房东和租客发生纠纷怎么办

1、房东发现租客在租屋内从事违法行为，可报警并解除租赁合同。在订立合同时，当事人可约定一方解除合同的条件，当解除合同的条件成立时，则可以解除双方合同。

2、若合同未约定一方解除合同的条件，租赁双方也可协议解除合同，当事人在宣告合同解除时应当运用符合法律规定的方式及条件，切忌不作无任何通知的“解约”。

房东和租客如何避免合同纠纷

1、不能“签”口头协议

一些房东或者房产公司的业务员在看房期间表现得十分耐心和热情，许多租户在签订合同时，被房东和业务员的热情所麻痹，而未将房东的口头承诺写进合同。在合同签订后，房东和业务员往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。

2、确定房屋的所有权或者处分权

若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。若出租人是二房东或中介公司，则需要检查房东的授权委托书原件(最好经过公证)。若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

3、明确租赁期限

在实际生活中，房东和租客双方往往会在房屋租赁合同中约定租赁期限。在这个期限内，如无特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人需将住房退还给出租人。如果租客要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。

租客与房东纠纷，可以找居委会或者当地司法所调解，如果无法达成一致，只能去房产所在地法院起诉。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。果通过中介就找中介 他要是不管 找监管部门告中介不履行义务和责任。如果没有通过中介，没有什么部门解决，不过派出所有个规定，租房人要到房子所在的派出所登记，应该会管的。

租房出现纠纷应该找房地产管理部门处理。双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉仍未解决纠纷的，应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。

租房纠纷找哪个部门投诉

1可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。

2按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

3对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法院审理。

当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百二十四条

有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

租客吵架房东有责任进行调解。房东是房屋的所有权人。公民的行为和活动，不能危害、防碍、影响他人的正常生产生活。这是公民道德也是法定义务，租客明显是侵权行为或违法行为。如果在劝戒和提出警告告知时仍然不自纠或改正，邻居本人或房东进行协商解决。也可以找小区物业或居委会、社区行政管理或司法所进行处理或调解解决。或者直接将其告到法院依法维权，要求其停止侵害、排除妨碍，届时会将业主与租客列为共同被告。

一、租客吵架房东有责任调解吗

1、租客吵架房东有责任进行调解。房东是房屋的所有权人。公民的行为和活动，不能危害、防碍、影响他人的正常生产生活。这是公民道德也是法定义务，租客明显是侵权行为或违法行为。如果在劝戒和提出警告告知时仍然不自纠或改正，邻居本人或房东进行协商解决。也可以找小区物业或居委会、社区行政管理或司法所进行处理或调解解决。或者直接将其告到法院依法维权，要求其停止侵害、排除妨碍，届时会将业主与租客列为共同被告。

2、法律依据；《租赁房屋治安管理规定》第九条

违反本规定的行为，由县（市）公安局或者城市公安分局予以处罚：

（一）出租人未向公安机关办理登记手续或者未签订治安责任保证书出租房屋的，责令限期补办手续并没收非法所得，情节严重的可以并处月租金五倍以下的罚款；

（二）出租人将房屋出租给无合法有效证件承租人的，处以警告、月租金三倍以下的罚款；

（三）出租人不履行治安责任，发现承租人利用所租房屋进行违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑不制止、不报告，或者发生案件、治安灾害事故的，责令停止出租，可以并处月租金十倍以下的罚款；

（四）承租人将承租房屋转租、转借他人未按规定报告公安机关的，处以警告，没收非法所得；

（五）承租人利用出租房屋非法生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品的，没收物品，处月租金十倍以下罚款。

二、租房产生纠纷怎么办

租房产生纠纷可以通过以下的办法解决：

1、租房产生纠纷可以通过和解或者调解解决纠纷争议；

2、当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；

3、拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

我曾经有过两次租房经历，第一次租房经历比较寒心，第二次租房经历又比较暖心。今天说一下这个比较暖心的房东。

这个房东是一个40多岁的大姐，当时她是让孩子同学在家长群里转发了一条出租信息。正好被我看见，也恰好那些时候被前房东突然要卖房，我一直考虑要换租一个房子。

我的前一个房东在我们已经签了两年合同的情况下，我们只住了一年8个月，就突然说要卖房，所以每天带不同的人到我的出租屋看房，严重影响了我的正常生活。最后我只有提出重新租房，搬离他的那个房子。最后前面的那个房东又说是我主动要搬家的，不肯退1000元押金，为这个我跟房东闹的很不愉快，最后找中介公司才把问题解决。

因为当初我租第一套房子的时候是网上找的有中介公司的。后面租的一个一室一厅，很小，只有50平米，租金1200一个月，因为是学区房所以价格比较贵，但我考虑到可以不用送孩子上学放学，离学校也就步行5分钟。多花点钱也值。

后面的房东还有她老公，女儿我都见过，都是非常有知识的人，孩子也教育的相当出色，她女儿的成绩当时在三中一直排班级前50名。我当时租她房子的时候已经怀了二胎，因为不显肚子，所以她没有看出来，后来因为水管坏了，她来过我这边几次，帮忙找人修水管。但她一直没有看出来我怀孕了，最后她还是听邻居说我生了一个孩子，后来就微信问我，我告诉她是真的，她当时就非常客气的给我说恭喜，然后过了两天带她老公买了一大袋核桃还给孩子买了一套衣服。

过来的时候还把小宝抱过去逗，然后还要她老公抱，真心是那种非常非常喜欢孩子的人。但因为我们这种房东与租客的关系，她突然对我那么好，我当时还真有点受宠若惊。觉得怎么这个房东跟上次那个房东整个就是天壤之别，可见人和人真的很不一样。第一次的房东，见过两次面，长得很高很壮的那种人，跟他说话也是脸上看不见有个笑脸的。

第二次遇见的房东，夫妻两个都是斯斯文文，说话客客气气的，男房东还戴着一副眼镜。看着就是那种很有知识的感觉。后来小宝一直穿着那个房东大姐送的那件红色带白色点的薄袄子的时候，我总能记起房东大姐的和蔼可亲的笑容。

结语:后面我退房的时候也是特意花了半天时间给房子打扫的干净整洁才交房东钥匙，房东看见我打扫的那么干净都说，不需要，说你要带孩子那么辛苦哪能让我打扫卫生啊？

我和这个房东大姐都在换位思考，我替她考虑，她替我考虑，这可能就是人们说的礼尚往来吧！其实这个世界其实身边会发生各种各样的事

一位在四 川 成 都 租 房 子的年 轻女 性 租 户提 到她刚从大 学 毕 业后就从一 位中 年女 性 房 东那里租了一所房 子。当她第一次看到房 子时，她发 现房 子本身的所有指 标都是，厨 房 和浴 室都可用，而且旅 行 也相对较好。因为这是一 个 人的生活，住在内 部是相 对自 由的，房 东是直 接租 房，很快就签 订了房屋合同。但在等待住之后，房东就戴上了“雕刻”的脸。

首先是不要让房间内部凌乱，随时检查卫生情况，并要求房主保持房间内部清洁。一旦清洁无效，房东就会争吵。在使用厨房时，租户需要在烹饪时打开抽油烟机和窗户。房东不能忍受房间里的一丝油。房东似乎非常干净，但这种爱是干净的，但不会给租户带来任何好处。房东给房客提供的床垫又脏又旧，好像已经使用了十多年，脏的根本就不一样了，而且它比床本身窄，房东关闭起来很尴尬床到墙，空置区充满各种泡沫棉。房东不关心这些混乱是否会影响租户，但是否会对租户造成损害。如果有必要节省成本，它并不介意为租户提供杂乱的设备。

在这种情况下，租户无法容忍房东的无尽烦恼。他们觉得自己是独立生活的。生活质量不仅不高，而且还受到各地的监管。他们非常不自由。作为消费者，他们会像对待房东一样对待房东。祖先非常冤枉，故意撤回租金。然而，房东不容易让房客通过，并且必须提前一个月询问房东，房租只能在房东找到下一个房屋后退还。否则，押金将不予退还。如果在退房时清洁不利，则还会扣除租客的押金。

首先要看在租房的时候是否有签订合同，合同上有没有涉及到租房时间，以及违约条款；

现在一般租房都有合同，按照合同对照这次吵架的事情来处理；

如果没有合同的话，那房东不愿意租了的话租客就只能搬出去了，但是应该还能与房东协商一下搬出去的时间期限；

如果事情不严重并且租客还是想要继续租，那么就买点东西和房东道个歉，把话说开了也就好了。