农村宅基地纠纷怎么办呢？

一是确定物权使用权人，确定了使用权人一切都迎刃而解了。

宅基地纠纷当事人首先要本着尊重历史、顾及现实、公平公正、客观实际原则进行协商解决，协商不成的可以申请村委会或人民调解组织予以调解，调解不成的申请乡镇人民政府或国土资源管理部门进行使用权权属确立，确立了使用权人后再产生纠纷及涉嫌了侵权行为，权利人可以向人民法院提起诉讼维权。

宅基地的所有权和使用权是分离的，农村宅基地的所有权属于村集体，使用权属于房屋所有人。

农村村民的宅基地使用权是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。由此可见，宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。对于已经继承了房屋，还没有确权的宅基地。

根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中的规定：已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人。

在2020年4月12日农业农村部和自然资源部公开了《关于规范农村宅基地审批管理的通知》，《通知》对于宅基地建房有明确的说明，首先是对于各部门的职责有一套很明确很标准的手续。农村宅基地建房的必经手续，主要包括以下几点：

1）符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在的村民小组提出宅基地和建房规划许可的书面申请。

2）先提完申请待村民小组收到申请以后，应提交村民小组会进行会议讨论，并将申请的理由、拟用地的位置和面积，拟建房的层高和面积等情况在本小组范围内进行公示。

3）公示无异议或者异议不成立的，由村民小组将农户申请村民小组会议记录等材料交村集体组织成员或村民委员会进行审查。

4）村级组织重点审查提交的材料是否真实有效，拟用地建房是否符合村庄规划，是否征求了用地建房相邻权人的意见等。

5）在上述的审查通过以后，由村级组织签署意见，报送乡镇主管部门。没有设村民小组或宅基地和建房申请等事项的，这些事项已经统一交由村级组织办理的，农户可以直接向村组织提出申请，经村民代表会议讨论通过，并在本村集体组织范围内公示后由村级组织签署意见，报送到乡镇主管部门。

6）在乡镇主管部门收到宅基地和建房的申请以后，他们应当及时组织农业农村自然资源部等部门实地审查申请人是否符合条件，拟供地是否符合规划和地类。

7）经过批准用地建房的农户应当在开工之前向乡镇主管部门或授权牵头的部门申请划定宅基地的用地范围，乡镇主管部门及时组织农业农村自然资源等部门到现场进行开工查验、实际丈量、批放宅基地，确定建房的位置。

8）农户建房完工后，乡镇主管部门组织相关部门进行验收，实地检查农户是否按批准面积、资质等要求使用宅基地，是否按照批准面积和规划要求建房，并出具农村宅基地和建房的验收意见表。

宅基地是指农村集体经济组织为了保障农户的生活需要而拨给农户建造房屋和小庭院所使用的土地，共墙是指同一墙壁为相邻双方共同所有或一方所有、双方共用。宅基地院墙如果出现纠纷处理方法如下：1、当事人协商解决；2、行政解决，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失；3、当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。宅基地院墙纠纷处理流程：1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请；2、双方当事人出示举证的材料和依据；3、工作人员现场调查材料和取证；4、组织双方当事人进行调解，制作书面调解书；5、调解未达成协议的，或者调节书送达前一方或者双方反悔的，土地管理部门及时提出处理意见，报人民政府错处处理决定；6、对行政机关的处理决定不服的，可以向人民法院提起诉讼。

一、宅基地院墙纠纷怎么办：

1、当事人协商解决。

2、行政解决，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

3、当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

二、因为宅基地和邻居发生争执怎么解决：

1、宅基地纠纷的调解，由镇综治办、土管所、派出所、毛宅村委会等部门牵头两家协商解决。

2、也可以去乡人民政府来解决，乡政府土地管理局就会派人调查解决此事。

3、如果协商不成的话，用产权证明，以及土体划拨证明的文件去人民法院起诉。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。