二手房买房谈判技巧和策略有哪些？

一、提前做好谈判准备工作，打探业主卖房动机。

买二手房的时候，购房者应该提前了解市场状况和业主的卖房动机。谈判前，向房产中介了解业主的卖房动机。在谈判现场见到业主时，在交流中确认业主卖房动机。

购房者对市场越了解，越能掌握想要购买地段房子的价格区间，容易识破业主的定价破绽；对卖方越了解，越能有针对性的砍价。例如业主急于出售房屋，购房者选择全款支付议价较为容易。

不能过于轻信卖方给出的低价诱惑，需要警惕房屋是否存在问题，例如：房屋有漏水等质量问题、房屋为凶宅、有其他重大缺陷等。

二、先通过中介确认好业主方的卖房诚意度。

确定业主是真心实意要卖房，否则不要和业主见面谈判。如果是那种无所谓卖不卖的人，谈判会很被动。

三、友善待人。

不要给人感觉你太傲慢，要友善待人，不管是对二手房业主，还是对中介公司的员工。

四、谈判前，就确定好角色扮演，谁来主谈，谁来辅助。

在谈判的时候，切忌带着一大堆人，人多嘴杂，感觉像是在吵架一样。闹哄哄的没有办法安静的沟通。一般只需要两个人就够了，并且有一个负责主谈，一个负责辅助。一个唱白脸，一个唱红脸。在谈判中间必要时，可以提出，两个人需要单独商量下。这样不容易出错。

五、准备定金以表示诚意。

购买二手房谈判时，如果你向业主表示，自己已经准备好定金，如果看中了房子就可以交付定金，并给他看自己的银行账户，甚至是给他看提着的一包现金的话，售房者则会相信你是真心要来购房的，且交易成功的可能性较大，

而不会认为你只是去试着谈谈，从而不会对你的态度敷衍，而是认真对待，这样在谈价钱时业主也更愿意做出让步。

梦见卖房孑后和家人吵架的梦境解释：

这两天可是你与吵架冷战中的朋友再度言归於好的绝佳机会。放下身段主动打开僵局吧，对方也正期待著你的和好态度。而这两天比较需注意的是早上有睡过头迟到的可能，尤其是上午有安排行程的人可要做好时间控管棉。爱情方面有机会接近你心仪已久的人，试著主动上前找个话题聊聊吧。无话不谈的两个人会有更亲密的感觉。

梦见卖房孑后和家人吵架的吉凶：

前运虽苦而后运甘甜，能顺利成功并大发展，为富豪，享长寿安宁，但人格、地格若凶数恐有病弱或流亡失所之虑，若无凶数，则可免忧虑。大吉

你男友说的不对，男友给你鸡蛋，你们是买卖关系。别人给你男友鸡蛋，你男友和别人是买卖关系。不能因为你男友给你的鸡蛋有质量问题，你就去找“别人”赔偿。人家没有义务赔偿给你。

你在商场买的面包过期了，你只能找商场赔偿，不能找面包厂赔偿。更不能找商场房东赔偿。

不过你男友说的也不能说全错。他投资十万，不买卖房子，他投资仍然是十万，卖了房子，他的投资仍然是十万。卖房的钱在银行存着，和投资的十万没有联系。

假如卖房子赚了二十万，他的投资仍然是十万呀，和卖房子没关系。