根据所在商圈的用户画像情况,确定健身俱乐部的定位。上班族多还是居民多?人均消费情况,大部分人来自南方还是北方?这些都是决定定位的参考依据。
首先得知道周边人群的结构,譬如人口数量,收入水平,年龄阶段,所属职业,婚姻情况,民用住
宅及房价、周边餐饮业态、周边购物业态、周边医疗相关业态、周边教育培训相关业态、周边宠物相关业态、周边景区业态、
周边交通相关业态、周边公司分布业态、周边商务住宿业态、周边生活服务业态、周边体育休闲业态、周边政府机构业态、周
边公共设施业态,这些因素都是您需要考虑的内容,现在很多平台提供在线开店选址分析功能,比如data-dance(城市地图)
大数据技术+经典算法,能根据你选择的行业和位置,在线生成基于地图的可视化数据报告,能够有效降低你开店选址的风险
一、选址主要有三个方向:
一是繁荣的CBD(商业)中心;
二是四周全是高档住宅小区;
三是高级住宅、别墅区内的内部健身俱乐部。
开店选址需要对周边的人群进行调查与分析,调查市场前景如何,周边人群发展成为你的客户的可能性和所占百分比是多少
二、了解健身俱乐部的物业标准
找一个繁华商业中心或是高档社区集中地并不难,难的是找到一个适合的物业。健身俱乐部选址针对于物业的关注点以及要求标准:
物业硬件:层高、柱距、荷载是否框架结构等物业问题。速健奇迹健身房不需要购置大型健身器械,但是也会有相应的运动冲击力。所以一定要问清楚楼板的荷载。
热水:部分物业无热水设计,而健身客户需要有热水,这样就需要加锅炉,而使用锅炉最好要有低谷电,以便降低能耗,还要有相应的适合摆放锅炉的位置。
新风量:一般物业设计的新风量不能满足大运动量时人体的需求,在此情况下需要对新风量设备加以改造;如果开发商在一开始就要引入健身客户,那就要把新风量问题考虑进去。一般要求新风量要达到30立方米/人/平米。
广告位:物业要为健身客户提供足够的广告位,以达到指引和宣传的目的;速健奇迹健身房在开业前需要有一个预售卡的时间段,这样就需要物业方提供相应的预售卡位置。
停车位:健身的消费人群一般是驾车的,这样物业就要提供足够的停车位。
租金:在物业处了解清楚他们的租金标准,看怎样付租金更划算,这样能够降低租金成本,也就降低了你的开业成本。由于速健奇迹健身房不需要购买大量的健身器械放置,所需租房的面积会比传统的健身房小得多,按照你目标会员数量而定就可以了,一般的100平米就足够了。
出入口:了解店面的进出口,进出口越方便越容易留住客户。
三、健身俱乐部选址价值评价系数指标
1周边环境
(1)500米以内写字楼、商务楼情况:商务楼等级、楼层数量、主要公司名称、主要劳工职业性质、可开发能力和潜力、有无配套。
(2)3公里以内社区情况:社区大小、住户数及特征分析、可开发能力和潜力、有无配套。
注:能力是指进行市场开发的容易程度;潜力是指目标人群进健身俱乐部消费的可能性。
(3)周边同等产品消费场所分析,例如娱乐场所、咖啡馆、美容美发等。
2交通情况
(1)四周道路分析
(2)公交数量分析
3人流分析
主要是俱乐部门面所对的道路的车流量、人流量分析。
4竞争分析
(1)300米以内同类产品分析:健身俱乐部数量、规模、价格等,建立竞争系数分析表,找出主要的竞争对手并做重点分析,最好能有好的对策。
(2)300米以内替代产品分析:其它健身、运动或休闲娱乐场所的分析,如SPA会所、桑拿按摩、保龄球馆等。
5地块前景
城市未来的发展战略中是否有该地块的发展价值。
6建筑周边业态
开设健身俱乐部是否会对周边生活或营业造成影响,将来的不可预测和可预测麻烦有多少。
你好
好的健身房一定要有好的器械
好的健身房地段一定要好
好的健身房教练一定要好
好的健身房一定会有完整的配套设施
好的健身房办卡的价格一定是稳定的,
他不会以低价促销去吸引不懂的人办卡
自从健身房开始火起来了以后,去健身房运动的人就越来越多了。健身房有着各种各样的好处,可以帮助人们得到更加专业的训练,也可帮助我们风雨无阻地进行运动计划。但是,有几类健身房,咱们可不能去啊!不要白花钱了。来看看都是一些什么地方吧。
第一种健身房:安全系数低
第一种咱们最不要去的健身房,是安全系数比较低的健身房。有的健身房安全保障没有做好,经常有小偷浑水摸鱼进去偷东西,尤其是健身房的更衣室,更是盗窃案频发。
因为一是因为,健身房的更衣室是不可能安装什么防盗的措施的,所以小偷们都喜欢瞄准了健身房,第二是因为更衣室的衣柜门只是被一种非常原始的锁被锁着,所以非常容易发生盗窃。尤其是安保措施不好的健身房,咱们更是不要去啊。
第二种健身房:器械种类少
第二种最好是不要去的健身房是器械种类少的健身房。我们去健身房主要就是为了使用自己在家、在户外使用不到的各类健身器械。
而器械缺这个少那个的健身房,咱们去了不是白白浪费钱吗?所以,我们在挑选健身房的时候,一定要睁大眼睛仔细看看,器械工具是否齐全,种类是否够运动的高峰期的时候使用?器械是否是老化未经过维修的?是否有坏了的机器?这几个问题都要搞清楚了,再考虑是否要选择这样的健身房。
第三种健身房:教练素质差
还有一种健身房,哪儿都挺好,就是指导健身的教练的素质太差,拽拽的,不但脾气不好,就连正常的问题都不愿意回答。遇到这种健身房的教练,我们还是赶紧离开吧,遇到这样的教练,我们不仅没有办法去进行健身,还会憋一肚子气,从而影响身体的健康。
第四种健身房:路途远位置偏
第四种健身房是距离太远了,如果健身房的位置比较偏僻,离自己的家太远,或者本身的位置就很偏僻,就会给我们的健身加上一些困难以及考验。我们最好是不要去这样的健身房,因为我们上班下班本身就很累了,还要再去健身,本身就已经很累了。如果在健身的路上再增加一些困难的话,我们是很容易放弃的。所以我们最好是选择距离自己的家近一些的地方。
第五种健身房:健身氛围差
第五种健身房是健身的分为太差,人就是这样一种直接被周围环境所影响的生物。如果一家健身房里,不健身的人大于了健身的人,放眼望去,运动场地上都是一些自拍的人、指点江山的人,那么我们还是趁早离开吧,小心这样的地方磨灭了我们的积极性。破坏了我们的计划。
选择健身房也有学问吗?这是正规健身房避免的5个特点!这些是关于健身房的选择问题了。如果你已经知道怎么选择健身房了,那么就挑选一家自己喜欢的健身房吧!
健身房选址其实是一个比较大的问题,如果要细讲可以讲很多,这里我就简单列一些要点供大家参考:
1、明确健身房定位
2、确定健身房盈利模式
3、进行行业调研
4、进行异业合作规划
5、确定周边环境人口定位
6、了解周边环境人口构成
7、确定俱乐部用户画像
8、计算理论会员基数
9、预计会员来源
10、预估成本收入模型
如果这十个问题您都考虑清楚了,并且您选择的地址能够满足绝大部分的需求,那么就应该是一个好位置。
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