如何运用杠杆原理赚钱

　如果你的资产回报率高于你的融资成本的话，你就尽可能地去借贷吧，利用杠杆挣钱。下面由我为你分享如何运用杠杆原理赚钱的相关内容，希望对大家有所帮助。

怎样运用杠杆原理赚钱

　在目前利率的水平下，房产是相对较好的投资产品，但风险也不小。上海房产在过去的三年里，年收益率没有低于15%的。房地产的收益率主要由资产回报率和租金回报率组成。

　上海房租的年回报率一般在5%。两者之和是20%，也就是说，上海房地产资产年收益率在20%。但目前从银行贷款的融资成本是6%以下，因为按揭利率是6%以下，因此通过运用银行贷款与市场利率之间的套利，赚取利差可达15%。

　借钱投资-杠杆原理赚钱

　在我们做生意或投资时，我们往往谈回报率，意思是你在这个生意或项目中的每一百元钱每年为你赚进多少元。一般生意投资赚钱的多少与资本总投入有关，往往是资本总投入的一个百分比，不管这个总投入是借来的或者是自己的。

　对于一个投资者计算回报率有两种方法：

　资产总值回报率：

　一个用100万元买的一个房子，第一年增值10万元，租金收入5万元。其回报率为15%

　现金投入回报率：

　一个100万元的房子，用20万现金+银行贷款80万买回来。第一年增值10万元，租金5万元。还银行贷款5万元。虽然其资产总值回报率还是15%。但如果计算20万现金投入的回报率=10万增值+5万租金-5万利息/20万现金投入=50%

　借钱投资用杠杆原理将自己有限的资本放大，不但使自己的钱努力为自己赚钱，而且用人家的钱来为自己赚钱。我有个朋友在2000年在上海化了100万元买了一套房子。三年后这套房子升值至200万。我朋友100万资本三年的投资回报率是100% (不算租金收入)。

　假如我朋友换一种方式投资。同样100万资本，买三个房子，贷款200万。三年后出售三个房子得600万，去掉100万本金，30万银行利息(按5%银行利息算)200万贷款，利润270万。这种方式投资100万资金三年的投资回报率是270/100 = 270%。是不借钱投资的27倍。

　会借力使力的物理学家发明了滑轮，人就可以用以前一半的力气提起同样的重物;会借钱生钱的人，距离财富也会更近些。放贷者声称借贷的都是有钱人。

　现在商业社会里是否敢于借钱投资是测试一个人的知识，眼光，胆略。很多人虽然有好的想法，但不敢去实践，冒险。所以他们只能是小富即安。而机会与成功总是留给那些敢于冒险和创新的人。

　在西方，借贷能力是一个人的信誉及资产的标志。银行是根据你的抵押资产多少及偿还能力来决定是否借钱给你或借给你多少。西方将债务分为优良债务及不良债务。

　所谓优良债务是通过借钱的杠杆作用使你赚钱(扣除借贷成本后)，使得财富增长收益远大于借贷的成本，也远远超出于单靠自己本金投入所取得的收益。说白了用他人的钱来生钱。不良债务是借钱买享受或买不产生收益或产生的效益小于借贷成本的资产，结果使自己的现金流减少，也造成资产减少。

　借钱投资的原则：

　投资收益必须大于借钱的成本

　借钱的目的是用钱的杠杆作用来放大自己的资本能力，赚更多的利润。但借贷是有成本的所以我们必须在决定借贷前仔细分析计算，确认投资产生的效益必须大于贷款的开销，否则就是不良借贷。

　投资风险在可控制范围内

　有些投资项目不是很稳定，风险很大，这时要分析计算自己的风险究竟有多大，自己是否可以掌控，一旦出现变数我是否还是否可以掌控，一旦出现变数我是否还有能力还贷比如借贷炒股票，期货风险很大，自己没有方法能力控制局势发展。西方社会一般不提倡借钱投资股票，期货。

　澳洲一个说法是“你只能拿你平时用不着，输掉也不影响你生活的钱去炒股” 而不是拿你的生活费，买住房的钱去炒。而买房就不一样，房产升值稳定，即使有些短期的价格波动，房子还在，你自己住在那里，什么都不怕。而不像股票一个股下跌可能跌得什么都没有。

　自己有偿还能力

　借贷最重要的原则，不管投入的项目多么好，你必须得有偿还能力。如你没有偿还能力最终资金链断裂，你就全军覆灭。我一个澳洲朋友曾经一阶段通过借贷手上持有16套房子，然后80年代末利息上升到17%，每月还款额急剧增加，最后全给银行收缴。

　借款多少为宜有些借款你还本金加利息，有些借款你只要还利息，借了钱要确认你有能力还。在西方，银行审查你的借款资格的依据标准是：还款一般不高于你收入的1/3。不论是贷款买房还是买车，都必须满足每月收入扣除支出仍有结余的条件，而贷款年限、贷款成数以及结余多少等，则需要根据家庭的实际情况而定，合理的贷款比例因人而异。

　但是，一般而言，需要关注两个指标，一是家庭的资产负债比率，即家庭债务与家庭资产之比;二是每月还贷比，即每月还贷额与家庭月收入之比。两个指标在50%以下是安全的，保守一些，则控制在30%左右。

　怎么做你能融到更多的钱

　银行-如银行愿意借给你这是首选。利息低，又不欠人情。一般银行也不会向你提前还款，除非你自己要求。

　民间借钱管道，不外乎跟亲朋好友借钱、标会、典当、或找地下钱庄融资。

　生财首先要有个好的理念。其次要用被证明了的成功方法。借钱生财是用借别人的钱加上自己的知识，眼光，胆魄来加速达到你的财务自由。

　人生的初级阶段是为钱而打工，但人生的高级阶段是让钱为你赚钱，尤其是善于利用他人的钱来为你赚钱。这样你的成功不再局限于你有限的资本。

什么是杠杆

金融学上，杠杆就是用少量的钱去撬动超额利润的行为，也就是说去借钱，将借到的资金用于投资上，其结果可以放大投资的效果，可能是超额收益也有可能是巨额损失。

杠杆率即为负债率。

举个简单例子：

去年你用5万闲钱投资股票，年收益达20%，5万变成了6万!

于是你对自己信心爆棚，打算投100万在股票，随后向亲朋好友借了95万，年利息10%，1年后连本带息还1045万。

假设今年依然市场景气，年收益依然20%，那么100万变成了120万，扣除了连本带息，你还剩余120-1045=155万，说明你拿了5万本金，拿回了155万。那真是赚了个开心!假设今年突遇熊市，亏损20%，那么100万变成了80万，连本带息1045万必须到期归还，这时候你赔了自己的本金，还得再贴上245万还债。

所以在这个例子中，你动用了杠杆，杠杆让你赚的多，但赔起来也多，起到了放大的投资效果。

杠杆是把双刃刀，合理运用杠杆，有助于加速获得财富，它可以让投资者短期内大幅提高投资回报，实现一夜暴富的梦想。

加杠杆可以增加回报，但是也会增加风险。过度运用杠杆的惨痛案例数不胜数:2008年金融危机发生时，华尔街投资银行的杠杆率高达30多倍，华尔街五大投资银行就垮掉了三家;2015年，很多人加杠杆炒股，结果爆仓，有人3000多万元的资产，加了杠杆买了乐视股票，结果自己的全部亏损还倒欠证券公司1000多万。

股神巴菲特，一向反对投资者加杠杆去买股票。对普通的投资者，应该避开杠杆，不要高估自己的能力去着急变富。借钱具有两面性，用得好，是助力;用不好，是破坏力。一般的原则是量力而行、适度负债，过度借贷，几乎总会变成悲剧。

杠杆效应，就是以小博大，用较小的资金撬动较大的资金，进而提高收益率（盈利或亏损）。

现货交易之所以有杠杆效应，就是因为其交易制度是保证金交易制度。投资者不需要支付合约价值的全额资金，只需要支付一定比例的保证金就可以交易。

杠杆倍数=1除以保证金比例

如：保证金比例是5%，莫投资者交易买入价值100万人民币的合约，只需要支付100万乘以5%=5万人民币的资金。换句话说就是用5万的保证金撬动了100万的资金。其收益就相当于放大了20倍。

杠杠这个词从小就听说过，杠杆原理是物理学中的一个原理，古希腊科学家阿基米德说过:给我一个支点，我就能撬动地球。就是说巧妙利用杠杆原理，就能以小博大，以少胜多的意思。那么杠杠原理在投资市场中的作用是怎样的呢？我们面对不同的市场行情，如何抉择交易行为呢？

如果在一倍杠杆的前提下，比如自有资金10万，杠杆资金10万，就能贷款买入全款20万的资产（比如房产），如果每年升值10%，五年后升值60%时，全款32万，此时若抛售，还清杠杆的贷款10万，自己能得到30-10=22万的资金，实际获利12万，10/12=120%每年的利润空间实际上是有20%若分期20年，则每年付出近8000千，五年要4万，其中仅1万是本金。那么获利的22万又要除去3万，就是19万。交易费用2万，实际获利17万。除掉10万自有资金，纯利7万，则只有70%了。

五年获利70%，能够跑赢通货膨胀了。

这个一倍杠杆的投资回报率相对低，最好的就是二倍三倍杠杆。

在股市中，杠杆是指以借款来增加股票交易的数量和价值的做法。计算杠杆是为了评估投资风险和潜在回报之间的关系。

计算杠杆的方法如下：

计算股票的总价值：股票价格 x 股票数量 = 股票总价值。

计算保证金：投资者通常需要支付一定的保证金来使用杠杆。保证金是以百分比形式表示的交易额，通常在10%到50%之间。例如，如果保证金为20%，则投资者需要支付交易总额的20%。因此，保证金 = 股票总价值 x 保证金比例。

计算杠杆比率：杠杆比率是投资者实际使用的资本与其借入资本之间的比率。例如，如果投资者使用了2000美元的本金，又借入了8000美元，那么杠杆比率就是4：1。杠杆比率 = （股票总价值 ÷ 保证金）÷ 1。

                                   

需要注意的是，使用杠杆交易可以放大投资回报，但同时也增加了亏损的风险。因此，投资者应该谨慎使用杠杆，并在进行交易之前进行充分的研究和风险评估。

杠杆就是根据一定比例把资金放大，以小博大的金融工具，和保证金相对应。

如果杠杆是1:10，保证金就是10%，资金放大的倍数就是10倍。在金融市场上，如本来一百万的东西，如果没有杠杆，就必须拿出100万来投资，如采用1:100的杠杆，则只需一万，你就可以买到一百万的投资，当投资标的涨幅到达1%时，你的盈利就是1%X100=1万，当然风险也会放大100倍。杠杆是一把双刃剑，一方面提供了一个高盈利的机会，同时也放大了投资的风险，所以利用杠杆要谨慎。

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资金杠杆原理：

1、资金杠杆原理 

杠杆是一种手段，投资者可以利用杠杆放大投资收益的倍数。举个简单的例子介绍： 

2、金融杠杆原理 

在金融衍生品中，资金杠杆原理与这个规则本质上类似，都是以一定比率的保证金撬动大资金，是金融业中最常见的投资手段，例如外汇、期货交易、黄金等贵金属交易。其中，黄金贵金属的杠杆比例最高，可达1:100，相当于100万的黄金，你只用给1万就可以交易，假设黄金上涨到105万，你就赚了5万。 

3、杠杆原理的投资要注意止损 

那么，这时就会有人问，杠杆原理既然能放大收益，也能放大亏损，那且不很危险？诚然，风险与收益总是相对的，试问哪个投资没有风险？就算你现在买了一套房，也未必能确保未来的房价是否还会上涨，所以哪有投资是没有风险的？关键就在于你是否懂得控制。