正规房产证的样本图片欣赏

　　正规房产证的样本

房产证模板

房产证辨别方法

　一、普通版的产权证如何看真假

　1、从纸张上看

　真房产权证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸，它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸，其识别方法类似人民币的水印头像，真的`产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目;假的产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。假房产证的水印质量粗糙、模糊不清，有些房产证的印刷上一层白色不透明油墨，冒充水印，如果仔细辨别，应可分出孰优孰劣，且真产权证纸张光洁，挺实。假房产证纸张手感稀松、柔软。

　2、看防伪底纹

　真房产证的底纹采用浮雕文字"房屋所有权证"6个字，字迹清晰，线条光滑，容易识别，造假者很难做到颜色深浅、色彩的统一。

　二、2000版还特别制作了如下防伪标志

　1、微缩文字

　真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜底下则清晰可辨。假房产证则字迹模糊、不易辨认。

　2、防伪底纹

　本证书面页采用房产证专用浮雕底纹。真产权证底纹的浮雕字立体感强，线纹清晰;假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，或有断线。

　3、防伪团花

　本证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。购房人或有关单位在使用房屋产权证的过程中，通过以上的识别手段，认清真伪，不使自己的利益受到损害，也不给造假者以任何可乘之机。

　4、真房产证还在封三右下角印上了"北京印钞厂证券分厂印制(2000)"的字样。

　三、还需要注意的地方

　1、看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目;假的产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。

　2、看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“南京市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

　3、看注册号。真产权证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

　4、看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐;假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。

　5、看附记。真产权证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等;假产权证中附记有些为空白。

　6、看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚;假产权证的图纸很薄，类似一般的A4纸厚度。

　相信很多的人都会想要知道自己的房产证是不是真的，搜易都会想知道房产证的样本长什么样子。下面为您精心推荐了大连房产证样本，希望对您有所帮助。

大连房产证的

大连办房产证流程

　首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

　第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

办理房产证的注意事项

　1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的较后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

　2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的'手续证明之后到房管局办理房产证。

　3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

　4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

大连房产证办理费用

　一、由售房人交纳 ①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。

　二、登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。

　三、房屋所有权证书工本费。

　四、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

　五、契税：由购房人交纳。

1、权利人情况。指权利人名称、身份证号（个人）、企业性质等；

2、土地使用情况。指土地坐落、面积、使用期限等；

3、房屋所有权情况。指房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等；

4、房地产其他权利情况。如有抵押，则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等；

5、四至境界附图。

扩展资料

房产证办理：

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

-房产证

法律分析：商品房产证包含房屋所有权人、房屋坐落地、产别、房屋状况、共有人等事项。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。

第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

我觉得毕业就结婚不太合适，有点儿草率了，但也不是绝对的，大家感情到了那一步了，双方家长都不反对的话，结婚其实也没啥大不的，结婚只是让双方的存在具备法律效应而已，是对婚姻双方的认可。

但从我自身来说，我觉得毕业结婚太不成熟了，虽然有那种婚后生活很美满的，但更多的是惨淡收场，就拿我一个学姐来说吧，她跟她男朋友从初中就在一起，高中同一个班，高中毕业双方家长就对他们的事儿同意了，然后他们报考了同一所大学，还加入了同一个部门，社团部，我大一的时候加入这个部门，我那个学姐就是正部长，她男朋友副部长，天天就在部门里面秀恩爱，让我们一群单身狗羡慕地不得了，虽然她男朋友挺丑的，一朵鲜花插在牛粪上的感觉，但是我们还是挺看好他们的。

问题就是发生在他们大四的时候，他们准备结婚了，对于他们这么多年的感情来说，结婚也就是走个过场，他们毕竟感情如此深厚，婚礼是在老家办的，学校里面来请我们吃了一顿饭，我们也每个人都送上了自己的祝福，到了毕业之后，我师姐她男朋友要去当兵，注定要分开，还记得那天师姐哭的很伤心，我们都不知道怎么安慰她，不过最后师兄还是去当兵了，师姐在拿到毕业证之后去师兄当兵的地方去找了个商场营业员的工作，可谓是为爱情作出了重大的让步了，听说每周能够见上一面，每天在同一个地方却见不了面，听说是每周师兄会有一天站岗什么的，能见上一面，感觉好心酸。

不过，也没过多久，就看见师姐发动态了，他们分手了，实在是忍受不了这种离别的生活，所以他们选择了离开对方，我们感觉非常可惜，毕竟这么多年都过来了，这么几个月就把他们分开，想想也是不值得啊。再坚贞不渝的感情，也不是那么可靠，时间才能告诉我们答案。

还记得我一个朋友曾经说过，男生20岁到25岁之间，是人生中价值最低的时候。我觉得这句话说的非常地正确，这个时候，我们工作不稳定，家庭没着落，感情也不够，社会经历约等于零，人脉也没有，所以，整个人价值非常低，这个时候结婚的话，我们给不了别人任何的东西，所以还是要慎重。