王强：取消房贷，买不起的人干脆别买，否则压力太大，你赞同吗？

最近网上有一个专家的观点，引发了大家的争议，房产类的专家王强说建议取消房贷，让买不起房的人别买，免得大家的生活压力太大，有些人支持这个专家的观点，觉得房贷让人的生活质量下降了，也有些人出来质疑这个专家，我们不买房我们住哪里呢？对于这些观点，接下来一起来看详细的介绍。

一、专家王强：建议取消房贷，让买不起的人别买，因为房贷影响大家生活质量

这个房产专家王强为什么建议取消房贷？他认为房贷严重影响了大家的生活质量，过去，大家都有自己的房子的时候，赚了钱，有了工资可以用来买自己喜欢的东西，可以出去旅游，可以买很多好吃的。

但如今大家都背上了房贷，节假日只能宅在家里，不敢跑到太远的地方去游玩，买一些吃的，也得挑最便宜的买，这样的话他觉得哪怕有了房子，大家的生活质量也并不高，每个月都得还房贷，可以说是勒紧裤腰带过日子。

二、专家王强：建议取消房贷，让买不起的人别买，因为房贷影响经济发展

房产专家王强还认为，取消房贷是很有必要的，因为社会上有太多的人背上了房贷，会影响经济的发展，经济的发展是需要消费来促进的，大家都背上了房贷之后，房地产行业是很火热，但其他的行业根本就在退步。

所以他认为，中国目前有太多的借贷买房群体，对经济发展是不利的，所以他希望能够取消房贷，或者建议买不起房的人别买，把钱用在消费上，好好过好自己的生活，想买什么就买什么。

三、应该提高首付比例

那么取消房贷应该怎么做房产专家，王强认为第1步应该提高首付比例，王强说，目前的房子首付有些太低了，有些只需要付10%，这样的话很多人都能够付得起首付，剩下的钱再慢慢还，他觉得应该提高房子的首付，这样的话，高昂的首付，能够让很多人望而却步，把首付的价格提高了，很多人根本都付不起首付，所以买房就被扼杀在了摇篮里。

四、银行应该提高房贷的审批门槛，将不符合贷款要求的购房者拒之门外

房产专家王强还认为，取消房贷第2步，应该和银行合作，提高房贷的审批门槛，所有不符合贷款要求的购房者，通通拒之门外，他认为，为什么有那么多人选择背上房贷，就是因为银行的借贷平台审批太容易了。

有些银行觉得这些被贷款的人，未来都是要给自己还钱的，所以银行太愿意给他们借钱了，房产专家王强认为，应该把这些借贷的门槛提高，月收入不到一定标准的，不能够借房贷。

五、网友认为说法有合理的地方

对于房地产专家王强的观点，有些网友表示支持关于借贷会影响生活质量这一点，有一些已经有房贷的人觉得很有道理，他们举了自己的生活作为例子，买东西不敢买太贵的，每天都要去菜市场买菜，和别人砍价，不敢点外卖，也不敢出去旅行，和同学聚会，还要考虑一下，到底要出多少钱，如果每个人出钱太多的同学聚会，他们都不敢参加了。

六、也有不合理的地方

也有许多网友反驳了房地产专家王强的看法，他们认为如果取消房贷月收入，不到一定标准的人不可以去买房，那么这些人应该住在哪里呢？政府会给他们出钱购买安置房吗？网友把王强的话当做自说自话，大家一致认为房地产专家王强在指出这个问题的时候，应该把解决的对策也想出来，这样才能够提出观点。

总结：

房地产专家王强的这个观点，有人支持有人赞同，关键的地方就在于，这个问题确实存在，只是还没有一个完善的解决方法，需要各个房地产专家一起讨论，好好的思考一下，如何应对房贷和消费理念之间的关系，提出一个解决方法。

一、每对情侣都有有自己相处的模式。

找到那个你们自己相处的模式和规律，建立相对稳定的情感链接方式。可能会需要不断去摸索对方的性格，也需要彼此的不断磨合。在这段感情的相处过程中，要有坚定一起的信念，彼此要在同一方向上去努力，如果你的信念是我们可以走下去，而对方的信念是好就好不好就拉倒的观念，不是同一方向同一观念的两个人无法走同一条路。

二、注重交流。

交流和沟通在一对情侣相处的过程中尤为重要。多进行生活上的琐事沟通，分享，哪怕无聊的笑话。分享欲这个东西在一段感情里真的是很明显的体现，如果有一天没有了分享欲望，那这段感情也走的差不多了。

三、有问题及时解决。

误会和隔阂的产生就是因为有问题时候的不断拖沓。一个不想解释一个不明所以，一个觉得解释没用一个觉得有话不说，任何关系这样长久的相处下去都会走向灭亡。

四、情绪是我们自己的事

心理学家伯恩斯认为：造成情绪的原因不是发生的事件，而是我们对于事件的看法。就像上班这件事，对于获得领导重视的业绩骨干来说，是一件充满成就感和动力的事情，而对于业绩总是无法达标的新人来说，是一件充满恐惧和压力的事情。事情是同一件事情，是我们的看法造成了我们的情绪。

情绪本身不是坏事，正是丰富多彩的情绪，让我们对于万事万物有了不同的理解和想法。在情侣关系中，我们要学会区分「情绪」和「做法」。

对方没有回复你的消息，不代表他不爱你了，不在乎你了。有可能仅仅是因为现在在忙。这时候不要用你焦虑的情绪给他打10个电话。那样的做法不仅无法消解你的焦虑，反而会让你们的关系变得更糟。打个不恰当的比方，被情绪操控的女性，就和满脑子想着约约约的秃头中年男一样的“猥琐”。因为这两者都是被本能操控，缺乏对于问题的深入思考。

最近PUA实在是太火了！

从“欢乐颂”的樊胜美到“三十而已”的林有有，再从“时间管理大师”小猪到接盘网红培训班的潘帅，越来越多的PUA案例开始走进我们的视野。

何为PUA？

在恋爱学里，PUA指通过各种技巧和手段，用心理战让喜欢的人对自己增加好感，过去他们被称为“搭讪艺术家”。

但现在却开始演变成为一种骗术，越来越多的“海王”通过精神诱骗，达到控制目的和欲望。

当然，作为楼市号我们不会聊情感学，想从另外一种视角跟大家聊聊——现如今，买房子也可能会被PUA！

发现很多不懂买房的小白，就是曾被PUA过的对象。

我给"买房pua"做了个定义：特指通过各种精神欺骗和闷骚手段，通过不断的观念否定和话术打压让买房人丧失独立思考能力，最终套路你掏出钱包来买房的行为。

1

“不谈功能性，诗和远方的假优雅”

前些天朋友找我诉苦，几十万买的漂亮房子，最后开发商交付的却是一间小办公室。

在我看来这简直太匪夷所思了，要知道业内的确存在虚假销售的现象，但这种“狸猫换太子”的事情并不常见。

我的第一反应就是，阿丽可能在买房过程中被“PUA"了。

果然不出所料。

她买的这个楼盘，一二层是商铺，问题就出在三楼以上的房子，当初买房时销售员宣称是“单身公寓”“复式豪宅”、“高端小区”。

阿丽看了户型的确很方正，样板房也做的异常华丽，客厅宽敞有格调，卫生间明亮又漂亮，空调、灶台、抽油烟机一应俱全，非常适合她这种都市女性。

但几十万对于孤身在城市闯荡的她来说，并不是小数目，尤其标的是公寓，所以她一再犹豫。

但在买房的过程中销售员一再给她洗脑（以下是原PUA话术）：

知道您是一个人在城市闯荡，现在也看中了咱们这个高档公寓，现在只是犹豫公寓的问题。

但是你仔细想想，一是公寓面积小又便宜，要是商业住宅和咱们一个价，大家肯定都去买住宅了对吧。

二是你看咱们的房子这么漂亮，特别适合你这样精致的都市女性，你看我们小区就在区政府周边，周边的圈层都是政务人士、精英白领，对以后的社交也会有益，谁不想小区圈层更优质呢？

三是你看楼下200米就是体育公园，旁边还有一条清澈见底的小河，每天早晚都有很多人迎着日出日落在这里健身、娱乐，即使周末想宅在家里不出去，阳台泡杯咖啡，也能看遍周围的风景。

能满足这三个因素的房子，只有我们这个项目门槛最低、性价比最高。

听完以上这些我倒吸了一口凉气，好一招以退为进、反客为主的“PUA“话术，当时的阿丽满脑子都是以后居住的美好场景了，直接当场刷了卡买下了这套公寓。

但最终交付的房子却让人大跌眼镜。

左边是样板房，右边是交付实体

整个房间除了通电以外，什么都没有，甚至下水管道和自来水管道都没通，就是一间办公用房，功能性几乎为零。

这就是典型买房过程中容易被pua的案例，不谈功能性，只谈诗和远方和各种居住生活的“假优雅“。

2

“掩饰缺点，放大亮点”

诗和远方遮住了双眼还好理解，毕竟对于部分感性驱动的买房人来说，什么都不如自己喜欢。

但也有一部分理性的买房人，会在买房过程中踩中设下的PUA圈套。

比如说

年纪轻轻嫌什么累，无电梯的6楼强身健体，增进家庭情感交流；

都什么年代了？顶楼我住过，从来都不漏水，夏天有空调更不会热的；

这里一点都不偏，环境优雅绿化超高，你见过别墅豪宅在市区的吗；

公墓在1公里外呢，一点也不影响，这里风水极好，葬的都是名人大家。

见过最夸张的案例，魔都财观粉丝要在碧云买学区房，学区比较优质，对口上实东，结果到了谈判环节房东比较硬气，非但不同意让步，反而要临时返价二十万。

要知道这套房子，在这波学区房热的行情中已经调过30万了，问及房东为什么还要临时加价，房东来了句：

就这套房子，儿子考上了上海交通大学，女儿送到了美国深造，绝对的风水宝地、教育底蕴浓厚，比同小区贵20万合理。谁不想图个吉利呢？

然后房东开始讲述自己如何培养一双儿女成材的故事经历，声泪俱下，感染人心。

这位房东很聪明，知道抓住买学区房的客群，放大自己房子的亮点，甚至把儿女成功的案例归因于房子，还加入了风水学，把买房人说的一愣一愣的。

如果不是团队及时介入，委婉提及了楼层和户型劣势，买房人可能真要因为“买房风水PUA“而选择买单。

3

家庭买房”pua“

前面的两个案例，其实是买房过程中被他人pua的情况，但其实买房人内部，也会因为买房产生pua的。

最近接触了一个真实案例：在PUA家庭长大的女生。

涉及隐私名字就隐去了，在这位女生前面的30年中，一直都是被母亲掌控的。

只有躲避出轨的父亲，才算爱妈妈；只有顺从妈妈的决定，包括无理的要求，才算对得起她；只有倾尽所有帮助弟弟，才算对家庭有帮助。

上学时她就很优秀，大学毕业后想要和一个同学创业，那位同学家里条件好且有资源，只是看中了她的能力和坚韧性格，这次创业对于她来说并不需要付出什么成本。

当要做这个决定的时候却被母亲目前从头到脚浇了冷水：“你是我生的，几斤几两我能不知道？你根本不是当老板的料，赶紧找工作去。”

如今30岁已过，母亲目前对她择偶的要求极高，对方必须家庭背景好，上海内中环最少2套房。

结果当然很显然，至今仍然单着。

收入和前途尚可，但大部分收入都要上缴，美名曰存起来，其实都是为了她弟弟买房准备的。

包括她未来的出嫁，也是为了弟弟买房娶妻，一旦想反抗，就会被“你弟弟能力不行，我们母子两就你一个依靠”、“你就一个弟弟，只能你帮他”这样的精神绑架所阻碍。

各位有没有看过《安家》，剧中房似锦的母亲，时不时会让我们产生窒息的感觉，这种窒息感，就源于为了儿子拼命的压榨女儿。

“我辛辛苦苦把你拉扯大容易吗？现在帮帮弟弟/哥哥怎么了”多少家庭的孩子，都是被这句话捆住了很多年。为了弟弟或哥哥牺牲自己。

不能有自己的情绪，不能挑战权威，不能不听妈妈的话，不然就是坏小孩。

那位真实案例的女生也是如此，婚嫁必须条件好，那我是为你好，合理化了一切“为弟弟买房、为家庭更好”自私的举动，女生一旦做出任何的抵抗，都成了不懂大人的苦心。

这就是很明显的买房人内部的——“家庭版买房pua“，牢牢捆住了手脚，有苦难言。

4

其实不论是买房外部PUA还是内部PUA，都有一些共同的特点——通过否定对方的某些特质来实施精神打压，使得对方逐渐认同自己的确是不好的，并且丧失信心和独立思考能力，从而任凭他人摆布。

这句话同理可以放到买房上，无论是哪种买房pua，都可以通过自己的独立意识来解决。

比如说

1对PUA说不

买房过程中可能会遇到善于利用洗脑、话术、打压等方式进行精神控制，虽然他们常常画大饼，但一定要警惕，很可能也是套路。

勇敢一些，对他们说不，让他们安静点，告诉他们我自己会做决定。

如果卖房人仍然在喋喋不休，开启“自我过滤”模式，保持独立思考能力。

对于选择中介来说，警惕远离那些只有贩卖情绪，没有具体定制方案和跟进细节的团队。

2结识真正的房产专家，提高认知

兼听则明，偏信则暗。

施控者往往会阻断被控者的信息渠道，让他们误认为只能听从于自己的安排，才能买到好的房子。

所以要打开自己认知，去结识那些真正的趋势专家、实操专家。

买房过程中，信息越丰富，就越能明辨是非。

3离开当下环境，切断联系

如果以上2条都不管用，用最简单粗暴的切断方式，来远离买房pua。

5

感谢这个时代，一切都还不晚，无论是生活pua还是买房pua，都无法绑架买房人的真实想法。

保持独立思考能力，具备专业买房认知。

当这件事贯彻到买房这件事上的时候，就是另一层灵魂的洗礼，买房会让大家越来越强大的。

1爱情这东西，承受得太多或付出得太多都是悲剧，承受得太多是亏欠，付出得太多是心碎！

2钱是人的第六感，若是没有钱，其他的五感基本瘫痪，即便运行正常也是徒劳！

3吃了什么最后都成粪，混得再好最后都成灰，世间万物都有最终的归宿，那便是腐朽！只是在化为腐朽之间，能给这个世界留下点什么！

4通常宁愿在宝马车上哭的人，在自行车上是笑不出来的！所以既然在自行车上也是哭，不如在宝马车上哭。这种人终其一生的最后表情就是——哭！

5男人的才华可以用来崇拜和欣赏，却万万不可用来爱，若是一个男人心里没有你，那么他的才华越高，越有可能成为背叛你的筹码！

6越是嘴上说自己有原则的人，越是圆滑，因为他们的原则便是永远不说负责任的话，永远模棱两可！狡猾的眼神中永远透露的是欺骗，向下的嘴角代表的永远是严肃。

我做了5到6年，最后都不干了，刚开始都不敢碰买卖，一直干租赁两三年，这几年的时间里总是被人打击永远开不了买卖单，胆子越来越小，内心的自卑感强烈，经常被同事客户鄙视，每个月追然不说内心都想离职，但回想那些打击的话很想证明自己开个买卖单在离开这伤心销售的地方。就这样一直往复的思想好几年，追然也有成交了买卖但已经付出了太多的泪水555但感觉一点都不值也不够我那么久付出而等来的，最后那时候我也不想离职的，老领导走了一直习惯他的工作作风，店面换了不同风格的领导，不知道是心里不服呢还是厌倦他那种处处逼人的态度，又气又想证明自己的存在，带的客户也很多就是无法下定，也错过了好几单，我客户出价还是挺高的，有的房东就是死死咬住那个更高价，时间久我客户也对那房子没兴趣，到别的地方买好了，最后急要钱了突然跟别人成交价格还比我客户的低，想想真的很心痛，想想还是找个稳定的工作算了直接辞职干机械加工，现在每个月比较稳定，生活比较有规律，余生就这样吧。

中信会（CITIC CLUB）LOGO形似“一家三口”心手相牵、快乐生活的温馨景象，又似蜡烛，代表光明和温暖，体现了中信会为会员“点亮”财智人生，开启智慧未来，点亮完美生活体验的宗旨。中信会打出“慧生活”的推广口号，蕴义丰富。“慧”本身蕴含的两个“丰”字，寄托了中信会对于会员生活和财富共同“丰收”的美好寓意；而且“慧”音同“汇”，体现了中信会作为汇聚行业智慧的高端平台，能让会员共享圈层之间的信息、资源，获得共同的价值增益，强调理财人生的智慧与便捷。

11月25日下午，中信房地产股份有限公司在北京世纪财富中心隆重举行“中信会发布会暨全国会员统一招募启动仪式”，宣布了房地产界首个具有金融功能的会员卡的诞生，同时也标志着中信地产继去年品牌发布一周年之后，开始以客户为中心来建立自己的核心竞争优势。

中信集团常务董事、副总经理窦建中，中信集团业务协同部主任张翔燕，中信地产总裁姚日波，中信银行副行长孙德顺，中信旅游总经理季若荔，中信医疗健康总经理陈家声，信诚人寿副首席执行官朱加麟，中信证券董事总经理黄卫东，中信出版社总编潘岳，中信物业总经理朱伊群，以及首批中信会蓝钻卡会员代表、文化界名人——国际芳香疗法专家及专栏作家金韵蓉，情感专家及影评人曾子航，畅销书作家苏芩，中国珠宝首席设计师任进，知名歌手周艳泓和话剧导演李伯男等出席当天活动。

依托中信集团的金融背景和跨行业优势，打造房产界首个金融功能会员卡

会员制是企业为了提高客户忠诚度而产生的一项客户关系管理手段。但由于房地产消费并非经常性消费，因而开发商为业主发放的会员卡经常被束之高阁，利用率极低。与零售业等行业相比，房地产消费的这一特征使会员卡形同虚设。为解决这一行业管理的共同难题，中信地产依托中信集团的金融背景及其跨行业的强大优势，在本次发布会上，与中信银行联手发布了“中信会联名借记卡”。这张卡具有借记卡的一切功能。

而且中信会的钻石和蓝钻会员可以直接享受到中信银行的客户专属增值服务，包括机场贵宾登机服务、24小时免费“贵宾汽车救援服务”、医疗健康顾问服务、白金律师顾问服务等。而为上述服务，中信地产每年约支付逾千万元。

中信会的会员卡，除了有金融功能的银行卡，同时还嫁接有中信旗下酒店、旅游、出版、保险、理财、健康产业等一揽子的增值服务体系。在发布会现场，中信地产联手中信银行、中信出版股份有限公司、中信旅游总公司、信诚人寿保险、信诚基金、中信证券、中信医疗健康产业、中信物业等多家兄弟公司共同发表联合宣言，表示要协同合作、发挥资源互补优势，以“为中信会会员提供持续超越的增值服务产品”为目标，承诺为会员提供包括文化生活、度假生活、爱家生活、健康生活、商旅生活、财富管理等方面的客户专属增值服务。此举意味着，中信会会员除享受中信银行贵宾卡的诸多增值服务外，还享受中信出版社的图书、中信旅游的精品旅游服务、信诚保险的人寿理财保险、中信证券的专属理财资讯、中信健康的医疗服务等等一系列增值服务。

据了解，此次中信地产高调举办中信会会员招募仪式，并非空穴来风。此举背后有更深层次的战略意义。常振明走马上任中信集团掌门人后，在多次公开场合强调，企业的根本是要为客户创造价值。整个中信集团以客户为中心的发展战略也更加明确。

被视为中国GE的中信集团，横跨多个行业，拥有14家上市公司，是一个具有较大规模的国际化大型跨国企业集团。在2011年《财富》世界五百强排名中，中信集团再度入选并名列第220位。中信集团在30多年的发展中形成了若干个特点，最突出的一个特点，就是市场化程度比较高，所在的领域基本上都是竞争型的领域，始终在竞争中发展，尤其重视客户。在以客户为中心的战略被再次明确后，中信集团专门成立了战略协同部，专门协助各子公司之间实现资源共享。

中信会的八大增值服务

“点亮品质生活挚守房屋财富“

据中信会负责人、中信地产品牌营销部总经理朱华越女士介绍，今后中信会将逐渐实现和完善会员权益，最终为客户提供“品质生活”和“房屋财富”两大类别八大系列的增值服务。

第一大类：点亮品质生活

1、文化生活——可获得会员高端读本《信客》，购书优惠及享受内部专供书籍及演出展览优先购票权等。

2、度假生活——中信系酒店、温泉、高尔夫等度假产品的优先体验和额外购买折扣，优先预订权或消费优惠。

3、爱家生活——会员家庭将享受专属服务，如入住增值服务礼包、家庭关爱服务等。

4、商旅生活——办理联名借记卡的会员，将享受中信银行提供的专属商旅贵宾服务。

第二大类：挚守房屋财富——四大增值服务

5、购房优惠——再购中信房产时，享受公开折扣基础上额外1%的购房优惠。

6、贵宾理财——指定场所特属贵宾通道和服务，获得金融产品的资讯等。

7、产品体验——中信房屋金融产品对外正式发布前，享有优先体验权。

8、资讯平台——业主定期获得房产所在地的房屋理财专业资讯。

中国尊，位于北京CBD核心区内编号为Z15地块正中心，其西侧与北京目前最高的建筑国贸三期对望，计划510米高，未来将被规划为中信集团总部大楼。于2011年9月12日左右动工。此建筑由中信地产全面负责规划、设计、施工。

学术界的专家种类是非常多的，不同的专业领域所存在的专家数量也是不计其数的，能够被称之为专家，最少要具备两个基本条件，一方面要熟悉专业领域内的任何理论，另一方面是指望所在专业养活自己，很显然，所谓的房产专家是完全符合这两个条件的，他们对房产领域的理论观点已经非常熟悉，甚至绝大多数的有关价格上涨的理论观点，都是这些专家所炮制出来的，其目的就是炒作房价并以此谋利，这也将另一方面以专业养活自己的基本条件体现了出来。房产专家之所以否认房价的泡沫现象，是因为这些泡沫能够给他们带来可观的经济收入，而有些专家甚至连大学老师、教授的身份都能够放弃，因为两个职位所带来的经济利益是天壤之别的，房产专家所获取的经济收益是数十倍于高校老师的。

无论在专业领域有多么高的地位和影响力，一旦没有了是非曲直，就只能成为现实社会中的行尸走肉，这个道理很简单的，专家是服务于社会发展和经济建设的，但房产专家是为房地产商服务的，为了能够炒作房价，不惜背负百姓的骂名而去炮制所谓的专家言论，其目的就是帮助房地产商制造房价泡沫，从这个角度来说，砖家教授对房价的泡沫现象不但是知道的，而且有很多泡沫都是借助这些专家教授而炮制出来的，因此当他们恬不知耻的否认房价有泡沫的时候，不能用无知来评价其观点，只能用无耻这些金钱专家和教授，换句话来说，所谓房产专家和教授，无非是房地产商用金钱豢养的疯狗而已。

在微薄等社交工具上，拥有北京师范大学政府管理学院教授等诸多头衔的董藩无疑是热度极高的房产专家，他的出名并不是因为高等院校的教授身份，也不是琳琅满目的社会地位和头衔，而是因为所发布的各种房价言论，但对其线下行踪稍微关注就不难发现，他的所有关于房价和房产政策的言论和观点，都是为其炒作房价和推销楼盘服务的，而像这种所谓的专家在中国当前的房产领域几乎是无处不在的，也正是因为有了这群无耻之徒的存在，房价才会野蛮飙升，国家的各种调控政策也难以得到有效的落实，所以说否定房价泡沫的这些专家教授，只不过是一群唯利是图的无耻之徒而已。