赣榆区农村为啥不给建房子

未批先建构成违建。农村不让盖房子，不是国家规定的，农村可以盖房子，但要符合城乡规划，且要履行有关法定程序。“不让盖房”一般会有以下原因，比如未批先建构成违建；在原宅基地上重建房屋造成超占，未按批准面积建房造成超占；宅基地空闲超过两年以上等。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。

180㎡以内的按每年3元/㎡计费。由赣榆区政府发出的通知得知：截止于2023年3月，赣榆区农村自建房缴费标准是180㎡以内的按每年3元/㎡计费，对于非耕地，按照每平方米10元的标准进行。赣榆区，隶属于江苏省连云港市，地处苏鲁交界的黄海之滨、海州湾畔，江苏沿海经济带和东陇海产业带的东部交汇处。素有“黄海明珠”、“徐福故里”之美名，赣榆城临海而建、逐海而生，是江苏近海亲海第一区。

可以去赣榆区不动产登记机构查询。

全国已经实行了不动产统一登记，农村宅基地是不动产权利之一，依照《不动产登记暂行条例》的规定办理登记。根据《不动产登记暂行条例》第二十七条规定可知，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。因此，想要知道农村宅基地产权在谁的名下，可以去当地不动产登记机构查询。

查询人可以去当地不动产登记机构现场提出查询农村宅基地产权申请，首先应当填写不动产登记机构制定的查询申请书，然后提供查询人的身份证明材料（委托查询的，应当提交授权委托书和代理人的身份证明材料，利害关系人查询的，提交存在利害关系的材料）及其他相关材料。不动产登记机构会对查询人的查询目的和申请材料进行审查，审查后符合查询条件的，不动产登记机构会当场向申请人提供查询结果。