房东的无理行为有什么？

房东的无理行为：1．未有约定情况下拒不履行维修责任也不出资（可合同明确哪方负责维修、谁出资，未明确情况下默认房东出资）。2．租期内房东售房未经沟许可及让人看房，导致租客长期被生活打扰（赔不赔偿且不说，未经沟通，让人敲门带客打扰正常生活）。3．租赁期内房东曾未经许可私下打开过房门检查卫生（虽未丢失，也是侵犯个人使用权和隐私，缺少起码的尊重和契约精神）。4、水电燃气加价收费或偷电偷水玩猫腻，莫名其妙不按合同要求租客提前付租金。5、房东极其不讲理，把暖气漏水责任全部推卸给我们，并且用非常极端的话语进行人身攻击。我们也不甘示弱，激烈的争吵并证明自己没有责任，结果发生争吵。怎么做：(1）积极主动：我有选择的自由我不要被她的情绪带动，如果持续僵持，只会两败俱伤。冷静过后我要主动沟通，掌握主动权。(2）以始为终我的目的是保证自己利益不受损失。最好是不用重新找房子，那很麻烦！我可以做到和房东和善沟通。如果我跟她继续僵持，结果就是我得重新找房子，虽然吵架赢了，但是我还是受到了损失。(3）双赢思维别被"输赢"的念头冲昏头脑，不用过去纠结谁对谁错，到达目标就行。如果对方只是想要发泄情绪，那我可以安抚她，毕竟损失惨重，我也有责任。那样我不用搬房子，她也不用赔偿违约金。如果对方提出赔偿要求，合理的话，我也可以承担，不合理的话，可以选择解约，我得到赔偿，她图个心里痛快！(4）先理解别人再争取别人理解自己"别想把自己的思想放到他人脑袋里"。大家都知道房屋暖气老化漏水，主要责任在于房东。我是租户 ，我能理解她的处境，但是她说话的方式不可理喻。我手上有充足证据，证明是房东的主要责任，但是我现在跟她讲道理，分析原因，她是完全不会听的。所以我要以退为进，先让她情绪平复下来，说出自己的目的，我好做出应对。

上周跟着leno老师一起来看一看法国的租房套路吧，到了法国应该如果找房子，如何和房东攀谈呢~

“租房”“louer un logement”~

方法1

最轻松省事的租房方式是找中介

找中介，“chercher un intermdiaire”

在法国，房屋中介的费用可是不便宜的，收费是根据所租房屋的面积来决定的。一般房屋紧张的地区最高可以收取12元/m，这还不包括“房屋状况”调查费。

方法2

通过法国租房网站找房子

“单租”“location”

这里推荐一个经典的法国租房网站：

“leboncoinfr”

法国近几年来还出现了些非常有特色的租房网站。

比如“locatmefr”，这个网站有点类似于交友网站，你需要填写自己的个人爱好、年龄、生活状况、经济收入等个人信息，该网站会给你寻找和你匹配程度最高的房东。

“房东”“propritaire”

“租客”“locataire”

相比于传统的找房子，这个网站的理念偏向于从“房东”下手来找到房子，如果你和房东很聊得来，那么租金便宜点啊，什么的都是有可能的。同时还能当做认识个朋友，两全其美。

“合租”“colocation”

首先介绍的第一个合租网站是

“lacartedescolocsfr”，

此网站特点呢，就是会将租房的地点直观地用地图来表现出来，类似于租房界的“Google地图”，我们可以直接通过地图，

来看到该房子的地理位置。不过一定要注意的是，有些合租信息会写着“年轻男子寻求年轻女孩合租”，对于这种目的性极强的合租广告我也不多说了，大家记得避而远之就可以了。

如果你想和不同国家的人进行交流，那么

“room4talkcom”

是一个选择。

这个网站的一大特征就是合租对象大部分都是来自五湖四海的学生党，比如你想练习法语，

那就可以寻找一个也想学中文的法国人进行合租。

“location intergnrationnel”，“隔代租房”

此类租房的特征是房东都是独居老年人，通常此类租房的租金特别便宜，甚至不要钱，但是，取而代之的是，你需要和房东同住一个屋檐下，并陪伴其日常生活。有那么点“护工”的性质，但并不是必需的责任。这需要双方的信任和交流，“esdes-intergenerationsnet”就是专门从事“隔代租房”的网站。

如何看房子以及和挑房子时重点要关注的问题

我们可以一起来看一下租房的一个简单流程图：

学习一下租房时会用到的法语知识

step1

问房屋面积以及是否带家具

“面积”“surface”

Quelle est la surface de ce logement

这屋子多大？

Quelle est lasurface的面积有多大？

“meubl”“带家具的”

Est-ce qu’il est meubl

这房子带不带家具？

est-ce que没有任何具体意思，

是一种引出疑问句的句型。

常用的家具比如

lave-linge:洗衣机，frigo:冰箱，micro-onde:微波炉。

step2

询问房租押金

“房租”是“loyer”，

押金是“caution”

Le loyer, c’est combien/La caution, c’est combien

房租多少钱？/押金多少钱？

step3

询问“杂物费”“charge”

基本上所有的租房，不管是公寓还是别墅，都会包含“杂物费”，

在网上就是cc，意思就是

“charge comprise”，“包含杂物费”

step4

a comprend eau,lectricit ou gaz

这包不包含水、电、煤？

a comprend这包含

“eau”是水，“lectricit”是电，而“gaz”就是煤气

“房屋状况”“tat des lieux”

step5

比如，你发现，水龙头漏水了，我们可以对房东说：

Il y a une fuite d’eau这里漏水了

il y a有

il y a pas d’lectricit没有电了。

il y a后面加个pas，表示“没有”

step6

如果“房屋状况”全部检查完毕，

那么就可以正式地和房东签合同了，

租房合同“contrat de location”

step7

“Quanddois-je payer le loyer”

我该什么时候付房租呢？

Quanddois-je我该何时

房租收据“quittance de loyer”

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房补的事儿不是房东管，你应该问caf去，先去caf领表，然后让房东填她那张，你填自己那份，根据caf上要求的准备材料，你提交的越早，得到的越早，不过至少也得一到两个月，法国的办事效率是需要耐心的。申请caf有recepici就可以开始了，然后等carte de sejour下来你再给caf补交一下。这样可以保证你连续收到房补。如果怕麻烦又不着急就一并等到长居下来再去办。反正房补是跑不了的。

2和3你是要求房东装东西，要看运气了，特别运气的话她也许会帮你，估计希望不大，建议你还是自己去超市买个晾衣架，也不是很贵。

4 Cette lampe ne marche plus, est ce que vous pouvez/pourriez vous changer l'ampoule,s'il vous plait

5 Ce robinet coule, pourriez vous faire venir quelqu'un pour le réparer

6 沙发床床罩让房东去洗，她租给你房子她要保证最起码的卫生条件，你就跟她说，La couverture est très sale, je ne peux pas le supporter,pourriez vous la faire laver, s'il vous plait你不要提付钱的事儿，本身就不应该是你洗，如果房子的卫生状况不好，你尽可以要求她改善，但是安装房子本身没有的东西就要看房东本人了。谈的时候对于房东的问题你要坚持她改善，但同时也客气，注意方式方法才能解决好问题。

1a l'attention de qn 是写信时用的一个词组，“某人收”的意思

一般来说写给XX的信不是à Monsieur XX吗，这个attention的意思可以理解为注意、注意力，可以说是希望引起XX的注意，比较书面的用法。

2 我将尽快调整我的（财政）情况，否则我的银行账户会被冻结。

le moi courant本月

sous peine de否则就会，有可能会

me retrouver是自反动词se retrouver的变位，se retrouver是“处于……的情况”的意思

3une candidature spontanée 意思是自己主动寄给想应聘的公司的简历

des grandes causes à défendre 一些需要捍卫的伟大追求

defendre 捍卫，保护

grande cause 就指自由正义博爱之类的人类大的追求

un mode d'emploi 使用说明

4这个在世界尽头的旅行将使每个人的性格都被暴露出来。

mettre au jour

jour这里是阳光的意思，mettre au jour qch 字面理解是把某件事放置在阳光下，也就是使一件大家不知道的事被知道、曝光之类的意思

chacun这里是代词

les personnalites de chacun每个人的性格

类似于

la personnalite de Marie 玛丽的性格