电子商务为典型代表,包括互联网、电视购物、电话营销、邮件营销、移动应用在内的多种新媒体零售渠道,正在与零售业的线下实体店互相融合,形成一个相辅相成的全媒体营销浪潮,这是一场席卷全球的零售变革,诚如《IT经理世界》所报道,“互联网和电子商务浪潮引爆了零售行业的第三次革命……无论线上还是线下的零售商,都将面临零售业第三次革命的挑战,它的来袭源于我们正进入一个绝对买方市场时代:消费者将拥有无上的选择权,除了出门逛街,他只需要轻点鼠标或者手机屏幕,就能随心所欲选择任何渠道、任何时间和地点购买自己想要的产品。”

如果说在21世纪前10年,包括珠宝首饰行业在内的各零售行业对电子商务的新媒体渠道还处于尝试阶段的话,自2010年以来的短短两年多时间里,全媒体营销则已经势不可挡,从国外的沃尔玛、梅西百货,到国内的苏宁、国美、银泰百货、周大福各零售业领军企业,都已经深度涉水电子商务,并凭借线上线下结合的巨大优势,攻城略地。没有一个零售巨头愿意放弃这个机会,美国零售巨头梅西百货为此制定了“泛渠道(Omni-Channel)”策略,以此强化消费者的购物体验粘性。如果顾客在线下购物时遇到缺码或颜色不合适的问题,梅西百货的销售人员可以从网上搜索合适的商品并下单,然后直接快递到消费者家中;使用梅西网上商城macyscom推出的“TrueFit(真实试衣)”工具,消费者只要输入年龄、体型、体重等信息,系统会自动推荐合适的牛仔裤。

2012年中国珠宝玉石首饰年鉴

来源:《IT经理世界》

2全媒体营销:引爆珠宝首饰行业变革的金钥匙

中国电子商务面对的主流对象是20岁到45岁的数亿网民,而这也正是珠宝首饰行业的消费主体。事实上,追随着美国纳斯达克上市的蓝色尼罗河(bluenielcom)的钻石网购成功之路,珠宝首饰自2006年以来即在中国电商潮流中扮演着积极的角色。除了钻石小鸟、珂兰、戴维尼等钻石网购“排头兵”,据不完全统计,已有数百家传统珠宝首饰企业在过去五年中先后试水电子商务。在2012年“光棍节”网购促销中,多家珠宝品牌的天猫官方旗舰店当日销售额在500万元以上,钻石电商领头企业之一珂兰钻石,及于2011年10月宣布正式进军电子商务市场的周大福,其天猫官方旗舰店当天收入都分别超越1000万元。珂兰网宣称其平均客单价达到3000多元,而周大福单价最高的订单为一款价值368000元的钻石吊坠套装。事实上,在周大福之前,深圳的多家大型传统珠宝企业,都已经采用不同形式,与电子商务、电视购物等新兴渠道进行了亲密接触。而周大福、潮宏基等领军企业纷纷加入电子商务大潮后,线上线下多渠道结合的营销手段已经有迅速发展成行业主流的态势。至今,共有203家珠宝品牌入驻天猫商城,而据不完全统计,其中有超过一半源于传统的珠宝企业,而80%以上拥有线下的体验店。

珠宝首饰行业的多渠道发展模式可简要分为以下4个类型,我们不妨看看它们各自拥有的优势和挑战:

四类渠道模式各自的优势和挑战

上表中的各品牌企业,除了Bloves主要依靠自有官网推广外,其他品牌都积极而广泛地借助多个媒体渠道开发电子商务,其中,天猫商城、京东商城、当当网、卓越亚马逊,以及各大银行网上商城等都是这些珠宝品牌共同选择的渠道。另外,各品牌都极力借助企业微博营销扩大自己的品牌影响力。我们在此分析了四种渠道模式的优势和潜在挑战,应该说,在当前阶段,还无法断定哪一种模式是最合适、最能在激烈竞争中胜出的,但是,我们可以预言:

(1)固然纯网购的电子商务在珠宝首饰行业也将和其他行业一样,占有重要的一席之地,但是在未来十年,线上营销与线下实体体验结合,将是珠宝首饰领域的“王道”。根据2012年7月公布的《国务院关于大力推进信息化发展和切实保障信息安全的若干意见》提出的目标,到“十二五”末,网络零售额占社会消费品零售总额的比重超过9%。在2011年末,这项比重仅为5%,而其中珠宝首饰领域的比重不到2%。这是因为客单价数千元以上的珠宝钻石产品,普通消费者更加依赖线下服务体验,如果考虑到网络推广对线下交易所起到的导购作用,则网络零售额占珠宝业总销售额的比重,毫无疑问将大大增加!换而言之,现在常说的“O2O”即线上导购、线下消费模式,将是珠宝行业的主流。

(2)传统珠宝企业将在未来数年的全媒体营销的大潮流中,逐步经历新的一轮“洗牌”。首先,全媒体营销因其超越地理限制的特性,将催生一批诸如钻石小鸟、珂兰、Bloves这些新兴的全国性品牌;其次,跟随周大福等大牌珠宝的成功实践,必将有一批大陆本土珠宝企业加快全媒体营销步伐,并借势扩张全国版图或巩固在本区域的竞争优势。两者的结果是,中国地方性品牌割据的传统局面必将被迅速撼动,适者生存,那些在大趋势面前消极保守、未能有效应变的企业将面临被洗牌。

3全媒体营销对传统珠宝企业的启示

珠宝首饰进入互联网时代,仍然面临着几个重大的发展瓶颈,比如:沉重的开店与铺货成本,赊销模式对于上游批发商的资金困扰和对于下游零售商的资信限制,昂贵的品牌营销成本,再加之新兴电子商务企业对传统珠宝业的巨大冲击。

全媒体营销为珠宝业解决这些问题提供了黎明的曙光。周大福等企业的实践证明,如果运营得当,全媒体营销有助于巩固和加强品牌竞争力。今天的消费者的显著特征是:他们不再忠诚于某一个渠道,而是交错出现在实体店、网店、移动商店、社交商店等各种渠道。让消费者在多个渠道获得更畅快、更一致的购物体验,同时又可以无缝集成和高效整合后台的供应链,将使零售商在有效扩展销售的同时,增加品牌粘度。

不但如此,新兴的IT虚拟现实技术,加之基于iPad等时尚平板电脑的移动互联网技术,使得线上线下渠道的“距离”将大大拉近——而这对于开店和铺货成本高昂的珠宝零售业来说,无疑是一个极富想象力的发展空间。已经日趋成熟的3D虚拟现实技术使得贵重的珠宝、奢侈品可以用3D虚拟展示手段,通过iPad、彩电乃至全息成像等技术终端,让消费者在店面与无限量的商品“亲密接触”,却不需增加店面运营成本。从2011年以来,周大福、钻石小鸟等主流珠宝企业都纷纷采用iPad作为其店面及场外活动时的销售工具,iPad上集成了海量钻石库存信息,或展示其最新3D款式产品,使店面销售员可以轻松面对消费者,在不增加铺货成本的情况下,提高销售成交率和品牌体验。

2012年中国珠宝玉石首饰年鉴

“互联网会越做越实,实体店会越做越虚。”苏宁电器副董事长孙为民如此描述零售的未来样态,在苏宁的战略布局中,线下店将加入更多智能化购物的技术手段(使用手持智能终端推荐商品、自助网上支付等),而线上店将通过3D虚拟试衣等方式强化购物的真实性。苏宁的这些计划,在产品贵重而依赖视觉体验的珠宝行业,更加具有现实意义。2010年在市场推出的炫立方3D珠宝展示终端正是因此而在珠宝业内备受推崇。

以互联网为主的全媒体营销对于珠宝行业的变革意义不只在于B2C零售层面,对于B2B领域也一样意义深远。在美国,Rapnetcom整合了全球近万家上游裸钻供应商和下游珠宝零售商,使得零售商可以直接跨过中间商,以上游价格自由选购近百万全球裸钻,从而改变了钻石行业格局。一些珠宝生产加工商,将拍摄精美的产品款式图库,甚至3D产品图库,在第一时间通过互联网、iPad等移动终端,发布给所有经销零售商,从而大大加快了新品与消费者接触的节奏,获取第一手反馈信息,并有效节省了新品发布成本。这种趋势在中国正在快速发生。国家珠宝玉石质量监督检验中心于2012年深圳珠宝展与华尔兹科技公司联合发布的“钻石国标”iPad应用终端,正是以新媒体作为载体,帮助零售店快速普及钻石标准,并能在实体店内实时查询珠宝鉴定证书,让消费者放心购物。9月份新推出的“GGE全球珠宝玉石交易平台”则被业界誉为中国的“Rapnet”。可以预见,一旦各上游供应商、珠宝生产加工商开始接受使用新媒体手段,与零售商共享虚拟的钻石、珠宝库存,使得零售商在实体店内虚实结合地销售产品,则珠宝行业的运作成本将有望大大降低,面向年轻一代消费者的珠宝大蛋糕,则将越做越大。互联网全媒体营销正在掀起一波影响深远的珠宝零售变革。

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那是预授权，其实没扣的。我之前被砍单时也都收到过这样的扣款短信，其它网站也一样。

不放心你可以查下信用卡消费记录。

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亚马逊是全球知名的由图书起家的大型综合性购物网站，撑持国际运输

与许多著名的品牌公司都有较好的合作瓜葛在商品价格上优势

梅西百货是纽约市最老牌的高档百货公司在美国有很高知名度，而且常有优惠活动

美国零售业的巨人企业供给各类平价优质的商品沃尔玛在美国网销与卖场同步

由Kohl家族于1962年在密尔沃基创立店铺遍布美国34个州

Dillard''s是一家古老的连锁百货商店

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纽约第五大道汇集顶尖品牌限量版的品牌服饰包包都能在这找获得

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为普天下爱美女人而生的美妆世界Lancome兰蔻迎合每位爱美女子的实际

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服饰箱包类

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供给多种维生素催进健康品还有运动营养品身体的重量控制保护

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博士音响的降生源于其首创人对生活品位的追求

位于明尼苏达州明尼阿波利斯的BestBuy是北美地区经营消费类电子产

美国大型电器电子商品连锁店

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运动休闲类

运动的世界运动鞋的天堂eastbay冲向终点线的无穷魔力

这里集合户外运动大全设备与服饰的综合让你的户外生活感受极度体验

户外运动休闲服饰专卖网站让你的休闲时光变得更加舒适

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该站是专业经营网球用具覆盖各类大的运动品牌AdidasNike等

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家居母婴

(略称"DC"DisneyDisneyCouture是迪斯尼推出的少女配饰品

创建于1987年是一个综合性的宠物网站

家居小用品统统都在这里还有个性化的壁画食堂用品

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礼品收藏类

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上百种商品都是厂家原装进货直接到客户手中价格不贵却很适合与各式品牌服装

Zippo代表雄性美感具备防风功效每款都是一件艺术品具有收藏价值

珠宝首饰类商家常年有优惠活动每天都有打折扣产品

蒂凡尼以钻石和银饰闻名于世

世界名表扣头销售网站最低2折

棕榈海滩布衣的珠宝首饰销售网站永恒的时尚扣头高达85％

打折扣名牌太阳镜

美国街fifthavenue

是排列到第五条街道这么命名的

纽约曼哈顿的街道在城市建设之初就是完全的四方格棋盘网式布局，东西向的街道叫Street（一般翻译为第几街，南北向的街道叫Avenue（一般翻译为第几大道，然后命名很没文化地用数字编号，从南向北，Street数字增大，从东向西，Avenue数字增大。第五大道（5thAvenue就是南北向自东向西数过来的第五条街道而已，不过这条街道相当于曼哈顿区的中央大街。出名只是因为后来这条街成为纽约的商业中心、居住中心、文化中心、购物中心和旅游中心，并引领全世界的时尚而已。

纽约第五大道（FifthAvenue

第五大道是纽约曼哈顿区的中央大街，道路两旁是玻璃幕墙闪闪发亮的高楼大厦。西装革履的男士和身穿时装的女士，拿着公文包，进出高楼大厦，呈现出一幅高雅、时尚的美国现代生活图景。它是“最高品质与品位”的代名词,而它的尊崇与华贵源自19世纪初富有的纽约人将住宅选在了当时还只是一条乡间小道的最南端，今天它已经是纽约的商业中心、居住中心、文化中心、购物中心和旅游中心。很少有街道能像第五大道那样可以包揽那么多家货品齐全、受人喜爱的商店。这些商店很多都拥有多家分店并享誉世界。可以想到的名店几乎都可以在这条大街上找到，可以想到的商品也几乎都可以在这里找到。货品丰富、品牌齐全、高档优质成为美国第五大道的特点，品牌的运作成为寸土寸金的第五大道的突出特点。且伊丽莎白_雅顿公司第五大道香水的出品，更是以曼哈顿的摩天大楼为瓶侧线条，据说其淡淡花香恰到好处地表达女性自信、现代以及智慧、知性、优雅的一面，诠释了纽约第五大道的优雅、华丽、品味、时尚及活力，令香水狂有一种想把她喝下去的冲动。如此100多年来，第五大道一直站在成功的峰顶，人们也没理由怀疑第五大街不能再继续保持100年的成功。

第五大道必去之所：

帝国大厦、纽约公共图书馆、第61街附近的PIERRE酒店,第59街上的PLAZA酒店都位于中央公园周边。面向南方，有TIFFANY，GUCCI这样的名店。这些经典名店之间还有PULITZER喷泉，ROCKEFELLER中心和圣PATRCK′S大教堂

美国第五大道怎么拿货

1、登录SaksFifthAvenue官网（也就是第五道。

2、如果你确定要买某款产品，可以直接输入search框，直接搜索。如果不确定要买什么，可以从右边的分类进入。

3、进入你感兴趣的产品页面之后，直接点击你要买的产品，跳转至产品详情页面。

4、在左边的框里更改你要买的数量，然后点击右边的addtobag。

5、当然进入你的bag里面看你买的产品详情。如果你有优惠码，可以在左边的框里输入。右边的框里，你可以看到产品价格和具体邮费详情。确认无误，点击checkout。

6、游客身份也可以在saks下单，如果你没有创建账户，直接在右边的框里输入你的email地址就ok了。

7、如实填写你的收货信息，如果你的收货地址和你的账单地址不一样，把下面小方框里那个勾勾去掉，另外如实填写你的账单地址。saks可以直接填写你的国内账单地址。

8、点击continue，选择一种支付方式。

9、如实填写你的信用卡信息。点击continue。

10、确认无误，提交订单就ok了。以上就是从美国第五大道拿货的方法了。

二手奢侈品网站有哪些哪个比较好

1、奢侈品购物网站——唯品会

网址：

网站标语定位：Vipshop名牌时尚最折扣网

国内流量排名：279

唯品会是国内大型时尚B2C电子商务网站，网站内商品价格较低，以时尚商品为主。网站内每天10点上架新品，拥有化妆品、包袋、服装等众多国内外知名品牌，并会推出1折限时限量抢购活动。

2、奢侈品购物网站——佳品网

网址：

网站标语定位：顶级奢侈品折扣特卖会

国内流量排名：1471

VIPStore佳品网2009年成立于北京，2009年12月正式上线，经过2轮融资发展迅速。佳品网有独特的销售模式——限时抢购，全球品牌商品以1-7折的价格出售。而且佳品网具有强大的商品资源，与全球500多家国际奢侈品品牌商有合作，如LV、Dior、Coach等奢侈品牌。

3、奢侈品购物网站——走秀网

网址：

网站标语定位：全球时尚在线百货-奢侈品特卖

国内流量排名：487

走秀网是中国最大的时尚奢侈品电商企业，成立于2008年，网站内的产品包含了奢侈品、国内知名品牌在内的时尚百货，被艾瑞咨询评为“中国时尚电子商务第一名”。走秀网经过2轮投资，其中来自美国WarburgPincus的1亿美元投资是中国电子商务史上最大B轮融资纪录。

4、奢侈品购物网站——第五大道

网址：

网站标语定位：中国最大的奢侈品和商务礼品销售中心

国内流量排名：1743

第五大道于2009年初上线，由孙亚菲姊妹两人创立，是一家全球知名品牌网上折扣销售中心，而且在美国、发过及英国设有办公室，现已和国际20家顶级奢侈品牌达成战略合作，成为中国最大的在线销售奢侈品运营商。

5、奢侈品购物网站——360Top

网址：

网站标语定位：京东商城旗下奢侈品官网

国内流量排名：2474

2011年11月，京东商城正在把B2C触角伸向更多的领域：旗下奢侈品独立购物网站360Top正式上线。依靠京东商城这个强大的“后山”，360Top发展迅速，目前360Top已经上线诸多品类，如箱包皮具、名贵腕表、鞋靴配饰、珠宝首饰、美妆香氛等。

这些店的经营有钻石交易--即卖也买，批发兼零售。　　在书店买了一本关于纽约旅游的书，上面详细了介绍纽约的各处景点，其中提到了这条钻石街。1930年，犹太人为了躲避纳粹的迫害，逃难到了纽约，之后便在此开始了他们的珠宝钻石生意。现在这些店里仍可看到很多戴着小帽子、穿黑色长衣及鬓角有小辫子的犹太人，只是最近一些年，有了来自阿拉伯等国家的经营者，中国经营者似乎很少。中国人来美旅游的人多了，很多人出手大方，所以现在中国人在这样的店里会受到热情的接待。　　世界上有四大钻石加工中心，比利时安特卫普、以色列特拉维夫、美国纽约、印度孟买。据介绍，在纽约这个世界金融贸易中心，许多知名的大珠宝商汇聚于此。由于纽约人力资源昂贵，一般以加工3克拉以上的大钻为主。四大钻石加工中心，以安特卫普的钻石加工工艺最好;特拉维夫的加工式样最精美;纽约的以加工大粒钻石为主;孟买大多加工碎钻，工艺粗糙。　　人住在纽约，有时会帮朋友代买个钻石饰品之类的，买之前要对市场做个全面了解，名牌店如卡迪亚、TIFFANY之类的价钱过高，一般人消费不起。我先在纽约的各大商场转了转，比较一下价钱，心中大约有了点底，之后来到那条钻石街，和其中一个来自伊朗的店主聊了起来。和他聊天我心里很踏实，因为钻石贵，即使一时冲动，我的钱袋子不给力，无法下手。比较了几款钻戒，感觉加工不如商店里面的精致，同样重量、同样成色的钻石价钱要贵(当然钻石的价钱很难比较)。如果想要纽约钻石学院的证书，还要另外交签定费。看过钻戒完全没有心动的感觉，只是他说的一句话，让我心动了动，“为什么你一个人来买钻戒，你没结婚”，“那你先生怎么没来”当时心想，他可能没见过象我这样给自己买钻戒的女人。后来在梅西百货(MACY’S)打折的时候为朋友买了钻戒，不但有签定证书，而且价钱非常划算。只是美国商店里的小于一克拉的钻戒很少，大多在一克拉之上。　　那本关于纽约的书上，有个特别提示，如果你不懂钻石、不了解价钱，千万远离那条钻石街。此文也提醒一下来纽约的游客，买任何东西一定要到名牌店或是正规的店里去买。第五大道上也有很多小店，在纽约，小店的东西特别是那些特色店里的东西并不便宜。

    星条置业Hans帮您详细回答，刚从美国考察1个月回来。

    1、前5大州：

    最前面的是佛罗里达，迈阿密和奥兰多，迈阿密 售价中位数3071万美元，相比2013年上涨258%,预计2014年上涨101%，奥兰多 售价中位数1514万美元，相比2013年上涨22%,预计2014年上涨109%，迈阿密比奥兰多更健康。

    其次是内华达州。拉斯维加斯 Las Vegas：售价中位数17万美元，相比2013年上涨27%,预计2014年上涨73%。

    再次是乔治亚州。亚特兰大 售价中位数1442万美元，相比2013年上涨16%，预计2014年上涨64%。

    第四是加州。洛杉矶。房产均价5013万美元，相比2013年同期上涨173%，2013年8月比2012年同期上涨23%，预计2014年房价上涨68%，这说明洛杉矶火爆程度在冷却，但依旧上涨。旧金山 售价中位数8459万美元，相比2013年上涨136%，旧金山的硅谷目前是全美最火爆的，80万的房子，加20万美元很正常！

    第五是纽约。绿地、复星集团、张欣都到纽约去炒房了。纽约 售价中位数5659万美元，相比2013年上涨93%，预计2014年房价上涨49%。

    2、美国房价最新走势：

    先看走势图：

    2014~2016年，美国房市是直线上涨，按照这个趋势，大约在2020年上涨到头，所以现在抄底也很早，不算晚。2012年底房价基本还是在谷底。这个图隐含的意思是，到2020年，美国房产市场可能又要过热，2025年左右又要崩盘，我们的机会又来了。也就是说，美国房产市场是不可持续的牛市，也就2014~2020年，6年的增长时间，并且越早进入越好。

    经访谈行业专家以及分析大量数据后，《巴伦周刊》认为今后三年美国房价仍将上涨，但是涨速要慢得多，不会再出现2013年这样两位数的增长。

    有一点是必须承认的，对美国房地产市场进行预测是一项费力不讨好的工作，而专家们对今后三年美国房价走势的判断差异很大。地方市场监测公司(Local Market Monitor)追踪全美300多个城市市场，这家公司的Ingo Winzer预测今后三年美国房价将上涨7%，而房地产数据分析公司Core Logic的专家预测2014年上涨47%，2015年为4%，而2016年则为19%。

     基于稳健原则我们取中间值，头两年美国房价上涨5%，而2016年只上涨3%，因为新开工建设的房屋可以有效扩大供给，而更多空巢的婴儿潮一代将出售房屋，这样他们可以释放被锁定的房产净值。这些预测多少和Moody'sAnalytics相呼应，这家公司的首席经济史马克-赞迪说：“美国房地产市场正处于上升通道，而且还有很大的空间。”

     现在有很多因素支持我们对美国房价的乐观估计，但是因为房屋购买者预期的惯性会引发市场失灵，所以按照以往的房价增长趋势预计美国的房价将会持续上涨5到10年，这就和本轮行情是一样的。

    3、美国各大城市房价2014走势：

    a、洛杉矶。房产均价5013万美元，相比2013年同期上涨173%，2013年8月比2012年同期上涨23%，预计2014年房价上涨68%，这说明洛杉矶火爆程度在冷却，但依旧上涨。

    阿卡迪亚Arcadia：售价中位数8677万美元。相比2013年（同期，下同）上涨26%！预计2014年房价上涨86%，所以如果在阿卡迪亚买200万的房子，是正常房价的2倍多！售价中位数是一个主要指标，就是你的房子到底值多少钱？应该还价多少，至少心中有个谱。Arcadia很火爆，房子只要好，基本不愁卖。有的买主觉得那里华人多，不想在那里买。但是，这并不影响Arcadia的房子销售。房子买在Arcadia就好像进了保险箱。美国房子讲究Location，这就是Location。

    已经有相当规模的亚裔移民社区和相对周边较高的生活品质，这些也对其他地区的亚洲新移民家庭有吸引力。自1990年代初以来，越来越多的台湾及其它亚洲移民企业-如大华超市、光华超市以及广受欢迎的台湾鼎泰丰（全美唯一分店）皆陆续在亨廷顿大道以南、沿着鲍德温街的一些小型商场和店面中出现。大约30年前，居民几乎全是白人；然而现在，有近半数人口为亚裔背景。有很好的公立学校，这是许多中上阶层亚裔移民家庭所追求的。他们希望子女在美国能接受优良的教育，将来进入好的大学而且有理想的职业。2010年再度蝉联全美最适合养育孩子城市，在加州排名第一，而全美排名第五。阿卡迪亚联合学区有一所著名的高中——阿卡迪亚高中

    买土地建房的事要说一下。很多人想，我在好地段买土地，自己建房。这个想法N年前已经有我们的华人祖宗想过了。不是那么好建的。真要好建，大家都不买房子了，自己盖新房，按照自己的思路设计有多好。这个想法很好，可是美国很坏。不会让你这么轻易的自己建房子。这样的话，房子卖给谁啊？美国就是设计很多道的法律障碍，不让你私自建房。我昨天还查了阿卡迪亚Arcadia的可建房的住宅用地，一块也没有。早被人买光了。比我们聪明的多了去了。万科还不是找铁狮门？来赚钱可以，但是要我们的美国公司合作，不然重重法律障碍阻挠你，这就是美国。绿地在纽约投资50亿美元不都是找美国公司合作开发？绿地、万科实力那是杠杠的啊。还不是没办法。今天一个哥们说他美国的住宅的院子的大树，这些天有落叶飘到隔壁的院子里，隔壁起诉他，他叫人砍树。你猜美国砍树多少钱？砍一棵大树5000美元。你不服不行。

帕萨迪纳Pasadena：售价中位数5768万美元，相比2013年（同期，下同）上涨134%，预计     2014年房价上涨52%，房价稍微便宜的地方，涨幅还没有房价高的地方多。这得出一个结论，人往高处走，不差钱。尤其是华人。只要是好的东西，人人都想要。所以买地段好的房子就是这个道理。有人说我没有那么多钱。那我下面文章告诉你，各价位应该买在什么地方。帕萨迪纳因其玫瑰碗和每年的玫瑰花车游行而闻名。2000年人口131,591人。帕萨迪纳是著名的理工科院校加州理工学院的所在地。

    南帕萨迪纳South Pasadena：售价中位数7958万美元，相比2013年上涨89%，预计2014年房价上涨32%，保守而富裕的小城市，该市有两大特色，第一是拥有相当多的树木，因此有“树木之城”（the City of Trees）的美名；另外是特别重视保护文物古迹。

    圣玛丽诺 San Marino：售价中位数18482万美元，相比2013年上涨10%，预计2014年房价上涨42%，早先该市居民多为律师、会计师和医师等高专业程度的中上阶级白人，晚近二、三十年开始有许多富裕的亚裔家庭移居。圣玛利诺因此有“小比佛利山庄”的美名。家庭年收入“中位数”达到$155,708美元。圣玛利诺各级学校隶属于圣玛利诺联合学区，该学区整体表现一直蝉联加州第一。

    阿罕布拉市 Alhambra：售价中位数4494万美元，相比2013年上涨152%，预计2014年房价上涨52%，价位和圣马力诺根本不是一个档次。是一个华人聚集的城市，其中亚裔占大多数, 约总人口50%，阿罕布拉市内中式餐厅云集以港式西餐和茶楼占大多数，其它还有台湾料理, 日式拉面, 北方面点等等，阿罕布拉市内有几个主要的商业区, 分别为缅街商圈,山谷大道商圈和Fremont街商圈。

    核桃市 Walnut：售价中位数6542万美元，相比2013年上涨204%，预计2014年房价上涨73%，Money杂志在2009年的最适合居住的城市中, 核桃市在全美国排名中位于第70名, 在加州排名第一。亚裔占5575％

    哈仙达岗 Hacienda Heights：售价中位数4687万美元，相比2013年上涨194%，白人 4103%，预计2014年房价上涨63%，亚裔3609%，哈仙达岗的地标是西半球最大的佛教寺庙西来寺，哈仙达岗有两所高校∶分别是洛斯拉图斯高校(Los Altos High School)以及格伦·威尔逊高校(Glen A Wilson High School)。

    钻石吧 Diamond Bar：售价中位数5304万美元，相比2013年上涨205%，预计2014年房价上涨74%，“钻石吧”这个名字源于Frederick E Lewis所注册的钢铁品牌“diamond over a bar”，其中亚裔占4276%、白人占4105%，南加州华人聚集的城市之一,亚裔占总人口约52%, 约有两万九千人 钻石吧市有一部分属於南加州顶尖的核桃市学区, 因此吸引许多重视孩子教育的父母迁居来该市 众多的华人人口也吸引许多亚裔商家和餐厅前来设立 而钻石吧市内的The Country更是南加知名的豪宅社区之一。

    罗兰岗 Rowland Heights: 售价中位数5552万美元，相比2013年上涨183%,2012年12月1日，预计2014年房价上涨7%，美国奇诺岗市数十名居民在该市主要街道路口抗议该市住宅区开设的一处华人月子中心。该市政府对房屋进行检查后发现，这座宅子中住了多 达 30名妇女，多数是中国的有钱孕妇，她们在美国生下孩子后孩子就自动成为美国公民。此事在洛杉矶当地引起轩然大波，市政府后来还为此月子中心发布了禁制令。这里华人超市林立，各种方便华人生活的餐馆、医生诊所、美容院比比皆是，已成为华人聚集的洛杉矶地区的东区的一个商业中心。而在罗兰岗的山上，有一片 高级住宅区，有铁门警卫，房价都在七十万到一百万不等，都是95年以后建的房子，平均二千五百呎至四千余呎。属於闹中取静的区域。多数华人比较愿意到离喧 嚣较远的城市去选择住宅。

    二奶圣地。中国男人们安置二奶与私生子的不二选择。尤其是中国老板和官员。在洛杉矶以东起伏的山峦中，坐落着一大片别墅式住宅区，罗兰岗别墅区就是其中之一。这里有 这样一批华人“二奶”，她们住豪宅、开好车，白天休息、晚上打牌，过着自由自在的生活。虽然大家普遍觉得“二奶”们头脑比较简单，但有一点她们清楚得很，就是这些房产在当时购买时，必须都写在她们的名下。其实他们头脑很聪明的。一年睡不了几次，得到的却是豪宅和钞票，比那些东莞可伶的性工作者辛勤工作划算多了。什么吃喝玩乐又赚钱？二奶。而且长期在美国，真正美国梦实现者。我们还房奴、卡奴、吃地沟油、毒奶粉

    奇诺岗 Chino Hills：售价中位数5175万美元，相比2013年上涨22%，预计2014年房价上涨112%，继核桃市、钻石吧之後的一个华人密集城市，目前华人比例为15%-20%之间，代表华人标志的大华超市已经在这里建立。美丽景色、安全城市、好学区以及房产增值潜力是这个城市的四大特点。Chino Hills 是San Bernardino 县市成长率最快、最高也是最安全，是最适合居住的城市，它的成长率60%，而且仍在上升中。2005年被CNN和Money杂志评选为全美100个最适合居住城市的第68名及治安最好城市的第28名。

    天普市Temple City：售价中位数6546万美元，相比2013年上涨175%，预计2014年房价上涨61%，中上阶层聚居的小城市，华人占279%。近年来，西圣盖博谷的亚裔人口不断增加。学区好，是很多华人选择居住这里的主要原因。晚近一、二十年来，该市亚裔人口持续成长，其中又以来自台湾的移民为主。有趣的是，台湾移民的增加为该市带来了与婚礼相关的商业活动。

柔似蜜 Rosemead：售价中位数4229万美元，相比2013年上涨145%，预计2014年房价上涨53%，以亚裔人口为主的城市之一 本身人口约有五万七千人, 其中48%为亚裔, 41%为西裔 柔似蜜市内有多个以亚裔为主的超市, 餐厅, 及商场 其中较具规模的为位於 Garvey大道及 San Gabriel 大道上的方正超市商场以及位於Valley大道近柔似蜜大道的国际超市商场 商场内皆有多个港式及越南餐馆，柔似蜜市内最著名的餐厅为位於柔似蜜大道上的海港海鲜酒家以及有三十多年历史的Bahooka特色餐厅 此外以越南三明治为主的 Lee Sandwitch和新地港式西餐也是广受当地居民欢迎的餐厅

    圣盖博 San Gabriel：售价中位数593万美元，相比2013年上涨117%，预计2014年房价上涨41%，亚裔人口占607%。圣盖博市拥有高度融合的亚洲、欧洲和北美文化。第二代和第三代美国华人经常惠顾这里的商店和餐馆。这里有占地48万平米的“圣盖博广场”购物中心，也被成为“华人迪士尼乐园”，洛杉矶时报戏将其称为“中国购物中心”。这是综合了餐馆、咖啡店、商店、市场、美发和美甲沙龙、亚洲音像店、保健服务、百货商场、珠宝市场等的大型商业实体，从购买昂贵的钻石，到购买设计师定做的套装，到购买豆浆，再到去拉斯维加斯或者中国的旅行套餐等，可以为每个人提供应有尽有的商品和服务。

    比佛利山 Beverly Hills：售价中位数14604万美元，相比2013年上涨73%,预计2014年房价上涨36%，还没有圣马力诺高，听起来Beverly Hills很吓人，小资也可买得起！贝弗利山庄是举世闻名的全球富豪、明星聚集之地，位于洛杉矶西部，座落于太平洋沿岸和贝弗利山山脚下。美国很多影视娱乐奖项颁奖礼在此举办，因此贝弗利山庄有“全世界最尊贵住宅区”称号，是洛杉矶市内最有名的城中城。贝弗利山庄每年吸引无数来自世界各地的观光客，而其中被世界各家名牌精品店环绕的罗德尔街更是鼎鼎大名。贝弗利山庄主要大街威尔榭大道，是银行、商业大厦所在，这条街上有数不清的顶级大百货公司。附近的贝弗利购物中心也是许多名人的最爱，中心内有将近180家专卖店，外观相当特殊，以外围的透明手扶梯和重摇滚餐厅为两大特色。加州大学洛杉矶分校，是美国最顶尖的公立大学，就设在山庄的西郊。UCLA是美国商业金融、高科技产业、**艺术等专业人才的摇篮，是全美培养尖端人才领域最广的大学。

    那些二奶为何不在贝弗利山庄居住？多低调啊。低调要学洛杉矶二奶。都在贝弗利山庄太张扬了。

新港滩 Newport Beach：售价中位数13343万美元，相比2013年上涨124%，预计2014年房价上涨53%，2010年2月在Portfoliocom最富有城市的排名中, 新港滩排名加州首位 这个城市的中等家庭的收入和财产价值一直在全国排名中名列榜首这样就使得新港滩成为在加州以及全美国最富有社区之一。在2008年新港滩市每个家庭每年的平均收入为$123,958, 人均每年收入为$86,586

    尔湾 Irvine：售价中位数7045万美元，相比2013年上涨165%,预计2014年房价上涨55%，其中将近365%的居民为亚裔,中上阶层家庭聚居。尔湾市是一个年轻的新兴的中型城市，成立时做了完整的城市规划，加州大学尔湾分校的校舍建筑也配合整个尔湾市而设计，环境优美、街道宽广、市容整齐、社区内绿树成荫，是由著名的尔湾公司精心规划出来的梦想城市。尔湾市坐落于南加州“技术海岸”的中心，因其生机勃勃的商业环境而著称。该市也以拥有以下优势而闻名遐迩：宜人的气候、大量受过良好教育和技术培训的劳动力、全美最安全的社区、充足的优良住宅供应和众多生活娱乐设施等。在尔湾市汇聚了许多技术产业集群，如医疗设备制造商、生物医疗公司、电脑软件和硬件生产商和汽车设计公司等。这里不仅有著名的加州阳光、富于创业精神的商业环境，还有众多的工作机会，尤其是在高科技行业和半导体行业。例如，著名的电子游戏“星际争霸”、“暗黑破坏神”、“魔兽争霸”和“魔兽世界”的开发商暴雪公司（blizzard），其总部就位于加州尔湾市。2008年美国人口调查局将尔湾市列为全美人口65万人以上最高收入城市排行榜第七位，2008年美国CNN Mondy杂志将其列为全美最适合居住的城市排行榜第四名，2011年商业周刊杂志将其列为美国最佳城市排行榜第五位。另外，尔湾市也在2010年的美国FBI年度犯罪率报告上成为全美10万人以上的城市中犯罪率最低的城市。城市犯罪率比国家平均犯罪率低8348%,比加州的平均犯罪率低8497%,城市财产盗窃犯罪率比国家平均犯罪率低5376%。比加州平均犯罪率低486%。最贵的区域是 turtle rock和turtle ridge，这里的高级住宅区的平均房价在200万到600万美元之间。尔湾市大部分地区位于尔湾联合学区内，该学区内有四所高中，分别是：大学高中、尔湾市高中、诺斯伍德高中（Northwood）和伍德布里奇高中（Woodbridge）。尔湾地区的高中API成绩平均在八百七十分以上，接近九百分。其中，大学高中在2011年位列全美最好高中排行榜第八位，全美最好公立高中排行榜第二位。中学API评分均在九百分以上。小学更是优秀，有十八所学校的API成绩超过九百分。

尔湾最近很热门，详细介绍一下。

    曼哈顿海滩 Manhattan Beach：售价中位数17455万美元，相比2013年上涨13%，预计2014年房价上涨51%，海滨城市。该市位于太平洋沿岸，曼哈顿海滩市是沙滩排球、室内排球和冲浪的胜地。冬季来临时，海浪可高达37米。每年8月，该市都举办“曼哈顿海滩排球公开赛”和“国际冲浪节”。它是美国生活最昂贵的海滨城市之一。在该市，独立屋的均价要比已经很高的洛杉矶郡的均价还要高100%以上。如果考虑到所出售土地的大小，曼哈顿海滩市的房地产显得特别昂贵。相比之下，贝莱尔市（Bel-Air）半亩土地的价格是2000万美元，而曼哈顿海滩市的海滨的半英亩土地的价格则高达3500万美元。最近15年来，许多职业运动员和名人选择到曼哈顿海滩市定居，包括老虎伍兹、沙奎尔奥尼尔、拉玛尔（NBA球星）奥多姆（NBA球星）、布雷克格里芬（NBA球星）等。由于曼哈顿海滩市位于好莱坞和洛杉矶市区的通勤距离内，多娱乐产业高管也很喜欢在这里定居。曼哈顿海滩市总人口35,135人，其中白人占845%，亚洲人占86%。学区内有5所小学（Grandview、Meadows、Pacific、Pennekamp和Robinson小学）、1所中学和1所高中（Mira Costa高中）。该学区整体在2010年获得高达926分的API成绩，使其名列加州各学区成绩排名第3名。各个学校在其各自的学校类别中也名列前茅。曼哈顿村购物中心位于Sepulveda林荫大道和Rosecrans大道西南角，建于20世纪80年代初，20世纪90年代末和21世纪初进行了改造，现已入驻梅西百货和Pottery Barn、Pottery Barn Kids、Williams and Sonoma等高端商铺。

b、旧金山 售价中位数8459万美元，相比2013年上涨136%，预计2014年房价上涨32%，涨幅比洛杉矶少不了多少。均价却比洛杉矶高很多。因为没有洛杉矶那么大可以缓冲。

    圣何塞 San Jose：售价中位数5777万美元，相比2013年上涨168%,预计2014年房价上涨48%，加州第三大城市，美国最顶尖科技所在的城市。圣何塞市是圣克拉拉县的一个郡，位于美国加州圣克拉拉山谷、旧金山湾区的南部，硅谷（Silicon Valley）就坐落在这里。圣何塞 市曾经是一个很小的农业城市，而20世纪60年代到90年代之间吸引了大量的入城者，现在已经成为了加利福尼亚州北部最大的城市。2006年7月1日，美国人口普查局的调查该市的人口达929，936人 。2008年1月1日，加利福尼亚州财政局调查圣何塞市的人口已经达989，496人。市内商业繁荣，有140多个购物中心。该地是州际公路的中心，有2 条铁路线和1个大型机场。根据2004年美国联邦调查局的统计，圣何塞市保有全美国人口在50万人以上的主要大城市中最安全城市的纪录。

    山景城 Mountain View：售价中位数8167万美元，相比2013年上涨93%,预计2014年房价上涨24%，也是硅谷的主要组成部分，位于旧金山湾区西南部。总部位于这里的全球财富1000强公司包括Google公司总部、赛门铁克、和Intuit公司。另外Mozilla基金会/Mozilla公司、微软的MSN、Hotmail、Xbox、MSNTV部门、SGI和美国国家航空航天局埃姆斯研究中心等许多著名机构都位于该市。山景城还是美国第一座完全覆盖免费无线网络的城市。根据2010年美国人口普查，该市有人口74,066人。山景城拥有旧金山湾区典型的地中海式气候，夏季炎热干燥，冬季温和多雨。560%的白人，260%亚裔，22%非洲裔。

    其他见：美国房价白皮书

    美国房产推荐：星条置业，《美国房产考察万里行》，将要出来，可关注一下。