没钱，就学习犹太人卖鸽子的方法

没钱，就学习犹太人卖鸽子的方法

从前，有一位犹太商人去乡下买鸽子，第一次50元/只，第二次涨到了200元/只，第三次更夸张800元/只村民们高兴坏了，然而不到一个月犹太人狂赚50多万，而村民们却血本无归，怎么回事呢？犹太商人先找到一位卖鸽子的村民说他愿意花50元/只把鸽子全买了。

村民高兴的不得了过了几天，犹太商人又来到村里，他放出消息说愿意出价200/只买1000只鸽子，仅限当天，过时不候。起初大家还不信可当第一位村民出来说明情况后大家就信了纷纷前去买鸽子，这家50只，那家50只七拼八凑凑够了1000只，村民们高兴地跳起来，犹太商人也笑嘻嘻地走了。

半个月后，犹太商人再次来到村里买鸽子，开价800元/只，村民们纷纷惊呼，不过这时他们村已经没鸽子了，都卖完了，800元/只的价格看起来很离谱，可村民们因为前次的获利早已经红了眼，根本没想那么多，这时有位村民听说邻村有人卖鸽子，有1300只，不过价格有点贵，要500元/只。

村民们一合计500元/只买来，再800元/只卖给犹太商人，每只还能赚300元，于是他们立马前去抢购鸽子，很快鸽子就被抢空然后他们就各自回到家中等犹太商人来收购可犹太商人过来后，却说只能按50元/只收购，理由是最近鸽子行情很差，价格下跌厉害。

村民们听到这个消息犹如睛天露雳，欲哭无泪但他们肯定也不愿低价卖出，而是把鸽子拿回去养，想着等价格回涨后再去卖，可他们不知道的是他们再也等不到价格回涨的因为这整个过程就是犹太商人设局邻村那个卖鸽子的和商人是一起的。

他们先把村民手中的鸽子全以高价买来，与此同时，他们也把鸽子价炒得更高，然后他们再把鸽子以更高的价卖回给村民，为避免村民起疑心，他们还从其他地方花40/只买来100只鸽子，加上之前从村民手中买来的1200只鸽子，一共1300只，他们全部以500元/只的价格卖给了村民，收入65万元。

估计有人会说，犹太商人完全是投机取巧，但是他并没有什么不法行为，也是在正当合理的范围内赚钱，要怪只能怪犹太商人太善于经商、太了解人性，而村民们太贪婪、太势利。村民们只看到卖"高价鸽子"的利益，被利益蒙蔽了双眼和心智，并没有看到这种高价背后的不合理性，他们想赚犹太商人的钱反被犹太商人赚走他们的钱，只能说脑瓜子真的很重要。

现实中的生意场、商场也如此，商场是残酷露骨的，是不讲感情的，你不赚别人的钱，别人就赚你的钱，这则案例中有不少值得学习和借鉴的地方从中我们就可以看到三种赚钱思路。

在农村村民之间，经常会因为一些事情而发生矛盾正常，这样的一件事情，确实让人觉得非常匪夷所思的。如果这样一件事情实在是没有办法调节的话，那么就只能去寻找村干部的调解，如果村干部也调解不了的话，就只能去找司法，进行调节的。那么一般村民经常会有哪些事情经常的吵架呢？

1宅基地。

其实我们都知道在农村来说，宅基地是农村人的合法建筑的场所。所以说农村人如果想盖房子的话，就只能在宅基地上了。所以说他们也都是把自己的房子，当做比自己性命还要重要的地方。作为宅基地的话，一般来说一户人家只有一个宅基地，那么在没有划分特别清楚的时候，每一家都希望自己的房屋面积能够稍微大一点，所以说很多聪明的争吵，都是因为界限没有划分清。

2承包地。

这样的一种矛盾以前经常发生，是因为农业税还没有取消的时候。所以说这样的一些青壮年劳动力就很少外出，在农村就有很多的责任田了。很多的责任，全都是因为有田梗，作为分界线去划分范围的。这样的一些地方被不断的践踏。所以说导致今天因为这样一些事情，也让家家户户之间经常爆发，类似于种田所产生的矛盾，让人觉得非常的烦恼。

3借钱所产生的矛盾。

这事邻里之间经常出现一种矛盾的在农村，因为本来物质条件就不是特别好。所以说缺钱的事情是经常发生的，这种借钱往往是口头的约定，什么时候还还多少钱。这样的一些事情都没有规定清楚，因为大家都是邻居，但是有的人却昧着良心辜负了邻居的信任。

前两天看了一篇文章专门讲到百草枯。

这是一种毒性特别强的除草剂，人只要喝了是200%没有命。距今为止只有一例是喝了百草枯捡回性命的，那个人只是含在口里没有咽下去就吐了出来，但是嘴巴大面积溃烂。

文中提到有一对夫妻吵架，女人喝了百草枯以后离家出走，男人一气之下也喝了一口，后来两人共同被送到医院。夫妻俩像没事儿人一样以为洗了胃就可以回家了，医生让他们留院治疗他们还说医生是想骗钱。其实留院治疗也并不能挽回生命，只是能让他们死的时候痛苦减轻一些。

冲动是魔鬼，周边太多夫妻因吵架而做出疯狂事情的例子。

闺蜜单位的同事小张，前两天她老公因为小张网购花钱不节制的问题生气，小张说我花自己工资买东西怎么了，也是因为感觉实惠才买的。她老公说现在用不到的这些东西买这么多干嘛。

本来都是小事情，但是因为双方说话言辞不注意导致越吵越凶。吵到最后失去理智的老公随手就给了老婆一巴掌，被打蒙了的老婆拿起桌子上的擀面杖上去就给老公的脑袋上狠狠一下。这一下不要紧，一棍打成脑震荡住进了医院。

这个只是受伤但没有酿成大祸，而前一段时间在宿迁农村发生的一起因老夫妻吵架造成的悲剧就令人发指了。

老太婆一直都性格暴躁脾气乖张，那天因为带孙子的事跟老头子吵架，平时老头都是让着老太婆的，那天可能实在忍无可忍了火气特别大，噼里啪啦指责了老太婆一通之后摔门走了。

不知道是不是神经失常还是一时被猪油蒙了心，气到极致又无处发泄的老太婆拿出汽油浇在自己跟小孙子身上点燃了火柴，造成两个人全身大面积烧伤。巨额医疗费不说，这些罪谁替他们受，老太婆罪有应得可孩子是无辜的。

百年修得同船渡千年修得共枕眠，能成为夫妻其实也是一种缘分。两口子过日子吵吵闹闹是难免的，牙有时候还会咬到舌头呢，但是无论如何一定要保持冷静，不要做出会让自己后悔的事情。

婚姻不易且行且珍惜。

没钱没人脉，就用犹太人卖鸽子方法

犹太人“卖鸽子的方法”

从前，有一位犹太商人去乡下买鸽子，第一次50元每只，第二次涨到了200元/只，第三次更夸张800元/只，村民们高兴坏了，然而不到一个月，犹太人狂赚40多万，而村民们却血本无归，怎么回事呢

犹太商人先找到一位卖鸽子的村民，说他愿意花50元/只把鸽子全买了，村民高兴得不得了。过了几天，犹太商人又来到村里，他放出消息说，愿意出价200/只买1000只鸽子，仅限当天，过时不候。

起初大家还不信，可当第一位村民出来说明情况后，大家纷纷前去买鸽子，这家50只，那家100只……七拼八凑，凑够了1000只，村民们高兴地跳起来，犹大商人也笑呵呵地走了。

半个月后，犹太商人再次来到村里买鸽子，开价800元只。村民们纷纷惊呼，不过这时他们村已经没鸽子了，都卖完了。800元/只的价格看起来很离谱，可村民们因为前次的获利，早已经红了眼，根本没想那么多。

这时有位村民听说邻村有人卖鸽子，有1300只，不过价格有点贵，要500元/只。村民们一合计，500元/只买来，再800元/只卖给犹大商人，每只还能赚300元，于是他们立马前去抢购鸽子，很快鸽子就被抢空。然后，他们就各自回到家中等犹太商人来收购可犹太商人过来后，却说口能按40元/只收购，理由是最近鸽子行情很差，价格下跌很厉害。

村民们听到这个消息，犹如晴天霹雳，欲哭无泪，但他们打死也不愿低价卖出，而是把鸽子拿回去养，想着等价格回涨后再去卖。可他们不知道的是，他们再也等不到价格回涨的，因为这整个过程就是犹太商人设的局，邻村那个卖鸽子的和犹太商人是一起的。

他们先把村民手中的鸽子全以高价买来，与此同时，他们也把鸽子价炒得更高，然后他们再把鸽子以更高的价卖回给村民。为避免村民起疑心，他们还从其他地方花40/只买来100只鸽子，加上之前从村民手中买来的1200只鸽子，一共1300只，他们全部以500元/只的价格卖给了村民，收入65万元。

我们来算一笔账，看犹太商人赚了多少钱。卖鸽子收入:1300x500=650000元;买鸽子出:200x50+1000x200+100x40=214000元利润:650000-214000=436000元。

怎么样，犹太商人聪明吧，他充分利用人性的弱点和贪婪，精心设了一个局，再把村民引入局中，最后在他们毫无察觉的情况下，顺利赚到40多万只，只能说，手法真高明!可能有人会说。犹太商人完全是投机取巧。但是他并没有什么不法行为，也是在正当合理的范围内赚钱。

要怪只能怪犹大商人太善于经商、太了解人性，而村民们太贪婪、太势利。村民们只看到卖“高价鸽子”的利益，被利益蒙蔽了双眼和心智，并没有看到这种高价背后的不合理性，他们想赚犹太商人的钱，结果反被犹太商人赚走他们的钱，只能说脑瓜子真的很重要。

现实中的生意场、帝垤也可是如些，商场是残酷露骨的是不讲感情的，你不赚别人的钱，别人就赚你的钱。这则案例中，有不少值得学习和借鉴的地方。从中我们可以看到三种赚钱思路。

问 4亩土地引兄弟纠纷 土地流转获双赢局面

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　　4亩土地的承包纠纷，让原本关系和睦的一对兄弟生了嫌隙。　两兄弟姓罗，是澥浦镇某村村民。在第二轮农村集体土地承包时，因罗弟觉得种不种地无所谓，于是把自己名下的4亩地无偿转让给其兄种植。　近年来，在农村土地流转政策的推动下，土地租金一直在涨，罗弟认为自己吃亏，于是要求其兄归还土地。罗兄不愿意，就承诺以每年每亩400元的价格补偿给弟弟，但双方并未签订土地转让合同。　目前，市面上土地租金已涨到700―800元/亩，罗弟再次要求退还土地，哥哥还是不答应，也摆出自己的理由：多年来我在这两块 (2015-08-01)

问 村民因林地权属状告政府 广东首位市长出庭败诉

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　　广东首位市长出庭应诉案近日宣判，出庭应诉的雷州市长吴国雄败诉。湛江经济技术开发区人民法院一审判决撤销了被告雷州市人民政府及湛江市人民政府的相关决定，雷州世考村村民取得了这场“民告官”官司的胜利——— 围绕一块林地的归属，双方争议了几十年之久。湛江经济技术开发区人民法院是广东省首个行政案件集中管辖的试点单位。　林地归谁？村民政府争议几十年　双方争议的土地，是位于世考村北边一块面积983亩的林地。1982年，原海康县人民政府给原客路公社林场颁发了包含涉案地在内的《林权证》。 (2015-08-01)

问 土地互换纠纷同村不同组，能否互换承包田

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　　土地承包经营权互换是土地承包经营权法定的流转形式之一，是土地承包方之间为了方便耕种或者其他各自需要，将属于同一集体经济组织的土地调换使用的一种行为。那么，承包经营权互换行为的效力应如何认定呢？　案情　韦某是广西省宜州市庆远镇某村第一村民小组的村民，何某是该村第二村民小组的村民，两家承包的耕地相邻。2003年，韦某为了方便种植果树，提出用自家名为冲里头的一块承包田与何某家名为苦马塘底的一块承包田进行互换，何某同意了。双方互换土地后，没有签订书面合同，没有经各自所 (2015-07-30)

问 朝阳一幼儿园因土地租赁纠纷突然关停 上百名孩子面临转院（全文）

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　　央广网北京7月23日消息（记者周益帆）据中国之声《新闻纵横》报道，近日，有家长向中国之声反映，位于北京朝阳区南磨房乡的欧华国际幼儿园，在上周五突然被关停，按照朝阳区教委方面的通知，该幼儿园办学许可已经过期。　另外，所使用的场所，属于南磨房乡楼梓庄村所有，村委会与幼儿园方面没有租赁关系，已经多次发函要求幼儿园搬离。　但是，令家长们不解的是，不管是教委还是幼儿园方面，都未就相关问题进行提前告知，如今100多个孩子突然间面临转园，家长们难以接受。　北京朝阳区南磨房化 (2015-07-24)

问 借土地流转诈骗补偿款 兰山1村主任被逮捕

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　　临沂市兰山区一名村委会主任利用职务之便，在该村土地流转过程中，伙同公司项目负责人，虚构赔偿数据，骗取地上附着物补偿款29万元，7月16日，该名村主任因涉嫌诈骗罪被兰山区人民检察院批准逮捕。　今年6月份，临沂市公安局兰山分局半程派出所接到半程镇尚庄子村村民反映，有人在土地流转过程中诈骗补偿款。接报后，派出所立即进行了秘密调查，经查，临沂一集团公司为发展高效农业项目，在半程镇尚庄子村流转土地2000余亩，而在土地流转过程中，村民发现在相同情况下，地上附着物补偿却存在较大差异 (2015-07-22)

问 海南临高村农村土地承包经营纠纷案例解析

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　　临高一村民举报称：我被村主任儿子强行扣留近6小时　被胁迫签下不明内容文书事发至今4个多月警方未处理　今年3月6日晚8点多，临高县博厚镇美所村委会洋孝村58岁的村民罗其瑞在博厚农贸市场门口一家茶店内喝茶，众目睽睽之下，美所村委会主任王智青的儿子王信德带着4名不明身份的男子冲进茶店，将身材瘦小的罗其瑞像拎小鸡般带出茶店，强行塞进一辆小面包车里，直接带回其家里。罗其瑞称，他被王信德等人限制人身自由长达近6个小时，并且在对方的威胁之下，在一份不明内容的文书上签了名。　从事发、报案至今已 (2015-07-21)

问 广州番禺原国土所长与人合谋骗取转让土地奖金

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　　番禺区钟村镇原国土所长陈少锋被查办12年前旧案，被指与村干部合谋冒充介绍人骗领8万元转让土地奖金，收受土地购买人贿赂130万元，行贿番禺区国土局人员办过户手续。近日，陈少锋犯职务侵占、受贿、行贿三项罪名，在广州中院二审获刑11年。经法院一审查明，2001年年底，陈少锋在担任广州市番禺区钟村镇国土所副所长期间，利用负责辖区内土地规划、土地办证等土地管理工作的职务便利，知悉广州市番禺区钟村镇大洲村有土地出让，之后与时任钟村镇大洲村党支部书记赵永泉、副书记郭建坤( (2015-07-20)

问 擅自出租小学土地 万宁市和乐镇俩村官被处分

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　　人民网海南视窗海口7月14日电（记者 李学山）据海南廉政网消息，万宁市和乐镇纪委对封浩村党支部书记黄明保、村委会主任陈国平违纪问题进行立案审查。　经查，黄明保、陈国平擅自将和乐镇坑上小学用地范围内土地出租给他人。其行为已构成违纪。　根据《中国***纪律处分条例》有关规定，经和乐镇党委会议讨论，决定给予黄明保、陈国平党内警告处分。土地的租金已转给坑上小学。会计网 (2015-07-17)

问 大伯去世,继承财产的侄子强行收回土地租赁权违法

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　　大伯因车祸丧生,作为财产继承人的侄子刘某,因收回大伯此前租赁给他人的18亩土地心切,对租赁人的养猪圈采取打砸手段,给租赁人造成财产损失。　刘某是临沭县临沭街道农民。2010年11月,他为了筹建养猪场,跟本村村民高志铎老汉协商,以合同的形式租赁了高老汉的一亩八分土地。合同租期为19年,到期时间为2029年11月,10260元的租金一次性付给高老汉。此后,刘某便在租赁的土地上建起养猪场。　2015年4月,高志铎老汉不幸因车祸去世,因老汉没有直系子女,后事都是侄子高某给料 (2015-07-11)

问 海西中院：土地租赁对薄公堂 法官化解矛盾症结

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　　海西中院受理该案后，民一庭办案法官通过了解案情获悉：双方合同确已不能继续履行，租赁土地确已无法继续耕种，合同解除后应根据履行情况和合同性质，对土地恢复原状，赔偿损失，而本案原告因没有足以佐证的证据证明土地租赁前状况及损失情况。针对案件诸多因素考虑，如能协商解决该案，更利于双方化解矛盾及保护弱势一方合法权益，办案法官采取积极主动向双方分析各自诉辩利弊及薄弱环节，最终促使双方达成由被告支付原告经济损失、场地清理费6000元，押金2000元原告不再退还海西州建科节能建材有限 (2015-06-28)

问 擅自占用集体土地谋利郑州通报5起非法占地案

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　　本报讯 昨天，记者从郑州市国土资源局获悉，郑州市对5起土地违法案件进行通报，一批违法用地当事人被追究刑责。　1郑州市磊升商砼有限责任公司非法占地案　郑州市磊升商砼有限责任公司未经批准,擅自占用新郑市孟庄镇基本农田1177亩扩建搅拌站，造成占用的耕地遭到破坏，违反了《土地管理法》和《刑法》相关规定。郑州市磊升商砼有限责任公司主要负责人刘某某因犯非法占用农用地罪，被新郑市人民法院判处有期徒刑，并处罚金。　2贾某某非法占地案　荥阳市广武镇村民贾某某未经批准,擅自占用 (2015-06-26)

问 杜成毅王益林非法转让倒卖土地使用权被刑拘

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　　6月17日，记者获悉，骡坪镇清泉街居民杜成毅、王益林涉嫌非法倒卖土地使用权被县公安局刑事拘留。　经侦查，2名犯罪嫌疑人有下列犯罪事实：2012年下半年，杜成毅、王益林以房屋成危房为由，申请拆屋重建。在不出一分钱又能获得房子的利益驱动下，以牟利为目的，2人于2012年12月24日与开发商合伙共同建房。没有任何批准手续，违反土地管理法规，2013年3月13日，动工拆房搞场平。2013年3月26日，2人取得县建委《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》，但时至今日仍没获得国土 (2015-06-19)

问 射洪县金家镇依法化解一起土地租赁纠纷

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　　今年以来，金家镇以“六五”普法为契机，在干部群众中深入开展法治学习活动，要求镇村干部在集体学习的基础上积极开展自学，并做到学以致用，推动依法行政，日前，成功化解一起土地租赁纠纷。　今年是集镇居民任某租赁老鹤村六社集体土地开展规模种植的第五个年头，土地租赁合同本应在2016年5月20日才到期，但任某以亏本为由，单方面终止了租赁协议，并且未达到协议要求的土地还耕，引起了该社群众的强烈不满，不但不接收土地进行耕种，还意欲集体上访。　此事引起了镇党委、政府的高度重视，5月31日组织综治办 (2015-06-19)

问 村主任擅自出租集体土地 村民打两年官司终胜诉

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　　“以前村里遇到问题总想着上访维权，但现在通过打官司拿回了土地，我们认为通过法律途径解决问题更有效。”大亚湾澳头大涌村村民代表李某标如是说。　11年前，大涌村委会原村主任李某生签合同将561亩土地租给大亚湾富上佳公司，租期为50年。2013年村委换届后，村民们认为该合同未经集体讨论，应属无效。于是，村民将大涌村委会、大亚湾富上佳公司告上法庭。打了两年多官司，本月初村民终于拿到判决书，法院判决该合同无效，村民胜诉。　土地被租50年，村民称不知情　大涌村村委会是一个没有村 (2015-06-19)

问 两人共同租赁土地却没合作成 出租利润闹纠纷

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　　滨州传媒网-鲁北晚报讯 2001年9月，江建与冯彬（均为化名）计划在梁才办事处某村东部搞养殖和种植，由江建在该村租赁土地3亩。然而土地租赁后，双方却因种种原因没能合作，但时至今日，由江建租赁的土地，仍由冯彬占用着，并由冯彬对外出租，所获利润都由冯彬获得。江建认为，这样的情况已经侵害了他的合法权益，因此具状法院，请求法院依法判令被告冯彬退还土地，恢复原状，停止侵权，并由被告承担本案诉讼费用。后江建增加诉讼请求，要求被告赔偿土地被占用的经济损失50000元。　被告冯彬辩称 (2015-06-12)

问 泾川成功侦破首例非法转让占用土地案

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　　近日,泾川县公安局成功侦破首例非法转让、占用土地案。犯罪嫌疑人卢某、苏某、许某乙、许某丙因涉嫌非法占用农用地罪被依法执行逮捕。犯罪嫌疑人许某甲因涉嫌非法转让土地使用权罪被移送检察机关审查起诉。　今年1月,接泾川县国土资源局报称:许某甲、赵某二人以牟利为目的,在未经有权机关批准的情况下,违反土地管理法规,私自非法转让位于城关镇兰家山村泾河北岸(当地人俗称下河河滩)开垦的河滩耕地,非法牟利995万元；卢某等4人未经县级以上人民政府批准,非法占用农用地堆放砂石,并进行非农建设,造成 (2015-06-06)

问 三门峡一村民组长非法转让土地被公诉

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　　未办理土地变更登记手续就将村民集体所有的农田出租给他人用于修建堆浸池和堆放尾矿渣场，严重毁坏了土地种植条件。昨日，灵宝市豫灵镇一村民组长薛某因涉嫌非法转让土地使用权被灵宝市检察院依法提起公诉。　2007年1月29日，在灵宝市干坑口的王某找到小组长薛某，想租用组里的一块土地修建堆浸池和堆放尾矿渣，薛某在和村民们商议后将本组王某等15户农民承包集体的土地，以每亩每年1000元的价格出租给王某，并代表组里和租用方签订租用协议。一年后，由于矿渣没拉完，薛某又和王某口头协议将地再出租一 (2015-06-05)

问 “农转非”原宅基地使用权是否变化

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　　案情 徐某某（已故）与第三人徐某是父子关系，徐某某有一处在容县某村宅基地上建成的房屋，1979年徐某某因工作全家户口迁出该村，但于退休后携全家回到该村居住。2003年12月，徐某某向该县人民政府提出对其旧房屋申请土地登记发证，该县政府经调查审核后于2003年12月22日向徐某某颁发了集体土地使用证。2004年徐某某对房屋进行拆旧翻新。去年该村村民小组因不服县政府的颁证行为，向市政府申请行政复议，市政府于2014年6月20日作出维持行政复议决定。2014年7月该村村民小组 (2015-06-04)

问 涉集体土地租赁纠纷 合理的“博弈”规则必不可少

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　　昨日，顺德法院公布的《顺德区集体土地租赁存在的问题及法律规制》调研报告指出，2012年，该院受理涉集体土地租赁合同纠纷71件，2013年为187件，2014年为101件，由此可见，涉集体土地租赁纠纷持续在高位运行。　顺德法院认为，虽然集体土地租赁纠纷的产生有着复杂多样的原因，但是根本原因在于各方为追求土地短期利益最大化而忽视法律制度和契约精神。因此，制定合理的“博弈”规则，引导各方理性合法追求利益，处理、平衡好利益冲突，才是降低诉讼发生概率的根本方法。这具体可从健全制度规 (2015-06-04)

问 男子将土地出租20年 到期后租客强迫其买下房子

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　　周口市鹿邑县的王先生拥有一块土地的使用权。20年前，他把土地租给别人使用，双方签订了租赁合同，约定租期为20年。最近，租约到期了，王先生想要回土地使用权时，却遇到了麻烦。　当年，租客租下了土地后，在上面建了一座房子，作为粮食收购点。现在，他们要求王先生出80万元把这座房子买下来，否则就要一直占着土地，也不处理房子。王先生只想要回土地的使用权，不想买房子，但又不能强行把对方赶走，也不能拆除房屋。王先生一时陷入了困境。　河南晟大律师事务所公益诉讼律师杨帆说，双方签订租赁 (2015-06-04)

问 擅自转让集体土地 所签“征地协议”属无效

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　　案 情　某村村民牟某，于2009年担任小组保管员时，擅自将该组一块无人耕种的水田作价9000元卖给同村六组村民陈某，双方签订了《征地协议》。此后，陈某在该地建成停车场，三组部分村民十分不满并到乡政府上访。2015年2月，村三组提起诉讼，请求确认牟某、陈某二人签订的《征地协议》无效，并判令二被告恢复涉案土地原状。　说 法　法院审理认为，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。　该案中，涉案土地属某村三组集体所有，被告牟某无权出卖，二被告签订的《征地协议》 (2015-06-01)

问 无偿转让土地给亲属 拒不执行被判刑

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　　在未履行生效判决确定义务的前提下，竟将其财产无偿赠与给自己的亲属。日前，临川人王某因涉嫌构成拒不执行人民法院判决、裁定罪被临川区人民法院判处一年零四个月。　2004年，家住市区的王某与山东昌盛公司签订了购买IGBT埋弧焊机与多头直条气割机等设备的合同，总计货款39万元。合同签订后，昌盛公司按约履行交货义务，而王某除陆续支付货款计17万元外，余款22万元及违约金一直未支付。其间，山东昌盛公司多次向王某追讨货款，王某均以各种理由拒付。于是，该公司向临川区人民法院提起诉讼，要求王 (2015-06-01)

问 农村宅基地房屋使用权纠纷

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　　问：　父亲在上海农村有一处宅基地住房240个平方，有二个儿子相继结婚生子。两个儿子分别拥有120个平方。父母亲却住在小儿子120平方里。大儿子一家三口分户。后来大儿子不幸死亡，留下大媳妇和孙女一本农村户口。隔年媳妇改嫁，父亲看在孙女的面上让她改嫁的丈夫进门。同住一处房，有很多不便。于是，小儿子想申请农村宅基地，村上已同意，可是大媳妇看到现在的丈夫那边要拆迁了，迅速把母女俩户口迁到夫家。小儿子已办的申请就此被退回来了。原因就是现在户口上只有三口人。而且大媳妇那边的房子他们一家还是住着。 (2015-05-29)

问 三亚市崖州区一村书记非法转让集体土地被处分

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　　南海网海口5月25日消息(南海网记者 刘麦)5月25日，据海南廉政网消息，日前，三亚市崖州区纪委对水南村原党支部书记、村委会主任裴史光严重违纪问题进行了立案审查。　经查，裴史光在担任水南村党支部书记、村委会主任期间，违反计划生育政策、非法转让村集体土地使用权。其行为已构成严重违纪。　根据《中国***纪律处分条例》有关规定，经崖州区纪委常委会讨论，决定给予裴史光留党察看二年处分。 (2015-05-28)

问 这2万平米土地产权咋就成了租客的 两份合同谁真谁假

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　　这2万平米土地产权咋就成了租客的　龙岗区龙西社区两居民小组将涉事公司告上法庭，规土部门已介入调查　龙岗区龙西社区有块约2万平方米的土地，分属于社区内的老围、李屋两个居民小组，长期租给一家公司。直到2013年该公司停止缴费，居民才发现，这块土地产权已登记在这家公司名下。“租客”为何摇身一变成“房东”？目前，有关方面已将涉事多方告上法庭，规土部门也已介入调查。　“租客”莫名成“房东”　当地居民提供的多份银行汇款记录和收据显示，多年以来，土地承租人香港合家欢实业有限公司 (2015-05-28)

问 农村宅基地继承案例分析

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　　案例简介　村民老丁共有三个子女，全都考上了大学，毕业后留在城市工作，转为城镇户口。丁老汉一直在农村生活，直至因病去世，留下一套房产和财产若干。在继承遗产时，丁老汉的几个子女得知，按照法律规定，农村房屋和宅基地只能由本村村民拥有和使用，而他们的户口已经从村里迁出，不知能否继承父亲留下的房屋。如果可以继承，那他们的孩子将来同样可以继承吗？　案例解析　本案中，丁老汉去世，发生遗产继承。虽然他的3个子女均已转为城镇户口，但是他们是丁老汉的合法继承人，而且该套房屋也 (2015-05-23)

关于村民闹事处理方法具体如下：

1、先给吵架闹事人分开，分别倾听当事人的倾诉，给予劝抚；

2、找相关群众全面了解事情前因后果等情况，为客观处理此事打基础；

3、查找处理此事的相关法律和政策依据；

4、请村里党员、骨干和德高望重的人一起协调通报情况，商量具体对策；

5、找闹事村民协调解决办法，必要时向上级报告。

根据相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

应对闹事的方法包括：

1、首先如果遇到这种情况，一定要保持镇定，不能慌乱，理智地处理事情；

2、对于闹事者，要妥善的劝解他们，但凡是闹事，定时有什么诉求没有得到答复，心生不满；

3、这时要把村民邀请到合适的室内地点，进行谈话或者是认真的倾听，经过了解，肯定就会明白事情的原委。

《中华人民共和国刑法》第二百九十三条 寻衅滋事罪有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：

（一）随意殴打他人，情节恶劣的；

（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；

（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；

（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。

纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

第三百一十五条 破坏监管秩序罪依法被关押的罪犯，有下列破坏监管秩序行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑：

（一）殴打监管人员的；

（二）组织其他被监管人破坏监管秩序的；

（三）聚众闹事，扰乱正常监管秩序的；

（四）殴打、体罚或者指使他人殴打、体罚其他被监管人的。