租房的时候，遇到恶房东怎么办？

1、沟通协商。

如果涉及到一些硬件设施损坏不更换、租房押金不退等问题，首先可以尝试跟房东沟通。可以摆事实、讲道理。比如拿出房屋内的物品清单，以证明当你入住的时候一切设施都是完好的，哪怕出现问题也是最好的说服力。

还有关于租房押金不退的情况，也可以先跟房东沟通，到底是什么原因导致不退，至于扣费的标准是什么等等。通过双方沟通、交流，如果在能承受范围内可以承担的费用，那就消化掉，把事情完美解决。

2、如果协商不成，拿出租约合同作为依据。

我们租房时必须签订纸质合同，注明发生的费用和退房的条件。合同一定要注明住房要缴纳的费用、退房的条件、租期内的涨幅等。如果恶房东提出一些没收押金等不合理的行为，那么你可以拿出合同，针对具体的条款，让对方履约。

租房双方必须履行合约精神。所以租房前的合同很重要。它是双方协商的依据，也是诉诸于法律的有效证据。

3、向相关部门投诉或者报警。

双方私下协商不成，房东擅自私自扣除押金、解除租赁合同，甚至枉顾合约精神的。建议报警处理。如果有强有力的证据，相信相关部门会给你一个合理的裁决。

平常要保留租赁合同、付款单据、聊天记录、口述录音等。这些证据也是以后发生纠纷维权的关键。如果房东给你造成重大损失，必须起诉对方，为自己争取合理的权益。只要涉及到房东一方违约，那么我们作为租客是有主张权利的。

和房东发生了纠纷，如果是我，我会好好的和房东沟通，毕业问题需要解决了，一直拖着也不是办法，大家各让一步，这样问题就解决了。

我第一次去租房的时候，因为租的是老小区，里面的设施都特别的烂，我在这个房子里面住了十多天，就发现洗衣机坏了，我就打电话问房东，结果房东一直说是我弄坏的。

为了解决这个问题，我也没有对房东发脾气，我只是好好的和他说这个问题，最后我和他商量了，大家各自出一半的钱，重新买一个新的，房东答应了我的要求，最后还是解决了。

毕竟自己才租的房子，房租也交了，不可能不住。

所以当和房东发生纠纷的时候，一定要协调处理，不要发脾气，好好地说。

“房东不讲理”，如果在可以忍受的范围内，无理就无理吧；如果有必要好好说说的，可以先友好协商，或请街道、居委会、物业、驻小区民警介入进行调解；如果协商调解不成，本人决心要讨个说法的，可以向人民法院起诉。  诉讼中举证责任的分配原则——“谁主张谁举证”的制度

1、《民事诉讼法》第六十四条第1款规定：

“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”

2、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条

第3款规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。”

第4款规定：“没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”

3、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七条规定：

“在法律没有具体规定，依本规定及其他司法解释无法确定举证责任承担时，人民法院可以根据公平原则和诚实信用原则，综合当事人举证能力等因素确定举证责任的承担。”

以上法律法规阐明了我国诉讼中举证责任的分配原则——“谁主张谁举证”的制度，同时也确立了法官在审判中对举证责任进行分配的权利。

在北京租房遇到奇葩室最近写的篇日志，算是发泄下心中的愤怒和憋屈吧。希望可以共勉或收到一些高见！

申明:本文内容提及的行为不值得模仿，但不拒绝在对付厌烦之人已走到绝路时使用！

在北京，穷得只能跟人合租。三室一厅，自己一个卧室，其他的地方共用。室友，我不认识。有一个房间是一对情侣。重点强调的就是就是这对情侣。

租的房子虽然是新的楼盘吧，但是房间隔音效果是真差，随便哪个房间有点动静都听得见，尤其是厕所，特么一放水都能听到水管的水流声，那真是我这辈子最恶心的噪音了，唯一解决的办法怕是只有把墙敲了填实吧。遇到这种条件，我也只能忍了，奈何？好吧，这种难以避免的噪音我就忍了，盼着人为的噪音能稍微避免下，谁知道情侣中的女的犹如特么个“爆鸡母”，她男人不在的时候还好，只要一在，就跟发情一样，逼逼得不行，而且音色是我这辈子不能再恶心的了，也不注意下，个人觉得她至少回自己房间关着门逼逼吧。我试图告诉自己这是在嫉妒人家，后来被我否定了！我试图告诉自己这是人家讲话的自由，后来也被我否定了！因为我实在受不了这个女人早上起床开着门讲电话不顾及别人还在休息；受不了特么经常两人一起在浴室洗澡还不停逼逼的；受不了特么凌晨两点还啪，干到三点在厕所洗漱的……貌似也就主要是如上三点，除了男的特么智商低下，以为厕所堵了是因为老子拉了泡屎；我快递丢了，快递员上门来问情况，他就不分青红皂白在快递员面前给瞎编，庆幸后来我的快递找到了，让我真是深刻认识到了他的愚蠢至极！叹，这个南方小男人不仅小器还蠢到极限，服！

我自己的卧室门都尽量贴了些隔音的，想想忍吧，跟这俩讲理，我也没啥道理可讲，毕竟人家就是这样自由，人也有权利自由。但是，特么最近忍不了了，我特么做梦都想跟这俩人打一架。昨晚这俩人又特么共浴，赶上我憋了泡尿，特么半天不出来，于是决定不能再忍了。我想不出别的什么方法治这俩人了，唯有互相伤害！

以前我还特别注意怕影响别人，洗漱啥的都赶着时间，做饭也赶着时间，在房间里讲话什么的还压着声音。现在，现在，当下，我已经决定向这俩人“学习”了，我绝对不要放过任何一个可以制造噪音的机会，做饭能墨迹就墨迹，洗澡洗到水凉…（由于另外一个房间的室友偶尔才在家，这些行为是她不在的时候才实施）我已经迫不及待看到对方生气不爽的样子了，虽然老子从来不正脸看这俩让我恶心的人；我已经在脑子里想象了对方要是找我打架的画面，就算我一个人，我也是一定能打过的，因为，我心中的怒火和对这俩人的恶心感真的很大！

期待下一场“战役”……

续：

2016年12月16日，早上起来就想吃肉，冰箱冷冻室里还剩一袋老妈寄过来的在家里做好的土鸡肉，打算拿出来解冻着中午做。结果打开冰箱找不到了，前一晚的气还没消，又来这么一事，当时真的是挺生气，就在同屋的微信群里比较带生气的口吻说了这个情况，提醒注意别瞎拿别人的东西，隔壁女孩很快否定是自己，过后对面情侣之中的女子很傲气的说了一句“自己的东西都吃不完，没事谁吃别人的”。好吧，你们都这么说了，我也无话可说，开始还怀疑是不是自己记错了，反复想了好久，还是觉得自己没记错，就是被人拿了，要么给我吃了要么给我扔了。自己一个人在房间愤愤了好一会儿，挺想不通的，还跑去厨房翻了翻冰箱。过了一会儿，也特么不知道自己是不是鬼上身了突然跑去翻厨房垃圾桶，对，就是翻垃圾桶，这事也是难得干一回，结果发现了我的鸡肉，在垃圾桶最底下躺着。哎，别的肉你特么随便扔，这特么是我母亲大人在家做好了不远万里给我寄过来的啊，又特么生气又伤心，心疼这肉，觉得特对不起我妈给我做这份肉的心，这哪怕是给狗吃了也至少发挥了它的食用价值吧，然而……这特么比上大学时被人偷了几百块钱还难受。当时就超生气的在群里说了“谁扔的麻烦出来道个歉”，然而，那扔的人（不，后来小伙伴们告诉我不能把她当人，也许疯狗？）很理直气壮的觉得没什么可道歉的。具体不赘述，如下是聊天截图：

对我而言她的可恨之处我也无法用语言形容了。但搞笑的是这人被我说了句“眼睛有问题吧”就爆炸了，开门就是骂，特么的愤怒的不应该是我吗！我真后悔当时开门跟这疯狗对骂了几句，就应该让她在门口自个儿狂吠！真是没跟这样的生物吵过架，我实在骂不出一些有的没的脏话，索性主动关门了。关门后自己坐床上手都在发抖，还是自己太弱了。后来找朋友诉苦这事，一个个的比我还激动，都想来打这“爆鸡母”，我还装作很理性的在那里故作镇定，然而过后我却为此郁闷了好久，越想越生气，真是什么大道理都安慰不了自己。还想着报警，然而警察应该不会理会我这种事吧；还去百度权益受到侵犯该怎么处理，搜出来的结果就是拨12345热线；还找了中介的管家，想投诉这种不要脸的人，却也失败了……

经过此事，总结如下：

打算以后都不要轻易跟人吵架了，特么老子急得跳起来也只能是像她一样满口脏话，然并卵。不能跟疯狗怼，毕竟那是狗，自己是人。想打架又不能自己先动手，这样去警察局了吃亏。“若无其事 原来是 最狠的报复” 。

2016年12月17日，让人哭笑不得的一事，不得不让我佩服这世界无奇不有，我的三观差点跪倒：

家里的垃圾先前是说好的大家轮着扔，这个提议也是“爆鸡母”最开始提出的，另外她还提出了很多“管理方案”：厨房做完饭要收拾台面，水池的食物垃圾注意扔垃圾桶；厕所洗完澡，地漏上的头发要自己扔垃圾桶……如上也，我没任何意义，这样大家都能维持好公共地方的卫生，何乐而不为。然而，我不得不先感叹下这种自己先举旗，一副“声张正义”要好好“打仗”，给大家立下规矩而自己却不遵守，一有点小问题就想给别人强加罪名的“动物”。最开始的时候有人扔了垃圾没再套上新的垃圾袋，她要在群里逼逼（我就在心里想：特么这点事你特么把垃圾袋套上不就行了吗！！！一个垃圾袋对你而言到底多重要！！！）；洗了头发可能还没来得及扔地漏上的掉发或者偶尔网了，她要在群里逼逼；每次她一进门我就能听到她逼逼，仿佛祥林嫂来到我家；就这次随意扔了我东西还要狡辩是在维护大家的公共环境，真是就差一点就把自己推上“道德巅峰”了吧。之前的我觉得也没什么大不了的，然而经我这么一回忆总结，真的觉得这人………………我没法理解，无法就只找一个词来形容！

下面是重点：

因为厕所的垃圾长期不倒，厕所里都长那种黑色的小飞蛾了，洗澡的时候毛巾挂里面这虫就会往上扑，我一般就两三天扔一次，然而轮到下一个人时是真的很久不扔。最近一两个月来，除了保洁的每个月来两次扔一下，其他的时候差不多都是我扔。这周垃圾桶都满了还没人扔，我特么连续都扔了两次，实在不想再扔了，然而周四我对象过来说不扔我自己也不爽，就扔了。好吧，那我扔了，想着这俩生物好歹套下垃圾袋吧，然而并没有。好，那老子也懒得套了，就这样吧，谁也别往里扔纸了，这样就不会纠结谁扔垃圾了吧。就这样几天，今天下午我出门回来，特么老子简直震精了！这俩生物竟然把自己的一个垃圾桶放厕所门口了，厕所里面的垃圾桶还是不套袋…………………………我服，怎么这么搞笑啊！这智商也是捉鸡吧！…………既然厕所的垃圾桶你们不打算用了，那老子自己套上垃圾袋自己用吧！哈哈哈~~~

都不知道应该用怎样的文字来为这俩生物哀悼他们这刷新我三观的“智商”和“为人”……

告诉自己一定要用最牛逼的漠视让他们无地自容！