换房流程

换房涉及两个动作：旧房出售和新房购入。对于京籍家庭名下有两套住宅以及非京籍家庭来说，想换房必须先卖房以腾出购房资质，即办理完旧房过户手续之后才能购入新房。但是如果京籍家庭名下只有一套住宅，那么既可以选择先出售，也可以选择先购入，当然也可以同时进行。下面以京籍家庭为例：

一、家庭名下有两套住宅，如何换房？

家庭名下有两套住宅，及其他例如京籍单身，名下有一套住宅或者外籍人士名下有一套住宅，属于购房资质处于占用中的情况，换房需“先卖再买”。

1为什么只能“先卖再买”？

按照北京的限购政策，京籍已婚家庭名下，最多只有拥有两套住宅。所以，如果业主想换房，必须先出售一套，腾出购房资质，才能再购入新房。

2什么时候才算“腾出购房资质”？

对于京籍家庭，只有家庭名下无房或者只有一套住宅的，才能通过购房资质审核。即，对于名下有两套住宅的家庭，只有将其中一套旧房办理完过户手续后2到3天，才能通过资质审核，进入“买新”流程。

3 “先卖再买”的流程大致怎样？（以卖旧全款，买新全款为例）

家庭名下已有两套住宅，需先卖腾资质后才能再买

分步解析：

先卖

1房源核验：到建委进行房源核验，可以委托中介，也可以自行核验。

2收定金/签约：与买家达成意向，收定金并签署《定金协议》《房屋买卖合同》《补充协议》等。

3网签：与买方一起到建委或经纪公司，办理网上签约

4缴税：到当地地税部门办理缴税，税费由买方承担，城区不同或需提前预约

5过户：与买方一起到当地不动产登记中心办理过户，城区不同或需提前预约

6拿尾款。过完户后，按照与买方资金监管约定的时间，拿到尾款。

再买

7资质审核。资质审核最早应该在旧房过户手续完成后两到三天申请，否则可能会被核定为名下两套住宅，不能通过资质审核。

8．付定金/签约。与卖家达成交易意向后，付定金，签署《定金协议》《房屋买卖合同》《补充协议等》。

9网签：与卖家一起，到经纪公司或者建委，办理网上签约手续。

10缴税：根据所购房子性质、年限、是否首套等，到当地地税部门缴纳税款，全部由买方承担，部分城区需提前预约。

11过户：与卖家一起，到不动产登记中心办理过户手续，部分城区需提前预约。

12拿新房本。

温馨提醒：

买新房时，资质审核可以在收尾款前进行，但必须在过户动作完成之后。

二、家庭名下只有一套住宅，如何换房？

对于换房人群，一般没有充足的资金购买第二套，所以需要先收到卖房房款之后，再购入新房。虽如此，但是为了缩短交易周期，一些步骤也是可以买卖同时进行的。

适用人群：

1资金不足以购入二套

2以“首套”贷款，省利息（2017年3月17日后，只要全国范围内名下有贷款记录，就算二套。）

3以“满五唯一”享受个人所得税优惠

4以“首套”享受契税优惠

换房流程如下：

换房流程

这样，只要购入新房的网签，在出售旧房过户环节之后，就可享受“满五唯一”个税优惠、“首套贷款”更高额度、“首套购房”契税优惠。

（1）贷款优惠

商贷及公积金贷款首二套认定

旧房办理完过户之后，如果申请公积金贷款，按照首套政策，最高可贷120万，比二套高出40万，且利率低10%。

（2）旧房出售“满五唯一”个税优惠、新购房契税优惠

满五唯一个税优惠以及新购房契税优惠

能省多少？举个例子：

旧房：原值150万元，出售时网签价200万元（高于核定价），满五年，原契税15万。

新购房：网签价300万元，85平米，

如果旧房过完户后新房再缴税

旧房出售时个税省（为买家省个税就相当于可以多卖钱）：（网签价-本次增值税-原值-原契税-附加-合同价格×10%）×20%=57万

新购房契税省：300万×3%-300万×1%=6万

合计：117万

所以，如果没有充足资金购入第二套，那么不妨先将旧房出售，得到尾款后再买新房，这种换房方式不影响资审网签，缩短交易流程，也更加省钱！

三、换房过程中有哪些必须注意？

换房流程复杂，不同环节可能相互交叉，时间节点、违约风险，是两个最为常见的问题，也是经纪人经常面临的问题。

1时间节点

名下有没有房，有几套房，需要以“过户”动作为参考。如果旧房出售，办理完“过户”这个动作之后2到3天，名下房屋信息就会变更。这关系到换房者是否有购房资质、购房以及贷款是否首套认定、是否是家庭唯一住房等问题。

应该怎么做？

如果要腾购房资质、享受税费优惠等，一定要将旧房先办理过户，再办理新房网签。

2违约风险

很多换房者因为资金不充足，需要用出售旧房的尾款来付首付，购买新房。但是很多情况，由于尾款不能按照约定到账，导致换房者违约。

补充协议中关于各种时间的约定

补充协议中关于时间节点的约束

一旦一个步骤延误，可能涉及后续整个流程的拖延逾期，届时换房者将面临被追究违约责任。所以签约时，对其中的时间条款一定要慎之又慎。

对于换房者而言，减少不必要的支出，缩短换房周期，既要牢牢把握首二套的时间认定节点，又要对合同中的时间规定留有余地，将买卖风险降至最小，获得更大的收益。

关于换房的故事

　关于换房的故事，阅读可以增长我们的见识和见闻，多读书一定是没有坏处的，阅读可以让我们看到更广阔的世界，看到很多平时看不到的，下面我们来一起阅读一下美文关于换房的故事

关于换房的故事1

　一宅分两院。

　外院临大街，一排5间青砖瓦房；内院连住户，拔地而起二层小楼。李家两媳妇，英和莲，小镇梧桐树上栖着两只凤凰。

　嫂子英精明、强干。她说话干脆，做事泼辣，骨子里贮满了男性因子。娘家妈说，这丫头转生错啦，自小女娃娃堆里不去，扎在男娃娃堆里爬房溜瓦，攀树掏鸟，性子比男娃娃都野三分。

　英过门时见公婆住两间简陋平房，挑着眉梢说：“二老搬到瓦房一块住吧。”话音轻飘飘地，没一点底气。公婆没应允。

　弟媳莲娇巧玲珑，乍看有林黛玉一般孱弱的美，其实她身体无病无恙，只是承袭了父母瘦削的基因，灵山秀水出落得莲如一枝丽水芙蓉。20岁那年，城里的二姨主动登门，把她介绍给一个什么科长，说那人在什么场合见过她

　这一见啊，就把她烙在心里了，想的肝疼、心疼。莲一听吓一跳，自己不是熨斗不是烙铁，怎么会让别人疼了呢？莲清楚自己的斤两，对二姨说，咱没高梯子上不了高房，爬得高跌得重哩。

　莲年前做了李家的媳妇钢筋混凝土结构的二层小楼金屋藏娇。夜晚，莲窈窕的身影映在落地窗上，朦朦胧胧，如梦似幻，令小镇多少路人痴痴相望。

　新婚才三天，莲就瞒着公婆，伙同丈夫收拾出一间楼房，偷偷把二老的被褥搬进去。公婆不应，莲娇嗔地说，不应就是不想把我当亲丫头待。

　曾经风光一时的青砖瓦房和时髦的钢筋混凝土的二层小楼并肩站在一起，如同现代派的年轻绅士挽手古典老妪。左邻右舍看着不优雅。英看着更别扭。

　英不知一时心血来潮还是早有用心，几次三番公婆跟前闹，“一样的儿子一样待，一样的客人一样菜，凭啥老二家是小楼我们家是瓦房？一碗水端平哟！“谁让你们做老大结婚早？”老人无奈。

　“老大就该死？手心手背都是肉，不能一个吃稠一个喝汤。”英紧逼。“你们家的瓦房临街，两间铺面出租出去，也是一笔不小的`进项。当初你们选定瓦房时，不就是看好了它地势好、明光吗？”老人反问。

　“还有脸说铺面，什么年代了，谁肯租过时的破烂房子？”英开始放刁“就算你能把歪的说成直的，把虚的说成实的，咱们家5年娶了两房媳妇，积蓄早就亏空了，拿什么给你们盖楼房？”老人沮丧。

　“不公平就就离婚。”英施出女人强词夺理时惯用的杀手锏李家大院上空笼罩着一团悲伤的云。上天不因莲的善良就把她排除在无辜之外。忽然涌起的家庭风波，搅乱了莲的方寸。

　丈夫远在深圳打工，身边没有商量计议的人。小女子肚里撑不开船，小女子不是宰相。莲唯一能做的，是怎样平息眼前的风波，让家庭这艘航船重新驶入风平浪静的航道。

　换房，是目前公婆摆脱困境，嫂子敛气息声的一剂良药。莲从乱麻般的思绪中理清一缕。英不止一次领受过莲的大度，可英无论如何想不到莲会如此大度，大度的有点失真。

　换房成功。这种利益一边倒的交易不费唇舌，一拍即合。李家大院这片潮起云涌的港湾以莲的妥协复归平静。一位港商看好了小镇的人杰地灵，决定在这里大投一把。

　李家瓦房所处位置，是这位港商最眼热的黄金地段的明珠地点。莲刚刚换到手瓦房首批拆迁，还透着十万火急。当然，赔付是一笔不小的数目，财大气粗的港商一张嘴就吐出7位数的价码，能盖100栋当初的瓦房。

　还没有过足楼房瘾的英肠子悔青了大半截。她懊恼，她苦闷，她痛恨。她痛惜手边溜走的运气。她连着抽了自己好几记耳光，而且心狠手辣。

　平时把一张角票看成席片大的英无论如何也承受不住了，她鼓足若干次勇气去做收回覆水的丢人事。然而，她实在没脸，她做的太绝了。

　解不开心结的英拿了一根绳子，来到镇外的树林。他要用这种最传统、最愚蠢的方法，永远终止自己的懊悔。英一屁股跌坐在地上。废弃多年的绳子，老化了。命薄的人，求死都不得吗？英沮丧地回家。

　推开房门，桌子上多了一张存折一张纸条。英懵怔地四处乱看，楼顶完好无损，不是天上掉下的馅饼。

　那行娟秀的字再熟悉不过了，这是莲的笔迹：嫂子，这50万是给你的补偿，密码是你身份证的后六位。别忘了，什么时候，我们都是一家人。

　英念着，泪水流成小溪。

关于换房的故事2

　大房子，小房子，摆在你面前，你会选哪一个？

　毫无疑问，若真的这两个选择都在自己的承受范围之内，大家肯定会毫不犹豫地选择前者。大房子确实有许多优势：宽敞、明亮，舒服，东西可以随处放，更重要的是这是一种身份的象征，在外人看来，这就是财富，就是成功的人生。

　如果房子没有那么多外在复杂的属性，回归到房子的本质住人，家人们休憩的地方，大房子和小房子是不是就没有什么明显的区别，当然提前是不管房子有多小，都能承载一家人，而不显得很拥挤。

　麦子最近有一个这样的困惑，她发现，以前住着一室一厅，家里只有一张床，她跟丈夫怎么吵架，怎么生气，第二天势必会和好。几乎验证了中国那句古话夫妻之间吵架，都是床头吵架，床尾和

　估计，古时候，物质条件匮乏，夫妻之间没有那么多房子，那么多床，来分开睡觉，不然，怎么床头吵架床尾就和了呢。

　现在呢，他们住着两室一厅，两个卧室，两张床，一言不合，一个人一生气就跑到另外一个房间，另外一张床睡觉去了，没有机会交流，也没有机会接触，这样一直冷战，竟然能持续一个星期。

　以前，不管白天吵得有多凶，到了晚上，不得不同床共枕，互扯棉被，本来两人都憋着不说话，可是，一不小心就吐出一句：你把我的被子全抢去了。明明是你抢我的被子。

　两个人就这样，你一言，我一语开始拌起嘴来。还甭说，拌嘴，总比憋着不说，冷战好，拌嘴至少还有交流，两个人还能知道彼此的想法。最不可思议地是，通常，拌着拌着嘴，就开始扯到其他事情，拉起家常来

　说着，说着，不知不觉就和好了。之前为何吵架，以及为何又和好了，他们都没了印象，不过，这些反正已经不重要，重要的是他们现在和好了，可以一身轻松，甜甜蜜蜜地进入梦乡。

　现在完全换了一副画面，一言不合就吵架，一吵架，一生气，就有一个人气急败坏地拿着枕头躺到另外一张床上，顺便还伴随哐地一声，门重重关上。两个人隔着一道门，形成两个不同的世界，没有交集的两个世界。

　女人等着男人去安慰，男人等着女人去示弱，两个人都在等待，而没有行动，结果，就渐渐演变成冷战。你赖你的床，我刷我的牙，你睡你的觉，我上我的班，白天各自忙着各自的事，晚上，各自做着各自的梦

　不知不觉，成为了习惯，习惯闭口不言，习惯冷眼旁观，习惯两个人不见面，不往来，就算见面，就算往来，也没言语。两个人之间的感情在不知不觉间变淡，变淡，长期以往，终究消失殆尽。

　麦子突然意识到问题的严重性，赶紧叫停，主动投降，并建议丈夫，还是搬到以前的小房子去，这样的大房子只不过是禁锢感情的囚笼。男人来一句：不如约法三章，不管怎么吵架，都不能分房睡，咋样？

　看来男人还是比较理性，总能想到解决的办法。约法三章有用的话，还会吵架吗？约法三章是建立在理智的前提下，可是，人发火，生气的时候，一般都是失去理智，任由情绪指控的

　所以，为了从源头上断绝冷战，搬到小房子是最明智的选择。麦子振振有词。于是，他们又租回到原来的小房子，过着曾经惬意的生活。麦子再也不担心丈夫的冷暴力

　因为她知道，不管他们两个怎么吵架，没过多久就会和好，因为房子太小，太拥挤，抬头不见低头见，总有眼神交汇的时候，总有憋不住想说话的时候。不是说，密闭的空间常常容易产生暧昧的情愫

　这样的小房子就如同密闭的空间，一个哈欠，一个喷嚏都会让对方忍不住笑出声来，不知不觉，打破僵局，和好如初。

　听麦子说到这个故事，我捧腹大笑，没想到小房子还有这功效，简直就是治愈夫妻之间吵架的神药，见效快，药性好。

有些老人倚老卖老，自我为中心，总觉得全世界的人都要对她好。见过在公交车上、动车上倚老卖老，却没想到还有人想要倚老卖老和别人换房子。

你拒绝后开始骚扰你，我的建议是：

1、安装监控

监控是一定要装的，现在监控不贵，在自己家门口装一个监控，发生了什么事情，这个也是证据。这种倚老卖老的老人，什么事情都做得出来，最怕的就是你明明有没有动他，他还躺在地上耍赖，说是你推的他。这个时候监控就非常有用了，这就是证据，要不真的百口莫辩。

2、找居委会或者报警

在老的小区一般是没有物业，所以如果老人骚扰你，找居委会，让居委会的人过来协调。如果老人做得太过分，那么就报警，让警方过来制止老人的这种无理取闹，扰民的行为。

3、找老人的子女

找到老人的子女，让他们的子女去和老人进行沟通，5楼换2楼，这是没有道理的，凭什么自己装修好的房子要还给他们，而且买房的时候都是自己选的，当时买5楼，现在老了就想来换2楼，这一点道理都没有。让子女该给老人换电梯房，就换电梯房，或者搬走，去别的地方买二楼的房子。找老人的孩子进行沟通，以让他们知道这一父母多么无理取闹，别到时候两个老人出了什么事情，还把责任怪到你的头上。

4、保持冷静，态度强硬，不要服软，这种老人就是“欺软怕硬”

态度一定要强硬，很多时候跟他们讲道理是没有用的，态度强一点，有些老人就会怕了。一定要“智取”，保持冷静，遇到这种事情情绪一定不要被老人带着走，如果生气碰了老人，这一碰可能就不得了了。

朋友和邻居斗智斗勇

朋友小丽（30出头）的邻居就是这种倚老卖老，无理取闹的人，她的邻居60岁左右，一个人住，其他情况小丽也不是很了解。

这个邻居倒不是要跟她换房子。而是那种隔种隔三差五就要找一下茬，很会来事的人。她们两家门其实离得挺远的，中间有一个消防通道。

小丽的邻居非常喜欢喝酒，而且喜欢招呼别人来喝，每天晚上声音很大，还不关门，这也就算了，喝完酒之后啤酒瓶就放在消防通道不丢。

刚开始小丽就觉得很奇怪，为什么过道总有一个味道，隔了两三天那个味道还在，后面才发现消防通道里面有十几个酒瓶，味道是从酒瓶里面散发出来的，还有体一袋垃圾袋。小丽打了物业的电话让物业上来收拾，让他们自己去查是谁丢的。然后物业就找上了小丽的邻居，这个邻居从此就恨上了小丽。

小丽煮完晚饭之后就把那垃圾先放在门口，打算等下下楼丢，她的邻居就打电话给物业投诉投诉小丽乱丢垃圾。每次放都投诉，搞得烦不胜烦，最后小丽垃圾都不放门口了。每次经过邻居家门口，邻居就在那用不知哪的方言大骂。

电视剧《邻居也疯狂》剧照

不和邻居计较，邻居反而更嚣张

有一次小丽的老公经过邻居家门口时，邻居看到小丽的老公，就和小丽老公说：”垃圾不要放门口，会引蟑螂，会影响环境。你老婆老是说了不听……“小丽的老公向这个邻居赔礼道歉，说下次会注意。

之前的事情小丽也和老公说过，就因为小丽老公的态度，觉得不要邻居计较，大事化小，小事化了，她的邻居更加的嚣张了，动不动就骚扰小丽家。

有次看到小丽说：”你看你老公都说你是个泼妇，都替你向我赔礼道歉，迟早被你老公给休了…“

小丽和这里邻居大吵了一架，小丽等老公下班了，气得小丽直骂自己老公是一个怂包。但是没想到小丽的老公还责怪小丽，说：”没必要跟这种人争，让着不就好了，没有什么大不了的，就是小心眼。”

后面邻居更加嚣张了，垃圾都丢在她家门口，在外面说她坏话等等。

装摄像头，保留证据

小丽就在家里装一个摄像头，她的邻居还不知道，有一次她的邻居又打电话给物业投诉，投诉小丽家的自行车超过她家的地盘。

小丽发现自行车放的位置不对，平时都是放在家门口，小丽把监控录像调出来。发现邻居把她家的自行车拖到自己家门口附近，然后再打电话给物业投诉。小丽直接把监控录像给物业看，物业的人都非常无语。这个邻居还不觉得有什么，还是非常理直气壮指责小丽，小丽也不怕她。就这样弄了几次，她的邻居也知道自己占不到便宜，也就放弃了。

和这种倚老卖老的野蛮的人讲道理是讲不通的，有些人总觉得忍一时风平浪静，可是忍，反而会让有些人觉得是害怕，越来越嚣张，所以一定要“智取”，仔细的观察，然后对症下药。

梦见房东，可能暗示你自己在生活中常感到无法真正掌控自己的生活。也许你内心中，非常厌恶家人、父母，甚至爱人对你生活的干涉。

梦到你因为一点小事跟别人争吵，表示你会以不公平的眼光来看待别人。如果梦中跟你争吵的人是学识丰富的人，表示你有潜在的才能，但你又没有去努力发。如果做此梦的是女性，表示爱情上比较幸运，但不可太固执任性。

梦见跟房东吵架，能够从情感中发现真正的自己。为什么会争吵，吵架的时候怎么不像平常的自己？对方明明条件很好，为什么就是没有感觉？……种种的疑问就像阶梯，一步步引领走到自己的灵魂面前，珍惜这种感觉吧！

装好隔音玻璃，关好门窗，别人的私生活你不能去控制或干预，即使你投诉了也是没用的，清官难断家务事，别人根本无法去让他家不吵架，或许别人家里就是矛盾多呢！

隔音玻璃有些材质比较好的话，确实是可以隔断外面的一切噪音的，更何况只是争吵声呢！只是比较憋屈的是不能开窗，不然有一点点的缝隙争吵声都可能会传进来，那也就是功亏一篑了。

你实在受不了，你有钱的话，完全可以去买另外一套房子，远离他，那就是最简单的办法了，保证你不会被他们家的吵架而影响到。只是你再遇到怎么样的邻居就说不定了，世间万千人种，并不是谁都能跟你合得来的，更何况只是邻居呢？

在邻里关系来说，很多人会说远亲不如近邻，而跟邻居处好关系就显得很重要了。因此在你邻居半夜吵架的时候，你也不能直接去敲门跟他们说你们不要吵了，那样的话，估计你也被沦为一个吵架的对象，而且日后出门碰见的话，就像仇人见面一样，那就不太好了吧！

邻居假如不是什么善良之辈，还给你来阴的，那你是不是就可能会被遭遇一些无辜的灾难了，这些也不是没有听说过的，而且很多这种现实版的案列。就没必要去碰这个壁了，伤害到自家人的那就不划算了。

邻里间的相处，也就只能认了，也只能好好的相处，或找些机会跟邻居的某一方单独聊聊，看看他们的争吵点都在哪，他们的假体到底出了什么状况，给予一些意见与安慰，再婉转的告诉他，他们的争吵声已经影响到你的正常作息了。

其实楼上楼下双方都没有错。只是处境不同，大家对对方的做法都不理解，矛盾就容易产生了。这和我家的情况有些相同：

我家楼上有个四岁的小孩，小孩有一辆玩具小车，经常在楼上推来推去，或者是搬桌椅等，在楼上虽然有听到声响，但很难感受到是噪音。但在楼下，就会感觉到很大的噪音从天花板上传来，很难受的，普通人还好些，我妈身体不好，需要多休息，这些噪音的影响就会加重她的负担。我自己也试过，睡午觉的时候，被这些噪音影响，确实很难受的。但我们也理解，家有小孩，这是避免不了的，小孩总是好动，我们也没有理由不准他玩。我妹妹家也是有个2岁的小孩，楼下也住了老人，我们去妹妹家玩的时候，小孩也是整天推动家具，玩具等，我们一点也不觉得吵，但想到自己在家里的情况，也知楼下的一定也不好受，都会尽量要小孩不要弄出噪音来。所以，我妹他们会在屋里某一区域铺上地垫类的东西，让小孩在那里玩，这样就不至于对楼下影响太大。

所以，我觉得，发生这类事情，应多沟通，和楼上或楼下说清楚情况，互相理解，大家都会因体谅而作出让步的。千万不要因为这样，相互不理，吵架等，毕竟邻居一场，经常见面的，弄得大家面红就不好了。

我每次和老婆吵架就要摔东西，是有狂燥症吗

以前我也这样，可是过段时间想想，这些东西还得花钱买，心疼票子，我就不摔了

梦见和老婆吵架摔东西

梦见和老婆吵架，暗示梦者可能在婚后生活中，会与老婆有一些不同的意见，导致了一些小矛盾或者由于老婆在某一方面比较强势，自己不会当面地与老婆争论计较，但在自己内心深处又不是十分地服气，也可能是老婆有时候会流露出自己对她不好，不懂得怎样关心她或者不懂得浪漫，自己内心也会觉得相当的纠结，这种情况下，就比较容易梦见和老婆吵架了，提醒梦者应该找个合适的时机，双方坦率地说出自己的意见，友好地沟通交流，坦诚相待，夫妻间很容易就解决了相互间那么一丁点儿的分歧的，男人也应该多哄哄自己亲爱的老婆，适当地制造点浪漫，那样老婆会更加的爱自己的。

每次和老婆吵架后就想偷人是什么症状

强烈的报复心理，属于轻度的偏执狂患者，平时应该多注意调节自己的心态，让自己尽量处在平和的状态，否则久而久之症状加重就变成神经病了，不是危言耸听喔

每次和老婆吵架后都会胃疼！

1 人生气，会体寒，高兴会身体温暖。身体温暖，人感觉就非常舒服。

2 胃怕寒，体寒则胃不舒服，胃疼。

3 所以我们平时需要让自己高兴。

前任每次和老婆吵架后联络我

那他有多远滚多远吧

你不是他的垃圾桶

也不是他的备胎的。

和老婆吵架，每次都应该让着她吗？

当然不是，在大事情买房，换房，老人有病需要手术等等等。看谁的看法说的有理，有利于今后生活，除此之外本身和女人吵架就不对，就没有意思。换位思考，如果你是女人每个月还要有几天不适，不方便就是月经期还要怀孕十个月，拖着身子上班，干家务，她们容易吗。我想应该理解她们的不易，也就没有必要吵架啦。和谐家庭就是理解万岁吧。你理解她，他会更理解你。只要没有原则问题，难得糊涂最好，我祝福你幸福，希望你能够理解，学会理解。

和老婆吵架

夫妻需要相互信任、相互体谅的。

再亲密的人之间也还是需要一点私人空间的。

女人都需要哄得，诚恳的向她道歉，哄哄她，应该就会好了。之后还是不理你，那就随她冷静两天吧。

回家的烦恼 就要和老婆吵架！

爱之深、恨之切。忘掉烦恼，解放自己。

要解决PM25，就必须戴上口罩。要解决和老婆吵架，就必须管住自己的嘴。

祝新年快乐！

为什么我和老婆每次吵架都很沉默，简直就不叫吵架。

这样反而不好。夫妻吵架并不可怕。可怕的是互相伤害。夫妻吵架也并非完全是坏事，夫妻间适度的争吵。不但不会影响夫妻感情。反而会增进感情。其实有时争吵也是一种沟通。平时羞于出口的话争吵是就会说出来。起码对方知道了你生气发火的原因。但这种争吵不能以漫骂和侮辱为成本。那就会大大伤害彼此的感情。 一般捻不上筷子的小事能人就忍。稍大一点的问题也要平心静气的说。不要把自己的想法强加给对方。求同存异。允许各自保留自己的看法。理智的处理两个人和各自家人的矛盾和问题。吵架就会少很多。我觉得你们两个都是爱面子的人。夫妻有了矛盾，冷战时最影响感情的。你是男人，你应主动一点，还是要把该摆到桌面的话摆出来，和她好好沟通。才能使夫妻之间更加融洽，和谐。

两口子因为吵架就要离婚，这个理由不充分。一般不至于达到离婚的程度。所以你的丈夫要换大房子，就是想让你能够住得更加舒适，好好的在一起过日子。让你的心情更加好起来，让你们的婚姻共同生活得更加幸福。