杭州新房收房要交什么费用？一定要交吗

购买新房是许多人一生中最重要的决策之一。当您准备收房时，您可能会担心是否需要支付额外费用。本文将详细介绍在杭州收房时需要支付的费用，并回答是否一定需要支付这些费用。

一、首付款

首先，购买新房时必须支付的费用之一是首付款。根据政府政策和开发商要求，购房者需要支付房屋总价的一定比例作为首付款。通常来说，首付款的比例在30%至50%之间，具体根据购房合同和开发商规定而定。因此，在收房之前，您需要确保已经准备好足够的资金来支付首付款。

二、印花税与契税

除了首付款之外，购房者还需要支付一些税费，其中包括印花税和契税。在杭州，购买住房需要缴纳15%的契税和03%的印花税，这两项费用是购房者在收房时必须支付的。这些费用是根据购房合同中约定的房屋总价计算的。

三、其他费用

除了上述提到的费用之外，购房者还可能需要支付其他一些费用。这些费用可能包括评估费、中介费、贷款手续费等。具体需要支付哪些费用以及金额大小取决于个人情况以及合同条款。

是否一定要支付这些费用？

对于购房者而言，支付这些费用是购房过程中的必然环节，但并不意味着一定要支付所有费用。根据杭州的法律法规和购房合同的具体条款，有些费用是可以商议或者免除的。

例如，如果购房者选择自行办理贷款，在收房时就不需要支付中介费；如果购房者与开发商谈判成功，也有可能减免部分评估费用。

因此，在购房前，建议购房者仔细阅读购房合同，并与开发商进行充分沟通，了解哪些费用可以商议或减免，以便在收房时做出明智的决策。

总的来说，在杭州收房时需要支付的费用包括首付款、契税、印花税以及可能的其他费用。虽然这些费用大多数情况下是必须支付的，但购房者仍然可以在一定程度上商议或减免某些费用。购房者应该在购房前了解相关政策和合同条款，并与开发商进行充分沟通，以确保自己能够做出明智的决策。

杭州二手房交易周期在1-2个月。如果是全款的话，1个月之内基本可以搞定，如果是贷款买房，再加个20多天银行走流程时间。下面是二手房的交易流程：

如果是中介的去办的话，各部门的处理时间掌握的清晰，所需资料也比较清楚，可能会比较快。自己去的话，需要提前弄清楚流程和所需资料，避免跑多次耽误时间。

1：卖方委托中介放盘：出具卖方身份证、房产证、签同意卖房委托书2：买方看房、谈价、查个人征信：本人带身份证，到人民银行查询3：约买卖双方面谈：卖方带好房产证或抵押合同相关资料、查档单，买方带好银行卡4：签署合同、卖方收定金：由买房本人转帐至卖方本人的银行卡。

5：银行按揭/半天时间

6：银行出承诺书/12天左右：出同贷款后，买方转首付款

7：中介带买卖双方房产局过户、递件、交税/半天时间,

8：出新证/25天左右：房产局出买方新证/卖方不用去，中介提前1天通知买方取新证;

9：抵押：3天左右，买方等银行通知后、到银行填借款合同、抵押资料后，再到国土所办理抵押登记；

10：银行放款、交房/2-5个月：银行凭新证放款卖方帐户后，过水电交房/退水电押金。二手房的交易与新房办理基本是一致的，走中介方的话，更方便，一切流程都由中介来协助完成了，只要合同签订完毕后，办理贷款，缴费，各种过户，房产证也就可以直接拿到了。也就是办理贷款的时间长一些，如果不办贷款，一个星期内所有事情就都搞定了全款2-3天，商代25天左右公积金贷2个月左右！！"一次性付款的话你的产权证到手约25天时间

贷款再+20天足够！""二手房交易周期为：一般在过户以后要过15个工作日，出会房产证。总体来说从刚开始签合同到交房出房产证为止按揭的话一般要2个月时间一次性要1个多月。

新房交易周期：一般在过户以后要过15个工作日，出会房产证。总体来说从刚开始签合同到交房出房产证为止按揭的话一般要2个月时间一次性要1个多月。""签合同当天可递件，递件七个工作日后可交税，交税当天可完税，完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。""若买卖双方手续齐全，交易周期一般在30-40天左右1房产评估（2天）

2签借款协议，银行审批（7天）

3房管局办理过户手续（17天）

4办理抵押，出他证（5-8天）

5办理放款（3-5天）"

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！