有谁知道国内外房地产户外情感广告研究的资料呀！急急急呀……

地产广告是以房地产开发商为确定的广告主,通过一定的大众传播媒介,以房地产销售为传播内容的一种广告,是当前投放量最大的类别广告之一。目前房地产竞争已市场化,以品牌塑造为经营战略的时代已经到来。在激烈竞争的市场环境下,消费者不仅能看到许多终端的促销活动,更是被风格各异的房地产广告所包围。在广告创意上,从营造诗情画意的氛围到努力“发掘”“文化底蕴”,各商家无不利用广告向受众阐释着“家”的涵义,而语言作为一种表情达意、与人进行沟通的工具,在诉求方式上也越来越表现出一种追求艺术

我家有个洗碗机。从买它到现在已经一年多，对它的爱有增无减。就像我家的洗衣机，时间更长，十几年了，对它的爱也是有增无减。

一旦知道了它的好，便很难弃之不用。

我为何用它？因为它可以帮我洗碗。这是最直接的好处。

所以：

1、它给我带来了便利和很棒的生活体验；

2、可以代替抱怨，在我很累很累又不愿意发号施令让别人帮忙的时候，它可以体贴的帮我把碗洗好，我只需要轻松的把有污渍的碗摆进去，而且无需看管；

3、食用小苏打去污，相对健康，我甚至用它来洗水果；

4、用它不会伤害任何人

你把脏的东西给它，它会还你你喜爱的干干净净、清清爽爽，而且不需要你的感激。对于你的索取，这是多么难得的回馈。而你只需要花两千多块就可以一直享受这个待遇。还有比这种交易更划算的吗。应该有，但洗碗机无论如何算一个。

想这些的当口儿，我一边观察锅里的粥不要糊掉，一边饱含深情的用克林擦擦把它擦得干干净净。

既然我这么爱它，就要对它好。我想。

为何用洗碗机的人不太多呢？

1、觉得矫情，大家都不用；

2、不想显得自己太懒，连碗都不愿意洗；

3、贵，性价比不高；

4、就不用，我要让老公洗碗，还可以趁机打情骂俏一番，增进感情

能想起来的暂时这些。

勉强同意4，其它够呛。但是如果关系紧张或者一般或者大家都深恶痛绝弄一手油腻腻，还是麻烦洗碗机好了。打情骂俏是幸福人的专利，对某些人来说有时满奢侈的。

洗碗机跟洗衣机很类似，我们不至于依赖它，但它真的是提升生活质量小能手。人们普遍接受洗衣机，却不太接受洗碗机，这很奇怪。相信未来家庭会普及。节省的时间可以浪费在其它更值得的事情上。

类似的家用电器还有电饭煲、面包机、烤箱、扫地机等等等等。

洗碗机跟其它机器一样，绝然不会代替人。因为它需要用电，而且没有感情。但不见得是坏事。只要你足够小心，它基本不会伤害到你。人就不一定了，防不胜防的。也许现在是一个人比机器还冷冰冰的时代。对了，洗碗机刚洗完你打开盖会发现所有的餐具不光干干净净还热气腾腾，像刚做好的热气腾腾的饭一样让饥饿的人心生欢喜。

洗碗机给我带来意想不到的快乐。这是我赋予它的权利。我还可以赋予很多东西这种权利。就是可以。我们大家都可以。

快乐是自找的，要相信自己有寻找快乐的能力。就像相信自己无论遭受何种际遇都还会有爱的能力一样。珍爱自己纯真的心，不许假装自己没有。

这不是软文，这是赤果果的充满深情的广告。

一天傍晚，一对老夫妇正在进餐，这时电话铃声的响起，老太太去另一间房接电话，回到餐桌后，老先生问他：“是谁来的电话？”老太太回答：“是女儿打来的。”老先生又问：“有什么事吗？”老太太说：“没有。”老先生惊讶地问：“没事？几十里地打来电话？”老太太呜咽道：“她说她爱我们！”两位老人相对无言，激动不已。这时，旁白道出：“用电话传递你的爱吧！”这是美国贝尔公司一则经典的亲情广告。广告只是一个很平常的生活场景，女儿给父母打电话，妙就妙在她向她父母传达了一种情感，她爱她的父母，一般我们都是有事情才会打电话，所以老先生才会惊讶女儿没事打什么电话，等到老太太告诉他之后，他们都被这种深深的爱感动着，他们自己又何尝不爱女儿呢？只是从来没有想到过这样表达出来，所以贝尔电话告诉我们用电话来传递爱。整个广告给人的感觉就是很安宁、很和谐的一个生活场景，却带给人澎湃的关于爱的思潮。

一对恩爱的夫妻执手走过七年风雨，有一晚临睡前，妻子问丈夫：“我们会不会一起死去，就像我们在同一时间结婚？”看着妻子迷蒙的目光，丈夫搂紧了妻子，含着笑深情地说：“你要先去天堂好好等着我，这样，你就不会看到死去的我了”妻子闻言，搂紧丈夫，哭了。这是英国宝诚人寿企业形象广告“诚心诚意，从听开始”篇。夫妻间至死不渝的爱情感人至深。同样是一个很平常的场景，夫妻间很平常的对话，跟企业形象结合起来，就能使人们对企业产生好感，使人们在情感上产生共鸣。

“我的地盘，听我的”是中国移动M-ZONE的广告，这是一个体现生活态度的广告。动感地带是针对时尚年轻人的一款通信产品，它除了简单的通信功能外，还设计了很多年轻人喜欢的新奇、好玩的附加产品，像彩铃、彩信、GPRS网络、游戏等，而它的广告“我的地盘，听我的”将年轻人那种张扬的个性显露无遗，因此很快就获得了年轻人的普遍喜爱，成为年轻人的通信自治区。 一定要有真情实感，避免虚情假意 情感广告依靠的是以情动人，如果广告中没有真情实感，只有冠冕堂皇的空话或者虚情假意，那么这样的广告不做也罢。

有一段时间国内的手机广告出现一种模式，就是用青年男女的情来演绎产品，基本上就是两性故事，之所以称之为两性故事，是因为广告的内容里只有一男一女，然后发生一点故事，但是这样的故事没有让人感觉到有真实的情感在里面，就像黄金搭档的广告，由于脑白金广告的成功(脑白金虽然被评为当年的十大恶俗广告之一，但是它在促进销售的方面作用还是很大的)，很多以送礼为诉求的广告先后出现，黄金搭档就是其中一个，它送老爸，送老妈，送叔叔，送阿姨，什么人都送了，仿佛就是一个礼品界的“狗皮膏药”，消费者大概会想：凭什么要用你黄金搭档去送礼呢？这样的广告我们看不见有亲情、友情或者任何一种情感在里面，我们看到的只是空洞的送礼片，中国几千年“礼尚往来”的文化都被糟蹋了。

相反，几年前雕牌洗衣粉的广告“下岗篇”就是一个很感人的广告，年轻的妈妈下岗了，为找工作而四处奔波，懂事的小女儿心疼妈妈，帮妈妈洗衣服，天真可爱的童音说出：“妈妈说，‘雕牌’洗衣粉只要一点点就能洗好多好多的衣服，可省钱了！”门帘轻动，妈妈无果而回，正想亲吻热睡中的爱女，看见女儿的留言-----“妈妈，我能帮你干活了！”年轻的妈眼泪不禁随之滚落。这个广告尽管也招来一些非议，说它是利用下岗工人的眼泪来赚钱，但是它确实是一个很感人的广告，利用什么来赚钱不重要，重要的是它是在现实的基础上结合产品和情感的一个很感人的广告，赵本山还有人说他是拿中国农民的形象放到舞台上去给众人耻笑呢，但是他的艺术地位却是公认的。 把握感情的限度，避免广告中出现不道德的内容

情感广告创意还应该注意把握感情的限度，避免广告中出现不道德的内容，中国传统的感情都是比较含蓄和内敛的，表达爱情的时候或许只是一个充满爱意的眼神或者是一个拥抱，远远没有西方人那样奔放，西方有很多创意很好的广告，用到中国市场上就不行，所以我们或许可以学习西方人创意的方法但是不能照搬他们的创意内容。虽然随着流行文化的相互渗透，各国不可避免地会吸收一些外国的文化，但是感情的限度还是需要把握的。

这里有一个可口可乐广告的案例：女主角在家里和男友玩游戏机时，问男友是否想来一罐可口可乐，男友一口答应。但女主角发现冰箱里只剩下一罐可口可乐了，她决定和男友一起分享，但男友竟然抢过可口可乐，准备自己一饮而尽。女主角气愤之余，将自私的男友抛进窗外的泳池，而她自己则站在窗口，独自享受着可口可乐。

该创意旨在告诉人们：现代年轻人对于生活中的一切都有自己的评判标准，不轻易妥协。但是我敢说绝大多数中国人看了这个广告都不会看出“不轻易妥协”这个主题，相反大家看到的是一对年轻人仅仅为了争一罐可乐而大打出手，其中的一个还将另一个抛进泳池，然后独自享受可乐。在别人强调“好东西大家一起分享”的时候，可口可乐却告诉人们要争着独自享受，或许它的出发点是好的，不轻易妥协，年轻人确实有这种精神，但是它却没有恰到好处地表达出来，虽然名为“爱情篇”实际上是没有把握好感情的限度，结果将爱情变成了不道德。 避免文化的冲突

广告战略讲究本土化，广告创意同样也要本土化，不同民族有不同的传统文化和信仰，因此在做广告的时候一定要了解当地的风土人情，避免跟当地的文化产生冲突，尤其是情感广告创意的时候，广告创意人员一定要先彻底了解当地的风俗人情，不要做出一个被消费者唾弃的广告，不仅损害广告主的利益，也伤害了消费者的情感。

前两年日本的某品牌汽车在中国就犯了一个致命的错误，主要原因就是忽略了民族感情，忽略了历史和中国老百姓的民族精神。日本产品在中国销售原本一切就都需要小心翼翼，但是那个品牌偏偏犯了这个大忌，居然让在中国代表王者的狮子给该品牌的汽车下跪，严重伤害了中华民族的感情，加上原本中日之间微妙的关系，因此该广告在媒体上一投放，立即掀起轩然大波，遭到无数消费者的反对，很快该广告就被禁止投放，并且制作广告的广告公司和广告主都在媒体上公开道歉，这次事件对该品牌汽车在中国市场上的销售自然起了很大的负面影响。

在印度牛是被当作一种神来敬的，所以印度市场上的广告中绝对不能有对牛不敬的内容，在美国种族歧视是一个很敏感的话题，所以在广告创意的时候一定要避免涉及种族方面的问题。这些都是很明显、很容易就能想到的问题，还有一些比较隐蔽的问题，就需要广告创意人员去仔细发现，情感广告的创意一定要绝对本土化，一旦一不小心踏入禁地后果是不堪设想的。利用人的情感可以让一个品牌获得成功，同时也可以让一个品牌毁灭，毕竟情感是人类拥有的最强烈的东西。

相反，可口可乐在中国就开始借用中国的民俗来表现产品，力图使企业更加贴近人心。2005年，友邦保险首次在中国大陆推出“源自中国”品牌宣传活动，以夺目的友邦红、富有中国传统特色的大门，以及鲜明的标语“世界保险巨擘--源自中国”，给消费者留下了深刻的印象。根据广告投放后的市场调查，消费者对友邦的广告画面及传达的讯息回忆率相当高，对友邦的品牌印象也有很大的提升。友邦保险也被评为2005年最具影响的跨国企业之一，这都是民族感情的胜利。