房产证写的是父亲名字房产证写的是父亲名字，母亲已过世，父亲能独自卖房吗？

房子虽然写的是你父亲的名字，但那房子的财产属于你父亲和你的母亲共同拥有。你母亲已去世。那房子的一半财产属于你的父亲，另一半儿财产归你父亲和你们子女共同拥有。所以你父亲单独卖掉房子是不对的。因为房子里也有你们子女的份额。只有你们子女彻底放弃这部分财产权利时，你父亲才能单独的房子处置。不过为了家庭的和睦，一同时也为了你的父亲，有一个幸福的晚年，你们还是不要和父亲闹矛盾。可以和父亲协商，共同解决此事。如果父亲执意要卖掉房子，而且他今后生活没有保障。那你们可以和他据理力争。只要一家人和睦的商量，此事一定能够协商解决，不必闹得鸡犬不宁。你的母亲虽然去世，但父亲还是爱你们的，你，而且你们也要更加关系父亲，所以房子的问题，你们还是要和我父亲共同商量解决为好。也要父亲标明房子之后有你们的绯闻，你们也有权利处置这个房子。父亲单独处置是有缺失的。到父亲意识到这个问题的本质后，我也会能够和你们共同协商解决。

房子在母亲名下，可以与母亲商量，母亲是有决定权的。

我国不动产物权采取的是登记制,登记在母亲的名下,该房产的所有权就归属于母亲。因此母亲有权处分该房产,不仅限于出售,均不需要子女的同意。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律”。也要根据具体情况，具体对待。

母亲已经过世了，房子是在父亲的名字下所有。如今想要卖房子，只要房子没有贷款，以及抵押等任何债务问题的情况下，把你父亲带到房产交易大厅，去办理过户就可以了。毕竟房产证上没有你母亲的名字，而且你母亲已经过世了。即使户口本没有注销，但是在配偶一栏，目前你父亲应该属于上有丧偶状态。所以房产应该归他个人所有，买卖的时候只要是持有房产证的房产所有人，带着房产证和本人的身份证去办理过户手续就可以了。

父亲去世的，房子属于遗产，由母亲和子女来继承。房子如果是父母的共同财产，则在父亲去世后，母亲分得房子的3/4，子女分得房子的1/4，在房子分割前由孩子和母亲共同共有该房子。

现在要卖掉房子，可以按照下列程序来办理：

1、去公安机关办理你父亲去世的死亡证明（证明房子已经属于遗产）。

2、准备你们的户口本（证明你们是你父亲的合法继承人）。

3、最好找到居委会或街道或派出所弄到你爷爷、奶奶去世的证明（证明你父亲的继承人没有其他人，只有你和你母亲）。

4、与购买人签订房屋买卖协议，收取款项。

5、拿上房产证和1-3的证明材料，与购房人一起去房管局办理房屋过户手续。

既然你母亲立了遗嘱,那么遗嘱有效的情况下,你母亲的房产当然归你继承不过,如果你母亲处份了夫妻共同财产的话,对于其无权处分的房产部分是不能全部由你继承的比如,房子是你父母夫妻共同财产,那么,你母亲只能处份一半房产,也即你只能拥有一半房产