健身房如何选址才能成功

摘要：开健身会所应该怎么选址？健身已经不再是追求时尚，更重要的是获得健康，它已逐渐的成为人们生活中的一部分，成为生活必需品，所以现在很多人创业想要开健身会所，那么健身房如何选址才能成功？健身房的选址主要有三个方向：一是繁华商业中心；二是高档社区集中地；三是高端地产内部会所。健身会所选址开健身会所应该怎么选址健身房如何选址才能成功开健身会所应该怎么选址

1、周边环境：

（1）500米以内写字楼/商务楼情况：商务楼等级，楼层数量，主要公司名称，主要劳工职业性质，可开发能力和潜力，有无配套;

（3）3公里以内社区情况：社区大小，住户数及特征分析，可开发能力和潜力，有无配套。

注：能力是指进行市场开发的容易程度;潜力是指目标人群进健身房消费的可能性。

（3）周边同等产品消费场所分析：例如娱乐场所、咖啡馆、美容美发等。

2、交通情况：

（1）四周道路分析

（2）公交数量分析

3、人流分析：

主要是健身房门面所对的道路的车流量、人流量分析。

4、配套设施

（1）用水情况：冷、热水问题是否便利，如何解决(解决方案);

（2）电网情况、通讯网络情况;

（3）停车位情况;

（4）店外广告位情况：

5、建筑硬件

（1）未来健身房所在楼层;

（2）未来健身房简单规划：外部景观和内部功能区设置;

（3）如果不是底层，需要考虑楼层的承重问题;

（4）建筑的防水、渗水能力;

（5）建筑周边业态，开设健身房是否会对其生活或营业造成影响，将来的不可预测和可预测麻烦有多少。

6、竞争分析

（1）300米以内同类产品分析：健身房数量、规模、价格等，建立竞争系数分析表，找出主要的竞争对手并做重点分析，最好能有好的对策;

（2）300米以内替代产品分析：其他健身、运动或休闲娱乐场所的分析，如SPA会所、桑拿按摩、保龄球馆等。

7、地块前景

城市未来的发展战略中是否有该地块的发展价值。

8、投资分析

（1）房屋租赁价格

（2）水、电、气价格

（3）其他优惠政策和条件

（4）投资回报周期

（5）投资风险预测

通过这些技术指标，可以对每个地块做一个投资价值分析，从而分别得出价值分数，这样就可以很容易选定健身房开设的地址了。

近期,昆明盘龙区、呈贡区

发布了土地征收公告

      一起来看看这次都有哪些地方吧

盘龙区

      图源盘龙区人民政府

一、征收范围:盘龙小学改扩建项目国有土地上房屋征收范围位于鼓楼街道,四至范围为:东至栗树头巷,南至人民东路,西至白塔路,北与昆纺项目、栗树头二期项目相连(具体范围以自然资源部门提供的征收红线范围图为准)。初步征迁范围内涉及被征收人49户。

二、征收补偿方案:暂未公布。

呈贡区

呈贡第十八批次城市建设用地

征收预公告

      图源呈贡区人民政府

一、征收范围:征收面积约为公顷(以最终勘测定界报告验收备案为准),共涉及3个街道办事处4个社区居民委员会,具体为龙城街道办事处城内社区居民委员会,斗南街道办事处梅子社区居民委员会,乌龙街道办事处上可乐社区居民委员会、下可乐社区居民委员会,详见拟征地示意图。

      图源呈贡区人民政府

二、注意事项:

      自本公告发布之日起,任何单位及个人不得在拟征收范围内抢栽抢建,包括新建房屋,种树、种草、种林或者种其他经济作物等。违反规定,在土地征收预公告发布后抢种粮食、树苗等其他经济作物,抢建房屋或者其他建筑物、构筑物的,对抢栽抢建部分一律不予补偿。

呈贡第十四批次

城市建设用地征收预公告

      图源呈贡区人民政府

一、征收范围:征收面积约为公顷(以最终勘测定界报告验收备案为准),共涉及2个街道办事处4个社区居民委员会,具体为龙城街道办事处城内社区居民委员会、古城社区居民委员会,斗南街道办事处梅子社区居民委员会、殷联社区居民委员会,详见拟征地示意图。

      图源呈贡区人民政府

二、注意事项:

      自本公告发布之日起,任何单位及个人不得在拟征收范围内抢栽抢建,包括新建房屋,种树、种草、种林或者种其他经济作物等。违反规定,在土地征收预公告发布后抢种粮食、树苗等其他经济作物,抢建房屋或者其他建筑物、构筑物的,对抢栽抢建部分一律不予补偿。

呈贡2022第一批次城市建设农用地转用

土地征收补偿安置公告

      图源呈贡区人民政府

一、征收范围:本批次用地涉及呈贡区雨花街道办事处回回营社区居民委员会集体土地。具体用地位置及范围详见《昆明市呈贡区2022年第一批次城市建设用地农用地转用项目拟征收土地示意图》。

      图源呈贡区人民政府

二、征地补偿方案:

      按照新修改的《中华人民共和国土地管理法》规定,区片综合地价是征收农用地的土地补偿费和安置补助费的标准;本批次征地补偿标准按《云南省自然资源厅关于公布实施全省征收农用地区片综合地价的通知》(云自然资〔2020〕173 号)文件执行,本批次用地涉及呈贡区雨花街道办事处回回营社区集体土地属于II类区,补偿标准为万元/公顷(万元/亩)。

      农村村民住宅、地上附着物及青苗补偿费 本批次用地未涉及农村村民住宅。青苗及地上附着物补偿标准按照昆明市呈贡区人民政府《关于公布实施呈贡区征地青苗及地上附着物补偿标准的通知》(呈政发〔2016〕2号补偿标准执行,本项目属II类区片标准为万元/亩。

      图虫创意869978731472879622

呈贡第三批次城市建设农用地转用

土地征收公告

      图源呈贡区人民政府

一、征收范围:项目拟征收乌龙街道办事处七步场社区居民委员会、龙城街道办事处龙街社区居民委员会集体土亩。

二、注意事项:本公告发布后,拟被征地范围内任何单位和个人抢栽、抢种的农作物和经济作物或抢建的违法、违章建(构)筑物一律不予补偿。

在小花园那边多~艾维名店上面的是金海马~然后隔壁就有天浩，上边也有健身房~再过去点就到那个什么早晨会所什么的也是健身房啊~还有春城路上有个浪漫工业健身房~要不就去北辰财富中心那边的那个，好象叫帝美撕~挺多的啊~再不行可以打114号码百事通啊~一问人家会告诉你的~还可以问个电话咨询呢~

1 房屋租赁费用：健身房装修中的一个重要预算因素是房屋租赁费用。租金费用取决于地理位置、面积大小以及装修标准等因素。通常情况下，健身房租金费用会占用预算的15%到25%。

2 设备与器材：健身房装修的核心就是购买各种健身设备和器材。这包括有氧器械、力量训练设备、哑铃、杠铃等。健身设备的价格因品牌和规格不同而有所差异，大致估算预算的30%到40%用于设备与器材的购买。

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