中国智能穿戴协会在哪里

未来10年电子消费市场新的“蓝海”，智能穿戴领域市场分析

互联网的快速发展带动了众多相关产业的快速发展，其中科技电子消费产品由于更加贴近普通大众的生活发展最为迅速。如手机、电脑等终端产品目前已经成为了众多人群日常生活办公中不可缺少的部分，而以其为中心的细分市场耳机、音箱、智能手表/手环等产品在近几年也非常的火爆。

科技的进步，又推动着消费电子产品的不断升级。随着智能生活、万物互联等新概念的产生及应用，未来十年，人类或将全面进入智能化时代，市场将随之迎来众多新的机遇。而电子消费产品的升级，也将更进一步丰富和便利人们的日常生活。

智能穿戴市场是近几年电子消费市场新的增速点，其中TWS耳机、智能手表/手环、智能眼镜等产品销量持续的快速增长。并且随着人们消费升级和健康理念的转变，在未来这一增长趋势还将持续扩大，成为电子消费市场新的“蓝海”。

此次，我爱音频网将详细的为大家分享一下智能穿戴市场现状，以及作为智能穿戴产品重中之重的智能手表的发展情况和发展机遇。

一、智能穿戴市场现状

1、什么是智能穿戴？

智能穿戴设备是一种广泛的概括性词语，是对应用穿戴式技术对日常穿戴产品进行智能化设计、开发出的可以穿戴的设备的总称。产品使用能够与人体直接接触，帮助用户听取或者观看内容，又或者采集人体健康信息，辅助健康运动和医疗。

其中，既包括目前已经比较常见的耳机类产品、腕带类产品、眼镜类产品，还包括未大范围普及的智能服饰、辅助医疗设备，以及未来可能呈现的延伸人类能力的智能器官、植入性芯片等。通过与智能手机或云端连接进行数据交互，实现众多丰富的功能。

2、智能穿戴市场发展

深圳市智能穿戴行业协会给出的中国智能可穿戴设备市场AMC模型显示，在2006年，智能可穿戴产品进入探索期，开始挖掘用户需求，尝试产品形态，构建软件生态系统。

这一时期最引起轰动的当属2012年谷歌发布的AR增强现实眼镜GoogleProjectGlass，后续又推出了2代产品。极具未来科技感的外观设计和全新的交互体验瞬间引爆市场，但由于技术的不成熟，产品在后续的使用过程中缺点逐渐暴露，最终导致第三代产品“难产”。

2016年市场进入启动期，主要的智能可穿戴计算系统平台及大数据服务平台搭建完毕，基于健康大数据的服务类产品逐渐成熟。随着苹果智能手表AppleWatch的发布，方形表盘的产品形态与传统圆形手表产生了巨大的差异性，吸引了更多的消费者。并且随着后续产品GPS、蜂窝数据，以及健康监测等功能的应用，带动了智能手表市场的崛起。

进入到最近几年，智能穿戴产品迎来了高速增长时期，其中技术相对较低的TWS耳机成为了最主要的发力点，销量连年攀升。并且随着主动降噪等功能的加入，受到了更多人群的认可，成为了近几年消费电子产品的主要增速点。

智能手表、智能手环、智能眼镜等其他类产品也保持着增长的势头。其中，智能手表/手环与运动健康监测功能的结合，形成了独有的差异化特征，成为了众多年轻人追捧的产品。被广泛的认为将是智能可穿戴市场未来主要的发展方向。

3、智能穿戴未来

目前的智能穿戴产品，由于产品体积的限制，绝大部分产品需要连接到手机、PC等终端设备使用，从而实现各项功能的应用以及数据的处理。

但其中，智能手表相较于其他智能穿戴产品有着体积相对较大的优势，能够搭载更多固件配置。触控屏幕使人机交互更加便捷直观，并且其手腕佩戴的使用方式也更加便于操控。随着智能手表技术的不断进步，产品正在迈向独立使用。

在完成成为如手机一样的独立性终端产品之后，智能手表或逐渐发展成为智能穿戴设备的中心，承担其他智能穿戴产品的数据处理和云端交互，成为多媒体的接入端口，更加方便用户的使用。

二、智能手表或将成为智能穿戴中心

1、智能手表介绍

智能手表是具有信息处理能力，符合手表基本技术要求的手表。智能手表使用逻辑更倾向于手机，相较于传统手表，其除了具备查看时间、日期功能之外，还拥有独立的操作系统、数据处理中心，以及众多的传感器单元，从而实现如健康运动检测、查收信息、接听电话等功能。

目前的智能手表市场产品根据其功能定位主要可以分为三类，分别是儿童智能手表、成人智能手表和老人智能手表。根据产品数据交互的形式，又可以分为蓝牙版、蓝牙/WiFi版和蜂窝数据版三类。

其中，儿童手表主要注重于儿童安全问题，拥有语音通话、多重定位、一键求救、远程监听等功能；成人类手表则主打消息提醒、音乐播放、运动健康监测功能；老人智能手表侧重于便捷操控、健康监测和智能提醒。

深圳市智能穿戴行业协会最受消费者欢迎的智能手表功能分布情况调查报告显示，健康监测、通话和运动管理是目前智能手表最受欢迎的功能，受欢迎程度在受访中均达到60%以上。

2、智能手表发展状况

市场销量

目前的智能穿戴市场，除TWS耳机之外，智能手表是另外一项销量增长的主要产品，并且随着功能的不断丰富，续航、性能的提升，销量逐年快速增长。

市场调研机构CCSInsights数据报告显示，2020年全球智能手表/手环整体出货量为193亿只，同比增长24%。其中智能手表出货量达到了115亿只，占比约60%。并预测到2025年，智能手表出货量将达到258亿只。这还仅仅是可知的品牌产品出货量，全部出货量将远超这一数据。

目前智能手表出货量市场占比苹果AppleWatch遥遥领先，华为出货量在2019年-2020年增速巨大，目前销量处在了第二位，三星、Fitbit、华米和Garmin相继其后。

智能手表产业链及关键技术

智能手表产业链与智能手表类似，上游主要包括主控芯片、传感器及算法、电池、屏幕等；中游包括工业设计及工艺，软硬件解决方案商；下游就是供应商以及消费者接触的终端品牌厂商。

在关键技术层面，主要包括研发设计能力，互联互通和算法。目前智能手表在心率、血氧监测方面已经非常成熟。算法方面有着众多厂商在持续跟进升级，精准度不断提升。在智能手表、手机APP和云端的数据交互方面也已比较完善。

但如心电、温度、血压和血糖等新的健康监测功能目前还仅有少数产品支持，且数据不够准确，仅能通过波动来分析身体状况的变化。另外一方面则是续航问题，由于手表体积和电池技术的限制，在如此多的全天候监测功能下，能达到3天以上续航的产品都属于不错的了。

智能手表市场机遇

智能手表作为正在快速增长的新兴市场，目前，虽然已经有如苹果、华为这样的头部企业拥有了很大的出货量，但相较于市场容量，未来依旧有着非常可期的发展潜力。

对于其他众多新的智能手表品牌而言，由于智能手表还处于发展的初级阶段，从事这一产业链的企业除头部几个之外基本处于同一起跑线上，立身于上文中我们提到的产业链及关键技术的企业，都将迎来新的发展机遇。

另一方面，智能手表除了丰富的功能应用之外，其同样具备传统手表极强的装饰作用。因此，产品外观设计以及产品质感也是智能手表非常着重的点，能够实现极具差异性的产品外观，同样能够受到市场的认可。

三、深圳市智能穿戴行业协会

深圳市智能穿戴行业协会成立于2015年8月，是目前国内官方认证智能穿戴协会，会员单位涵盖智能穿戴领域成品厂商、方案商、芯片原厂、优质供应链厂商等300余家业内知名企业。

协会持续组织企业、大学和科研机构等围绕产业技术创新的关键问题，开展技术合作，突破产业发展的核心技术，形成产业技术标准。

建立公共技术平台，实现创新资源的有效分工与合理衔接，实行知识产权共享；实施技术转移，加速科技成果的商业化运用，提升产业整体竞争力。

联合培养人才，加强人员的交流互动，支撑产业核心竞争力的有效提升。希望更多智能穿戴领域企业加入协会共同打造智能穿戴生态链。

2021年7月29日，「2021中国智能可穿戴峰会」成功举办，获得了行业内42家优质供应链、服务商、品牌商的支持，并有2000多名粉丝报名，其中既有相关的采购人员，也有数码爱好者，还有看好这一市场并准备进入的人员。

峰会还有幸邀请到了行业内17位大咖进行了智能可穿戴主题分享。其中，深圳市智能穿戴行业协会会长郑毅以《智能穿戴发展趋势及产品动态》为主题，分享了目前智能穿戴领域的市场现状及未来发展趋势和机遇。

四、我爱音频网总结

智能穿戴设备是科技电子消费市场未来几年主要的增速点之一，众多厂商都已经开始布局。在目前的市场中，TWS耳机类产品成为了销量增长的主力，由于功能和性能的不断提升，以及需要的相关技术相对较少，产品更新换代速率更快，进一步促进了其销量的快速增长。

智能手表在智能穿戴市场占据着重要的地位，销量也在持续增长。智能手表独立操作的系统、数据处理能力、以及屏幕和传感器等配置应用都在朝向着小号手机发展，未来除了本身功能的不断丰富之外，还或将占据智能穿戴设备的中心的位置。

从整体智能穿戴设备行业来看，其未来发展潜力非常巨大，可挖掘的产品类型也极其丰富，并且在新功能的应用上也处于开发阶段。目前智能穿戴领域进入的门槛相对较低，各家企业也基本处于同一起跑线上。因此，谁能先在产品工业设计、关键技术、软硬件解决方案以及后期用户服务等方面取得突破，将在未来智能穿戴市场中占据主导地位。

智能产业联盟是个什么机构？

智能产业联盟（SIA）是经国家民政局批准的，中国通信工业协会下属分支机构，以从事智能产业相关的（人工智能、增强现实、智能穿戴、智慧城市、智能家居、生物识别等软硬件企业）自愿组成的、全国性、行业性、非营利性社会组织。

通过开展系列服务与活动，积累了大量丰富的经验、数据和资源，培养了一支专业服务队伍，得到了各级政府、相关机构及企业的支持，连续三年获得智能产业中小企业的认可及大力支持，成为首个中国通信工业协会旗下的智能产业联盟平台。

1、协会宗旨与发展愿景：

协会宗旨：以推动智能产业振兴发展为己任，发挥桥梁与纽带作用，搭建“官、产、学、研、资、介”创新合作平台；做企业所想、政府所愿、市场所需、协会所能的工作。

发展愿景：通过不断创新，拓展服务功能，提高服务效率，完善服务品质，把协会建成有作为、有影响力、得到政府信任和会员拥护的国内一流的行业性、综合性社会组织。

2、会员单位构成：

现有会员单位600余家，涵盖了智能穿戴、人工智能、生物识别、增强现实、智能家居、智慧城市等软硬件上下游企业，拥有涉及人工智能、无人机、增强现实等领域的优势技术型企业，以及智能产业产学研方面的专家库。拥有包括华为、小米、联想、TCL、海信等在内的代表公司30余家、拟上市企业50余家、国家高新技术企业及各领域骨干企业80余家；协会还汇聚了西安邮电大学、华南理工大学、西安电子科技大学、深圳大学、山东科技大学、电子科技大学、西北工业大学等在内的近30家著名高校科研机构。除深圳本土会员外，协会还在华东区设立了智能产业联盟华东区分会，后续将在华中、华北、西北、西南、东北地区设立分会，全国覆盖带动珠三角智能硬件制造业走出深圳，迈向全国，更进一步促进内地城市的招商引资以及产业的发展，让智能产品走进千家万户，让人们更好的享智能科技产品给大家带来的便捷与美好生活品质。

琦沃智能手表是来自深圳的科技厂商，出品了多款智能手表产品，非常的受欢迎，性价比也非常高!今天我就为大家盘点一下琦沃智能手表的各种型号，看看哪一款更加适合你!帮助你挑选到一款性价比非常高，颜值好看适合你的琦沃智能手表吧!

品牌说明

深圳市琦沃科技发展有限公司成立于2012年7月，是一家致力于智能可穿戴设备的设计、研发、生产、销售于一体的创新型高科技企业。产品定位分为健康监护、时尚运动、记录定位、独立通信等系列，拥有ID设计、主板研发、软件制作、云数据采集、分析和应用的能力和品牌配套服务。

琦沃是中国国家高新技术企业，国家双软企业，全球知名智能穿戴设备品牌商，旗下KingWear品牌在国内外具均有一定影响力的智能硬件品牌，产品销往全球各地，品牌享誉海外。同时也是深圳市智能穿戴行业协会执行会长，知名智能硬件制造商，公司已通过ISO9001体系认证，产品都获得3C、CE、RoHS、UN383、FCC等一系列认证并获得国内外诸多认证以及发明权和专利权。

琦沃自成立以来一直专注于发展自主创新品牌，主张健康、智能、时尚的产品设计理念，致力于研发和推广健康产品引导人们培养健康智能的生活习惯。

产品盘点

KW10/KW20女性系列

KW10/KW20女性系列，在欧洲国家销售火爆。

KW10/KW20外观采用了圆形表盘，凭借不锈钢传统手表的外在表现和智能手表的丰富功能，赢得诸多女性的喜爱。

其中KW10Pro更是引人注目，专为女性设计的109英寸全触屏幕，机身小巧，外加不锈钢机身表带，轻巧精致有质感。多个动态表盘可供选择，跟上穿搭风格，更有贴心的生理期提醒功能，温暖舒心。

KW76/KW77系列

KW76/KW77系列，是KING-WEAR2021度的新系列，主打性价比，采用经典造型及配色，依旧好看耐看。方圆之间，配备175英寸和128英寸屏幕，两款分别搭载220mAh/200mAh大容量聚合物锂电池，都有蓝牙50、多种运动模式、血氧、血压、睡眠监测、小游戏等诸多功能，多姿多彩，为你而来。

KW16系列

商务风与运动风的完美结合，132英寸高清屏，金属机身，IP68防水，运动模式按键，Hold得住商务场合，也进得了健身房。同时还有330mAh超大电池带来的出色续航体验以及24小时实时心率检测、睡眠监测、血氧检测为您的健康护航，更可连接App自定义表盘，彰显个人特色。

片仔黄股吧

1、在片仔黄（600436SH）股价再创新高后，控股股东决定兑现每一个高点。7月21日晚间，公司公告称，片仔黄控股股东九龙江集团拟于15个交易日后3个月内，通过集中竞价交易方式减持不超过总股本1%的60332万股股份。以片仔黄7月21日收盘价48976元/股计算，上述拟减持的九龙江集团市值高达2955亿元。

2、统计显示，目前A股有47家中药上市公司，片仔黄市值位居第一。上述拟减持控股股东的市值超过特益药业（002728SZ）等7家中药上市公司的市值。2021、7月22日，受大股东大规模减持消息影响，片仔黄股价大跌10%，收于涨停板。

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1、稳中求胜--老字号片仔黄、Gphi全球制药工业展”（2015第九届全球制药生产大会及产业链展）将于12月14-16日在上海举办，本届展会主题为制药机械、环保与清洁技术，分两大主题展览：“PharmMach国际制药机械展”和“cleantech国际清洁技术展”。

2、作为亚洲最具影响力的医药行业展会之一，“gphi全球医药行业展览会”（全球医药生产大会及产业链展览会）由PI医药行业杂志和国际医药资源网在“hnzmedia鸿志商媒”下发起，邀请国内外知名行业协会和机构参与。展会旨在促进全球医药产业全产业链的技术交流与合作，促进贸易发展。关注医药行业的专业领域，如生物医药、环保与清洁技术、制药机械、医药原料、包装技术与材料、植物提取物、合同定制、冷链物流等，重大会议和每年都会在上海和北京举办展览。自创办以来，“gphi全球医药工业展”已成功举办7届，吸引了全球超过15个国家和地区的企业参展。经过多年的品牌培育，已成为国际医药行业领域具有重要影响力的知名展会之一。

3、日期：2015年12月15日事件：2015中国可穿戴技术及智能硬件展览会于12月15日举行。据统计，目前全球可穿戴市场规模约为30亿美元至50亿美元。预计未来两三年将成长为300亿至500亿美元的巨大市场，未来三至五年终端复合增长率不低于50%。根据研究公司IDC提供的数据，去年可穿戴设备的销量为2100万台。预计到2015年中国市场可穿戴设备出货量将超过4000万台。根据速图研究院数据，预计2015年中国智能穿戴设备市场规模将达到1356亿元，2016年超过228亿元。今年4月，applewatch正式登陆中国，也将掀起智能穿戴行业的又一热潮。

中国智能手机协会是干什么的？？？

中国智能手机协会，英译名CHINASMARTPHONEASSOCIATION，简称CSA。协会成立于2012年4月15日。是由在中国登记注册的智能手机行业的手机应用开发企业、制造商企业、零配件和原材料配套企业、移动通信科研机构等自愿组成的自律性、非营利性的社会经济组织。

智创联盟是什么机构

智能产业联盟（SIA）是经国家民政局批准的，中国通信工业协会下属分支机构，以从事智能产业相关的（人工智能、增强现实、智能穿戴、智慧城市、智能家居、生物识别等软硬件企业）自愿组成的、全国性、行业性、非营利性社会组织。

通过开展系列服务与活动，积累了大量丰富的经验、数据和资源，培养了一支专业服务队伍，得到了各级政府、相关机构及企业的支持，连续三年获得智能产业中小企业的认可及大力支持，成为首个中国通信工业协会旗下的智能产业联盟平台。

智创联盟成立于2012年12月17日，专注于互联网金融投资，团队每一位成员来自于五湖四海，会定期帮助需要帮助的人，让更多的人参与慈善公益，团队理念是致力于帮助每个成员提高

净值收益，实现财富自由。智创联盟是一支比较全面的以投资金融业为主的团队，主营业务主要包括私人募股基金、投资、区块链数字货币、线上资产管理、P2F平台推广与投资以及线下风投、股市、期货等内容。

智创联盟这支队伍的突出特点就是年轻，都是‘80后’、‘90后’，平均年龄不超过35岁，另外一个特点就是‘高知’，都是来自于浙江大学、人民大学、哥伦比亚大学、加州理工学院、英国国王学院等名校的毕业生。39人团队，有6个博士，大家是为了共同的公益梦想走到一起的。作为一个刚刚成立不到两年的公益组织，智创联盟的表现着实出彩，除了各种线下活动外，还开发了“益简单·公益之家”互联网公益信息平台。

一个优秀的团队不仅要在投资上为客户负责，帮客户实现财富自由，也在社会积极承担社会责任，投身公益。瑟瑟凛冽的寒风挡不住送关怀的脚步，深冬的严寒冷却不了一颗颗送温暖的心。11月4日下午，智创联盟爱心慈善团队再一次为11家贫困家庭送去米、面、油、水果、蛋糕、猪肉和救济金，以及心里最真诚的问候。

一份捐赠，一份爱心，一句温暖的话语，一份扶弱帮困的善心，这样的事，你我都可以做到。小小的光汇聚成大大的力量，愿这份爱心能温暖这个冬天。一颗善良的心，让生活变得充实，有意义，让自己活成一束光，温暖着自己，照亮这他人。

RB是鼠标左键，RT是鼠标右键，踢击石前进键W和鼠标左键同时按，跳跃攻击时前进键W和鼠标右键同时按，一定要同时按，不然没用。RB和LB可以设置对应键盘的任何位置；通常默认：LB=Q, RB=E 。 不同的游戏可以通过设置，从而使键盘对应的手柄按键，进行游戏操作。

电脑键盘，是把文字信息的控制信息输入电脑的通道，从英文打字机键盘演变而来的。键盘的键位设计包含了两个概念，一是主体的英文和数字键位设计，二是各种附属键位设计。它最早出现在电脑上的时候，还是一种叫做“电传打字机”的部件。

游戏手柄中代表如下：

1、LB=Left Bumper意思是：左前按钮

2、RT=Right Trigger意思是：右扳机

3、RB=Right Bumper意思是：右前按钮

4、LT=Left Trigger意思是：左扳机

5、LT=Left Trigger意思是：左扳机

6、L=left（左）stick意思是：操纵杆

7、R=right（右）sitck意思是：操纵杆

8、T=trigger意思是：（扳机）

9、B=bumper意思是：（按钮）

10、S=start button意思是：（开始按钮）

绝大多数采用了十字按键设计的游戏主机，都和最初的 G&W 掌机一样把十字按键放在控制区域的左侧。不管右侧的按钮设置千变万化，十字方向键在左侧的的位置安排却几乎从未改变。

游戏手柄的品牌如下：

1、BETOP北通

北通是国内首屈一指的游戏外设品牌，其前身为利昌有限公司，并于1997年在国内正式注册“北通”、“BETOP”品牌商标，创立游戏外设第一中文品牌。

目前，北通已经形成了以广州为销售总部，北京、上海设有销售分部，全国各大中小城市设有经销网点的渠道模式，产品研发和生产基地位于深圳，业务遍及全球。

2、Xbox微软

XboxOne集精彩游戏大作、好莱坞影视巨片、国内外热门电视剧和体育赛事等全方位娱乐于一身。你不仅能使用中文版，挑战风靡全球的游戏大作，通过Kinect感应器，畅享运动、健身、瑜珈、舞蹈等丰富的本地化应用，更能随时与家人、朋友共享多人在线乐趣。

3、logitech罗技

瑞士罗技电子是世界知名的电脑周边设备供应商，其业务范围涵盖市场拓展、产品规划、设计研发、生产制造与物流服务。罗技在美国加州的Fremont、瑞士洛桑的Romanel，以及中国台湾的新竹科学园区等地设有营运总部。

到市郊租一块耕地，享受自己动手种菜的乐趣，近年来，上海悄然流行起了“共享菜园”的生意，为市民提供租地种菜的服务。



上海闵行一家“共享菜园”表示，目前耕地的收费标准为每100㎡年租金1500元，100㎡起租，商家只提供土地，其他的日常种植、照料都由租户自己负责。租户中，有上班族，也有退休的老人，很多老人把孩子送到学校以后，会到这里种种菜，浇浇水，锻炼身体，很有成就感。

租地种菜为什么火了有何好处

租地种菜是现代农业兴起来的一个抢手户外活动，大家已经不单单满足于在网上种菜了。近两年来，大家对农产品栽培生产基地的晴睐，为了打造亲子气氛，节假周日乡村游，家庭蔬菜亲子园。而城郊农民给城市居民提供了一个平台，城市居民可以租种农民的土地栽培自己喜欢的蔬菜。

在这里，客户扮演的就是一个真真实实的农场主了，可以在自己的农场里开垦土地，栽培各种蔬菜和水果。等到收获的季节，享遭到的是自己的劳动果实和绿色蔬菜。又健康又高兴，是高兴农场一个实际版的完美体现。城里人在城郊为了种菜租下的土地，健身、健心、健康，此外，日益遭到重视的食物安全问题也是越来越多人选择自己栽培私家菜的原因。

租地种菜，其实是两方面收益的事情：

一、对于栽培户来说：

突出创新驱动，成了订单农业，按照协议标准进行生产，栽培产品不打农药化肥，当然，这里说的高兴农场不是那种大型的代种蔬菜、订单销售的那种，是针对老百姓的菜篮子的事，让大伙参于，体验劳动的乐趣。

二、对于租地朋友来说：

吃上了放心菜。烦躁生活，带上家人，来次亲子游，偶尔去干干农活也是件很不错的事情，随时查看农作物的成长,特别是家里有孩子的，让他们了解蔬菜的成长期，有机会参与栽培、了解栽培知识与农场群里的朋友讨论下一季节栽培共享农耕的乐趣。树立人与人之间更多的了解和信任。

五一出去玩，要注意不去人太多的地方，以防万一发生感染的情况。还有就是不要贪便宜参加那些山寨旅行团，他们以人游客购物为目的，不购物就冷脸相对、恶语相加，甚至使用暴力。这些坑是需要特别注意的。

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一年一度的毕业季即将来临，告别象牙塔踏上社会，除了拿到offer，租到一套心仪的房子是很多毕业生面临的重要任务之一。

为了深入了解上海集中式长租公寓的详细情况，近日，新闻晨报·周到与联城行一起，分别对静安、长宁、普陀、虹口、杨浦5个中心城区9大集中式长租公寓品牌的55家门店展开测评（测评结果见表格）。

租金

月均租金3900元，较散租“溢价”30%

长租公寓租金最低的是位于静安的V领地沪太路店，租金均价1850元/月。这在繁华的闹市可不常见，不过为此租客难免要牺牲一些室内空间和外部环境。其次是位于徐汇区的柚米国际社区钦州北路店，租金均价3000元/月，因为柚米社区定位主要是刚刚毕业的大学生，所以租金总价不会太高。

租金最高的长租公寓在徐汇：精品居舍baseLIVING文定路店、虹桥路店，租金均价为17300元/月。据文定路门店负责人介绍，房屋面积从31平方米-113平方米不等，户型以1室、2室、LOFT等为主，租客源主要以跨国公司的中高层为主。

根据联城行统计分析，55家集中式长租公寓所涉及房源的均价约为3900元/月，与周边的散租公寓（1房）相比，租金价格的差距约在30%左右，原因主要在于长租公寓能更精细化的集中管理，定期提供各种附加服务，满足租户需求；更优质的居住空间，装修更为统一，风格简约精致，室内配套齐全，符合当前主流客群的审美；住得安心，租期稳定，无需担心房东突然下逐客令；有相应的公共空间，能让租户走向线下社交。

交通

超九成公寓周边1公里内有轨交

在近日记者调研的毕业季学生租房问卷当中，受访者普遍要求所租房源距离工作地点近、临近地铁口，通勤时间控制在半小时内最好。

在此次测评的55家集中式长租公寓中，超九成（51家）的公寓都做到了出门1公里内有轨交。

例如魔方公寓汉中路店，1000米内做到了5线交汇，其中轨交1、12、13号线汉中路站4号口就在楼下，可谓实打实的零距离地铁房。

环境

货梯出入、露台荒废，公共区域有瑕疵

在测评中，记者走访了十多家集中式长租公寓，发现这些品牌化租赁公寓在统一的管家式服务和管理下，可以大幅度提升租户居住满意度。影音室、健身房、书吧、厨房等共享的社交空间也更便于租客联络感情。但是，在公共区域的经营上还存在或多或少的瑕疵。

有不少集中式长租公寓是由原先的办公楼、厂房、商场改造转型而成。这给它们的公共区域改造和管理带来了不小的难度。例如，魔方公寓江宁路店，位于江宁路777号的内外联公寓12楼，大楼20余层，散布于各楼层的律所、办事处、公司不少于30家，因为楼宇的“先天不足”，这也对公寓的管理带来了极大的困难，因此在“公共区域环境”一项为0星。

第一次来到位于沪太路的湾流国际柳营路店，记者还以为走错了门。“京东快递上海洛川站”“HARBOURCO-LIVING”的牌子挂在一起，让人误以为现在的租赁公寓跨界合作居然这么有想象力了。仔细一看，公寓位于3楼，进入公寓的出入口明显就是原先商场留下的货梯入口。

对此，该公寓的工作人员也坦言，这个入户大堂和电梯确实掉价，“我们也想把它换了，但是因为是原先商场的历史遗留，要1-4楼所有商户意见统一，才能更新。”

此外，很多长租公寓的“前身”就是酒店，甚至是准四星的高星级酒店，原先公共空间的硬件设施已经挺好了。但是，在记者的走访中，却发现不少集中式长租公寓的公共空间只是摆摆样子，原本便于租客联络感情的共享空间却蒙上了厚厚的一层灰。

例如泊寓上海西站店一楼的公共区域，设置了台球区、会客厅、书吧以及无人值守便利店、快递柜、咖啡机、健身房、共享厨房等24小时自助设施，但记者发现，就算是下班后的18:00-20:00，这些设备也鲜有人问津。无论是书吧、桌球室还是健身房，很少有租客来玩。对此，不少刚刚步入职场打拼的租客表示，“工作压力太大，根本玩不动！工作消耗了‘半条命’，上下班挤地铁消耗了‘半条命’，回家就想宅在屋子里，哪都不想去。”而另外一名租客则告诉记者，之所以没有频繁使用是因为部分设施的维护有些欠缺，他之前有一次提起兴致想使用公共厨房的电磁炉，“但不知道是不是潮湿还是什么原因，那天老是短路，后来也就没去做饭了。”

除了泊寓上海西站店之外，记者在不同的公寓都发现，其布置的露台、摇椅这些很适合放松的设施，却因为运营者的疏忽，积满灰尘甚至有一定的损坏，也有租客感叹道，“我们的屋子可以叫管家定期清理，那么健身房的器械、露台的桌椅这些公共空间设施能否也定期维护和清洁一下呢？”

评分规则

公共区域环境：从公共区域的配套完备情况去衡量，是否配备运动休闲及娱乐设施。

室内设施：从室内设施的完备程度去衡量，是否符合租户全方位的需求。

室内装修：从室内装修的保养情况结合整体风格特点去考量，是否贴近客群的喜好，室内维护保养新旧程度。

学校学院： 学校设有10院1系1部，分别是：商学院、机电学院、新闻传播学院、信息技术学院、外国语学院、艺术设计学院、珠宝学院、马克思主义学院、职业技术学院、国际设计学院、学前教育系和体育教学部。商学院相对人比较多。

学校男女比例3：7，但是商学院基本每个专业男女比例都是一半一半的。每个专业都还可以。我学的是电子商务专业，学的东西很广泛，然后老师抓的也很严格。有专科也有本科。

学校师资： 因为这是一所民办二本学校，所以请的很多都是兼职老师，都是外聘老师。部分是自己本校的专职老师。

学校环境 ：学校在上海浦东新区南汇新城镇临港沪城环路1111号。一共有大概500亩，还是挺大挺好看的。学校相对来说比较偏，但是大部分的二本学校都挺偏的，毕竟面积大，便宜的地方不好找。很多学校去市区都是要两个多小时。

学费、生活费 ：（默认3600，就是以前的宿舍，可以选图3-9的宿舍楼。5800一年。）公共区域都很豪华，所以相对会比往届的学长学姐多个两千左右。然后公共区域有洗衣机房，健身房，汗蒸房，影院，共享厨房，茶吧，沟通区，琴房，书吧，电竞房，DIY手工坊。

寝室四人间，有自己的独立空间，下桌上床。不好的就是距离教学楼会远一点。

学费大概在3万左右一年。

生活费的话，女生一个月2000左右就差不多了，男生一个月1500可以了。

报考学校的分数： 首先可参考自己本省的分数线和排名。其次，一般来说，我知道的安徽甘肃这些地方，过了本科线十几分就能报这所学校了。（主要看排名。就是你今年考了500分。排100名，以前进这个学校最后一名是排120名，那你就可以报这所学校。）

专业要求： 学校的很多专业专业都是文理兼收的，有的专业会有英语分数要求（英语专业）。

最近上海疫情相当反复。除了部分医院暂停营业，上海多个景区也发布了临时闭园通知。具体有哪些地方？详见下文。疫情好转后我们一起出去玩吧！

1、临时闭园的公园

受疫情影响，普陀区、闵行区、嘉定区、松江区、奉贤区、青浦区部分公园临时关闭，重新开放时间另行通知。

2、上海城隍庙

亲爱的信徒和游客：

鉴于近期新型冠状病毒肺炎疫情，为进一步做好新冠肺炎疫情防控工作，保护信众健康，根据有关部门防控要求，经认真研究，我们决定：

1从3月8日起，这座寺庙将对外界关闭，直到另行通知。

2信徒和游客应了解上述内容，并相互告知。抱歉给您带来不便。

3请大家近期多关注上海城隍庙官方微信平台的相关通知。

3、上海体育博物馆

观众朋友们：

为进一步做好当前疫情防控工作，切实保障每一位参观者的身体健康，上海体育博物馆自2022年3月9日起暂时闭馆。具体开放时间请关注“上海体育”政府微信及博物馆预约平台通知。

感谢您对我们图书馆的关注。给您带来的不便，敬请谅解！

上海体育博物馆

2022年3月8日

4、上海市历史博物馆

亲爱的观众和市民们，

为满足疫情防控要求，上海历史博物馆(上海革命历史博物馆)自2022年3月9日(周三)起暂停开放，重新开放时间另行通知。请及时关注我们的官网、微信微信官方账号等信息。

给您带来的不便，敬请谅解！

上海历史博物馆(上海革命历史博物馆)

2022年3月8日

5、静安区属体育场

根据国家和本市相关防控要求，为进一步做好当前疫情防控工作，切实保障市民朋友身体健康，从即日起(3月8日)

静安区体育场馆(康定路151号)、静安区体育馆(南阳路123号)、静安体育中心(汶水路116号)、静安网球馆(严光路417号)、三全路公共运动场(三全路602号)等区属体育场馆，以及区内共享市民体育场、共享市民健身房暂时关闭，恢复时间另行通知，给市民朋友带来不便。

6、松江临时闭馆场所

根据全市疫情防控要求，3月8日起松江部分景点和场馆将暂时关闭，以降低人群聚集造成的感染风险。

其中，上海方塔花园、醉白池公园从3月8日起暂时关闭，开放时间另行通知。

3月8日起，广富林文化遗址内所有展厅暂时关闭，重新开放时间另行通知。

松江科技馆自3月8日起暂时闭馆，复馆时间将通过松江科技馆微信官方账号通知。

7、上海玉佛禅寺

亲爱的诚信、游客和朋友们：

根据国家和市疫情防控要求，上海玉佛寺已严格落实相关人员和环境防控管理，即日起(3月8日)暂停对外开放。恢复时间请关注上海玉佛寺官方通知。

谢谢你的支持和理解。

上海玉佛寺

2022年3月8日

8、上海影视乐园

普通市民、游客和朋友们：

根据国家和本市相关防控要求，为最大限度保障游客朋友的健康安全，上海影视公园自2022年3月11日起临时闭园，暂停接待公众游客，恢复开放时间另行通知。最新资讯请关注我们的官方微信官方账号。

请找到

尊敬的游客们：

接到上级管理部门通知后，朱家角古镇景区部分景点关闭。即日起暂停景区线上线下优惠券销售，具体恢复时间另行通知。

景区内的学知园、大庆邮局、塔什达藏文化体验馆等景点正常开放，并出售门票。给您带来的不便，敬请谅解！

特此公告。

电话：59240077

上海朱家角古镇旅游发展有限公司。

2022年3月11日

9、上海辰山植物园

亲爱的游客们：

因疫情防控要求，为最大限度保障游客朋友的健康安全，浦江郊野公园今日暂时关闭。同时，以“海底世界”为主题的奇迹花展暂时关闭，开放时间另行通知。相关信息将第一时间通过公园官方微信官方账号公布。请注意。

请尽量避免外出，做好防范。温馨提醒大家尽早去做核酸检测，关爱自己，做善良的好邻居。

浦江郊野公园

2022年3月11日

10、乐游朱家角

上海科技馆和上海天文馆闭馆通知

为防控新冠肺炎疫情，上海科技馆、上海天文馆(上海科技馆分馆)将于2022年3月11日(周五)起暂时闭馆，开馆时间另行通知。请关注我们的官网和微信微信官方账号。

对于此前已在网上购票的，我馆将在10个工作日内通过原支付渠道退票。

感谢您对上海科技馆疫情防控工作的理解和支持。给您带来的不便，敬请谅解。

特此公告。

上海科技馆电话：021-68543085

(服务时间：9:00-17:00)

上海天文馆电话：021-50908563

(服务时间：09:30-16:00)

11、浦江郊野公园

各位观众朋友：

为落实疫情防控要求，3月10日(星期四)15:00起，上海博物馆临时闭馆。关闭期间，各种公共活动暂停。重新开放时间将另行通知。请关注上海博物馆官网、微博、微信微信官方账号的最新消息。

感谢您对上海博物馆疫情防控工作的理解和支持。给您带来的不便，敬请谅解。