杭州女子别墅被剧组擅入拍摄一案二审，庭审过程中透露了哪些细节？

二审关键在于进入这栋业主没有居住过的别墅，算不算侵犯隐私，业主认为侵犯了隐私，而一审法官和被告认为没有侵犯隐私。事情最早发生在一位杭州女业主身上，她几年前就在杭州买了一栋别墅，但别墅的钥匙她交给了物业保管，自己甚至一次都没有住过这栋别墅。但后来在一次看电视过程中，该业主突然发现自己的别墅出现在影视剧中，她表示十分意外。

随后赶往别墅，才发现东西确实被使用过，墙面甚至还有磨损。物业公司也承认，确实私自将别墅借出去拍摄，而且不止一次，分别借给了两家影视公司拍摄了两次。这让业主表示难以接受，自己买的别墅一天都还没有住过，就被其他人私自闯进去了，所以他要求影视公司和物业公司进行赔偿，并且起诉对方侵犯自己的隐私权。

按照一审判决，法庭要求这两家影视公司一共赔偿给业主30万元，用于别墅内东西，物品损坏的赔偿，但对于业主提出的侵犯隐私权，给予了驳回。判决下来后，业主显然不满意，代表律师表示，虽然业主没有自己住过别墅，但别墅的设计和装修都是业主的想法，影视公司私自闯入，并且使用别墅内的这些东西，显然侵犯了业主的隐私权。

目前二审还在讨论过程，双方也并未拿出更多的证据，还是就隐私权的范畴进行讨论，具体的结果还未可知，不过从最新民法典的定义来看，依然这栋别墅是业主的，就算她没有住过，里面也包含着她的隐私，私自进入肯定是触犯隐私权的，如果按照民法典的定义，侵犯隐私权的罪名应该成立。

根据新实施的民法典，将隐私权作了进一步的衍生，私密空间，个人活动都受隐私权的保护。

上诉方还举了个例子，依照民法典的精神，哪怕是公共部位，在一定条件下因为我的参与也会形成需要保护的隐私权，比如我去酒店包厢吃饭，包厢是公共空间，但是你能随便进来拍我吃饭吗？何况这还是在我家。

这些都是明确，住宅与人格有着密切联系，住宅（即私密空间）具有的人格利益主要取决于人的意志及情感，故住宅的人格利益形成时间应为人取得住宅所有权之时，与住宅是否被居住、是否存放个人物品等无关。

杭州这个价值1,500万的别墅，如今以一元的门槛价格起拍，想必这是所有人都没有想到的事情吧，没有想到那么贵的别墅，现在的竞拍门槛竟然只有一元钱。而这个别墅本身的主人就是杭州当地的一霸，因为各种敲诈勒索以及诈骗行为被逮捕入狱。那么自然的，他名下的财产也就被法院回收，从而进行拍卖。

一、1,500万的别墅以一元起拍

这个别墅所处的区域非常的好，占地面积极广，并且在周围拥有特别好的生态环境那个地方是非常棒的一个别墅园区，有很多的有钱人都在这里购置房产。而这个别墅从外表看起来也特别的高端奢华，内部所有的家具一应俱全。是地中海风格的装修风格，并且总占地面积有300多平方米，而且还有许多的功能房间虽然外围景观一般，但是拥有足够大的升值空间。不过如今这个价值1,500万的别墅被1元元起拍，不过还要缴纳保证金以及欠缴的物业保洁费还需要一大笔钱。

二、原房主是当地一霸

而能够拥有这么豪华别墅的主人，就是原先的当地一霸。通过灰色产业链从而进行涉黑敛财，并且还经常挑事去诈骗他人，聚众斗殴，喝酒赌博，根本就不在话下。而后被警方逮捕，并且判入了监狱之中，名下的房产也就被法院给收去了，一元起拍只不过是象征性的。

三、非法所得终究不是自己的

可以知道这一栋房子也是原房主通过非法所得，并且去不断的迫害他人所得到的金钱购置的。通过所谓的暴力来震慑他人，从而获取金钱，这个钱来的终究不够干净。那么自然的等到后面报应来临的时候，所有非法所得也终究会失去。

浙江男子买下上海6栋别墅20年后才想起，房产公司将其卖掉已经违法。2013年的时候，这名男子对房产商提起诉讼，并且要求房产商赔偿他的损失。法院的一审判决是赔偿1220万元，二审判决改为了补偿150多万的房款，第三次判决恢复一审判决，这个判决就说明了房产公司违法的事实。相信很多人看到这个新闻之后，就会想一想自己是不是也在哪里买过别墅，然后忘掉了。如果想起来忘掉了的别墅，要赶快去找，不然房产公司有可能将它再次卖掉。接下来我们一起来分析一下，房产公司将男子的别墅卖掉违法的原因。

一、房产公司将男子的别墅卖掉违法的原因是已经全款支付

男子在上海买下6栋别墅之后，将其中的两套卖给了其他人，并且办理了过户，剩下的4套已经付过全款，但是并没有办理过户。因为生意上的事情，所以去了外地。由于生意比较忙，所以忘掉了他自己已经全款支付购买的别墅。所以说，这些别墅并不牵扯债务。

二、房产公司将男子的别墅卖掉违法的原因是一房两卖

房产公司已经将自己手中的别墅卖给了浙江的这名男子，但是，在之后又将这个别墅卖给了其他的人，这就等于是1房2卖。1房两卖是一种违法的行为，需要退一赔一。但是，这件事情也有特殊的原因。

三、将男子的别墅卖掉违法的原因没有通知对方

房产公司虽然没有和这名男子完成交易过户，但是这名男子已经和他们达成了购房合同，并且支付了所有的款项，他们有义务通知这名男子对自己名下的房产完成交易。但是房产公司在出卖这个别墅的时候，并没有通知房屋的所有者。

法律主观：

一、别墅物业最新费收取标准别墅的物业费是根据当地的市场调节价来制定的，并没有一个固定的标准。一般来说，物业费是在前期房产公司与物业公司在市场调节价的基础上协商而来，在买房时购房者手中的前期物业服务协议都已经注明物业费的标准。别墅物业费收取标准：（一）物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。（二）在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。（三）物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：要不违反国家相关规定；要与用户的收入水平相适应；优质优价、兼顾各方利益；微利原则；公平原则。二、注册物业管理公司需要什么条件注册注册物业管理公司的条件为：（一）注册资本50万元以上。（二）物业管理专业人员以及相关专业类的技术人员及专职管理人员大于或等于10人。（三）物业管理专业人员具有职业资格证书的。（四）建立并执行企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。（五）有物业管理项目被委托。三、能不交物业管理费吗如果发生了下列情况，业主是可以不交纳物业费的：（一）物业提供了合同内没有约定或者未经业主同意的服务时，业主可以有权拒交；（二）物业公司没有和业主签合同的，可以拒交；（三）物业擅自提高服务费用，对于擅自提高的部分，业主可以拒交；（四）物业服务的质量太差，业主可以暂时拒交，但要拿出证据并协商解决等等。

张柏芝和空姐的坏话被曝光后，网上相继有网友爆料。根据暴露内容，张柏芝不仅性格恶劣，人品也有问题。张柏芝带着家人去泰国旅行，回来的路上被指责说了空姐的坏话。

据有关人士透露，张柏芝正在去泰国旅行。这个相关人员也在泰国。我看到了张柏芝和儿子们。据她所知，张柏芝的性格很差。其实上次张柏芝和空姐的坏话重叠在一起，张柏芝的性格很激烈。那么，为什么可以连续停火一个小时以上呢？而且，正如大家所知道的那样，穿着衣服的人接受着严格的训练。如果不是意外的情况，应该不会这么兴奋。还是说，我和公公吵了一个多小时。

而且整个事件好像都先犯了错误。她为了哄儿子睡觉正在慢慢行动。确实影响了后面乘客的通行。但是，之后戴着口罩被歧视，被视为白眼。因此，很多网友在说明前都在想，张柏芝应该说些什么。空中**歧视他们一家戴着口罩外出。然后被她白眼看了，惹怒了张柏芝。

但是，这些只是借口。来到泰国，看张柏芝家族的故事。据这位相关人士透露，她所看到的张柏芝不仅性格恶劣，而且总是居高临下。另外，她在旅行中和家人一起在法国朋友的别墅度假。因为是租户，所以租公寓的时候总是说长道短。她的法国朋友很为难，但是什么也说不出来。

另外，泰国人不歧视戴口罩的人。泰国人也戴着口罩出门，所以站不住脚。另外，根据网友爆料的照片，张柏芝和空姐吵架的时候，这位空姐一直戴着口罩。所以戴着口罩。

接下来匿名的网络用户在网上发表了目击信息。根据这位匿名网友的报道，张柏芝确实对人表现出了很高的姿态。她带着孩子坐在头等舱。然后在坐飞机的途中，儿子说穿着衣服的人很脏。请不要碰她们。因为是匿名的写入，也没有成为证据的资料，所以抱有这些内容是否符合事实的疑问的网民不在少数。

张柏芝和空姐的吵架还在继续发酵。另外，网络上对张柏芝不利的发言也在增加。我不知道这些内容的真伪，但如果是真的，我担心张柏芝的人品。



私闯他人房屋这一举动本身是一种违法行为。简单来说就是非法入侵罪。不论是从法律上来说，还是从人道主义上来说，都是错误举动。并且如果造成的后果严重，可能会判处有期徒刑。并且浙江女子在私闯他人别墅时，在面对民警大言不惭地撒谎，一本正经地说自己是房屋的业主。在被当事人揭穿后还不知悔改，竟然义正言辞地说要付予当事人房费。在我看来，她不但没有意识到自身错误，反而没有悔改之心，不值得同情和理解。

在民警调查下，才逐渐说出事情经过。仅仅是因为别人房屋破损，没有上锁，便随意地进入他人房间。这个女子语出惊人实在是令人费解。并且这名女子并没有意识到事情严重性，反而觉得是一切理所应当。在我看来，这种想法万万不可取。

因为别人的财产是神圣不容侵犯的。并不是谁弱谁有理。更何况她还带着一个小孩子，在小孩子观念中，一旦被灌输了这样观念，那么以后人生也将误入歧途。无论这名女子是否懂法，都不是随意进入他人房屋的理由。看来她缺少思想教育和知法懂法理念。从这件事上也可以看出她自身素质人品。

尽管现在这个社会中有很多不好举动出现，无法做到路不拾遗大同社会。但是，我们依旧要知法懂法，不做违法事情，这样才会使我们生活越来越美好。而不是一味只认同自己，而不去考虑是否符合世俗观念。违法事情万不可做。有一句老话说，不问自取视为偷。希望这名女子也应该认识到这句话重要性，在以后生活中可以改正。为自己孩子树立一个良好榜样，为他创造一个良好生活环境。

浙江省高院出台新规，今后，浙江省内所有刑事涉案财物的变现处置均通过司法拍卖-涉刑财产平台进行公开拍卖，一元起拍。目的是进一步规范刑事案件涉案财物的处置及执行工作，加大“打财断血”力度，提高刑事涉案财物的处置效率，彻底铲除犯罪分子的经济基础。

刑事涉案财物在设保留价拍卖规则下，仅评估、“两拍一变”等拍卖程序就需152天。而“一元起拍、一次拍定”规则，从上拍到成交，动产一般为21天，不动产为41天，可以极大提高效率。

近日，一套位于杭州余杭区桃花源小区的别墅，被摆上拍卖平台。这套别墅的评估价为1494万元，起拍价只有区区1元，但保证金却接近300万，而每次加价幅度是5万元。

桃花源地处杭州余杭凤凰山南麓，总占地面积达2700亩，拥有青山绿水，是国内规模最大、密度最低的纯别墅园区之一，优美的环境吸引着无数富豪来此置业，而园区内别墅动辄上千万的价格也体现着这里的奢华。

这是一套地中海风格独栋别墅，建成于2013年，为南北朝向，于2018年10月22日被查封。房子层高为2层，总建筑面积37949平方米，1楼的格局是三厅二室一厨一卫一车库，2楼的格局是三室二卫一厅。地下室为赠送，分隔为若干间功能房。目前房子处于空置状态，房子外围景观一般，南侧可见高压电线。

这个1元起拍的法拍房引起了3万多人的围观，法拍房不受购房指标限制，历来受到人们的喜爱，但这套别墅目前尚未有人真正报名。

能买得起千万豪宅，想必几百万保证金也不在话下。不过，这逃别墅还是有瑕疵：信息显示，该别墅欠缴2019年、2020年两年的物业费48万元、去年全年庭院绿化费3600元、保洁费1000元，总计近53万元。

而负责这套房子拍卖事宜的工作人员说，根据执行裁定书，这套桃花源别墅的主人魏某某，是因为犯罪被判决没收全部个人财产，这套房子也因此作为刑拍房，根据规定以象征性的1元起拍。

而这也可能是很多想“捡漏”这套别墅房的人犹豫不决的原因，魏某某原来是当地一恶霸。

2019年2月21日，杭州市江干区一审予以公开判决，魏某某被判处有期徒刑20年、剥夺政治权利5年、没收个人全部财产，并处罚金人民币50万元，其余核心成员被判有期徒刑11年至17年。

魏某某为河南永城人，来杭州发展后，其伙同多位老乡，先后筹备成立“杭州市永城商会”和浙江永商物流有限公司，以商会和永商物流为经济实体，用敲诈勒索等手段收取“商会会费”，并插手江干区四季青服装市场物流行业，对该市场物流经营者实施敲诈勒索，攫取非法经济利益，堪称四季青“一霸”。

在2013年6月至2017年3月期间，并以暴力或暴力相威胁的方式收取保护费，对物流行业形成非法控制，对物流相关从业人员形成威慑，造成多人不同程度伤害，“非法敛财”共计2041万元。其中，以“商会会费”之名先后向陈某等13人强行索要人民币581万元。