龙湖物业的3大特点

龙湖物业的3大特点

龙湖物业的3大特点，让业主选择龙湖物业更加的放心，龙湖物业有BI分析大屏，集成指挥中心和员工，业主APP。

1、BI分析大屏

龙湖物业可以随时监控全国各地项目现场员工工作岗位的状态、现场清洁、绿化养护感观等，提高管理效率，替代部分现场品质检查工作。高风险问题一经出现，系统自动按风险程度升级通报，重复出现的关键词，系统会自动按频率升级通报，确保业主诉求可以得到及时的反馈。

2、集成指挥中心

集成指挥中心通过大数据分析业主诉求，通过自助语音服务予以解决，紧急情况下业主来电直接播报，千丁APP同步推送。

3、员工，业主APP

龙湖物业员工手持App每天在线处理业主提交的报事工单，实现报事、抢单、分派、费用生成、评价签字、计划巡检保养、作业指引查询、客户信息查询的功能。利用无纸化工单、移动处理，极大地提高了工作效率，同时，实时传输也保障了工作中的实效性和真实性。

业主使用的千丁APP，更旨在为“龙民”打造更便捷的科技物业服务和专属的品质生活体验。集成指挥中心、员工APP与千丁互联推出的业主APP是相融合的，彼此间进行数据嫁接，在代缴物业费、代收包裹、门岗放行、报事报修等服务内容上无缝对接，高效便捷地满足业主的实际需求。

我在龙湖智慧服务工作，对员工的管理很严格，对业主的需求是真的很用心的尽力满足。秉承给业主“满意+惊喜”的理念，不仅要做好基础的物业工作，还要让业主感到超出预期，这也是为什么龙湖智慧服务能够连续10年获得的业主满意度都达到90%以上的原因。有生命的空间，有温度的服务。用智慧服务生活，让每一位业主都感受到，有龙湖智慧服务，回家就是幸福的开始。

恒大现在出事这么久，彻底躺平摆烂，它也没有破产，所以龙湖集团于本月破产肯定不可能的，因为现在房地产公司想破产清算，它都没有能力做到。总之房地产行业萧条肯定会持续很长时间，整个经济环境不是很好，居民负债率已经到了72，老百姓也没有那么多钱去接盘高房价。现在就是一线城市房子富人玩，其他线的城市房价基本上半死不活了，我们普通人还是别参与了，特别是职业不稳定，工作朝不保夕的年轻人，千万不要轻易负债，不要把自己弄成高房价接盘侠。

恒大现在出事这么久，彻底躺平摆烂，它也没有破产，所以龙湖集团于本月破产肯定不可能的，因为现在房地产公司想破产清算，它都没有能力做到。总之房地产行业萧条肯定会持续很长时间，整个经济环境不是很好，居民负债率已经到了72，老百姓也没有那么多钱去接盘高房价。现在就是一线城市房子富人玩，其他线的城市房价基本上半死不活了，我们普通人还是别参与了，特别是职业不稳定，工作朝不保夕的年轻人，千万不要轻易负债，不要把自己弄成高房价接盘侠。

说龙湖破产，我估计最看衰地产的人都不敢相信，毕竟恒大、融创都还在躺在ICU里面，没有拔管。但要说longfor现在有多健康、多乐观那也肯定不可能的。只能说，龙湖是民营房地产中相对还能支撑下去的企业。但是现在不管融资成本再低，财务纪律再严明，销售去化量的腰斩，让大家不得不怀疑房地产存活下去的基本盘。

决定企业生死的是现金流，去化断崖式的下滑导致资金回流周期变长，稳如龙湖这样的企业，在现金流的压力下，对供方企业的支付都出现了延期的情况。另外，很多地产公众号上说龙湖是民营房地产最后的防线，如果龙湖都完了，那整个民营地产也完了。其实民营地产未来的结局已经比较明朗，不用去参照龙湖的走势。对于龙湖只能祝愿他能Longfor吧！

龙湖在房地产企业中中等偏上，破产要破也轮不到他。而且现在除了那些暴雷的房地产公司自己，没有人愿意房地产公司破产：不破产，你就得继续保交楼」，继续把以前的钱吐出来给自己擦屁股，而不是破产了一切留给社会消化。加上现在的地产企业经困政策和所谓的房企流动性扶持，我们可以预测一些结论，但不保证对。

1、房地产暴利的时代已经过去了，未来的房地产企业就是低利润，高周转模式可能不能存在了。公摊面积和预售房的制度正在摇摇欲坠，房地产行业将从热火朝天，变成类似石油行业一样的重要但赚不到多少钱的行业，是社会经济的重要组成部分，但不会是朝阳行业。房地产企业还得自负盈亏的承担社会责任，确保交楼和不烂尾。但是楼的质量下降估计会出现。

2、房价的下跌将会从小城市向上传导。除了真正的豪宅没有所谓的一线城市永不跌的概念。但是一线城市肯定是最后一层。指导价制度可能会在未来逐步降低，但不会取消指导价。原因是房价已经低于指导价。并因此会导致指导价被迫下调，指导价仍然可能是房产税的基数。也就是你买比指导价贵的房子，纯属自己给社会送钱。房企除非彻底崩了，否则想破产应该会很难，政府应该会通过合作督导的形式，督促房地产企业承担责任，但不会轻易让房地产企业破产。

个人觉得这个话题完全是诱导性的，没有意义，破产与否跟普通人有什么关系就巴不得地产行业不能转向正常吗？多少地产人是处于失业中，地产人也不是全是高薪，高薪都是极少数，跟国内收入阶层一样，大都是辛苦的民工，时薪很低的。再者你那么希望龙湖破产，你能得到什么看着别人买了龙湖的房子，不能按时收房很开心，还是觉得房子会降价，能买到便宜的房子，简直是白日做梦，为什么那么多公司宁愿躺平也不愿意降价，降价就没有资产，资不抵债了，拿什么来保交付这种诱导性要么是国外资产恶意做空，在这个经济寒冬性，希望地产能够慢慢稳起来吧。

如果问我个人我是不信的，但是能让龙湖去官方公开辟谣+报案反而说明了，重要的并不是真相或者谣言，而是大多数人对这个事的看法。比如10年前如果有人在网上说龙湖要破产，龙湖是绝对没兴趣辟谣的；那么为什么现在要辟谣加报案呢大概只能说明相信这一可能性的人的比例已经大到一定程度了。所以从这个角度看，辟谣不辟谣的区别也不大。

龙湖地产多年前被认为是民营房企优等生，但是近些年来也变成了房屋质量维权的代名词了，而且既然有人爆料甚至“造谣”，可想而知房地产企业全军覆没已经是秃子头上的虱子明摆着的事了！烂尾楼是中国房价泡沫破灭的代价之一，但是更大的代价是广大的高位买房接盘侠，他们用远远高于内在价值的房价购房，而且是30年的房奴，跟30年的有期徒刑一模一样。现在的中国处于房价泡沫破灭阶段，而且泡沫还会继续破灭。

至少24个城市出台行政限跌令，防止房价跳水和房产抛售，这无非就是告诉全社会：房价在暴跌，而且量价齐跌无人接盘！房地产老板：房子滞销，帮帮我们！谁是中国房价泡沫破灭的代价？遍布全国大中小城市的烂尾楼业主，为卖高价而承诺的配套设施不见踪影，为赶进度而偷工减料的房屋质量、房企上下游供应商利益相关者的商票，还有最广大的高位买房接盘的人民群众：他们用远远高于真实价值的房价买房，纸面财富无法兑现，真金白银打水漂，财富幻觉开始觉醒，银行和法院有的是办法对付30年的房奴。

我家是在重庆水晶郦城，04年交的房子，到现在都15年了，但是小区的状态还是很不错。比如说小区里的绿化，草坪四季常绿，春天有各色花朵，秋天有金银杏与红枫叶，真的非常美。包括小区里的汉白玉地面，这么多年仍然色白纯洁，可见龙湖物业维护保养非常到位了。反正，你在小区里住着就知道了，龙湖的房子保值时间比较久的，当然，投资价值很高。

没用

扩展：要联系物业经理是难上加难。不但普通业主无缘见到物业经理一面，各楼栋代表在群里也无法得到物业的回复。不回复、不主动的鸵鸟式服务可能就是龙湖物业的一大特色。即使是物业向我们承诺要履行和完成的节点，放鸽子也没商量。天璞一期业主5月份的恳谈会纪要中，承诺6月份完成的节点至今一半以上都未实现。节点何时完成？问就是你呼叫的用户已失联。

物业法中明确规定业主“对物业共同部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权”。我们四号地块的临时建筑垃圾堆放处一度被改成了生活垃圾房，并且在没有征求业主同意，便优先让快递柜和生鲜柜入驻并占据原有规划地面车位的位置。明显程序上并不符合物业法规定。

龙湖物业口碑怎么样

1、品牌的建立不是一朝一夕就能建立起来的，龙湖物业口碑怎么样，那龙湖物业口碑怎么样呢？龙湖对幸福社区的理解就是围绕业主需求，营造居家安全、便利、环境优美、丰富多彩等感觉。

2、龙湖房地产物业的保安人员在业主进出小区时都要敬礼，业主觉得通过敬礼这种仪式，感觉到进出小区有安全感，被人注意。此外，龙湖设立电子门禁，定期设置开放日，组织业主参与巡查。

3、龙湖房地产物业还在主动帮助业主解决生活中的小事。如说龙湖房地产物业曾经组织过磨菜刀活动。冬天，龙湖物业还集中组织晒被子活动，房地产物业人员帮忙把业主的被子拖出去晒太阳。

4、在提供便利方面，龙湖房地产物业还坚持社区配送、团购水果、生鲜蔬菜等服务创新。龙湖物业甚至会教全职太太如何做饭、插花、化妆。其员工经过专业化妆培训，由员工再去教业主化妆，这样就显得有亲和力和信任感。