营口等6城被指重灾区 房地产去库存战打响

自从去年中央经济工作会议将房地产去库存作为结构性改革五大任务以来，相关部委和地方政府密集出台政策以支持去库存行动。多地出台楼市政策，采用信贷杠杆、税费减免、优化落户、房价补贴、政府回购等多种形式进行“去库存”。很多地方设立了具体的任务目标，在江西省出台的政策中，甚至包含对地方政府的“问责”条款。另一方面，则是地产企业转战场地，纷纷转向二线城市拿地，二线城市土地楼面价格同比大幅上涨，这也将导致二线城市房价上涨压力。

本报记者 张敏 北京报道

导读

浙江省某三线城市的一位公务人员向21世纪经济报道表示，从2013年开始，当地楼市的投资热降温，该地的财政捉襟见肘，政府部门一度要求房地产企业预支“未来三年”的相关税费用以救急。如今，“预支税费”的情况不再出现，因为企业也没有钱了。

在经济增速换挡、“房地产依赖症”症结难除的背景下，楼市“去库存”正在由一种市场行为变成一项政治任务。

春节前后，多地出台楼市政策，采用信贷杠杆、税费减免、优化落户、房价补贴、政府回购等多种形式进行“去库存”。很多地方设立了具体的任务目标，在江西省出台的政策中，甚至包含对地方政府的“问责”条款。

在中国城市化进程中，房地产不仅是一项民生工程，而且与地方经济、土地财政、金融体系等紧密联系在一起。因此，在地方政府看来，楼市“去库存”可谓兹事体大，非“上纲上线”所不能解决。

但现实情况并不乐观。安信证券统计发现，当前全国房地产库存接近983亿平方米，去化周期接近10年。多数受访者认为，这主要是此前几年“房地产经济”带来的必然结果。随着当前信贷环境的宽松，房地产市场还将迎来一轮交易热潮，但在日渐分化的市场格局下，市场仍然存在较大风险。

去库存已成“政治任务”

本轮地方政府纷纷出台去库存政策的做法，肇始于去年12月召开的中央经济工作会议。上述会议指出，2016年结构性改革抓好五大任务，“化解房地产库存”就是其中之一。

此后，全国多个省份公开做出“去库存”的表态。截至目前，以省级政府的名义出台文件的，有江西、内蒙古、福建、重庆等。另外还有不少城市单独出台相关政策。

具体的政策措施，包括提高信贷杠杆、税费减免、优化落户、房价补贴、政府回购等多个方面，政府让利的迹象十分明显。四川眉山就直接进行房价补贴，对符合条件的购房者给予每平方米500元的补贴。

另有一些地方设定了具体的“去库存”目标。安徽、湖南两省均明确表示，今年棚改货币化安置比例不得低于50%；山东东营则强调，2016年，全市要实现55万农业转移人口市民化、19万城中村和城边村居民完全市民化。

江西省出台的文件中，则明确提出“要加强检查考核，对履行去库存、稳市场主体责任不力，效果不明显的市、县，将进行约谈和追责”。这也是首个将“去库存”上升为政治任务的省份。

在我国房地产调控史上，与问责挂钩的做法仅有两个主要先例：

从2010年到2012年，住建部连续三年与地方政府签订《保障性住房目标责任书》，对于保障房的建设规模、开工时间等进行约定，若完成不力，主要领导将遭到从约谈到行政处分乃至降级、免职的严厉处罚。

2013年2月出台的“新国五条”，要求各地制定房价控制目标，对于未完成上述目标的城市，同样要予以问责。

“把‘去库存’上升到政治层面，说明房地产库存压力对地方经济的影响非常大。”中原地产首席分析师张大伟向21世纪经济报道表示，与上述两者不同，这是地方政府主动实施问责，更加说明问题的严重。

被低估的库存

在一些机构的分析中，单是库存规模这一点，就超出了很多人的想象。

安信证券根据截至去年十月的数据进行分析指出，房地产行业的真实库存约为983亿平方米。其中共有三部分构成：全国商品房待售面积686亿方、尚未开工的企业拿地面积423亿方、在建商品房库存约491亿方。

其中，营口、乌兰察布、鄂尔多斯的供需比超过了280%，太原、济南、连云港的供需比则在180%以上，属于库存过剩的“重灾区”。

该机构指出，以过去五年年均115亿平米的销售速度，在不新增供给的情况下，需要85年方可完成全部去化。考虑到未来几年销售面积可能回落至10亿平米／年，则相应的去化周期约为98年。

这部分库存对于地方经济的影响不可小觑。按照很多业内人士的观点，供应过剩的结果就是企业拿地积极性下降，直接影响到地方的财政收入。根据统计局的数据，2015年全国房地产企业土地购置面积下降317%；土地成交价款下降239%。

浙江省某三线城市的一位公务人员向21世纪经济报道表示，从2013年开始，当地楼市的投资热降温，该地的财政捉襟见肘，政府部门一度要求房地产企业预支“未来三年”的相关税费用以救急。如今，“预支税费”的情况不再出现，因为企业也没有钱了。

他表示，2015年10月，一家外地房地产公司因资不抵债而破产，老板在尚未走完破产清算程序的情况下选择跑路，给当地银行留下大量坏账。春节期间，一些业主向政府部门要求退房，但问题仍未解决。

“房地产经济”一词概括了过去几年很多城市的发展模式。在经济转型不力的情况下，房地产市场的降温更是“雪上加霜”。因此，以去库存为主的“房地产保卫战”就显得尤为重要。

事实上，与中央经济工作会议的定调相比，地方政府对市场的感知要更早。2013年下半年，山东西南部某城市就曾因市场严重过剩而暂停了新区的土地供应，并向公务员摊派卖房任务。随着行政力量的介入，类似的情况被认为还会出现。

潜在风险隐现

在多数受访者看来，随着“房地产保卫战”的打响，未来将有更多的城市出台相关政策。张大伟认为，这些政策将以“组合拳”的形式继续推出，其手段很难超出现有的范畴，但执行力度肯定会加强。

有分析指出，未来甚至不排除中央层面出台相关的税费、信贷新政，继续给房地产市场带来利好。2月17日，央行、住建部、财政部调高公积金存款利率，即被认为是一项刺激交易的政策。

在宽松的信贷环境下，这些政策“组合拳”可能会发挥一定的作用。

央行的数据显示，2016年1月，人民币贷款增加251万亿元，规模创单月历史新高，同比多增104万亿元。其中，住户部门贷款增加6075亿元，其中的短期贷款增加1292亿元，中长期贷款增加4783亿元。

张大伟表示，从过往的经验来看，房地产市场走势与信贷环境有着直接关系。央行罕见地大规模“放水”，无疑会刺激市场成交和房价上涨。

但他也提醒道，这种“放水”有可能出现“前松后紧”的态势，一旦下半年出现萎缩，就可能导致整体市场的调整。

张大伟还指出，当前一线城市地价和房价不断攀高，甚至超出居民购买力。因此，大规模“放水”有可能继续抬高上述价格，并催生泡沫，这种风险值得警示。

（以上回答发布于2016-02-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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新增病例数表现出来的总体趋势是下降。但美国疫情防控的总体形势还是不容乐观，部分城市的确诊病例居高不下。第一、现在的美国疫情：截止当地时间的8月25号的数据，美国在新冠病毒肺炎确诊病例上遥遥领先，果然大美帝，样样争第一，确诊病例577万，死亡178万人（超过了越战的伤亡人数），基本分布在美国的五大州，分别是加利福尼亚州、佛罗里达州、得克萨斯州、纽约州、佐治亚州。所以说把这五个地方控制好了，美国的疫情基本也差不多了。说句实在话，特不靠谱总统的操作还是可以，这一波，我认为是逆向突击，美国人群大洗牌，洗掉老弱病残，颇有一副没有爹妈的气势。第二、总体数据呈现下降趋势：8月底数据，七日来的新增确诊病例数据为43万例，不清楚的人说实话真吓一跳，一天顶咱中华大半年，低于7月初的61万例每天，同时还有一项数据，即连续25日单日死亡超1000人以后，出现了拐点，每天就死965个人了（说实话，感觉也差不多，50步笑百步的感觉），但总体来说还是下降了。第三、部分震中疫情重灾区形势出现了好转。这里说的是两个地区：加利福尼亚州、佛罗里达州，主要表现在：第一、这两个周医院里的病例数、住院人数、检测阳性率好几项的指标都有下降的趋势。第二、这两个州有些区域的餐厅，开始开业。说句话实话敢去吃饭的人也是心大。

第四、线上授课、线上办公的趋势已经基本形成，对疫情控制产生了一定影响。第一、有数据表明美国68%的大公司现在已经开始采用线上办公了。第二、北卡罗来纳大学、密歇根州立大学这两所大学现在采取了线上授课方式进行授课。

综上所诉，美国的新增病例呈下降趋势，但依然不容乐观。

多地新增新冠肺炎确诊病例，按照国家新冠肺炎疫情分区分级标准，吉林省吉林市舒兰市调整为高风险地区，也是目前全国唯一的高风险地区；吉林省吉林市丰满区、辽宁省沈阳市苏家屯区、湖北省武汉市东西湖区调整为中风险地区。

其中，因吉林市丰满区、沈阳市苏家屯确诊病例均与舒兰确诊病例存在关联，吉林省内多地或单位、辽宁沈阳均加强对舒兰市来返人员的管控。如吉林市、舒兰市人员若要进入四平市铁东区政务大厅，需提供四次核酸检测阴性结果，而省内景区长白山不再对舒兰市游客售票。

扩展资料：

以不同风险级别的县（区）为单位，根据人口和新冠肺炎发病情况，对新冠肺炎风险级别进行科学划分，明确不同级别的防控策略。

低风险区域

实现“从外部导入”策略。加强对重灾区和高危地区人员流入的跟踪管理，完善健康监测和服务。医疗机构加强发热门诊病例监测、发现和报告，疾病预防控制机构及时开展流行病学调查和密切接触者追踪管理。督促和引导城乡社区、机关、企事业单位严格执行社区防治措施，提高环境卫生水平，普及防病知识和防护技能。

中等风险区域

实施“防进口、防扩散”战略。在低风险地区采取各项措施的基础上，做好与疾病预防控制有关的医疗、人员、物资和场所准备工作，对密切接触者进行隔离医学观察和管理。

以学校、班级、建筑单位、厂房、办公场所为最低单位，以病例发现、流行病学调查、疫情分析为线索，合理确定防控管理场所和人员，实施有针对性的防控措施。无确诊病例的乡镇、街道和城乡社区可参照低风险地区采取防控措施。

高风险区域

实施“内部防扩散、外部防出口、严格控制”战略。在中风险区采取各项措施的基础上，依法、按程序审批后，停止集群活动，实施区域交通管制。开展县域发热患者综合筛查，对疑似病例、确诊病例和无症状感染者及时救治管理，隔离密切接触者进行医学观察。

对发生社区传播、集群式疫情的城市居住社区（乡村）有关场所实施消毒，并采取限制人员聚集和出入境的控制措施。

人民网-[网连中国]警惕：这些地方调高风险等级 疫情应对慢待不得

人民网-疫情风险分区分级后，这些知识点你get到了吗？

陕西艾滋病重灾区在陕西。根据查询相关公开信息，陕西省卫生厅数据显示陕西省2009年新增HIV感染者338例，累计1620人。其中，性接触和经静脉吸毒传播为主要途径。陕西省艾滋病现状之一：271人患艾滋病死亡。

五个字总结：“十分不乐观。“韩国确诊病例已经破千，达到1146例，就连总统文在寅都差点中招。他亲自到大邱（也就是韩国的”疫区“，第四大城市）坐镇，结果一个和他一块开过会的人员接触过患者，幸好没有被感染，可见韩国的形式多么紧张。

01韩国已是世界上确诊病例第二多的国家

1146例，这个数据单是看就觉得触目惊心，同时，要知道，韩国人口是5164万人，国土面积10021万平方千米。浙江省是1055万平方公里，人口在1亿，确诊人数也就比韩国多59例。并且韩国还有上千人被隔离，其中已经有数百人报告感到身体不舒服。这些是我们知道的，还有许多不知道的感染者在社会各处活动。所以韩国真的感染人数在未来几天还会继续攀升，韩国到了紧要关头。

02韩国宗教组织众多，信徒坚持参加集会

韩国存在的一个问题就是宗教信徒太多了，无论男女老少，高低贵贱，绝大多数都信教。而新教就会有集会，如果不参加集会就说明心意不诚，会触怒神灵，所以韩国的大型集会屡禁不止，甚至有的邪教宣扬集会不能戴口罩，只要心诚，就不会被传染新冠。信徒一听，自然是更加勤快地参加活动，甚至出现病症也不去医院，这就加剧了新冠的传播。

03政治角逐不断，韩国未来堪忧

韩国政府已经开始逐步加强管控，但是究竟能不能控制住疫情，这就是不好说了。因为，文在寅的反对者们，已经开始弹劾他了，诋毁他对疫情防治做出的工作，将蔓延的新冠都归罪于他，煽动群众不听政府的命令，故意捣乱。并且，韩国总统还受到财阀的诸多限制，文在寅搞不好会重蹈前辈们的覆辙，所以他的这些政策是否能够持续下去，是很值得怀疑的。

而控制新冠疫情又是一场持久战，韩国政府能否保持稳定到最后，社会能否承受疫情的巨大损失，这些都要打一个问号。所以，韩国的新冠疫情，真的十分不乐观。

4月5日，据印度卫生与家庭福利部的数据显示，在过去24小时内，印度新增103558例新冠确诊病例，成为继美国之后，单日病例首次超过10万例的国家。路透社报道，印度2月初的疫情数据触及数月低位，当局开始放宽限制措施，民众大多不再戴口罩，也不遵守社交距离。

自2月初至今，印度的每日感染率已上升约12倍。一些流行病学家说，传染性更强的新冠变异病毒可能也在这第二波疫情中发挥了助推作用。

扩展资料

印度疫情重灾区实施周末封锁措施

因印度近期疫情反弹趋势明显，4月5日起，印度疫情最严重的马哈拉施特拉邦将开始实施更加严格的限制措施。

根据新规，在马哈拉施特拉邦全境，工作日期间，20时至第二天早7时实施宵禁措施。每周五20时至下周一早7时之间还将实施“周末封锁”，除购买生活必需品、就医等必要活动外，民众不得外出。此外，全天范围内禁止5人及5人以上的人员聚集活动；餐厅仅可提供外卖，购物中心内也仅允许售卖生活必需品的店铺营业；宗教场所、健身房、公园、**院等将保持关闭。

公共交通的上座率也受到一定限制。政府部门将以50%的人员规模运行，私营部门则被要求采取居家办公形式，相关限制措施将持续至4月30日。

疫情期间28类重点人群是哪些

1、十八类重点人群是指:务工返乡人员、党政群机关工作人员、建筑施工单位人员、医疗机构和疾控机构工作人员、境外入境人员、监所工作人员、社会福利养老机构。

坐标太原，什么是封控区、管控区、防范区“14+14”“14+7”“7+7”是什么意思

封控区: 区域封闭、足不出户、服务上门 划分标准:病例和无症状感染者的居住地所在小区及活动频繁的周边区域可划分为封控区。病例发病前2天或无症状感染者检测。

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